MPZP nie dotyczy pojedynczych działek i jest uchwałą gminy , a nie decyzją. Uzyskane warunki zabudowy (WZ) pozwalają na postawienie budynku, tylko nie wiadomo czy jedynie w formie zabudowy siedliskowej (wyłącznie dla rolnika). W takim przypadku działka wymagać będzie odrolnienia co może się nie udać (powierzchnia, klasa gruntu, lokalne uregulowania prawne).