Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Zapis MPZP jasno określa przeznaczenie tego terenu (użytkowanie rolnicze ) zatem nie można tam nic budować nawet zabudowy siedliskowej. I nie chodzi tu o odrolnienie, ale o zaplanowany sposób użytkowania - równie dobrze mógł być to zapis np., z przeznaczeniem na stadion czy ogródki działkowe.

Formalnie to wystąpienie do sądu o ustanowienie drogi koniecznej (jakieś 3 - 5 lat na decyzję).

Z tego fragmentu niewiele wynika - ważna jest treść całego MPZP i mapa.

Jeśli działka znajduje się w obszarze przeznaczonym pod budowę to formalnie budować można, ale w MPZP mogą być w jakieś zapisy określające np. min. odległość od zbiorników wodnych - trzeba sprawdzić całości treści. Pozostaje kwestia technicznych możliwości np, fundamentowania co wymaga przeprowadzenia badań gruntu.

MPZP jest prawem lokalnym i wymagałby zmiany, co w praktyce będzie mało prawdopodobne.

Problem w tym, że działka ma nominalnie 41 m zatem formalnie nie kwalifikuje się do norm odległościowych dla wąskiej działki - stąd ew. uznaniowość urzędu, a zgoda sąsiada (brak sprzeciwu) wynika ze strefy oddziaływania na sąsiednią nieruchomość i wymagane będzie pozwolenie na budowę.

Przegrodę na zakończeniu dachu spadzistego trudno uszczelnić, zwłaszcza przy pokryciu blachodachówką. Pas wzdłuż murku wymaga np. pełnego podkładu i izolacji bitumicznej oraz ewentualnie kanału odwadniającego.

W tym przypadku zadziała interpretacja urzędnicza - trzeba również uzyskać zgodę sąsiada.

Z których kratek wieje i jak zapewniony jest dopływ powietrza wentylacyjnego (nawiewniki okienne, rozszczelnienie) ? Prawdopodobnie powstaje ciąg wsteczny . gdy nie ma dostatecznego nawiewu.

Ważne, aby od środka, pod G-K ułożyć szczelną paroizolację. Od strony poddasza wiatroizolacja pełni głównie rolę ochrony przed pyleniem wełny, a pokrycie podłogi trzeba ułożyć na listewkach dystansowych i zapewnić możliwość odparowania wilgoci np. przez szczeliny w pokryciu i wentylację całego strychu.

Betonowanie takiego stropu w czasie mrozów jest dość ryzykowne, gdyż jego powierzchnia szybko się wychładza (chłodzenie z obu stron) a niewielka grubość i znaczne jej zróżnicowanie (żebra) sprawia , ciepło hydratyzacji nie zapewni utrzymania bezpiecznej temp. a, nierównomierne wiązanie wywoła naprężenia w betonie. Oczywiście środki przeciwmrozowe chronią przed zamarznięciem , ale nie gwarantują z reguły wysokiej jakości betonu przy takim zastosowaniu.

Zgodnie z prawe trzeba być rolnikiem aby formalnie stawiać zabudowę zagrodowa, czyli m. in. być właścicielem (dzierżawcą) gruntów rolnych pow. 1 ha, bo zabudowa taka służy do prowadzenia działalności rolniczej. Trzeba więc wykazać się prawem do gruntu rolnego o takiej powierzchni.

Bez obaw - wystarczy przykryć styropianem wykorzystując ciepło z gruntu.

To normalne zjawisko - kondensuje wilgoć z powietrza gdy do wyziębionej podłogę dociera chwilowo cieplejsze powietrze. Pewnie brak izolacji podpodłogowej, a posadzka działa jak chłodnica.

Szczelina wentylacyjna musi mieć odpowiedni przekrój i być może przy niewielkim pochyleniu połaci typowy grzebień zbytnio tłumi przepływ. A nie można było spytać dekarza?

Tynk na kamieniach z pewnością nie będzie się trzymał, a podsiąkanie kapilarne sprawi że szybko skruszeje i odpadnie. Najprostszy sposób to okładzina z paneli betonowych osadzonych w gruncie.

Pewnie chodziło o zapewnienie wentylacji i cyrkulacji powietrza pod pokryciem, ale żeby ocenić rzeczywisty powód, to trzeba poznać całą konstrukcję pokrycia dachowego.

Obecnie podłączenia robi się specjalnym przewodem elastycznym do gazu.

Np. wkleić dłuższą rurę.

Po raz n ...ty - strych nieużytkowy musi być wentylowany, a ocieplenie układa się na suficie - jętkach. Ocieplenie połaci dachowej to głównie ochrona przed nagrzewaniem latem.

Istotne jest tylko to, czy obiekty postawione były zgodnie z obowiązującymi w czasie ich budowy przepisami. Dostosowanie do obecnych wymogów może być wskazane, ale nie konieczne, jeśli wyraźnie nie nakazuje tego konkretny przepis prawny np. wymóg wymiany pokryć eternitowych do roku 2032.

Może to fuga gruboziarnista - opis na opakowaniu?

Prawidłowo . Przy wykończaniu podbitki (co tam będzie?) dopasowana rozeta zasłoni przelot rury wentylacyjnej.

Orientacyjna jednostkowa moc grzewcza to ok. 50 W/m2 przy dość wysokich temp. zewnętrznych (powyżej 0 st C) czyli dość duża, ale zależy jaki udział w zużyciu gazu ma podgrzanie c.w.u. Uwaga. Wyliczenia dla gazu wysokometanowego : w Wielkopolsce są instalacja na gaz niskometanowy i wtedy moc jednostkowa będzie znacznie mniejsza.

Wyrównanie to na ile cm? Zwykle wyprowadzenie płaszczyzny miejscowo do 2 - 3 cm dowolną zaprawą . nie stwarza zagrożenia dla stropu.