pio2a

Witam. Najlepiej załatwić to poprzez darowiznę. Wystarczy się umówić do notariusza. Nie trzeba tego faktu zgłaszać do Urzędu Skarbowego ponieważ potwierdzeniem darowizny jest akt notarialny. Darowizna z ojca na syna nie podlega opodatkowaniu. W następnej kolejności trzeba zgłosić ten fakt do Wydziału Ksiąg Wieczystych.

Sprawa ma się tak, że działka nadal jest własnością przyszłego teścia, który jest rolnikiem. Nie robimy w zakresie przeniesienia własności żadnych ruchów, żeby nie zamykać sobie żadnej możliwej furtki jak np. zabudowa zagrodowa/siedliskowa, wydzielenie mniejszej działki i jej przekształcenie w budowlaną. Na zaktualizowanym MPZP z 2019 roku działka była zaznaczona kolorem białym, czyli jak wywnioskowałem, nie objęta planem. Wszystko wydawało się proste - wystąpienie do UG/UM o wydanie warunków zabudowy i wniosek o wyłączenie z działalności rolniczej itp. Wykonałem telefon do UG/UM gdzie po kilku przekierowych połączeniach, jeden z pracowników poinformował mnie, że dokument, na którym się się opieram to tylko aktualizacja planu i na kompleksowym MPZP działka jest oznaczona jako rolna. W tym przypadku należy wnioskować o zmiany w MPZP. Na to jednak trzeba czasu ponieważ nie wiadomo kiedy UG/UM ponownie zleci aktualizację i czy wyda pozytywną opinię. Czytając Ustawę o Ochronie Gruntów Rolnych i Leśnych doszukałem się wcześniej wspomnianego art. 10a. W skrócie chodzi o to, że na mocy tej Ustawy, działki rolne leżące w granicach administracyjnych miast są odrolnione. Najwyraźniej pracownicy UG/UM o tym artykule nie wiedzieli. Pytanie, dlaczego mimo faktu, iż Ustawa jest aktem nadrzędnym nad np. Planem Miejscowym, to UM/UG nadal wymaga zmian w MPZP?

Witam, Wraz z narzeczoną posiadamy działkę rolna o powierzchni około 9500 mkw, która jest zlokalizowana w granicach administracyjnych miasta. Zgodnie z art. 10a Ustawy o Ochronie Gruntów Rolnych i Leśnych, działki zlokalizowane na terenach miejskich, z mocy tej ustawy są odrolnione. Dodatkowo teren jest objęty MPZP, na którym przedmiotowa działka jest opisana jako grunty rolne. Chcemy jak najszybciej rozpocząć budowę domu, jednak nie wiemy jak w opisanej sytuacji postępować. Bardzo prosimy o poradę osoby, które miały podobny problem lub wiedzę jak go rozwiązać.