bajbaga

Parafrazując - nie chcę tu nikogo obrażać: Pompy ciepła tak jak Media Markt., ……… A konkretnie to: Jeśli stać Cię na wydatek inwestycyjny, a chcesz mieć, bardzo niskie koszty eksploatacyjne (najniższe z każdego innego systemu bezobsługowego) - zdecyduj się na pompę ciepła. Jeśli nie masz nadmiaru środków i budujesz oszczędnie, a gaz z rury jest w granicach działki – raczej nie rozważaj możliwości instalacji pompy ciepła. Jeśli nie przewidujesz ogrzewania podłogowego jako dominującego – nie instaluj pompy ciepła. Jeśli koszt przyłącza gazowego będzie większy niż 10.000,- skalkuluj dobrze, czy w takim przypadku instalacja pompy ciepła nie jest alternatywa dla ogrzewania gazowego (gaz z rury). Jeśli nie masz rury z gazem, a chcesz mieć ogrzewanie bezobsługowe, to tez rozważ możliwość instalacji pompy ciepła. Zawsze jednak: Najważniejszą decyzję, to jest sposób ogrzewania i rodzaj paliwa, podejmuj na etapie planowania, dzięki temu unikniesz niepotrzebnych kosztów. Nie słuchaj ludzi, którzy „coś gdzieś słyszeli” rozszerz swoją wiedzę w danym zakresie o wiarygodne fakty. Jeśli coś porównujesz, to porównuj takie same elementy, np. sterowniki, osprzęt techniczny. Sprawdź ceny u kilkunastu dostawców, porównując co w zamian. Dla porównań i własnych obliczeń możesz przyjąć dane szacunkowe: - dla ogrzania 1m2 w ciągu roku potrzeba około 80kWh - dla jednej osoby na potrzeby ogrzania CWU w ciągu roku potrzeba około 600kWh - 1m3 gazu = 10kWh, 1 litr oleju opałowego = 10kWh - średnia, śródroczna sprawność pompy ciepła (COP) w przypadku pracy całorocznej (ogrzewa CWU) wynosi 3,3 , co przedkłada się na cenę maksymalną 1kWh z PCi = 0,13,- dla jednej taryfy

Problemem, jest to, ze prawidłowa odpowiedź zależy od tego, kiedy wydano WZ lub Pozwolenie na Budowę. Rok 2009 jest specyficznym, bo inwestorów obowiązuje i będzie obowiązywać kilka różnych wariantów zarówno PB, Rozporządzeń WT, oraz dochodzą do tego różne Rozporządzenia dot. projektów budowlanych. Graniczna jest data 01.01.2009. Wszystkie rozpoczęte i będące w toku, budowy i pozwolenia (oraz WZ) obowiązują przepisy prawa, obowiązujące do 31.12.2008r. – z zastrzeżeniem, ze nie dotyczy to Świadectw Energetycznych. Powoduje to wiele zawirowań, zwłaszcza, że przepisy nie są jednoznaczne. Efektem tego jest fakt, że mimo budowania i rozliczania budowy według przepisów obowiązujących w momencie rozpoczynania budowy (otrzymania WZ lub PnB), to i tak wymogi dotyczące Świadectwa Energetycznego nakazują stosowanie przepisów obowiązujących od 01.01.2009r. np. wg. nowych WT. Dlatego, moim zdaniem, rozwaga powinna nakazywać, aby zmiany mające wpływ na współczynnik "U" dla ściany (przegrody), były naniesione na projekt.

Moim zdaniem, prowadź budowę zgodnie z uzgodnieniami, a przed złożeniem dokumentów związanych z zakończeniem budowy, projektant niech naniesie te zmiany na projekt – jeśli będą. Pozdrawiam

Po pierwsze, jeśli ma być zgodne z PB, to patrz. Art.36a.: Natomiast faktycznie nikt nie powinien się czepiać takich drobiazgów. Ale, po drugie, kierbud stwierdza, ze budynek wykonano zgodnie z projektem, co też sugeruje zmiany w projekcie. Najważniejsze jest jednak to, ze dla potrzeb ŚE potrzebne dane ?czerpie się? z projektu (zarówno przy odbiorze budynku, jak i przy odnowieniu ŚE po 10 latach), a nie zawsze pamięta się o tym drobiazgu, że ocieplenie grubsze, a fakt ten zamieszczono w Dzienniku, skutkiem czego ŚE może być gorsze. O ile przed wejściem ŚE nie miało to znaczenia, to teraz rozsądek powinien podpowiedzieć, że jednak zamiana zaznaczona w projekcie.

Byłbym ostrożny, bo rozwiazanie kolektora pionowego (odwiert) dla pomp ciepła z bezpośrednim odparowaniem, jest niezbyt sprawdzonym rozwiązaniem. Problemem jest zapewnienie sprężarce smarowania (obieg oleju).

Tak mówi prawo, a konkretnie WT: Zgodnie z przytoczona definicją, grubość ocieplenia ma wpływ na kubaturę budynku. Zgodnie z nowelą WT, od sierpnia tego roku, grubość ocieplenia będzie pomniejszała odległość od granicy - dotyczy budynków na które wydano PnB po tym terminie. Tak dla jasności. Wracając do meritum sprawy. Praktycznie nikt nie będzie się "czepiał: tych 3 cm, ale te dodatkowe centymetry mają znaczenie dla wyniku Świadectwa Energetycznego, dlatego rozsadek podpowiada, aby zmianę grubości ocieplenia naniósł projektant na projekcie.

Teoretycznie niższe koszty powiadasz. No to liczmy. COP pompy 3,5, i dla taryfy: całodziennej; noc/dzień; tylko noc - koszty 1kWh "wyprodukowanej" przez pompę ciepła wynoszą odpowiednio 0,13,- 0,1,- i 0,07,- Czyli przedkładając to na olej opałowy koszt 1l kosztować by musiał od 0,7,- do 1,3,-. (podobnie koszty dla 1m3 gazu) Druga sprawa, w kilku miejscach piszesz o koszcie pompy ciepła o mocy około 10kW, że musi kosztować 70 tys, otóż nie musi. No to liczmy. Dla uproszczenia zakładamy, że wykonano już instalację CO i CWU, a w "kotłowni" należy zamontować tylko kocioł + oczywiście wszystkie przyłącza, kominy, itp. Ale nas interesuje sam kocioł - czyli pompa ciepła. Koszt zakupu kompletnej pompy ciepła (gruntowej z podstawową "automatyką") 10.000,- do 17.000,- + koszt instalacji około 1.000,- Koszt DZ dla poziomego materiał + robocizna nie więcej niż 4.000,-, a dla pionowego od 9.000,- do 16.000,- (w zależności od warunków geologicznych) - też dla 10kW. Wynika z tego, ze koszt kotła, pt. pompa ciepła, może zamknąć się w kwotach od 15.000,- do 34.000,-

Tu masz odpowedź, tak stanowi Rozporządzenie w sprawie WT: (będzie obowiązujące od połowy czerwca br.)

Jeśli zapisy w MPZP dopuszczają tylko i wyłącznie zabudowę zagrodową, to musisz być "ustawowym" rolnikiem aby na niej budować. W takiej sytuacji nic nie trzeba wyłączać. Cały teren pozostanie rolnym.

Wczesniej pisałaś, że dzialka jest rolno-lesna. Ze wzgledu na "leśną" zgode musi wydać wojewoda, a że mazowieckie, to do Warszawy. Powodem również może być wielkość dzialki. Jeśli przy tej klasie gruntów przekracza 1ha, to również zgode wydaje wojewoda.

Korzenie akacji raczej rosną w górnej warstwie gleby, ale jest ich dużo. To taki perz "drzewny"

Ciekawa konfiguracja. Co to znaczy "grunt budowlany" - bo to jest naistotniejsze w tej konkretnej sprawie - jakim aktem (decyzją) została odrolniona, a może i "odlesiona"

Tu jest cała regulacja prawna: http://www.portalmed.pl/xml/prawo/administ...a/r2003/031588s a w niej:

Tu masz więcej informacji o obowiazkach ktore na Tobie "spoczywają" http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?tod...=WDU20031921876

Zabudowa zagrodowa jest to specyficzny rodzaj zabudowy dla rolników. Działka wcale nie musi być budowlaną, aby na niej można było budować „zagrodę”. Gmina może wyznaczyć w MPZP „miejsca” pod zabudowę zagrodową. Biorąc pod uwagę uwarunkowania prawne jest to teren przeznaczony pod budowę zagrodową, czyli przeznaczenie tego gruntu, to zabudowa, czyli działka jest budowlana dla rolnika indywidualnego. Jest jeszcze jedna różnica. W ewidencji ten grunt zawsze będzie rolny – nawet pod budynkami, co przedkłada się na fakt niższych podatków gruntowych, bo rolnik będzie płacił za działkę o powierzchni np. 0,3ha kilka lub kilkanaście złotych rocznie, a nie rolnik za taką samą działkę tej samej klasie gruntów około 1.000,- za rok + koszty (jeśli wystąpią) „odrolnienia” Jeśli działka straci status zabudowy zagrodowej, a może tak być w przypadku kiedy właściciel przestaje być „ustawowym” rolnikiem, to naliczane są podatki takie jak dla pozostałych działek.

Nie jest dobrze. Nie dość, że może zmusić, to jeszcze ma taki obowiązek. Usunięcie i utylizację azbestu, należy zlecić wyspecjalizowanej firmie, a wtedy, teoretycznie można uzyskać dotację z gminy, jeśli ma taki program (gmina).

Jest budowlana dla rolników pod zabudowę zagrodową.

Odwołuj się, albowiem Urząd nie wie co czyni, a decyzję wydała Pani w zastępstwie, bo nie ma w tym piśmie ani krztyny fachowości. Zastosowano i przywołano nie tą Ustawę, nie ta ustawa „rządzi” w tym przypadku. Te sprawy reguluje: Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bo: Art. 1. 1. Ustawa określa: 1) zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej, 2) zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy - przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój za podstawę tych działań. A w związku z tym obowiązuje definicja: Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 12) „działce budowlanej” - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego; Dla porównania, przywołana przez Urząd Ustawa o gospodarce nieruchomościami. DZIENNIK USTAW Z 2004 R. NR 261 POZ. 2603 Art. 1. Ustawa określa zasady: 1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego; 2) podziału nieruchomości; 3) scalania i podziału nieruchomości; 4) pierwokupu nieruchomości; 5) wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości; 6) udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej; 7) wyceny nieruchomości; 8)działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami. Gdzie tu jest coś o budowie lub zabudowie? Powodzenia.

Znów powieliło

Zacznijcie korzystać ze swoich uprawniej jako wspolwłaściciele. Nikt,nic nie może na tej drodze zrobić (wybudować) bez zgody pozostałych wspolwłaścicieli. Jako wspolwłaściciele tej drogi możecie wszystko, bo posiadacie większość udziałów. Możecie mu nakazać nawet rozbiórkę, lub obciążyć wysokim czynszem. W jedności współwłaścicieli tkwi siła.

Teoretycznie, ale i praktycznie, ta część budynku, która zabudowana jest na drodze, jest w wysokości udziału w drodze, Twoja własnością.

Niekoniecznie. Prościej jest ustanowienie słuzebności dojadzu i mediów dla określonych działek. Oczywiście zgodę muszą wyrazić wszyscy wspolwłaściciele.

Jest dostęp i dostep. Mimo iż tak samo brzmi, to posiada rózne znaczenia. To są tereny i dzialki rolne. Ustawodawca nie określił parametrów co do szerokosci, utwardzenia itp. takiego dostępu. Inaczej wyglada to w przypadku działek budowlanych lub przeznaczonych pod zabudowę. Dojście i dojazd sa określone w Rozporządzeniu WT w par. 14, określa ono minimalne szerokości jezdni (3m) i ciagu pieszo-jezdnego (5m). W rzeczonym przykładzie dzialka może mieć dostep do drogi publicznej jako rolna. Jako budowlana już nie, bo dojazd musi spelniać określone kryteria, a na to muszą sie zgodzić wszyscy wspolwłaściciele. Nie zapominajmy również o tym, ze będzie konieczna równiez zgoda wszystkich wspołwłascicieli na poprowadzenie mediów.

Jest pewien problem, bo zgodnie z obowiązującym prawem, korzystanie z rzeczy wspólnej i rozporządzanie nią wymaga zgody wszystkich albo większości współwłaścicieli. I to pewnie ma na uwadze urząd.

Wynika to bezpośrednio Rozporządzenia w sprawie WT: § 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: 3) zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych, Oraz: W Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego: Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 2) "gospodarstwie rolnym" - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych; Art. 5. 1. Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne: 1) prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz 2) w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha Art. 6. 1. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne, posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa. Oraz: Kodeks Cywilny: Art. 55. Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.";