bajbaga

Prowadzonych na nieocieplonym poddaszu?

Trochę inaczej to wygląda i raczej nie ma tu miejsca na „inwencję twórczą” urzędnika. 1. Wymagane jest oświadczenie podpisane przez wójta, że prowadzi się gospodarstwo rolne o pow. …… zlokalizowane w …… 2. Jeśli z zapisów w MPZP wynika, ze na tym terenie mogą być zlokalizowane tylko gospodarstwa role, to inna zabudowa możliwa jest tylko w przypadku zmiany MPZP, a to ani nie jest proste, ani tanie, a często jest niemożliwe. Zwracam uwagę na fakt, że ten teren został już przeznaczony pod zabudowę zagrodową, i takową zabudowę posiadał lub (i) posiada „ewidencyjnie” nadal. Niesie to za sobą odpowiednie konsekwencje: 1. Kupując taka działkę, kupujesz gospodarstwo rolne – bez względu na powierzchnię, bo przepisy (KC) nie określają w takim przypadku powierzchni związanej z tym gospodarstwem rolnym. 2. Przepisy budowlane określają natomiast, ze zabudowa zagrodowa jest dla rodzinnych gospodarstw (rolnych, hodowlanych, ogrodniczych i leśnych). Rozpatrując rodzinne gospodarstwo rolne (Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego) już pojawia się wymóg, że musi być prowadzone przez rolnika indywidualnego posiadającego areał nie mniejszy niż 1ha, ale nie większy niż 300ha. Posiadającego czyli dysponującemu, czyli własność, współwłasność, dzierżawa (przy dzierżawie nie ma „konieczności” notarialnej) Trzecia sprawa są wymogi formalne związane z kontynuacja funkcji zabudowy, określone przez MPZP – a te jasno określają: Ale biorąc pod uwagę: Można przyjąć, że w tym konkretnym przypadku, wymóg bycia rolnikiem indywidualnym nie jest konieczny w przypadku odbudowy budynku mieszkalnego lub budowy nowego na powierzchni (w granicach) B-RIV. Pamiętać jednak należy o tym, że w przypadku kiedy nie ma się powierzchni minimalnej (1ha) za wydzieloną powierzchnię B-RIV naliczany będzie podatek tak jak za działkę budowlaną. Konkludując. Na tej działce możesz odbudować lub wybudować dom mieszkalny (procedura normalna – czyli pozwolenie na budowę) który możesz użytkować jako letniskowy. Przy odbudowie lub przebudowie nie powinno być wymagań związanych z „rolnikiem indywidualnym”. Przy budowie nowego domu, ktoś może takie wymagania ustalić, czyli pozostanie kupno lub dzierżawa gruntów do wielkości ustawowej (ponad 1ha) lub droga sądowa.

Ja tam, jako stary (nawet bardzo stary) romantyk, kominek rekreacyjny lub (i) jako zastępcze źródło ogrzewania – i owszem. Uważam, że nawet jedna noc przed kominkiem i romantyczne igraszki w cieple żywego ognia – to jest coś w co można, a nawet należy zainwestować. Tak mogę "szuflować"

A jakie jest zdanie w tym zakresie, Twojego "głównego operatora" tego przedsiewzięcia - bo ja raczej leniwy jestem, ale wyjątki są możliwe. Kilkanaście lat "szuflowałem" - nigdy więcej.

Tak się zastanawiam, skąd takie bzdurne informacje pochodzą ? 1. Ten teren ma obowiązujący MPZP – i nie jest ważne kto i w jakim promieniu graniczy. 2. Ta działka jest siedliskowa, czyli z możliwością zabudowy, odbudowy, itp. dla rolników 3. Na działkach siedliskowych i (lub) przy zabudowie zagrodowej nie występuje „odrolnienie” – cała ziemia (grunt) nawet pod budynkami pozostaje rolna.

Takie dane podaje w swoich oficjalnych dokumentach EHPA. Kłamią i nikt ich nie pozwał? Te dane publikuje też IEA (Międzynarodowa Agencja Energii) - też kłamie?

Ps. Aby było śmieszniej jest to rozwiązanie alternatywne dla domów o powierzchni do 100m2– bo BBR określa że ilość energii nie może przekraczać: - domy w sumie 110kWh/m2/rok, a z klimatyzacją 130kWh/m2/rok, - mieszkania 100kWh/m2/rok, a z klimatyzacją 120kWh/m2/rok - domy jedno i dwurodzinne z bezpośrednim ogrzewaniem elektrycznym 75kWh/m2/rok a z klimatyzacją 95kWh/m2/rok

A świstak zawija sreberka ….. Ja podałem tylko ściśle przetłumaczony opis tej tabelki – bez manipulacji.

Nowobudowane, Panie TB, nowobudowane - a nie w "starej substancji". A że stare izolowane od srodka - zwłaszcza zabytkowe - to nic nowego, także u nas.

Te tabelki to znana i często zapodawana przez Pana TB manipulacja. Takie wymogi są dla domów o powierzchni nieprzekraczającej 100m2 ogrzewanych tylko i wyłącznie „czystą” energią elektryczną. Tam oszczędzają energie elektryczną i nie pozwalają na ogrzewanie elektrycznością domów gorzej izolowanych. Dla pozostałych domów i sposobów ogrzewania, minimalne wymogi dot. przegród budowlanych są bardzo podobne (zbliżone) do naszych. A tak na marginesie – od kilku lat ponad 90% nowobudowanych domów w Szwecji wyposaża się w pompy ciepła. Ps. Ten wpis nie ma na celu zniechęcenia do takiej „izolacji termicznej” – ma na celu tylko i wyłącznie pokazanie czego ta tabelka dotyczy.

Tak sobie myślę. Obecnie na 2 osoby w mieszkaniu o powierzchni ponad 60m2 zużywam rocznie, na cele bytowe (bez ogrzewania i CWU) około 2.500kWh. Dodajmy do tego tylko 900kWh za CWU dla 3 osób – daje to 3.400kWh rocznie. 2800zł – czyli zużyto około 5.600kWh, odejmując 3.400kWh pozostaje 2.200kWh tylko na ogrzewanie - przy raczej mroźnej zimie. Chętnie wejdę w takie przedsięwzięcie budowlane przy założeniach: - powierzchnia ogrzewana 144m2 - powierzchnia okien nie mniejsza niż 25% (w projekcie jest około 30m2 powierzchni okien) powierzchni ścian elewacyjnych - dach o nachyleniu 40 – 45 stopni (taki wymóg „terenowy”) - stan surowy zamknięty, ocieplony z kompletnymi instalacjami (w tym CWU i ogrzewania + WM z rekuperacją) nie przekroczy 250.000zł (bo taką mam wycenę przy PCi i podłogówce w całym domu). - ściany i posadzki przygotowane do wykończenia (bez tynkowania ścian). Ponieważ dom wykonany będzie w technologii YTONG + MULTIPOR, szacowane zużycie energii na ogrzewanie nie przekroczy 50kWh/m2/rok – co biorąc średnioroczny COP=3 PCi (tylko 3) daje zużycie energii elektrycznej na podobnym poziomie + ponad 50% oszczędności na kosztach podgrzania CWU (tej zużywam dużo). Dom całkowicie w systemie zleconym – bez udziału pracy własnej. Jest jakiś chętny, co podejmie się tego zadania, ale z gwarancją i z wysokimi karami umownymi, że przy średniej tem. wnętrza 22 stopni, na przestrzeni co najmniej 5 lat utrzyma się takie średnie zużycie energii na cele grzewcze. Oczywiście, tak jak w przypadku PCi – ogrzewanie podłączone do oddzielnego podlicznika. Ps. Zadowolę się również kosztorysem – nawet takim uproszczonym.

A moja rada jest taka. Wybierając projekt domu, pamiętajcie, że wybudować trzeba cały dom, a nie tylko powierzchnię użytkową. Pracownie projektowe często podają powierzchnię użytkową, bo to jest istotne w przypadku kredytu „rodzina na swoim”. A że jest to istotne, choćby na przykładzie wyżej podanej „Marysi” – projektant podaje, ze dom ma 112,1m2 powierzchni użytkowej, ale budować i wykończyć trzeba trochę ponad 143m2. Dla wszelkich kalkulacji, ten wymiar całkowity jest najbardziej miarodajny, bo inaczej „gubi się” tak około 50.000zł (w przypadku Marysi).

W swoich rozważaniach (w sprawie szkieletorów) nie bierzesz pod uwagę bardzo istotnych czynników: 1. U nas nie ma takiego materiału „konstrukcyjnego” na domy jak tam – nie mamy takich lasów z których można pozyskać bardzo tanio odpowiednie drewno i w bardzo dużej ilości. 2. Z racji bogatego zasobu i dużych możliwości pozyskania surowca do budowy domów, jakim jest drewno, jest to budownictwo najtańsze, najprostsze i najszybsze. Zrób kalkulację dla domu murowanego, a przekonasz się dlaczego tam, raczej, się nie muruje domów. 3. Tamtejsze nacje wywodzą się z ludów koczowniczych, co jest kultywowane, a to wymusiło takie budowanie domów, które może być bardzo szybko i tanio dostosowane dla potrzeb nowych właścicieli.

Mistrzu podaj jaki dom (powierzchnia), jaka powierzchnia okien i ile osób – wchodzi na te 1500zł rocznie (2.700kWh).

Bo takie kanały należy izolować miękką wełną. Pokrycie stosunkowo delikatna folią też nie „odkształci” kanałów. Sam osobiście jestem zwolennikiem dobrego ocieplenia kanałów na nieogrzewanym poddaszu – choćby ze względu na okres letni.

Dobry rezultat daje otulenie wełną + pokrycie (owinięcie) folią spożywczą np.: http://www.bdsklep.pl/product-pol-6763-YOR...wnosci-20m.html Zabezpiecza to wełnę a jednocześnie tworzy jej „mocowanie” wokół rury (kanału) – doskonale chroni przed gryzoniami. Ze względu choćby na gryzonie, styropian raczej odpada.

niezły sposób aby reklamować swoją stronę - ale zupełnym brakiem wyobraźni jest pisanie jako własnych tekstów "zerżniętych wypowiedzi innych. Bezczelnością jest jednak z tego samego forum

Bo w przypadku gazu z rury – PCi się nie obroni. Natomiast jeśli rzeczonego gazu nie ma w rozsądnej odległości, to PCi jest alternatywą, którą warto rozpatrzyć.

W wielu miejscowościach dla nowobudowanych domów, juz istnieje zakaz stosowania kotłów na paliwo stałe - często, poza paliwem "odnawialnym".

Obserwowany „fenomen” rozwoju rynku PCi (ale też i innych urządzeń grzewczych „napędzanych” elektrycznością) w europie, spowodowany jest tym, ze tam, PCi (i inne urządzenia elektryczne) korzystają z „taniej” energii, same z siebie, wtedy kiedy jest „dostępna”. U nas taką namiastką jest II taryfa – ale już niedługo też ta „nowinka” do nas zawita - większość PCi jest na nią fabrycznie przystosowana.

Dodać do tego „podatek kominowy” i wszystko jasne.

W latach 90 gaz i ropa były bajecznie tanie (w stosunku do innych nośników) , a w 1998r 1 baryłka ropy potaniała do kilkunastu dolarów. Także u nas z tego powodu zaczęto stosować na wielka skalę ogrzewanie gazowe i olej opałowy. Kotły na paliwo stałe były instalowane „w mniejszości”, a zamiana ich na gaz i olej była powszechna. Teraz, dla odmiany, rynek niemiecki jest największym rynkiem PCi w europie, bo ogrzewanie PCi znów jest konkurencyjne w stosunku do innych nośników. Dziwne tylko, że nie stosują (nagminnie) ogrzewania kotłami na paliwo stałe – przecież jest konkurencyjne cenowo nawet w stosunku do PCi.

A jak ma jeszcze darmowe drewno (z własnego lasu) to ma 2 lux-sy.

Mam trochę inne zdanie w tym temacie. Wszystko zależy od tego ile potrzeba CWU w czasie kiedy słońce mocno „operuje”. Warunki panujące w Hiszpani (w zależności od regionu) pozwalają na wykorzystanie solarów do ogrzewania przez znaczną cześć roku – ale, muszą mieć odpowiednio dużą powierzchnię. Ta powierzchnia to problem w lecie – trzeba go jakoś rozwiązać. Znam (bardzo dobrze) domek (pensjonat) w Środkowej Dalmacji (Chorwacja), który jest ogrzewany solarami i sporadycznie dogrzewany normalnym kotłem na węgiel wpiętym w układ CO (oparty na zwykłych kaloryferach). W lecie solary podgrzewają CWU dla gości. Sporadycznie, tzn. kilka dni w zimie – 1 tona węgla starcza na kilka lat.

Porównanie PCi z kotłem obsługowym , jest tak samo miarodajne, jak porównanie roweru z motorowerem. PCi jest całkowicie bezobsługowa – montujesz, regulujesz i zapominasz o jej istnieniu.