Ewe1826 Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #1 Napisano 13 stycznia 2020 Witam Chciałam zapytać jak to wygląda prawnie wszystko. Mąż otrzymał ziemie od rodziców po ślubie. Na jednej z działek postawiliśmy dom i kredyt jest na oboje nas ale mąż jest właścicielem. Obecnie mamy 2 dzieci. Chciałam zapytać czy w przyszłości, w razie rozstania lub rozwodu należę cos do domu? A jak nie ja to dzieci coś mają? Jakie są koszta dopisania mnie jako współwłaściciela do domu? Proszę od pomóc. Link do komentarza
Elfir Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #2 Napisano 13 stycznia 2020 (edytowany) Nie, nie masz prawa do domu w przypadku rozwodu. Masz prawo do wartości połowy inwestycji w dom (czyli spłaconej twojej połowy kredytu), bez działki. Dzieci mają prawo dopiero po śmierci właściciela - dziedziczenie. W przypadku śmierci małżonka żona dostaje po równo z dziećmi, czyli każdy po 1/3 Dopisanie współwłaściciela to taksa notarialna zależna od wartości nieruchomości. Dużo taniej można to załatwić poprzez rozszerzenie wspólnoty majątkowej o wartość majątku przedślubnego. Myśmy z mężem tak zrobili, bo tez on był właścicielem gruntu. Inaczej nie inwestowałabym w budowę. Edytowano 13 stycznia 2020 przez Elfir (zobacz historię edycji) Link do komentarza
bobiczek Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #3 Napisano 13 stycznia 2020 1 godzinę temu, Elfir napisał: Dzieci mają prawo dopiero po śmierci właściciela - dziedziczenie. W przypadku śmierci małżonka żona dostaje po równo z dziećmi, czyli każdy po 1/3 Jesteś pewna? Z tego co pamiętam po śmierci jednego rodzica dzieciom do podziału należy się tylko 1/4 pozostawionego majątku. Pozostałe 3/4 należy do współmałżonka. Link do komentarza
Elfir Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #4 Napisano 13 stycznia 2020 tak: https://www.infor.pl/prawo/spadki/zasady-dziedziczenia/2764464,Spadek-po-mezu-i-zonie-kto-i-jak-dziedziczy-po-malzonku.html 1 Link do komentarza
bajbaga Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #5 Napisano 13 stycznia 2020 22 minuty temu, bobiczek napisał: Z tego co pamiętam po śmierci jednego rodzica dzieciom do podziału należy się tylko 1/4 pozostawionego majątku. Pozostałe 3/4 należy do współmałżonka. Jeśli nie było testamentu. Dzieci i małżonek spadkodawcy dziedziczą w równych częściach, część przypadająca małżonkowi spadkodawcy nie może być mniejsza niż ¼ spadku, Link do komentarza
gawel Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #6 Napisano 13 stycznia 2020 (edytowany) 2 godziny temu, bobiczek napisał: Jesteś pewna? Z tego co pamiętam po śmierci jednego rodzica dzieciom do podziału należy się tylko 1/4 pozostawionego majątku. Pozostałe 3/4 należy do współmałżonka. Bzdura Edytowano 13 stycznia 2020 przez gawel (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Gość Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #7 Napisano 13 stycznia 2020 4 godziny temu, Elfir napisał: rozszerzenie wspólnoty majątkowej o wartość majątku przedślubnego. 4 godziny temu, Ewe1826 napisał: Mąż otrzymał ziemie od rodziców po ślubie. Czy to ma jakieś znaczenie? Link do komentarza
Elfir Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #8 Napisano 13 stycznia 2020 (edytowany) A to mi umknęło. Czyli po prostu u notariusza spisuje się rozszerzenie wspólnoty majątkowej o darowiznę a nie rozszerzenie wspólnoty o majątek przedślubny. Edytowano 13 stycznia 2020 przez Elfir (zobacz historię edycji) Link do komentarza
gawel Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #9 Napisano 13 stycznia 2020 Nie wiem czy to w drodze darowizny czy w formie jakiejś innej instytucji prawnej. Bo w przypadku rozdzielności majątkowej może być zawarta umowa w obecności notariusza dobrowolnie lub orzeczona przez sąd i tu ciekawostka sąd morze orzec rozdzielność majątkową z datą wsteczną. W omawianym przypadku mamy taki stan: że właścicielem nieruchomości gruntowej jako majątku odrębnego nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego jest mąż. Następnie nieruchomość została zabudowana domem jednorodzinnym z dochodów wspólnych małżonków w domyśle w częściach równych, z tym że w przypadku podziału majątku dorobkowego każda ze stron mogłaby udokumentować przyczynienie się do nakładów w stopniu znacznym czyli większym niż 50% i zgłosić z tego tytułu roszczenie o uznanie większej wartości. Analogicznie więc jeżeli można uznać że można znieść wspólnotę z datą wsteczna przed sądem, małżonek może zrzec się swego osobistego prawa do majatku odrębnego na rzecz drugiego małżonka. Nie jest to sensu stricto darowizna i byłaby konieczność określenia jej wartości choćby ze względów podatkowych bez względu na to czy obowiązek uiszczenia podatku powstanie. Link do komentarza
Gość Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #10 Napisano 13 stycznia 2020 14 minut temu, gawel napisał: W omawianym przypadku mamy taki stan: że właścicielem nieruchomości gruntowej jako majątku odrębnego nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego jest mąż Gdzieś Ty to wyczytał??? Przecież Ewe pisze wyraźnie 10 godzin temu, Ewe1826 napisał: Mąż otrzymał ziemie od rodziców po ślubie. Link do komentarza
gawel Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #11 Napisano 13 stycznia 2020 A jakoś chyba nie doczytałem ale czy to coś zmienia ? Link do komentarza
Gość Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #12 Napisano 13 stycznia 2020 No, właśnie... czy to coś zmienia? Jeśli nie mają rozdzielności majątkowej po ślubie, to chyba zmienia... Link do komentarza
gawel Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #13 Napisano 13 stycznia 2020 Przed chwilą, uroboros napisał: No, właśnie... czy to coś zmienia? Jeśli nie mają rozdzielności majątkowej po ślubie, to chyba zmienia... Nie bo majątek nabyty przed powstaniem wspólnoty majtkowej (ślub bez intercyzy) czy spadki i darowizny nabyte w trakcie trwania małżeństwa stanowią majątek odrębny małżonka. Jedna ze znajomych forumowiczek zbudowała piękny dom na swojej działce i zamieszkała z partnerem potem powiedziała " Yes I do" i dom już jest ich wspólny. 4 minuty temu, uroboros napisał: No, właśnie... czy to coś zmienia? Jeśli nie mają rozdzielności majątkowej po ślubie, to chyba zmienia... co konkretnie? Nie zmienia bo działka jest tylko męża i czy dostałby ja przed czy po ślubie to nie ma znaczenia podobnie jak rozdzielnośc tez nie ma na to zupelnie wpływu Link do komentarza
Gość Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #14 Napisano 13 stycznia 2020 Ok Nie znam się, ale napisałem Link do komentarza
Elfir Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #15 Napisano 13 stycznia 2020 (edytowany) 17 minut temu, uroboros napisał: No, właśnie... czy to coś zmienia? Jeśli nie mają rozdzielności majątkowej po ślubie, to chyba zmienia... Nie. Darowizna jest na osobę a nie wspólnotę małżeńską, o ile nie zostało to zaznaczone w umowie darowizny. Autorka na dodatek zaznaczyła, ze dom jest na męża (podejrzewam, że jest jedynym właścicielem ujawnionym w KW nieruchomości). Edytowano 13 stycznia 2020 przez Elfir (zobacz historię edycji) 1 Link do komentarza
Gość Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #16 Napisano 13 stycznia 2020 Ok! Dzięki za odpowiedź! Link do komentarza
gawel Napisano 13 stycznia 2020 Udostępnij #17 Napisano 13 stycznia 2020 Tak na prawdę zasada jest taka dom jest tego czyja jest działka i on jest wpisany w KW. Kwestia dochodzenia udziału w nakładach na dom to dalsza kwestia Link do komentarza
Ewe1826 Napisano 17 stycznia 2020 Autor Udostępnij #18 Napisano 17 stycznia 2020 Czyli lepiej żebym została dopisana bo różnie bywa w życiu. A co lepsze dopisanie siebie czy rozszerzenie wspólnoty majątkowej? Głównie chodzi mi o koszta. Bank wycenil dom na 360 tyś. Link do komentarza
Elfir Napisano 17 stycznia 2020 Udostępnij #19 Napisano 17 stycznia 2020 przecież napisałam gdzie koszta mniejsze. Link do komentarza
zenek Napisano 17 stycznia 2020 Udostępnij #20 Napisano 17 stycznia 2020 Dnia 17.01.2020 o 10:51, Ewe1826 napisał: A co lepsze dopisanie siebie czy rozszerzenie wspólnoty majątkowej? Musisz pójść do notariusza - i on ci dokładnie wyjaśni. I czy jest jeszcze jakaś inna opcja. Najważniejsze, byście z mężem byli zgodni w tej kwestii. Reszta to wybór najbardziej korzystnej opcji. U wielu notariuszy takie wyjaśnienie jest bezpłatne. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się