Skocz do zawartości

Szerokości elewacji frontowej


Recommended Posts

Napisano

Witam, 

Parę dni temu otrzymaliśmy nasz wymarzony projekt domu. Dzisiaj dopiero przyszły warunki zabudowy. Dopiero teraz zorientowałam się że w złej kolejności wykonałam te działania :p Problem tkwi w tym ze na warunkach mamy szerokość elewacji frontowej budynku tylko 13,2m niestety na projekcie jest 13.78... Czytałam gdzieś o 20% tolerancji jednakże w warunkach nic takiego nie zauważyłam. Moje pytanie jest następujące : co teraz? Wiem że mogę zwrócić projekt ale czy jest jakieś inne rozwiązanie? 

Napisano

Warunki są dla tej konkretnie działki... dlaczego więc mieli by wydać INNE warunki???

 

  Dnia 29.08.2019 o 18:30, zenek napisał:

Trzeba iść do urzędu i spytać, czy to przepuszczą

Rozwiń  

 

w ramach jakiejś tolerancji może wyrażą zgodę...

Napisano
  Dnia 29.08.2019 o 18:48, Andżelika Bielau napisał:

Czy nie lepiej spróbować wystąpić o nowe warunki? 

Rozwiń  

WZ to nie MPZP którego z dnia na dzień nie zmienisz, natomiast WZ to praktycznie Ty podajesz co chcesz i jak wybudować na danej działce a urząd do twoich wytycznych sie ustosunkowuje w sposób pozytywny lub negatywny ale jest to do załatwienia w gminie.

Chyba że działka jest na tyle wąska że dom o szerokości 13,78 m sie nie zmieści ale wtedy można o ile jest możliwość jedną ścianę boczną od granicy zrobić bez okien.

Jaką masz szerokość działki?

Napisano
  Dnia 29.08.2019 o 19:23, mhtyl napisał:

WZ to nie MPZP którego z dnia na dzień nie zmienisz, natomiast WZ to praktycznie Ty podajesz co chcesz i jak wybudować na danej działce a urząd do twoich wytycznych sie ustosunkowuje w sposób pozytywny lub negatywny ale jest to do załatwienia w gminie.

Chyba że działka jest na tyle wąska że dom o szerokości 13,78 m sie nie zmieści ale wtedy można o ile jest możliwość jedną ścianę boczną od granicy zrobić bez okien.

Jaką masz szerokość działki?

Rozwiń  

26 szerokość 39 długość 

Napisano (edytowany)

To nie gmina akceptuje projekt a starostwo  porównując parametry z wymaganiami WZ.  Dopuszczalne są tolerancje wykonawcze wymiarów w granicach 2 % pod warunkiem  utrzymania wymaganych odległości od granicy. W tej sytuacji albo nowe WZ albo  korekta projektu.

Edytowano przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)
Napisano
  Dnia 30.08.2019 o 07:55, Andżelika Bielau napisał:

W takim wypadku spróbuję chyba wystąpić o nowe warunki zabudowy.... Kurcze przez niecałe 60cm tyle zachodu. Chyba nie ma sensu przerabiać projektu bo to na pewno nie mały koszt... 

Rozwiń  

Jeżeli w gminie są przyjaźni ludziom pracownicy to być może WZ zostaną przepisane z korektą odnośnie co do wymiarów elewacji frontowej, w ten sposób zaoszczędzi się czas Twój i pracownika gminnego który by musiał wydać nowe WZ.

Nie ma sensu zmieniać projektu w sensie przerabiania tylko jak nic nie wskórasz to oddaj projekt do biura, masz prawo zwrotu.

Napisano

jeżeli w decyzji nie ma wzmianki o tolerancji wymiarów to nie ma żadnych, ani 3% ani 20%

jeżeli we wniosku było wpisane 13,2m to tyle dali, jeżeli coś innego - vide post #8 i tu ktoś mógł się "habilitować"

 

nie wiemy czy dotyczy to malutkiej gminy, czy wielkiej dzielnicy w wafce, gdzie podchodzi się jednak różnie do załatwienia takiej samej sprawy;

najprościej wystąpić o nowe WZ, być może dołączając stare z wyjaśnieniem różnicy, ale wcześniej to przegadać, żeby nie zaskakiwać urzędnika tematem - wtedy powinno pójść sprawnie, no chyba, że to "trudna" lokalizacja

Napisano

No właśnie działkę mamy w malutkiej gminie, na wioseczce także chyba najpierw spróbuję uderzyć do kogoś z gminy a potem najwyżej spróbuję wystąpić o nowe... No có,ż za głupotę się płaci, na szczęście planujemy zacząć budowę dopiero na wiosnę także czas na poodkręcanie takich byków jest :)

Napisano

nowe musi być, decyzja jest już wydana, "oczywistą omyłką" raczej nie da się tego skorygować, chyba, że pozwolą poprawić wniosek z datą wsteczną i nie robili (bo niby na podstawie czego, skoro wiosunia) analizy urbanistycznej

Napisano
  Dnia 30.08.2019 o 09:34, Andżelika Bielau napisał:

Jestem po rozmowie z (miłą :)) Panią z urzędu, mówiła że mam odesłać stare WZ, złożyć nowy wniosek o WZ i wnieść opłatę 10 zł . Podobno przy takiej małej różnicy nie będzie z tym żadnego problemu .

Rozwiń  

Czyli coś w ten deseń co pisałem wcześniej :) 

Napisano
  Dnia 30.08.2019 o 11:03, mhtyl napisał:

Czyli coś w ten deseń co pisałem wcześniej :) 

Rozwiń  

I ja :yahoo:

 

  Dnia 30.08.2019 o 09:34, Andżelika Bielau napisał:

Jestem po rozmowie z (miłą :)) Panią z urzędu, mówiła że mam odesłać stare WZ, złożyć nowy wniosek o WZ i wnieść opłatę 10 zł . Podobno przy takiej małej różnicy nie będzie z tym żadnego problemu .

Rozwiń  

I super. 

  Dnia 29.08.2019 o 18:48, Andżelika Bielau napisał:
  Dnia 29.08.2019 o 18:30, zenek napisał:

Trzeba iść do urzędu i spytać, czy to przepuszczą. Moim zdaniem szanse są.

Rozwiń  

Czy nie lepiej spróbować wystąpić o nowe warunki? 

Rozwiń  

To się nazywa dwa w jednym  :takaemotka:  Spytałaś i powiedziała co zrobić - nowy wniosek, dycha - i przepuszczą (nowe warunki). Grunt to nie nastawiać się, że urzędnik musi być wrogiem. Dobrze!

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
×
×
  • Utwórz nowe...