Grunty chronione, a budowa domu

[agak24]

Witam, czy istnieje jakokolwiek szansa na budowę domu na gruntach chronionych (RIIIb). Działka ma 27 arów, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego - należy wystąpić o warunki zabudowy. Czy na wstępie temat jest już spalony, czy mozna jakoś to obejść ? Ps. działka przy drodze publicznej, do najbliższej działki budowlanej około 50 m. Nie jestem rolnikiem. Czyli chyba szanse marne :-(

Edytowano 23 lipca 2017 przez agak24 (zobacz historię edycji)

[zenek]

Jeśli działka jest przy drodze, 27a,  i najbliższa działka budowlana blisko - masz szanse. Ja bym wystąpił o WZ.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Odrolnienie gruntu klasy III wymaga zgody ministra a koszty przekwalifikowania pewnie przekroczą wartość działki. WZ wydawane jest tylko na działki nie wymagające odrolnienia.

[bajbaga]

26 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Odrolnienie gruntu klasy III wymaga zgody ministra ...........

Niekoniecznie - zgodnie z obowiązującym prawem Ustawa o ochronie gruntów ..... art.7 :

Cytat

2a.  Nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III, jeżeli grunty te spełniają łącznie następujące warunki:

1) co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy;

2) położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624 i 820);

3) położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191);

4) ich powierzchnia nie przekracza 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy stanowią kilka odrębnych części.

 

37 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

WZ wydawane jest tylko na działki nie wymagające odrolnienia.

Co zamyka sprawę.

[agak24]

Dziękuję za udział w dyskusji.. Jak myślicie, czy jeśli złożymy wniosek teraz, a prawdopodobnie, nie spełniamy jednego z wymienionych warunków - raczej odrzucą nam wniosek.. Dom chcielibyśmy budować za jakieś 4-5 lat - czy lepiej wstrzymać sie teraz z tym wnioskiem ? Chodzi mi o to, czy jak teraz odrzucą wniosek, to za kilka lat będzie można ponownie go złożyć (jak ktoś w okolicy się wybuduje, bo takie są plany i wówczas byłyby spełnione wszystkie wymogi) - czy potem będzie większy problem z już raz odrzuconym wnioskiem ?

[bajbaga]

Łaska pańska na pstrym koniu jeździ.

Wspomniana Ustawa w była nowelizowana 30 (trzydzieści) razy - trzeba mieć nadzieję ............

Edytowano 24 lipca 2017 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[zenek]

9 godzin temu, agak24 napisał:

Dom chcielibyśmy budować za jakieś 4-5 lat

Wz jest ważna chyba 3 lata. Chyba. 

Ale jak ci dadzą  - to już będzie atut. A jak nie dadzą - to za 5 lat wszystko sie może zmienić, a i tak nikt nie będzie pamiętal o odmowie. Wg mnie nie ma to znaczenia. 

[aru]

Chyba.

Tyle to jest ważne PnB bez rozpoczęcia robót.

Resztę doczytaj, zanim coś napiszesz