Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
agak24

Grunty chronione, a budowa domu

Recommended Posts

Witam, czy istnieje jakokolwiek szansa na budowę domu na gruntach chronionych (RIIIb). Działka ma 27 arów, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego - należy wystąpić o warunki zabudowy. Czy na wstępie temat jest już spalony, czy mozna jakoś to obejść ? Ps. działka przy drodze publicznej, do najbliższej działki budowlanej około 50 m. Nie jestem rolnikiem. Czyli chyba szanse marne :-(

Edytowano przez agak24 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeśli działka jest przy drodze, 27a,  i najbliższa działka budowlana blisko - masz szanse. Ja bym wystąpił o WZ.

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
26 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Odrolnienie gruntu klasy III wymaga zgody ministra ...........

Niekoniecznie - zgodnie z obowiązującym prawem Ustawa o ochronie gruntów ..... art.7 :

Cytat

2a.  Nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III, jeżeli grunty te spełniają łącznie następujące warunki:

1) co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy;

2) położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624 i 820);

3) położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191);

4) ich powierzchnia nie przekracza 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy stanowią kilka odrębnych części.

 

37 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

WZ wydawane jest tylko na działki nie wymagające odrolnienia.

Co zamyka sprawę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za udział w dyskusji.. Jak myślicie, czy jeśli złożymy wniosek teraz, a prawdopodobnie, nie spełniamy jednego z wymienionych warunków - raczej odrzucą nam wniosek.. Dom chcielibyśmy budować za jakieś 4-5 lat - czy lepiej wstrzymać sie teraz z tym wnioskiem ? Chodzi mi o to, czy jak teraz odrzucą wniosek, to za kilka lat będzie można ponownie go złożyć (jak ktoś w okolicy się wybuduje, bo takie są plany i wówczas byłyby spełnione wszystkie wymogi) - czy potem będzie większy problem z już raz odrzuconym wnioskiem ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Łaska pańska na pstrym koniu jeździ.

Wspomniana Ustawa w była nowelizowana 30 (trzydzieści) razy - trzeba mieć nadzieję ............

Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 godzin temu, agak24 napisał:

Dom chcielibyśmy budować za jakieś 4-5 lat

Wz jest ważna chyba 3 lata. Chyba. 

Ale jak ci dadzą  - to już będzie atut. A jak nie dadzą - to za 5 lat wszystko sie może zmienić, a i tak nikt nie będzie pamiętal o odmowie. Wg mnie nie ma to znaczenia. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Chyba.

Tyle to jest ważne PnB bez rozpoczęcia robót.

Resztę doczytaj, zanim coś napiszesz

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

×
×
  • Utwórz nowe...