agak24 Napisano 23 lipca 2017 Udostępnij #1 Napisano 23 lipca 2017 (edytowany) Witam, czy istnieje jakokolwiek szansa na budowę domu na gruntach chronionych (RIIIb). Działka ma 27 arów, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego - należy wystąpić o warunki zabudowy. Czy na wstępie temat jest już spalony, czy mozna jakoś to obejść ? Ps. działka przy drodze publicznej, do najbliższej działki budowlanej około 50 m. Nie jestem rolnikiem. Czyli chyba szanse marne :-( Edytowano 23 lipca 2017 przez agak24 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
zenek Napisano 23 lipca 2017 Udostępnij #2 Napisano 23 lipca 2017 Jeśli działka jest przy drodze, 27a, i najbliższa działka budowlana blisko - masz szanse. Ja bym wystąpił o WZ. 1 Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 24 lipca 2017 Udostępnij #3 Napisano 24 lipca 2017 Odrolnienie gruntu klasy III wymaga zgody ministra a koszty przekwalifikowania pewnie przekroczą wartość działki. WZ wydawane jest tylko na działki nie wymagające odrolnienia. Link do komentarza
bajbaga Napisano 24 lipca 2017 Udostępnij #4 Napisano 24 lipca 2017 26 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Odrolnienie gruntu klasy III wymaga zgody ministra ........... Niekoniecznie - zgodnie z obowiązującym prawem Ustawa o ochronie gruntów ..... art.7 : Cytat 2a. Nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III, jeżeli grunty te spełniają łącznie następujące warunki: 1) co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy; 2) położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624 i 820); 3) położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191); 4) ich powierzchnia nie przekracza 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy stanowią kilka odrębnych części. 37 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: WZ wydawane jest tylko na działki nie wymagające odrolnienia. Co zamyka sprawę. Link do komentarza
agak24 Napisano 24 lipca 2017 Autor Udostępnij #5 Napisano 24 lipca 2017 Dziękuję za udział w dyskusji.. Jak myślicie, czy jeśli złożymy wniosek teraz, a prawdopodobnie, nie spełniamy jednego z wymienionych warunków - raczej odrzucą nam wniosek.. Dom chcielibyśmy budować za jakieś 4-5 lat - czy lepiej wstrzymać sie teraz z tym wnioskiem ? Chodzi mi o to, czy jak teraz odrzucą wniosek, to za kilka lat będzie można ponownie go złożyć (jak ktoś w okolicy się wybuduje, bo takie są plany i wówczas byłyby spełnione wszystkie wymogi) - czy potem będzie większy problem z już raz odrzuconym wnioskiem ? Link do komentarza
bajbaga Napisano 24 lipca 2017 Udostępnij #6 Napisano 24 lipca 2017 (edytowany) Łaska pańska na pstrym koniu jeździ. Wspomniana Ustawa w była nowelizowana 30 (trzydzieści) razy - trzeba mieć nadzieję ............ Edytowano 24 lipca 2017 przez bajbaga (zobacz historię edycji) Link do komentarza
zenek Napisano 24 lipca 2017 Udostępnij #7 Napisano 24 lipca 2017 9 godzin temu, agak24 napisał: Dom chcielibyśmy budować za jakieś 4-5 lat Wz jest ważna chyba 3 lata. Chyba. Ale jak ci dadzą - to już będzie atut. A jak nie dadzą - to za 5 lat wszystko sie może zmienić, a i tak nikt nie będzie pamiętal o odmowie. Wg mnie nie ma to znaczenia. Link do komentarza
aru Napisano 24 lipca 2017 Udostępnij #8 Napisano 24 lipca 2017 Chyba. Tyle to jest ważne PnB bez rozpoczęcia robót. Resztę doczytaj, zanim coś napiszesz Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się