Skocz do zawartości

A&M&H przerobiona Abra2


Recommended Posts

Napisano (edytowany)
Witam was wszystkich którym będzie sie chciało zajrzeć i poczytać.

Zaczynam z wami przygodę życia. Budujemy dom jak każdy tu.

Czas przedstawić głównych uczestników owego pięknego wydarzenia :
Alicja - moja przyszła żona (08.06.2013) da ślubu
Michał - narrator przyszły mąż
Hunter - członek rodziny - czarny Labrador Retriever wiek 6 lat.

Stąd w tytule A & M & H.

Oboje z Alicja od zawsze wiedzieliśmy że nie chcemy mieszkać w bloku.
Ona większa część swojego życia spędziła w domu z małym podwórkiem ja w bloku tyle że w odległości 300 metrów od jeziora 600 metrów od lasu i 1000 metrów od parku narodowego. FREEDOM !!!
Przeprowadzka do bloku gdzie słychać codzienne wrzaski sąsiadów i odgłos ubikacji w sypialni z absolutnym zerem prywatności okazał sie nie dla nas.
Po 6 miesiąch przymusowego zamknięcia w dżungli betonu nagle urodził się pomysł został wypowiedziany na głos.
A może by tak DOM no malutki DOMEK ale własny.
Pomysł w obojgu kiełkował dłuuugie lata zanim jeszcze byliśmy razem. Ja niegdyś obiecałem Hunterowi (przedstawiłem go na początku) że będzie miał własne podwórko, Alicja nie raz już myślała o sypialni na poddaszu.

Wiec stało sie decyzja zapadła ! Szukamy działki. Ze względu na interes rodzinny wymagający doglądania czasem do późnych godzin wieczornych blisko mojego rodzinnego miasteczka.
Nie minął miesiąc i jest ładna działka 300 metrów w małej wiosce . Ogrodzona wydane warunki zabudowy przyłaczony prąd i woda. I nagle okazuje sie że nie można jej kupić.
W skrócie przeszkadza prawo spadkowe - i dzięki bogu

Dwa tygodnie później znów strzał !
2 posesje dalej działka 77 arów.36 metrów szerokości i 227 długości. Niestety nie ogrodzona bez wydanych warunków zabudowy ze zrujnowanym budynkiem gospodarczym, piwniczki i ledwo stojącym domem z czasów przedwojennych .Niestety sąsiedzi po obu stronach. Na plus bliskość lasu duża działka będzie gdzie wyjść posiedzieć na trawniku pobawić sie z psem sąsiad nie będzie zaglądał do talerza.

Po oględzinach wstępnych pod śniegiem bo to początki marca zapada decyzja chcemy !

Kontakt z właścicielem nie możliwy. Tylko broker :/ no cóż nie może być idealnie.
Po kontakcie z brokerem wstępnych ustaleniach cenowych czas rozpocząć papierologię. Wizyta w urzędzie gminy i poszukiwanie planu zagospodarowania przestrzennego. Oczywiście nie ma. Więc wniosek o wydanie warunków zabudowy poprzedzony wizytą u "specjalisty" jak sie okazuje przyszłego naszego projektanta i kierownika budowy mam nadzieje.

Pojawia się pierwsza data 22.03.2013 złożenie wniosku o wydanie warunków zabudowy na działkę w naszej miejscowości .
Równo miesiąc później czyli 22.04.2013 podpisanie umowy przedwstępnej.

05.05.2013 nerwówka kiedy będą warunki zabudowy kiedy będzie można cokolwiek ruszyć na działce i postanowienie prowadzenia bloga bo i Alicja i Hunter już nie mogą słuchać.

W załączniku kilka zdjęć działki i przyszłych właścicieli.

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Edytowano przez Mich (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

W takim razie życzę Powodzenia (przez duże "P") i wielu życzliwych ludzi po drodze :-)



Wielkie Dzięki !!
Napisano
No to pozmieniało się od wczoraj.... pojawia się kolejna data 06.05.2013 na własne oczy widziałem warunki zabudowy :yahoo: ale jak to w Polsce jest żeby dostać do ręki jeszcze musze poczekać jakieś 2 tygodnie bo musi to sobie zawędrować 2 urzędników którzy swojej decyzji i tak nie wydadzą na czas ale procedura procedurą !
Zmianie uległo również nazewnictwo działki z siedliskowej na budowlaną.
Tak niewielka zmiana a tak wiele zmienia !
Nabieramy rozpędu !
Napisano
Jak uroczo i romantycznie, aż mi się na wspominki wzięło. Widzę dużo podobieńst u nas. My braliśmy ślub 06.06.2009 roku (działkę kupiliśmy wcześniej). Od tego czasu jesteśmy już rodzinką 2+2+1 (my, dzieci i pies; też retriever, ale golden icon_smile.gif).

Życzę dużo sił i zapału do pracy. POWODZENIA icon_smile.gif
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Witam was wszystkich którym będzie sie chciało zajrzeć i poczytać.

Zaczynam z wami przygodę życia. Budujemy dom jak każdy tu.


Cześć Alicjo i Michale icon_biggrin.gif Zajrzałem ,poczytałem a że dużo tego nie ma to szybko przeczytałem icon_razz.gif
Powodzenia w dążeniu do celu ,i czekam na więcej icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Cześć Alicjo i Michale icon_biggrin.gif Zajrzałem ,poczytałem a że dużo tego nie ma to szybko przeczytałem icon_razz.gif
Powodzenia w dążeniu do celu ,i czekam na więcej icon_biggrin.gif



Milo Cię gościć w naszych skromnym blogu icon_smile.gif obiecuje że szybciutko bedą nowe wieści
Napisano
MTW Orle Dzięki

Potrzebne są słowa życzliwych.... ostatnio sporo głosów na nie ... wiec idziemy trochę pod prąd...
Napisano
Dzisiaj jedziemy kombinować co by tu zrobić żeby było dobrze miło i wygodnie ... czyli przerabiamy ABRAII pod własne potrzeby.

Zalożenia takie :

Duży ,jak na nasze możliwości finansowe, przestronny otwarty salon połączony z otwartą kuchnią.
Złamana bariera dom/otoczenie duży jak na nasze możliwości finansowe HS zakładamy 310 cm x 220cm światło przejścia 150cm
Kominek bo marzenia trzeba realizować i zgadzam sie tu z Solange gadać zdrów że to kotłownia w salonie mój salon moja kotłownia ! Musi być !
Garderoba bo mam dość upychania wszystkiego w szafach składanie srania a potem tuż przed wyjściem prasowania i stres bo sie nie zdąży bo trzeba wyprasować. Never ever !
Biblioteczka na poddaszu głównie dla Alicji bo kocha czytać ale i ja dobrą książką nie pogardzę, chociaż ostatnio miejsce książek zajmuje prasa budujemy dom muratordom itd... ale ma być icon_smile.gif
Przestronna łazienka z OKNEM Solange ;) z oknem ;) żeby sie nie zastanawiać czy mogę sie obrócić swobodnie czy zaraz coś zleci na ziemie ...
Kotłownia - niestety piec na paliwo stałe (eko groszek) gaz może w przyszłości do nas podciągną ale kiedy to bęzie nawet najstarsi górale nie wiedzą chociaż jest na to szansa
Pomieszczenie gospodarcze lub jak kto woli pralnia
Na koniec garaż musi być 2 stanowiskowy i z miejscem na jakieś rowerki.


Mam nadzieje ze wieczorem uda się wrzucić jakieś foto lub skan.
Napisano (edytowany)
Niestety w chwili obecnej jeszcze nic nie moge wrzucić jeszcze nie ma zgody w pewnych kwestiach.

Proszę was czytających którzy znacie sie na budowaniu lub projektowaniu lub znacie koszty robocizny materiałów o rade i pomoc.
Poniżej wrzucam wam projekt ABRA II

Chodzi o to aby nie powiekszając długośći domu "wypchnąć" lewą część o1/2 metr do metra w górę względem salonu.
Czy jest możliwość przesunięcia ściany garażu względem ściany kuchennej czy zabieg taki nie jest możliwy?
O ile zwiekszą się koszty przy przesunięciu lewej części domu o 1/2 metra ? ( koszt ścian i dachu) architekt z którym rozmawiałem twierdzi że będą to duże koszta ponieważ znacznie zwiększy sie dach i trzeba będzie grubsze dłuższe belki dawać.

Licze na waszą pomoc.

Jeśli potrzeba będzie wiekszego zdjęcia prześle na maila .

DSC01446.jpg

Edytowano przez Mich (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

kombinuję ale nie rozumiem o co biega icon_eek.gif



Chce żeby taras który jest usytuwany w szczycie salonu był zadaszony chociaż po części. Nie chce dawać jakby dodatkowego daszka nad tarach chce żeby zakrywał go dach domu. Żeby to osiągnąć musiałbym przedłużyć lewa część domu. Lewa część czyli to wszystko co jes od salonu na lewo.
Pytanie jak tego dokonać nie zwiekszając powierzchni domu ?
A jeśli musze zwiększyć to ile będzie mnie to pi razy oko kosztowało powiedzmy 0,5 m na długości (cała lewa część) czy zwiekszy sie znacząco koszt dachu czy nie ?
Napisano
taras ma 3,5 m długości - jakiś metr wystawienie dachu za murłatę daje 2,5 przedłużenia zmienią się spadki dachu większe straty w metrażu na górze albo góra w górę . dłuższe krokwie niezaprzeczalnie .
chyba żeby zamiast wydłużać podnieść pięterko - tą stronę dachu wydłużyć oprzeć na słupach i taras zrobić całościowy i zadaszony , żeby utrzymać choć zbliżony spadek to troszkę windowania będzie żebyś z tarasu o dach głowy nie rozbił .
taka moja radosna twórczość zaznaczę icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
Cytat

taras ma 3,5 m długości - jakiś metr wystawienie dachu za murłatę daje 2,5 przedłużenia zmienią się spadki dachu większe straty w metrażu na górze albo góra w górę . dłuższe krokwie niezaprzeczalnie .
chyba żeby zamiast wydłużać podnieść pięterko - tą stronę dachu wydłużyć oprzeć na słupach i taras zrobić całościowy i zadaszony , żeby utrzymać choć zbliżony spadek to troszkę windowania będzie żebyś z tarasu o dach głowy nie rozbił .
taka moja radosna twórczość zaznaczę icon_biggrin.gif



No tak... na słupach to tam jest zrobiony... i wyglada to jak klatka na szczury.. czyli wychodzi na to że musiałbym przedłużyć krokwie pytanie o ile i ile więcej % by to mnie wyniosło? Straty na poddaszu nie byłyby taką dużą ceną.

Czy ściana garażu będąca również ścianą sypialni może nie być w tej samej lini co ściana kuchni ? Edytowano przez Mich (zobacz historię edycji)
Napisano
najprościej byłoby zmniejszyć salon, ale rozumiem, że tego chcesz uniknąć.

co do wyliczeń "ile drożej..." to oblicz sobie o ile m2 zwiększy się dom i pomnóż to przez 3000 zł (bardzo, bardzo uproszczone obliczenie, ale zawsze masz jakieś odniesienie).
Napisano
Cytat

najprościej byłoby zmniejszyć salon, ale rozumiem, że tego chcesz uniknąć.

co do wyliczeń "ile drożej..." to oblicz sobie o ile m2 zwiększy się dom i pomnóż to przez 3000 zł (bardzo, bardzo uproszczone obliczenie, ale zawsze masz jakieś odniesienie).




ile ???? icon_eek.gif
Gość mhtyl
Napisano
A ja chcę zwrócić uwagę na kąt dachu ,bo jeżeli chcesz przedłużyć dach nad taras zachowując ten sam kąt to na końcu tarasu może być tak,że będziesz wchodził na czworakach. Dach nad tarasem na pewno musi mieć mniejszy kat aniżeli kąt dachu domu.
I druga sprawa naświetlenia.
Domniemywam,że taras jest od południa więc musisz zwrócić uwagę aby zbyt nie przyciemnić salonu,choć w Twoim przypadku raczej to nie grozi bo masz jeszcze okna na bocznej ścianie i frontowej (o ile kuchnia będzie tak jak w projekcie ,otwarta na salon).
Co do tych większych kosztów to na pewno będą,ale nie będą aż tak wielkie jak to sugeruje Twój architekt.
Napisano
Cytat

ile ???? icon_eek.gif



pierwsze zdziwienie związane z budową domu- bezcenne icon_lol.gif

tak na poważnie, to rozpiętość cenowa jest ogromna i zależy jakim systemem będziesz budował. napisałam 3000 zł, bo twierdzisz, że jesteś zielony, więc przypuszczam, że budowę zlecisz firmie.

weź też pod uwagę, że taka zmiana, to bardzo duża ingerencja w projekt. sama adaptacja może pochłonąć jeszcze raz tyle. no i na koniec zastanów się, czy wygląd jest tak ważny, że chcesz "utopić" sporą sumkę (no kilka tysięcy na pewno).

no i na koniec; mi tam się ta "klatka na szczury" podoba (ale mną się nie sugeruj, bo jak zapewne zauważyłeś w moim dzienniku, mam specyficzny gust icon_wink.gif)
Napisano
Cytat

No tak... na słupach to tam jest zrobiony... i wyglada to jak klatka na szczury.. czyli wychodzi na to że musiałbym przedłużyć krokwie pytanie o ile i ile więcej % by to mnie wyniosło? Straty na poddaszu nie byłyby taką dużą ceną.

Czy ściana garażu będąca również ścianą sypialni może nie być w tej samej lini co ściana kuchni ?


straty na poddaszu
oooojjjjjj nie wiesz ile tam idzie zgubić im bardziej płaski i niższy tym straty większe
ad 2 co do słupów - krokwi wiszących swobodnie na 3,5 m nie zostawisz - tak czy inaczej na końcu trzeba to podeprzeć znam takich co dla takich słupów chcieli ściany nośne wyburzać icon_smile.gif a Ty wybrzydzasz icon_biggrin.gif
tak zupełnie serio zainwestuj w klocki na zaś jak znalazł , a teraz będziesz mógł zobaczyć własne pomysły zobaczyć z kartki dużo trudniej
Napisano
Oszzz. Jest późna godzina, ja może i mam omamy po lekach i długim okresie bezsenności, ale czy my dalej rozmawiamy o przesunięciu ścian o 0,5m ??? Rozpiętość nad garażem raptem 6m - więc jakoś to wielka zmiana konstrukcyjna nie jest- a architekt du..a - idź z wyliczeniami do konstruktora budowlanego, ja ci podliczę koszty budowy

podsumujmy:
Przesunięcie o 0,5m
Fundament 0,5m x1,2m(h) x0,6 (szer) x 2( strony) = 0,72m3 betonu =160 zł (220 zł/m3 betonu)
sciany - suporeks P+W dł 62 cm h25 - powiedzmy ściany wysokie na 2,75m = 11szt x 2 x 8,5 zł = 187 zł ( x 2 ściany nośne w środku) = 561 zł
Strop - monolityczny - 1565cm - 30cm ocieplenia= 15,3m pręty fi 12 co 20cm - 76 szt x 0,5mb x 0,95kg + 3 pręty poprzeczne - ok 80kg - cena 2700/tona = 217 zł - beton na strop - 1,5m3 = 336 zł + deski szalunkowe 7m2 - ok 150 zł + stemple budowlane 90 zł. Krokwie drewniane koszt ok 16 zł/mb - dach wysunięty o 50cm z każdej strony daje ci 16,5m - krokwie co 80cm - to ok 20 szt czyli 20x 16zł x 0,5mb = 160 zł. Do tego deskowanie/łaty/kontrłaty drugie tyle 160 zł - pokrycie dachowe 40zł/m2 16mb x kąt nachylenia daje pow powiedzmy 70cm 11,2m2 x 40 zł ( karpiówka jopka ) 448 zł + robocizna 448 zł.
Razem: 2730 zł. Nie uwzględniłem tynków, podłogi, gładzi, farb, ocieplenia, tynków mineralnych, płytek/parkietu/lakieru, kabli elektrycznych, rur itp... Powiedzmy łączny koszt nie powinien przekroczyć 5000 zł

PS.
Witam na forum i życzę zabawy z budowlanką ;) I tak na marginesie - między labradorem a gospodarczym to jest piwniczka ?
I dam od razu drugą radę - jak masz gospodarczy to go nie wyburzaj !! ( o ile masz miejsce na dom ) To bardzo przydatne miejsce jest. Poza tym nie wygląda by miał wiecej niż 25m2 - jak nie masz prądu to wystąp do ZE o doprowadzenie prądu do niego w normalnej czyt. nie budowlanej taryfie - zaoszczędzisz już na tym sporo kasy, nie wspominając już o papierkologii.


A ten domek z czasów przedwojennych to z czego jest zbudowany ?
Jak z cegły i ma zdrowe fundamenty to pomyślałbym na Waszym miejscu nad projektem indywidualnym by "wtopić" istniejący budynek w rozbudowany dom. Wbrew pozorom można naprawdę świetny budynek uzyskać.
Napisano (edytowany)
Cytat

Oszzz. Jest późna godzina, ja może i mam omamy po lekach i długim okresie bezsenności, ale czy my dalej rozmawiamy o przesunięciu ścian o 0,5m ??? Rozpiętość nad garażem raptem 6m - więc jakoś to wielka zmiana konstrukcyjna nie jest- a architekt du..a - idź z wyliczeniami do konstruktora budowlanego, ja ci podliczę koszty budowy

podsumujmy:
Przesunięcie o 0,5m
Fundament 0,5m x1,2m(h) x0,6 (szer) x 2( strony) = 0,72m3 betonu =160 zł (220 zł/m3 betonu)
sciany - suporeks P+W dł 62 cm h25 - powiedzmy ściany wysokie na 2,75m = 11szt x 2 x 8,5 zł = 187 zł ( x 2 ściany nośne w środku) = 561 zł
Strop - monolityczny - 1565cm - 30cm ocieplenia= 15,3m pręty fi 12 co 20cm - 76 szt x 0,5mb x 0,95kg + 3 pręty poprzeczne - ok 80kg - cena 2700/tona = 217 zł - beton na strop - 1,5m3 = 336 zł + deski szalunkowe 7m2 - ok 150 zł + stemple budowlane 90 zł. Krokwie drewniane koszt ok 16 zł/mb - dach wysunięty o 50cm z każdej strony daje ci 16,5m - krokwie co 80cm - to ok 20 szt czyli 20x 16zł x 0,5mb = 160 zł. Do tego deskowanie/łaty/kontrłaty drugie tyle 160 zł - pokrycie dachowe 40zł/m2 16mb x kąt nachylenia daje pow powiedzmy 70cm 11,2m2 x 40 zł ( karpiówka jopka ) 448 zł + robocizna 448 zł.
Razem: 2730 zł. Nie uwzględniłem tynków, podłogi, gładzi, farb, ocieplenia, tynków mineralnych, płytek/parkietu/lakieru, kabli elektrycznych, rur itp... Powiedzmy łączny koszt nie powinien przekroczyć 5000 zł

PS.
Witam na forum i życzę zabawy z budowlanką ;) I tak na marginesie - między labradorem a gospodarczym to jest piwniczka ?
I dam od razu drugą radę - jak masz gospodarczy to go nie wyburzaj !! ( o ile masz miejsce na dom ) To bardzo przydatne miejsce jest. Poza tym nie wygląda by miał wiecej niż 25m2 - jak nie masz prądu to wystąp do ZE o doprowadzenie prądu do niego w normalnej czyt. nie budowlanej taryfie - zaoszczędzisz już na tym sporo kasy, nie wspominając już o papierkologii.


A ten domek z czasów przedwojennych to z czego jest zbudowany ?
Jak z cegły i ma zdrowe fundamenty to pomyślałbym na Waszym miejscu nad projektem indywidualnym by "wtopić" istniejący budynek w rozbudowany dom. Wbrew pozorom można naprawdę świetny budynek uzyskać.



Wszystko ładnie pięknie ale nie chodzi o przesunięcie garażu tylko o tej częśći domu gdzie jest łazienka względem salonu.
To sie da zrobić problem wg architekta jest to że będzie to generowało b. duże koszty.
Jeszcze jedno pytanie czy ściana kuchni musi iść w lini ze ścianą garażu ?

Na miejscu budynku gospodarczego będzie stał dom więc musi iść do rozbiórki.
Dom zaś jest w stanie agonalnym stęchły i nie nadający sie do niczego i zbyt blisko drogi wiec będzie służył narazie jako przechowalnia narzędzi.
Piwniczka zostaje icon_biggrin.gif będzie gdzie piwko schować ;)

Cytat

A ja chcę zwrócić uwagę na kąt dachu ,bo jeżeli chcesz przedłużyć dach nad taras zachowując ten sam kąt to na końcu tarasu może być tak,że będziesz wchodził na czworakach. Dach nad tarasem na pewno musi mieć mniejszy kat aniżeli kąt dachu domu.
I druga sprawa naświetlenia.
Domniemywam,że taras jest od południa więc musisz zwrócić uwagę aby zbyt nie przyciemnić salonu,choć w Twoim przypadku raczej to nie grozi bo masz jeszcze okna na bocznej ścianie i frontowej (o ile kuchnia będzie tak jak w projekcie ,otwarta na salon).
Co do tych większych kosztów to na pewno będą,ale nie będą aż tak wielkie jak to sugeruje Twój architekt.



Kwestia jest taka że chciałbym zadaszyć taran na długości jakiegoś metra no może 1,5 ale żeby było to zgodne ze spadkiem dachu a nie robić jakiś daszek który sie nie komponuje z resztą. Edytowano przez Mich (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Kwestia jest taka że chciałbym zadaszyć taran na długości jakiegoś metra no może 1,5 ale żeby było to zgodne ze spadkiem dachu a nie robić jakiś daszek który sie nie komponuje z resztą.




najprościej w/g mojej oceny podnieść w górę 2-3 pustaki przy zachowaniu spadków a jedynie wydłużeniu połaci jest to zupełnie wykonalne.
Napisano
Cytat

najprościej w/g mojej oceny podnieść w górę 2-3 pustaki przy zachowaniu spadków a jedynie wydłużeniu połaci jest to zupełnie wykonalne.




Hmmm ten pomysł mi sie bardzo podoba wygląda na najprostrzy musze to przekazać architektowi.
Wielkie wielkie dzięki !!!

Cytat

A nie prościej i taniej, będzie zastosowanie markizy ?
Zimą będzie "uzysk słoneczny". Latem przyjemny cień.



Markiza faktycznie byłaby najtańszym rozwiązaniem ale moje poczucie estetyki byłoby mocno porażone. Wiec markiza odpada.
Napisano
Cytat

Hmmm ten pomysł mi sie bardzo podoba wygląda na najprostrzy musze to przekazać architektowi.



1. Ważne co będzie (jest) w WZiZT - czy dopuszczają dachy asymetryczne
2. Pytanie, czy taki duzy okap na całej długości ściany, czy tylko nad tym tarasem.
3. Jeśli tylko nad tarasem, to wygląd będzie prawie taki sam jak "oryginalny" projekt, tylko spad jednolity.
Napisano
Cytat

Wszystko ładnie pięknie ale nie chodzi o przesunięcie garażu tylko o tej częśći domu gdzie jest łazienka względem salonu.
To sie da zrobić problem wg architekta jest to że będzie to generowało b. duże koszty.



na etapie projektowym na pewno. najprościej mówiąc; wprowadzając takie zmiany, tworzysz zupełnie nowy projekt.
Napisano (edytowany)
Cytat

na etapie projektowym na pewno. najprościej mówiąc; wprowadzając takie zmiany, tworzysz zupełnie nowy projekt.



No będzie to projekt indywidualny icon_smile.gif Abra służy jako podstawa do wszelkich zmian icon_smile.gif
Po rozmowie z architektem doszliśmy do porozumienia ( minimalizacja kosztów czyli nie przesuwamy budynku tylko podwyższamy poddasze o pustak może 2 i przedłużamy połać dachową icon_smile.gif


Cytat

a z innej beczki olać ten daszek zrobić taras odkryty a w miarę możliwości czyli zaś - ogród zimowy ?
wilk syty owca cała ?



Ogrodem zimowym będzie cała działka icon_biggrin.gif mrozy mi nie straszne ale dziękuje za pomysł icon_smile.gif
Pierwszy został zlecony poddasze w górę przedłużamy połać dachową icon_biggrin.gif

Dzięki wam ( w tym miejscu należało by wymienić pokolej nicki które pomagają) projektowanie marzeń staje sie prostrze icon_smile.gif i mniej nerwowe ( rozmowy z architektem)
Bardzo dziękuje za pomysły :ih:

Cytat

1. Ważne co będzie (jest) w WZiZT - czy dopuszczają dachy asymetryczne
2. Pytanie, czy taki duzy okap na całej długości ściany, czy tylko nad tym tarasem.
3. Jeśli tylko nad tarasem, to wygląd będzie prawie taki sam jak "oryginalny" projekt, tylko spad jednolity.




W WZiZT nie ma nic na ten temat poza tym że główna połać dachu ma być równoległa do drogi a wysokość nie może przekraczać 8 m. Kąt nachylenia jest od 30 do 35 stopni.

Okap na całej długości będzie taki inaczej będzie wyglądało śmiesznie.
Edytowano przez Mich (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

No będzie to projekt indywidualny icon_smile.gif Abra służy jako podstawa do wszelkich zmian icon_smile.gif
Po rozmowie z architektem doszliśmy do porozumienia ( minimalizacja kosztów czyli nie przesuwamy budynku tylko podwyższamy poddasze o pustak może 2 i przedłużamy połać dachową icon_smile.gif



aaaaaa to takie buty. to stwierdzam, że projektant dupa. widziałeś w moim dzienniku jaki był projekt wyjściowy, a na czym się skończyło? icon_twisted.gif

Cytat

Okap na całej długości będzie taki inaczej będzie wyglądało śmiesznie.



to będziesz miał ciemno w pokoju i łazience.
Napisano
Cytat

Okap na całej długości będzie taki inaczej będzie wyglądało śmiesznie.



Przy najbliższej okazji, spytaj projektanta, co z wymaganym minimalnym nasłonecznieniem - zwłaszcza dla sypialni.
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Kwestia jest taka że chciałbym zadaszyć taran na długości jakiegoś metra no może 1,5 ale żeby było to zgodne ze spadkiem dachu a nie robić jakiś daszek który sie nie komponuje z resztą.


Jak tak to ja bym wcale nie zadaszał.Co Ci to da? Od deszczu nie uchroni i od słońca też bo za krótki i za wysoko.
Jeżeli chcesz aby się komponował to wystarczy przedłużyć krokwie dachowe ale pod mniejszym kątem i będzie też ładnie wyglądało. Mowa tu oczywiście o zadaszeniu całego tarasu icon_smile.gif

Cytat

najprościej w/g mojej oceny podnieść w górę 2-3 pustaki przy zachowaniu spadków a jedynie wydłużeniu połaci jest to zupełnie wykonalne.


Ale w takim przypadku jak piszesz należałoby dach bardziej wypuścić w stosunku do tego jaki jest w projekcie bo wyjdzie z tego stodoła.Widziałem taki domy co podnieśli ściankę kolankową a dach został bez zmian,zapewniam ,że wyglądały jak stodoła icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Ale w takim przypadku jak piszesz należałoby dach bardziej wypuścić w stosunku do tego jaki jest w projekcie bo wyjdzie z tego stodoła.Widziałem taki domy co podnieśli ściankę kolankową a dach został bez zmian,zapewniam ,że wyglądały jak stodoła icon_smile.gif


poniekąd rację masz tyle że właśnie o przedłużeniu tu rozmawiamy.
zakładam że inwestor i tak wszystko jeszcze będzie weryfikował a nie tak od siup
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

poniekąd rację masz tyle że właśnie o przedłużeniu tu rozmawiamy.
zakładam że inwestor i tak wszystko jeszcze będzie weryfikował a nie tak od siup


Wiem doczytałem,ale czytałem zaległości i po kolei odpowiadałem a potem doczytałem o wydłużeniu dachu icon_biggrin.gif
Ale nie zaszkodzi jak więcej osób potwierdzi taką opcję icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Jak tak to ja bym wcale nie zadaszał.Co Ci to da? Od deszczu nie uchroni i od słońca też bo za krótki i za wysoko.
Jeżeli chcesz aby się komponował to wystarczy przedłużyć krokwie dachowe ale pod mniejszym kątem i będzie też ładnie wyglądało. Mowa tu oczywiście o zadaszeniu całego tarasu icon_smile.gif



zgadzam się w 100% dużo kombinowania, a efekt mizerny.
Napisano
Dzięki za all odpowiedzi. Przepisze grzecznie jak przykazało na uczniaka i przedstawię wątpliwości projektantowi zobaczymy co on nam na to odpowie.
Oczywiście zamelduję efekty rozmów icon_smile.gif
Napisano
Wiesz co - mizerny trochę ten twój projektant - albo wziął na "przeczekanie" twój ognisty zapał i czeka jak się emocjonalnie uspokoisz - dla niego to nie pierwszyzna a właściwie chleb powszedni a Ty czujesz, że masz misję do spełnienia ;)
Niech ci wyjaśni DOKŁADNIE, jakie to będzie generowało bardzo duże koszty. Bo za skarby świata nie łapię gdzie on te koszty widzi.
Dodam do poprzedników - wysunięcie o 1 - 1,5m dachu nad taras nic ci nie da poza tym, że zacienisz sobie drzwi tarasowe.
Dzisiaj byłem w jednym ogródku barowym - miał fajnie przemyślaną konstrukcję - zamiast dachu - położona plandeka - brzmi strasznie - ale naprawdę fajnie słońce przeświecało przez to i miało to nawet urok - może zrób sobie konstrukcję drewnianą ala pergola - puść na to jaką winorośl - dachu nie zepsujesz a estetykę zyskasz - tylko w deszczowe dni nie będzie jak siedzieć - ale zazwyczaj jak deszczowo to i zimno - więc po co siedzieć na tarasie ?icon_smile.gif
Napisano
Z tego co wiem jest raczej dobrym projektantem robi to juz kawał czasu.
Prawdopodobnie bierze mnie na przetrzymanie ale we mnie az kipi... jak to mnie na przetrzymanie ?!
Ech... ludzie trzeba żyć działać ! Albo działać działać działać !!
Uciekam od kompa bo mnie uzależniacie ;) oczywiście będe myslał co tu zrobić jak tu zrobić ...
Napisano
Widzałem pierwsze przymiarki projektowe...pierwszy szkic projektu...
Mój projektant załamany prawie cały projekt do poprawki :P
Czas do piątku ...
To już pojutrze icon_biggrin.gif właściwie jutro bo dzisiejszy już prawie minął ....
Będzie jak chciałem przynajmniej ma być ...
Napisano
Projekt w ręku ... kolejny raz do poprawki... nie ma że boli ...

6 podpunktów do przeróbki ...

a teraz drodzy moi mam zapytanie czy ktoś z was może ma lub posiada wycene takich okien

DSC01446.jpg


o ile droższe sa od standardu ?
Jakiś przykład ?
Napisano
Cytat

jeśli znasz wymiary, to wyślij zapytanie do kilku firm, będziesz miał rozeznanie.

ja nie pomogę, u mnie same prostokąty i kwadraty icon_smile.gif




He he no właśnie w tym jest sęk nie znam wymiarów to narazie przymiarki icon_smile.gif
Napisano
Przyszło pisemko już sie ucieszyłem jak tylko zobaczyłem że to od konserwatora zabytków. Myśle sobie no to już kolejny krok do wydania warunków .... radość przedwczesna... Działka jest objęta nadzorem konserwatorskim. Oznacza to dla mnie że zanim zaczne kopać musze uzgodnić projekt z konserwatorem potem zanim zacznę kopać znów tydzień wcześniej muszę go zawiadomić o tym a on przyjedzie i sprawdzi czy coś znaleźliśmy czy nie.
Nieprzewidziana wątpliwa przyjemność takiego nadzoru to koszt od 1000 do 4000 i kupa kupa papierków i wydłużające sie terminy.
W piątek mam nadzieje wrzucić rysunek domu.
Do tego momentu dalej sie kształcę i czekam i czekam ... zabije mnie to czekanie :/

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...