Redakcja

Obszar oddziaływania przydomowej oczyszczalni wynosi 30 m od linii drenów rozsączających i w tej odległości nie można umieścić np. studni. Jest więc konieczne uzyskanie zgody od sąsiadów, gdyż pobudowana oczyszczalnia ograniczy ich możliwości dowolnego korzystania z działki m. in. budowy studni w dogodnym dla nich miejscu.

Do rozbiórki domu należy przystąpić w ciągu 2 lat od daty zgłoszenia. Przepisy nie określają natomiast terminu zakończenia rozbiórki.

Do rozbiórki domu należy przystąpić w ciągu 2 lat od daty zgłoszenia. Przepisy nie określają natomiast terminu zakończenia rozbiórki.

Przepisy nie określają w jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa, czy krzewy. W sprawie ewentualnego ograniczenia w korzystania z posesji spowodowanej zacienieniem można zwrócić się do sądu cywilnego, który rozstrzygnie w jakim stopniu drzewa przeszkadzają w użytkowaniu działki.

Z opisu trudno wywnioskować o konstrukcji schodów. Poszczególne stopnie mocuje się z reguły dwiema śrubami na każdym końcu.

Gwoli jasności - gmina nie ma obowiązku wykupienia terenu przez który przebiega np. gazociąg, chyba że uniemożliwia to dotychczasowe użytkowanie działki. Zgoda na ułożenie gazociągu powinna być udzielona w formie pisemnej , jako umowa regulująca prawa i obowiązki obu stron. Ustne obietnice gminy niestety nie mają mocy wiążącej i obowiązku realizalizacji obietnic można jedynie dochodzić na drodze sądowej. W opisanej sytuacji nakładają się na siebie dwie sprawy - przebiegający gazociąg, który w zasadzie nie przeszkadza w użytkowaniu działki i jedynie wymaga udostępnienia terenu, w celu jego konserwacji, naprawy oraz wykup gruntu pod planowaną drogę. Najprościej będzie wystąpić do gminy ze wspólnym pismem, żądającym wykupu gruntu w określonym terminie. Jeśli gmina nie podejmie negocjacji, działki można będzie zagrodzić zgodnie z ich formalną granicą. Jednak ogrodzenie od strony ulicy wymaga zgłoszenia zamiaru wykonania takich robót w urzędzie powiatowym.

Z opisu wynika, że jest to zabudowa zagrodowa, w której skład może wchodzić budynek mieszkalny budynki gospodarcze i inwentarskie. Budowa drugiego domu jest możliwa pod warunkiem zgłoszenia do rozbiórki starego budynku. Możliwe jest też wystąpienie o pozwolenie na rozbudowę istniejącego domu, lub przekształcenie go np. w budynek gospodarczy.

Przepisy nie określają w jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa, czy krzewy. W sprawie ewentualnego ograniczenia w korzystania z posesji spowodowanej zacienieniem można zwrócić się do sądu cywilnego, który rozstrzygnie w jakim stopniu drzewa przeszkadzają w użytkowaniu działki.

Na zabudowę działki rolnej może uzyskać pozwolenie jedynie rolnik - posiadacz przynajmniej 1 ha gruntów rolnych. Zabudowa przez innych właścicieli jest możliwa po uprzednim odrolnieniu działki, a decyzje w tej sprawie zależnie od powierzchni i klasy gruntu wydaje wójt, starosta lub wojewoda.

Betonowanie podjazdu i ścieżek nie będzie dużo tańsze, a jakość powierzchni i jej trwałość znacznie mniejsza od innych rozwiązań. Przeciętne ceny nawierzchni z kostki kształtują się na poziomie 90 - 100 zł/m2 (robocizna i materiały) - cena samej kostki 35 - 45 zł/m2a równoważna cena dobrego betonu wyniesie 30 - 35 zł/m2. Alternatywnym rozwiązaniem może być wykonanie podjazdu z płyt ażurowych, w formie pasów wypełnionych gruntem.

Na działce o powierzchni 600 m2 nie można będzie raczej wybudować przydomowej oczyszczalni ze względu na wymagane odległości od granic działki. Pozostaje więc uszczelnienie istniejącego zbiornika lub zbudowanie nowego.

Kolejna nowelizacja prawa budowlanego zezwala na budowę wolno stających altan, wiat lub przydomowych oranżerii o powierzchni do 25 m2,. W zgłoszeniu wystarczy więc wpisać zamiar budowy oranżerii która może bezpośrednio przylegać do budynku.

Sprawy związane z relacjami między właścicielami gruntów a gminą reguluje m. in. ustawa o gospodarce nieruchomościami. (dz Ust. nr 115 z 1997rku z póź, zmian.). Zgodnie z tą ustawą gmina może przeprowadzić przez teren działki instalacje, ale za zgodą ich właścicieli. Jeśli takiej zgody nie uzyska, to starosta w formie decyzji może wydać zgodę na ich wykonanie. Jeśli w wyniku ułożonych instalacji grunty nie mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób, to starosta ma obowiązek ich odkupienia po cenie rynkowej. W opisanej sytuacji należy wystąpić do gminy z wnioskiem o odkupienie terenu po za ogrodzeniem, a jeśli to okaże się nieskuteczne złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Polecamy link do serwisu budujemydom.pl https://budujemydom.pl/artykuly/1258_osuszanie_scian/

Fragment artykułu Układamy kostkę brukową Link: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrod/a/870-ukladamy-kostke-brukowa-poradnik-praktyczny Prace rozpoczyna się od usunięcia wierzchniej warstwy ziemi, tzw. humusu, na głębokość 30-50 cm (zależnie od przeznaczenia traktu). Ponieważ jest ona żyzna, to najlepiej wrzućmy ją na grządki. Po oczyszczeniu powierzchni z kamieni i korzeni należy zagęścić podłoże, kształtując jednocześnie 3-4-procentowy spadek na boki (aby powierzchnia ścieżki skutecznie się odwadniała). Następnie wykonujemy podbudowę i podsypkę, dostosowując grubość tej pierwszej do planowanego obciążenia. Kolejnym etapem jest ułożenie nawierzchni. Zaczyna się od krawędzi traktu. Kolejne rzędy układamy, klęcząc na już wykonanej nawierzchni, aby nie niszczyć podsypki. Pomiędzy poszczególnymi elementami trzeba zostawiać szczeliny ok. 3-mm szerokości. Po ułożeniu kostki trzeba je wypełnić piaskiem, którego nadmiar zmiatamy. Ostatni etap to ubicie całego traktu wibratorem płytowym.

Spis firm produkujacych szamba znajduje się w dziale cozaile serwisu budujemydom.pl pod adresem: https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/firmy_produkty/

Szambo standardowo opróżnia się właśnie co dwa tygodnie, oczywiście zależy to też od jego pojemności i ilości dopływających ścieków. Najprościej będzie sprawdzić pojemność szamba po jego opróżnieniu wozem asenizacyjnym. Warto też pamiętać, że objętość zbiornika na ścieki należy dobierać do pojemności szambiarki - większego zbiornika i tak nie będzie można rzadziej opróżniać gdyż wywiezione będzie tylko tyle ścieków ile zmieści się w zbiorniku samochodu asenizacyjnego.

Obowiązek naliczenia i odprowadzenia do US podatku VAT należy do sprzedającego - w tym przypadku dewelopera. Kwestia podwyższenia należności w wyniku innej stawki VAT na garaż zależy od treści zawartej umowy - m.in. czy należności ustalone zostały według ceny netto czy brutto, jak zapisano ewentualnie stawkę podatku. Istotne mogą być też klauzule pozwalające na zmiany ustalonej ceny sprzedaży. Formalnie za błędne naliczenie stawki VAT odpowiada sprzedający, ale dopiero po wystawieniu faktury i to w relacji do US. Decydujące znaczenie ma więc treść umowy i w razie konfliktu sprawę może rozstrzygnąć sąd cywilny.

Serdecznie zapraszamy do działu "Polecani Wykonawcy". Można tam znaleźć odpowiedniego wykonawcę dla siebie. Podajemy link: https://budujemydom.pl/bd/kbd/polecani/

Serdecznie zapraszamy do działu "Polecani Wykonawcy". Można tam znaleźć odpowiedniego wykonawcę dla siebie. Podajemy link: https://budujemydom.pl/bd/kbd/polecani/

Linia elektroenergetyczna o napięciu 230/400V nie stwarza specjalnych ograniczeń w projektowaniu zabudowy działki. Musi być jedynie zachowana odległość co najmniej 2,5 m od dostępnych dla ludzi części domu (okna, balkony, tarasy).

O możliwości postawienia budynku na starym fundamencie powinna zdecydować ekspertyza techniczna określająca jego stan, głębokość posadowienia itp. Trzeba też wziąć pod uwagę konieczność dostosowania kształtu nowego domu do istniejącego fundamentu i uwzględnienie tego w projekcie budowlanym.

Zniesienie współwłasności może nastąpić za zgodą osoby na rzecz której została ona ustanowiona. W tym przypadku trudno na to liczyć, gdyż właściciel systemu melioracyjnego musi mieć dostęp do umieszczonych pod ziemią ciągów drenarskich. O możliwości budowy na tej działce zdecydują warunki zabudowy wydane przez gminę, o których określenie należy wystąpić składając odpowiedni wniosek.

Biały nalot na cegłach klinkierowych powstaje w wyniku krystalizacji soli zawartych w zaprawie lub na skutek podciągania kapilarnego wody z gruntu i jej odparowania. Nalot z reguły daje się usunąć strumieniem wody, ale po pewnym czasie znów sie pojawi. Dłuższą ochronę zapewni pokrycie cegieł impregnatem do klinkieru, ale radykalny sposób na uniknięcie powstawiania takich nalotów to ułożenie izolacji przeciwwilgociowej na podmurówce i użycie do murowania specjalnej zaprawy zawierającej tras.

Niestety gmina ma prawo kształtować tzw. porządek przestrzenny wg własnego uznania (oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów). Od wydanej decyzji przysługuje prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które rozpatrzy zasadność odmowy na zabudowę działki.