Redakcja

Na budowę stajni konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, co w przypadku terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jest niemożliwe. Inaczej przedstawia się sprawa, jeśli sąsiednia działka jest związana z produkcją rolną, a jej właściciel formalnie jest rolnikiem. Wtedy ewentualnie może on uzyskać pozwolenie na budowę stajni, jeśli jej usytuowanie będzie zgodne z przepisami budowlanymi, sanitarnymi i p. pożarowymi.

Ze wzgledów konstrukcyjnych nie ma przeciwskazań do przyspawania strzemion do zbrojenia. Jednak stal zbrojeniowa, żebrowana gatunku 34 GS jest stalą niespawalną (połączenie nie ma dostatecznej wytrzymałości), a duża różnica średnic strzemion i prętów utrudnia w miarę trwałe połączenie. Efektem może być "rozsypanie się" zbrojenia podczas zalewania betonem.

Polecamy artykuł pt. Impregnaty do drewna https://budujemydom.pl/wykanczanie/chemia-budowlana/a/785-impregnaty-do-drewna-co-znajdziemy-na-rynku Fragmenty artykułu: Przed przystąpieniem do impregnacji wszystkie powierzchnie elementów drewnianych należy dokładnie oczyścić i odtłuścić, preparat zabezpieczający wsiąknie bowiem bez przeszkód tylko w czysty, osuszony materiał. Najlepiej użyć do tego celu środka, którym będziemy rozcieńczać impregnat. Jeżeli rozcieńczalnikiem ma być woda, przed oczyszczeniem podłoża dodajmy do niej detergentu. Pamiętajmy również o tym, że wszelkie prace należy wykonywać w gumowych rękawicach ochronnych i ubraniu roboczym.[...] Impregnaty solne Główny obszar ich zastosowania to ochrona drewna konstrukcyjnego (zwłaszcza elementów więźby dachowej) przed owadami i rozwojem grzybów, a także zwiększenie ognioodporności drewna. Oprócz substancji czynnych zawierają niekiedy również barwnik, ułatwiający kontrolę dokładności impregnacji. Zabezpieczone elementy po wyschnięciu impregnatu nie są szkodliwe dla otoczenia. Niektóre z preparatów mogą być używane do ochrony drewna mającego bezpośredni kontakt z ludźmi, zwierzętami oraz żywnością.

Do uzyskania pozwolenia na budowę nie są potrzebne warunki techniczne przyłączenia, a jedynie zapewnienie dostawcy mediów o możliwości takiego przyłączenia. Z reguły wystarczy dołączyć zapewnienie o możliwości podłączenia prądu, a konieczność podłączenia się do innych mediów musi wynikać w planu zagospodarowania przestrzennego lub z warunków zabudowy.

Jeśli zabudowa nie będzie związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, to część działki trzeba będzie odrolnić występując z takim wnioskiem do gminy lub starosty (zależnie od klasy gruntu i jego powierzchni).

Z postawianych pytań nie wynika, od kogo i na jakich zasadach zostały kupione działki. Zaznaczenie drogi na planach zagospodarowania nie oznacza, że fizycznie ona istnieje, a jedynie wyznaczony został jej ewentualny przebieg. Istotne jest więc ustalenie do kogo należą grunty przez które ona ma przebiegać Jeśli należą one do gminy to nie ma problemu, co nie oznacza jednak, że gmina ma obowiązek pobudowania drogi utwardzonej. Inaczej jest jeśli konieczny dojazd przebiega przez teren prywatny. W takiej sytuacji należy wystąpić do sądu cywilnego o ustanowienie drogi koniecznej, oczywiście jeśli nie uda się uzgodnić z właścicielem terenu możliwości przejazdu.

Zapotrzebowanie na energie cieplną powinno być określone w projekcie domu. Co do instalacji pompy ciepła - porównanie kosztów inwestycyjnych z ewentualnym zmniejszeniem wydatków na ogrzewanie w stosunku do innych źródeł ciepła da odpowiedz, czy taka inwestycja się opłaca.

Okna wstawia się po przykryciu domu dachem. Ewentualne wietrzenie wnętrz zapewnia ich częste otwieranie lub pozostawienie w pozycji uchylonej.

Zmiany ustaleń planu zagospodarowania mogą być uchwalane zgodnie z procedurą ich wprowadzenia i nie jest istotne, czy dotyczą pojedynczej działki, czy też większego obszaru. W opisanej sytuacji raczej trudno liczyć, aby zmiany zasady podziału ograniczone zostały ewentualnie tylko do jednej działki.

Problem z sąsiadem jest natury społecznej a nie prawnej. Oczywiście można postawić ogrodzenie w granicach swojej działki, tak aby nie przekraczało ono linii rozgraniczenia. W przypadku zniszczenia ogrodzenia można będzie złożyć wniosek wszczęcie postępowania karnego i domaganie się odszkodowania za poniesione straty. Również groźby zniszczenia ogrodzenia są karalne i można - w tym względzie złożyć doniesienie na policję.

Budowa ogrodzenia od strony drogi wymaga uprzedniego zgłoszenia zamiaru prowadzenia takich robót w starostwie. Niejasna jest sytuacja prawna planowanej drogi - czy została ona przekazana lub odsprzedana na rzecz gminy, bo jeśli nie, ogrodzenie można postawić w granicy działki bez konieczności zawiadamiania urzędu. Ewentualne kosztu jego przestawienia, jeśli będzie budowana droga poniesie wtedy urząd gminy. Oczywiście jeśli nie jest Pan rolnikiem, działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba będzie odrolnić .

Jeśli w planie zagospodarowania działka przeznaczona jest pod zabudowę siedliskową, to raczej trudno będzie ją odrolnić. Przy takim ustaleniu możliwa jest bowiem jedynie zabudowa zagrodowa na użytek rodzinnego gospodarstwa rolnego. Ewentualne odrolnienie nie może też dotyczyć jedynie powierzchni pod budynek - gmina ustala jaką minimalną powierzchnię wyłącza się z produkcji rolnej w związku z budową domu jednorodzinnego (najczęściej 1500 - 3000 m2) Również podział nieruchomości przy takich ustaleniach planu zagospodarowania nie będzie możliwy bez zmian tego planu.

Na budowę stajni konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, co w przypadku terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jest niemożliwe. Inaczej przedstawia się sprawa, jeśli sąsiednia działka jest związana z produkcją rolną, a jej właściciel formalnie jest rolnikiem. Wtedy ewentualnie może on uzyskać pozwolenie na budowę stajni, jeśli jej usytuowanie będzie zgodne z przepisami budowlanymi, sanitarnymi i p. pożarowymi.

Ściana nośna powinna mieć grubość 25 cm i nie można jej budować jako warstwowej. Brak przewiązania warstwy zewnętrznej i wewnętrznej uniemożliwia równomierne rozłożenie obciążeń i zapewnienie stabilności ściany. Przy 12 cm ociepleniu ze styropianu ściana będzie miała przenikalność cieplną ok. 0,3 W/m2 K co zaspakaja wymagania normatywne. Ewentualnie można zwiększyć grubość ocieplenia do 15 cm i wtedy współczynnik U wyniesie ok. 0,25 W/m2 K

Sposób fundamentowania takiego domu zależy od warunków gruntowych i nacisków jednostkowych wywołanych jego ciężarem. Konieczne są więc przynajmniej uproszczone obliczenia pozwalające na określenie wymiarów stóp fundamentowych.

Przede wszystkim należy załatwić od strony prawnej możliwość korzystania z drogi. Zależnie od sytuacji może to być przyznanie przez sąd tzw. służebności gruntowej na dojazd do posesji lub wykupienie gruntu przez gminę z przeznaczeniem na drogę publiczną. Nie rozwiązuje to jednak całkowicie problemu utrzymania drogi w dobrym stanie, gdyż zależeć to będzie od jej właścicieli - posiadaczy działek przez które ona przechodzi lub gminy.

Warunki jakie powinny być spełnione przy ubieganiu się o przyłączenie do mediów określają ich dostawcy - zakład energetyczny, gazownia, zakład wod-kan. i tam najprościej uzyskać informacje o wymaganych dokumentach. Nie będąc właścicielem nieruchomości z reguły można wystąpić z prośbą o określenie możliwości przyłączenia działki np. do sieci elektroenergetycznej podając rodzaj planowanej budowy i przewidywany pobór mocy. Dostawca w odpowiedzi określi jakie warunki muszą być spełnione do wykonania przyłączenia.

Polecamy atykuł: Przyłącza wodno-kanalizacyjne, gazowe, do sieci elektroenergetycznej https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/1169-przylacza-wodno-kanalizacyjne-gazowe-do-sieci-elektroenergetycznej Fragment artykułu: Zasady podłączenia odbiorców do sieci elektrycznej reguluje m.in. ustawa Prawo energetyczne, w której określone zostały ogólne warunki. Na jej podstawie, poszczególne zakłady energetyczne opracowują szczegółowy regulamin wykonywania nowych podłączeń oraz pobieranych za to opłat.

Polecamy artykuł: Ile powietrza do kominka? https://budujemydom.pl/instalacje/kominki-i-kominy/a/489-ile-powietrza-do-kominka Fragment artykułu: Żeby kominek nie przysparzał kłopotów, trzeba zadbać przynajmniej o dwie rzeczy: solidną podstawę oraz odpowiednią ilość powietrza, niezbędnego do podtrzymania procesu spalania...

Na początek polecamy artykuł: Pompy i hydrofory w domu https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/108-pompy-i-hydrofory-w-domu

Z pytania nie wynika, czy działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego - jeśli tak, to możliwość budowy zależy od przeznaczenia terenu. Natomiast przy braku takiego planu - a działka jest kwalifikowana jako rolna - przed wystąpieniem o warunki zabudowy należy przeprowadzić procedurę odrolnienia.

Polecamy artykuł: Wymiana okien i drzwi https://budujemydom.pl/remont/388_wymiana_okien_i_drzwi/ Fragment artykułu Przed wstawieniem okna musimy zdemontować wszystkie skrzydła. Zależnie od sposobu zamocowania w ościeżnicy, wiercimy otwory pod dyble lub przykręcamy, bądź zaczepiamy stalowe kotwy. Mocowania powinny być rozmieszczone w odległości ok. 20 cm od narożników oraz między nimi – w odległości nie większej niż 70 cm. Ościeżnica drzwiowa musi być mocowana w murze za pomocą kotew (trzy po bokach i po jednej w nadprożu i progu), a następnie obmurowana. Może być dodatkowo wypełniona betonem lub montażową pianką poliuretanową.

Nikt rozsądny nie jest wstanie udzielić odpowiedzi na tak postawione pytanie. Ilość pozyskiwanej energii z gruntu zależy bowiem o bardzo wielu czynników, a niekiedy GWC może zwiększać zapotrzebowanie na ciepło.

Układ szczelin, a więc i ciepłochronność pustaka ceramicznego przy grubości 25 cm nie ma większego znaczenia, gdyż i tak wymaga on ocieplenia. Natomiast mniej korzystne ich ustawienie może wynikać po prostu z technologii produkcji, ale również wpływa na większą odporność strony licowej na uszkodzenia.

Samodzielne wmontowanie grzałki elektrycznej w zbiornik ciepłej wody może być trudne, gdyż potrzebny jest otwór gwintowany umieszczony w zbiorniku. Ponadto trzeba również wmontować termostat, jako zabezpieczenie przed przegrzaniem wody. W handlu są dostępne oddzielne bojlery elektryczne, które łatwiej wmontować w istniejący obieg c.w.u. lub wymienić zbiornik z wężownicą na wyposażony również w grzałkę.