Elfir

i ta rura nadal jest kominem Bo w języku polskim komin to instalacja do odprowadzania dymu i spalin

nie. Jest mozliwa.

Oczywiście nie do właściciela ściany tylko do właściciela schodów- zagospodarowanie jego posesji nie powinno utrudniać korzystania z działki sąsiedniej - Kodeks Cywilny. Na dodatek woda opadowa nie może być odprowadzana na cudzą działkę - art 29 rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. janek - pismo poleconym do sąsiada o wykonanie izolacji p.wodnej a jak zignoruje to zgłoszenie do NB + pozew cywilny o pokrycie kosztów naprawy zniszczenia, jaki dokonała źle odprowadzona woda.

oczywiście, że to była prostacka reklama.

nie. Tacy, którzy zapłacili by ich tam umieścić. Czyli tacy, którzy sa beznadziejni i nikt nie chce u nich kupowac.

masz działkę w obszarze chronionym? pozwolenie na budowę

wyliczenie co do złotówki wynika pewnie z zajrzenia do Katalogu Nakładów Rzeczowych

Nie potrzebujesz zgody, bo ona nie ma mocy prawnej. Możesz zbudować budynek gospodarczy 1,5m od granicy, ale wymaga to pozwolenia na budowę, ze względu, że obszar oddziaływania obejmuje działkę sąsiednią. Chyba, ze sąsiednia działka nie jest działką budowlaną.

W tej chwili coraz trudniej budować nie-energooszczędnie

Projekt przebudowy musisz zrobić, bo dom mieszkalny musi spełniać aktualne wymagania techniczne (np. kwestia docieplenia, oświetlenia pomieszczeń). Architekt ci powie, czy potrzebna jest analiza konstrukcji. Ale prawdopodobnie tak - trzeba określić nośność fundamentu czy stan zdrowotny drewna więźby. Na pewno będzie musiał wykonać inwentaryzację tego co jest. Architekt cię pokieruje jakie musisz mieć dokument, mapki.

Dokładnie to samo, ale zwykle łatwiej, bo mniejsze zagrożenie tym, że nie spełnia norm odległości. I zastanawiam się jakich macie kierbudów, ze podbijają nieprawdę w DB? Ciekawe czy na innych elementach budowy też tak oszukiwali?

wiata z pom. gospodarczym to raczej pom gospodarcze z dużym zadaszeniem, nie sądzisz? pozwolenie na budowę będzie wymagane.

Karteczki podpisywane przez sąsiada nie mają żadnej mocy prawnej. Jeśli altana/wiata (bo to jednak różne budowle) została postawiona zgodnie z przepisami, to nie ma macie czego się obawiać. Chyba, że altana/wiata była samowolą budowlaną?

zaprojektuje - pod siebie a nie pod klienta

Kupiłeś działkę nie zaglądając w MPZP? Nie masz tam za oknem autostrady i miejsca na rzeźnię lub fermę norek?

Tak. Kupienie działki bez wrysowanej drogi w MPZP. Po to te plany są jawne, żeby potem ktoś nie próbował blokować inwestycji twierdząc "nie wiedziałem". Droga może być kwestią negocjacji cenowej zakupu działki

Dosłownie. W którym miejscu jest niejasność?

Firma musi być do niczego, skoro decyduje się na tak prymitywnie żałosną reklamę. Dwa fejkowe konta, spamowanie różnych forum budowlanych. Porażka. Jeśli pracują tak jak się reklamują, to unikać i obchodzić z daleka!

najpierw zmiana przeznaczenia - z gospodarczego na stały pobyt ludzi. Projekt przebudowy, pozwolenie na budowę.

Jak ktoś chce szybko i byle było to od dewelopera. A jak komuś zależy na konkretnych elementach domu (jakość działki, rozmieszczenie pomieszczeń, energooszczędność, itd.), to poświęca kupę czasu, dokształca się i buduje samemu (w sensie systemem gospodarczym). Deweloperka budynków rozpoczętych w tym roku powinna już być całkiem niezła pod względem energooszczędności (bo narzuca to prawo), ale pod jednym warunkiem - nikt na budowie nie oszukiwał (gorsze materiały niż deklarowane, pominięcie niektórych etapów/prac, spartolenie i ukrycie czegoś). Najlepiej jakby zaglądać deweloperowi przez ramię, wizytując kilka razy budowę lub zatrudniając inspektora nadzoru.

Ja bym na takiej działce zupełnie inaczej ustawiła dom. Z wjazdem od bocznej drogi, która jest na poziomie działki. Blisko narożnika pólnocno-wschodniego, żeby maksymalnie duża część działki była od południa. Wówczas ochronie od zalewania wodą z wyżej położonej ulicy wystarczy podmurówka płotu.

suchy strumień do oczka.

projektant wie, ile kosztuje nawiezienie 60 cm ziemi? Jak ktoś ma garaż w piwnicy jakoś sobie radzi ze spływem wody. W górach też nie wszystkie działki są powyżej drogi.

sąsiadami?

wariant 1 - przynajmniej nie wchodzi się do kuchni po wejściu do mieszkania, a toaleta jest schowana.