Ogródek to sobie możesz założyć na każdej działce. Tu nie ma żadnych ograniczeń.
Aby zbudować dom na działce, która nie jest przeznaczona pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą, musisz odsunąć budynek o 3 m (ściana bez okien) lub 4 m (ściana z oknami).
Do tego od strony drogi zwykle obowiązuje linia zabudowy oraz często są zapisy o minimalnej powierzchni biologicznie czynnej lub maksymalnym procencie zabudowy działki.
Wyrysuj te działkę na papierze milimetrowym i sprawdź.
Przykładowo dla działki 17x15m (255 m2) wejdzie na styk dom o pow. zabudowy 81 m2, zakładając , ze na dwóch ścianach nie będzie okien, linia zabudowy to 4 m a działkę można zabudować dowolnie.
Wówczas masz ogródek szerokości 4 m i 3 m dookoła domu.
Ile jest warta ta działka? Prawdopodobnie mało, jeśli okaże się, że nie nadaje się pod budowlaną. Można ją odsprzedać sąsiadowi jeśli jest zainteresowany powiększeniem swojej nieruchomości.
Jeśli nie wejdzie dom, to jedyne co może cię uratować, to przeznaczenie tej działki w MPZP na DG i wybudowanie tam sklepiku lub małego biura + parking.