Skocz do zawartości

Czy warto kupić dom na Florydzie?


Recommended Posts

Dużo się pisze ostatnio o tanich domach w Hiszpanii czy na Florydzie. Czyżby to była propozycja dla „zwykłych” ludzi? Chyba tak, bo oligarchowie już tam pewnie mają domy.

A może ktoś z forumowiczów myśli nad tym poważnie, albo już coś planuje, a może kupił? Ciekaw jestem konkretów. Gdzie i za ile warto kupować?

Marcin
Link do komentarza
Przecież banki niechętnie dają kredyty a zakładam, ze w kupić dom w Stanach Zjednoczonych z Polskim bankiem to raczej niemożliwe.

Swoją drogą ciekawe, czy trzeba być obywatelem danego kraju, aby kupić tam dom. Słyszałem, że w Polsce cudzoziemcy nie mogą kupić nieruchomości ot tak i muszą się nieźle nagimnastykować zanim im się to uda.
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
To ja mam tekst z onetu dotyczący tematu.

Liczba pustych domów w USA, na sprzedaż lub do wynajęcia, wzrosła do rekordowego poziomu 19 mln - podaje Census Bureau. Liczba właścicieli domów spadła o 67,5 procent, do poziomu nie notowanego od kiedy rozpoczął się boom na rynku nieruchomości w USA na początku 2001 r.

Ceny domów w USA spadły o 18,2 proc. w roku kończącym się w listopadzie 2008 - wynika z raportu S&P/Case-Shiller.

No dobrze, ale gdzie podziali się ci ludzie? icon_eek.gif
Link do komentarza
Cytat

Przecież banki niechętnie dają kredyty a zakładam, ze w kupić dom w Stanach Zjednoczonych z Polskim bankiem to raczej niemożliwe.

Swoją drogą ciekawe, czy trzeba być obywatelem danego kraju, aby kupić tam dom. Słyszałem, że w Polsce cudzoziemcy nie mogą kupić nieruchomości ot tak i muszą się nieźle nagimnastykować zanim im się to uda.


Nie trzeba byc obywatelem USA azby kupic tutaj dom. Kazdy, nawet jesli mieszka na przyslowiowym ksiezycu, i ma wystarczajace srodki finansowe moze kupic tutaj dom. Banki w dalszym ciagu daja chetnie kredyty, tylko sprawdzenie zdolnosci splacania kredytu jest bardziej realne--czyli nie dostanie kredytu ten kto sie "rzuca z motyka na slonce".
Pozdrawiam, Ela.
Link do komentarza
  • 4 miesiące temu...
Dom można kupić, ale co dalej? Na wynajem? Jak właściciel jest daleko w Polsce, to różnie może być... A może zamieszkanie na Florydzie? Super pomysł! icon_biggrin.gif A potem już tylko dojeżdżanie (a włąściwie dolatywanie) do pracy w Polsce icon_biggrin.gif, albo świetnie płatna praca icon_mrgreen.gif zamiatacza ulic w Miami. Z marszu trudno liczyć na lepszą posadę w USA. Nawet z niezłą znajomością języka i kwalifikacjami.
Link do komentarza
  • 3 lata temu...
Cytat

Dom można kupić, ale co dalej? Na wynajem? Jak właściciel jest daleko w Polsce, to różnie może być... A może zamieszkanie na Florydzie? Super pomysł! icon_biggrin.gif A potem już tylko dojeżdżanie (a włąściwie dolatywanie) do pracy w Polsce icon_biggrin.gif, albo świetnie płatna praca icon_mrgreen.gif zamiatacza ulic w Miami. Z marszu trudno liczyć na lepszą posadę w USA. Nawet z niezłą znajomością języka i kwalifikacjami.


Wlasnie co dalej?..a podatki od nieruchomosci tak srednio na rok ok $ 5 000 od domu= 15000 zl
Link do komentarza
... tak se wlazłem w "nowe posty" ... ślepska przecieram ... "Czy warto kupić dom na Florydzie ?" icon_eek.gif

Cytat

Zapytajcie Chefa. Wpada tu czasem na forum, a Florydy nikt nie zna lepiej od niego...


... temat "stary" ... że też wcześniej go nie widziałem icon_redface.gif icon_cool.gif
W odpowiedzi na tytułowe pytanie: "Czy warto ... ?"
... to zależy:
1. czy będziemy w takim domu mieszkać ? ... np w przypadku przejścia na emeryturę ... mam znajomych którzy właśnie w tym celu dom na Florydzie kupili - mieszkają przynajmniej kilka miesięcy w roku (zawsze zimą)
2. czy ma być to tylko inwestycja ? ... np na wynajem ... zależnie od lokalizacji

Po pęknięciu "balonika w Real Estate" kilka lat temu, ceny nieruchomości spadły znacząco.
Dom w którym mieszkam obecnie, kupiłem w 2007 roku za około 60% ceny z roku 2005 (w roku bieżącym jego cena wzrosła nieznacznie - około 5%).
Podatki katastralne wynoszą około 1% wartości nieruchomości w skali roku ... nie są więc zbytnim obciążeiem.
Oprocentowanie kredytów jest obecnie bardzo niskie i mieści się w przedziale od 3,5 do 4 %, przy stałym oprocentowaniu kredytu na 25 - 30 lat.
Średnie powierzchnie użytkowe domów to 140 do 200 m2 ... więc na dwie osoby (i sypialnię z łazienką dla potencjalnych gości) wystarczają w zupełności icon_smile.gif ... "domów wielopokoleniowych" tutaj raczej się nie buduje amerykanie to społeczeństwo "mobilne", dzieci się wyprowadzają, zakładają własne rodziny, ludzie zmieniają pracę, itd

Chętnie odpowiem na pytania bardziej szczegółowe icon_smile.gif


ps - bzdety o "kartonach", rozwalanych przez "huragany" pozostawię bez komentarza icon_smile.gif Edytowano przez Chef Paul (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
  • 1 miesiąc temu...
Witam!
Jestem nowa na tym forum. Czytam właśnie o domu na Florydzie, zastanawiamy sie z meżem nad kupnem.
Pytanie czy np. dając 30% na tzw. downpayment, jakiś bank w USA da nam kredyt. Chcemy się tam przeprowadzić i mieszkać. Słyszałam, że za gotówke lepiej nie kupować tam domu bo, nikt tak nie robi. Zwracam się z tym do "CHefa"
bo widzę że się orientuje w temacie.
Link do komentarza
Cytat

itam, ja wole narty niż wytapianie sadełka icon_smile.gif
Zresztą tam aligatory do ogródka wchodzą.


icon_eek.gif ... przeca narty masz tutaj 12-cie miesięcy w roku icon_lol.gif
icon_rolleyes.gif ... a gatora można ubić i zjeść (dodatkowo, kobieta może mieć ładną torebkę i papucie a i jeszcze na pasek do spodni zostanie) icon_lol.gif icon_wink.gif

Cytat

Witam!
Jestem nowa na tym forum. Czytam właśnie o domu na Florydzie, zastanawiamy sie z meżem nad kupnem.
Pytanie czy np. dając 30% na tzw. downpayment, jakiś bank w USA da nam kredyt. Chcemy się tam przeprowadzić i mieszkać. Słyszałam, że za gotówke lepiej nie kupować tam domu bo, nikt tak nie robi. Zwracam się z tym do "CHefa"
bo widzę że się orientuje w temacie.


... specjalistą w dziedzinie kredytowania zakupu nieruchomości to raczej nie jestem icon_smile.gif
Sądzę, że wiele zależy od tzw "zdolności kredytowej" (wysokość rocznych dochodów w ostatnich latach, historia kredytowa, itd) ...ponadto poza bankami finansowaniem hipotecznym zajmują się jeszcze inne instytucje finansowe, w tym prywatni inwestorzy.
Moim zdaniem należy skontaktować się z agencjami obrotu nieruchomościami, w zależności od wybranej przez Was lokalizacji - napewno udzielą stosownych informacji.

ps - "za gotówkę" kupuje nieruchomości dość spora grupa klientów ... kredyty hipoteczne są jednak pomocne w obniżeniu wysokości podatków dochodowych icon_smile.gif Edytowano przez Chef Paul (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Cytat

icon_eek.gif ... przeca narty masz tutaj 12-cie miesięcy w roku icon_lol.gif
icon_rolleyes.gif ... a gatora można ubić i zjeść (dodatkowo, kobieta może mieć ładną torebkę i papucie a i jeszcze na pasek do spodni zostanie) icon_lol.gif icon_wink.gif


... specjalistą w dziedzinie kredytowania zakupu nieruchomości to raczej nie jestem icon_smile.gif
Sądzę, że wiele zależy od tzw "zdolności kredytowej" (wysokość rocznych dochodów w ostatnich latach, historia kredytowa, itd) ...ponadto poza bankami finansowaniem hipotecznym zajmują się jeszcze inne instytucje finansowe, w tym prywatni inwestorzy.
Moim zdaniem należy skontaktować się z agencjami obrotu nieruchomościami, w zależności od wybranej przez Was lokalizacji - napewno udzielą stosownych informacji.

ps - "za gotówkę" kupuje nieruchomości dość spora grupa klientów ... kredyty hipoteczne są jednak pomocne w obniżeniu wysokości podatków dochodowych icon_smile.gif




Przepraszam za wklejenie , nie bardzo jeszcze ogarniam forum, ale dziękuje Chefie za szybką odpowiedż.
Tak zrobię, pogadam z jakimś agentem nieruchomości.
dzięki!
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • W tej chwili nie zrobię, bo teraz mnie tam nie ma. Wygięły się różnie - jedne w górę, inne w dół. Szczególnie jedna jest mocno wygięta i akurat to ta na środku całego domu. Jak położyłem poziomicę na kilku z nich to się za głowę złapałem.   > A jak zrobić równą podłogę? To proste, trzeba dawać podkładki. Listwy o dobranej grubości. Myślisz, że konstrukcja jest już na tyle "spokojna" po tak długim czasie schnięcia, że nie spowoduje ponownych ugięć i tym samym pękania podłogi lub sufitów?   Dach był montowany około 4 - 5 lat temu.
    • Zrób jakieś zdjęcia, bo nawet nie wiadomo w którą stronę się "wygły"i powiedz też kiedy dach był montowany.    A jak zrobić równą podłogę? To proste, trzeba dawać podkładki. Listwy o dobranej grubości.
    • Witam. Wykonałem drenaż opaskowy wokół domu podpiwniczonego. Rura czarna kaczmarek ciężki dren o średnicy 11cm, w obsypce żwiru 16-32 i to wszystko owinięte włókniną 150g o wodoprzepuszcalności 90L/min. Dren będzie zasypany płukanym piaskiem z 10-20 cm a dopiero na to dam grunt z wykopu (glina zmieszana z piaskiem). Na 3 ścianach dolna powierzchnia drenu jest poniżej górnej płaszczyzny ławy a co za tym idzie poniżej posadzki piwnicy. Problem pojawił się na ostatniej ścianie z uwagi że w ławie znajduje się rura kanalizacyjna 160 której górna krawędź znajduje się tylko ok 6 cm poniżej posadzki. Dodając do tego izolację reaktywną którą pokryta jest ta rura kanalizacyjna i to że rura drenażowa jest ułożona na niej więc z jakimś odstępem dylatacyjnym 1-2cm więc zbierać będzie zaledwie jakieś 2-3 cm poniżej posadzki w piwnicy, ale jak ułożyłem dren ze spadek 0,5% to wychodzi na to że po lewej stronie dren będzie powyżej posadzki w piwnicy. Ściany piwnicy są bardzo dobrze zaizolowane masą reaktywną aż po same ławy więc tu akurat bym się nie obawiał że będzie coś przeciekać, ale trzeba brać na poprawkę jakieś niedoskonałości i zastanawiam się teraz nad funkcjonalnością tego drenu znajdującego się powyżej posadzki. Bo jeśli to wszystko jest w podsypce żwirowej i poziom ewentualnej wody gruntowej się wyrówna to nawet przy tak ułożonej rurze drenarskiej woda powinna być odbierana z odcinka znajdującego się poniżej posadzki piwnicy prawda? Więc nie ma w zasadzie obaw że będzie stała w miejscu gdzie rura jest powyżej posadzki bo zleci po prostu do najniższego punktu tylko że będzie to zachodziło wolniej aniżeli miało by być ściągane przez rurę? Wiem że dren można układać nawet z bardzo małym spadkiem czy też nawet pionowo i wyrównująca woda znajdzie ujście do najniższego punktu, ale nie chce mi się już tego poprawiać. Poniżej na pomarańczowo rura drenarska, na czerwono obrys żwiru 16-32 we włókninie.     Druga sprawa jeśli na jednej ze ścian rura ma jakieś 1 cm, wzniesienia, czy w niektórych miejscach więcej to czy grozi to zamuleniem w tym miejscu? Jakieś zanieczyszczenia staną w tym miejscu i nie będą mogły trafić do studni osadnikowej? Dren jest elastyczny i podczas zasypywania jak się na nim nie stoi to potrafi się podnieść a kamień spod niego ciężko jest wyciągnąć, stąd takie fale.          
    • Mam jętki dość mocno wygięte w łuk. Różnica poziomu pomiędzy niektórymi to nawet 5cm. Możliwe, że więcej. Nad nimi ma być strych nieużytkowy. Drewno jest suche, bo leżało tak kilka lat. Czy jętki nadal mogą się mocno wyginać, nawet o kilka centymetrów, czy raczej już tak zostanie? Na ile to jeszcze może wciąż pracować? Powinienem teraz dążyć do wyrównania i wypoziomowania jętek np. za pomocą spinania ich poprzecznie robiąc kratownicę czy może lepiej już zostawić to tak jak jest i podczas montażu podłogi podkładać jakieś deski itp.? Niektóre z jętek "wiszą" nad ścianami działowymi, a inne dotykają - to wynika pewnie z tego, że niektóre się wygięły z biegiem czasu i tego, że chyba powinny być montowane nieco wyżej nad ścianami. No ale jest jak jest.   Zależy mi na dwóch rzeczach: - w miarę równej (żeby wiochy nie było) podłodze strychu - żeby sufity (g-k) w pomieszczeniach użytkowych nie pękały
    • Musiała od razu pęknąć czy się po prostu ugięła albo powstały jakieś mocne naciski punktowe? Ściany piwnicy stoją na grubej papie, najgrubsza jaka była, nie pamiętam ile mm ale wydaje mi się że to też mogło mieć wpływ. W żadnej że ścian nie ma słupa żelbetonowego. Zanim stawiałem ściany to szukałem po forach i wszyscy doradzali takie słupy właśnie żeby unikać rys na ścianach. Rys jest więcej na ścianach piwnicy, poniżej pokazane. Praktycznie na każdym łączeniu wewnętrznych ścian nosnych i narożnikach.    A ponadto tu gdzie zaznaczono na żółto to są raczej na pewno naciski/reakcje pionowe bo jest to narożne okno tarasowe bez słupa i w tym miejscu pewne dochodzi do dużych nacisków na ściany piwnicy.     
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...