Skocz do zawartości

Porada.Wstrzymanie budowy.


Recommended Posts

Napisano
Witam

Dwa tygodnie temu została wstrzymana moja budowa.Kochana sąsiadka uznała,( mimo iż wcześniej widziała plany oraz wszystkie dokumenty w urzędzie i nie miała żadnych uwag i zastrzeżeń), że słupki wyznaczające budynek są za blisko granicy.Okazało sie to bezpodstawne, ale mnie wstrzymano budowę na 2 tygodnie.Czy mogę ją zaskarżyć, lub pociągnąc do odpowiedzialności karnej? Wspomnę jeszcze, że zaciągnęłam kredyt na inwestycję.
Napisano
Cytat

Witam

Dwa tygodnie temu została wstrzymana moja budowa.Kochana sąsiadka uznała,( mimo iż wcześniej widziała plany oraz wszystkie dokumenty w urzędzie i nie miała żadnych uwag i zastrzeżeń), że słupki wyznaczające budynek są za blisko granicy.Okazało sie to bezpodstawne, ale mnie wstrzymano budowę na 2 tygodnie.Czy mogę ją zaskarżyć, lub pociągnąc do odpowiedzialności karnej? Wspomnę jeszcze, że zaciągnęłam kredyt na inwestycję.




a masz to na piśmie od sąsiadki??
Napisano
Cytat

a masz to na piśmie od sąsiadki??


Nie musi być żadnego pisma od sąsiadki, czy się zgadza czy nie.Na etapie pozwolenia na budowę sąsiedzi są informowani o planowanej inwestycji i maja czas na wgląd do dokumentacji. Jeśli nie wniosą żadnych uwag (chyba w okresie 2 tygodni) to pozwolenie na budowę zostaje wydane i po jakimś czasie prawomocne.
Innym problemem jest wstrzymanie budowy. Wystarczyłaby wizyta inpektora nadzowu z urzędu i od ręki pownien stwierdzić na podstawie oględzin i pomiarów czy jest prawidłowodokonane wytyczenie budynku zgodnie z projektem budowlanym, a nie wstrzymywanie budowy.
Napisano
Cytat

Czy mogę ją zaskarżyć, lub pociągnąc do odpowiedzialności karnej? Wspomnę jeszcze, że zaciągnęłam kredyt na inwestycję.



Ją nie, ale tego kto Ci wstrzymał budowę (wydał decyzję) jak najbardziej.
Napisano
Cytat

Witam

Dwa tygodnie temu została wstrzymana moja budowa.Kochana sąsiadka uznała,( mimo iż wcześniej widziała plany oraz wszystkie dokumenty w urzędzie i nie miała żadnych uwag i zastrzeżeń), że słupki wyznaczające budynek są za blisko granicy.Okazało sie to bezpodstawne, ale mnie wstrzymano budowę na 2 tygodnie.Czy mogę ją zaskarżyć, lub pociągnąc do odpowiedzialności karnej? Wspomnę jeszcze, że zaciągnęłam kredyt na inwestycję.


Trzeba wystąpić ze skargą do organu nadrzędnego nad inspektorem nadzoru, który bezpodstawnie wstrzymał roboty. Trudno jednak liczyć na jakiekolwiek odszkodowanie, bo za pomyłki i niewiedzę urzędników niemal zawsze płaci
obywatel. Pozostaje oczywiście też droga sądowa długa i kosztowna.
Napisano
Witam


Bardzo dziękuję za odpowiedzi:))Niestety sąsiadka już zapowiedziała, że każdy nasz ruch w budowie oprotestuje, bo jak stwierdziła: MOŻE. Zapowiada się więc ciekawa budowa.Bezkarność sąsiadki, która się nudzi na emeryturze i szuka dziury w całym, jest załamująca.
  • 2 tygodnie temu...
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
W prawie budowlanym jest zdaje się zapis, że jeśli ktoś zwraca się ze skargą i chodzi o wstrzymanie budowy to musi wpłacić kaucjęna pokrycie ewentualnych roszczeń tego, kogo budowę wstrzymano (ale trzeba to sprawdzić)
pozdrawiam
  • 1 rok temu...
Napisano
Cytat

W prawie budowlanym jest zdaje się zapis, że jeśli ktoś zwraca się ze skargą i chodzi o wstrzymanie budowy to musi wpłacić kaucjęna pokrycie ewentualnych roszczeń tego, kogo budowę wstrzymano (ale trzeba to sprawdzić)
pozdrawiam


no i jak się sprawa zakończyła ,bo my mamy podobny problem z sąsiadką
Napisano
Ale największym problemem jest ta sąsiadka! Jak raz zaczęła, to może ciągnąć takie upierdliwe akcje przez długi czas icon_sad.gif A mieszkanie przy takiej fajnej kobiecie. Czysta przyjemność!!!
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
witam!

Mam podobny problem, sąsiad nie dość , że odwołał się od mojej decyzji o pozwoleniu na budowę, to wynajął prawnika, z którym wspólnie wystosowali pismo do WB , że zamierzam budować na ich nieruchomości i tego typu podobny stek bzdur. Ewidentnie chce mnie wstrzymać z budową!! Wszystko jest zgodnie z przepisami ! A już było tak blisko, rodzina żyła tylko zaczęciem budowy ! Co zrobic ??? POMOCY !!!!
Napisano
siema

WB to wydział budowlany w moim mieście.
Mam kopie tego pisma, od pani z WB.
Zostałem o tym powiadomiony, a raczej mój pełnomocnik w osobie architekta, który mnie o tym poinformował.
Sąsiad zmieścił się w terminach .

pozdrawiam
Napisano
a możesz, wymazujac dane, pokazać, co tam sąsiad i jego papuga wysmarowali?
lub obszerne cycaty?

o ile wiem, urząd ma też terminy, w których musi się do tego ustosunkować,
czy formalnie od urzędu coś dostałeś?
Napisano
zaraz podrzuce skan pisma
a dzieki uprzejmosci pani z WB , bedzie ona oczekiwac na moj znak sygnal co robic dalej, gdyz bedę probowal sie porozumiec z tymi ludzmi przez ich prawnika i dojsc do konsensusu...
Napisano
tu są procedury, a nie rozmowy w kuluarach - skoro masz takie miłe sąsiedztwo, to nie spodzewaj się satysfakcjonującego Cię konsensusu
urząd powinien zając formalne stanowisko co do uwag, chyba w terminie 14 dni, o ile dobrze pamiętam, pisemnie, z kopią do Ciebie lub pełnomocnika
Napisano
Cytat

Witam

Dwa tygodnie temu została wstrzymana moja budowa.Kochana sąsiadka uznała,( mimo iż wcześniej widziała plany oraz wszystkie dokumenty w urzędzie i nie miała żadnych uwag i zastrzeżeń), że słupki wyznaczające budynek są za blisko granicy.Okazało sie to bezpodstawne, ale mnie wstrzymano budowę na 2 tygodnie.Czy mogę ją zaskarżyć, lub pociągnąc do odpowiedzialności karnej? Wspomnę jeszcze, że zaciągnęłam kredyt na inwestycję.




To prawda, że sąsiadki nie można podać do sądu, ale można ją porządnie przestraszyć wniesieniem sprawy przeciwko niej i nadzorowi budowlanemu oraz pociągnięcie do odpowiedzialności i odszkodowania za przestój w budowie. Warto także nasmarować pismo, że za każdy przestój bank obciąży osobę odpowiedzialną odsetkami karnymi. Mój sąsiad miał wstrzymaną budowę z winy kierownika budowy i to on poniósł wszelkie tego koszty. Dlatego postraszyć babsztyla wielką karą za wtrącanie swojego tłustego tył.. w nie swoje sprawy i może się uspokoi.

pozdro
Napisano
no siemka

podsyłam skany pisemek, dziękuję bardzo za zaangażowanie.
Zaznaczam: nie buduje się na działce sąsiada, przerabiam instalacje napowietrzne na podziemna na swojej działce, wszystkie wymogi prawa budowlanego zostają spełnione, a odległości zachowane w tym zbiornika na nieczystości płynne (szambo).

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Napisano
no to co go popie...ło?
ma jakieś aspiracje do Twojej działki?
bo wygląda na to, że uważa się za właściciela terenu, na którym chcesz coś robić
czy zakres robót na mapie do celów projektowych wychodzi poza granice Twojej działki
i włazi w jego?
skoro piszesz, że nie to o co tu kamam?
powinieneś jak naszybciej się do tego ustosunkować pisemnie

jest tam MPZP, czy dostałeś WZ?
a tę mapę też możesz tu wsadzić?
Napisano
"Tenże" prawnik, to chyba jakiś troszkę niedouczony...
Jeżeli wszystko na projekcie jest zgodnie z prawem i z WZ bądź MPZP to nie masz się czym martwić od strony proceduralnej. Gościu może się jeszcze ewentualnie udać do sądu. Gorzej, że takiego sąsiada będziesz miał przez całe życie icon_rolleyes.gif
Napisano
przeczytaj sobie ostatnie zdanie Postanowienia i ostatnie zdanie wypocin papugi
znaczy się, wypadałoby ustalić, czy rzeczywiście wysłali pod własciwy adres, jeżeli tak, to pismo jest po terminie, chyba nie powino być skuteczne
Napisano
Wetnę się – można?

Tam w zasadzie takie sprawy są niezbyt jasne:
1. Co to znaczy jest „właścicielem w połowie działki”? Czyżby chodziło o współwłasność?
2. Jeśli jest to współwłasność, to ma upoważnienie aby decydować o „zdaniu” reszty współwłaścicieli -? (od strony formalnej).
3. Jakoś mętnie przedstawiono sprawę KW – czyżby nie była uregulowana?
4. Czego dotyczą te wspomniane sprawy sądowe?


Konkluzja; jeśli ta działka „granicząca” ma „kłopoty” sądowe dotyczące jej przebiegu (granic), to sprawa „blokowania” PnB, może trwać do czasu zakończenia postępowania sądowego.
Napisano (edytowany)
załączam skan mapki do celów projektowych
Był MPZP dla tej gminy,miasta.
NIE(!)prowadzę żadnej działalności na jego terenie.
Natomiast gość sądzi się z innymi sąsiadami o ten kawałeczek dróżki, który dzieli nasze działki, roszcząc sobie prawa do niej, usypuje na niej wały i nie pozwala dojeżdżać do posesji poniżej innym ludziom, więc chyba raczej coś jest nie halo u niego pod czajnikiem, to na bank.
Wg KW są to LWH (nieczytelne lub zaginione) akty własności w bardzo kiepskim stanie jeszcze z czasów zaboru austriackiego.
Toczą się/toczyły postępowania sądowe dotyczące prawa własności tej drogi (działki) , ale chyba nie co do przebiegu jej granic.


Pozdrawiam

DSC01446.jpg

Edytowano przez mk_ (zobacz historię edycji)
Napisano
Urząd wysyła pod adres zameldowania chyba, że podany jest korespondencyjny. Jeżeli nie jest podany korespondencyjny to delikwenta wina.
Tego domniemanego prawnika tak w ogóle ciężko zrozumieć - piszę domniemanego, ponieważ non stop pojawia się zwrot "tenże", nazewnictwo niefachowe (nie używa się takiego w oficjalnych pismach, ale na forum dopuszczalne jak najbardziej icon_wink.gif a do tego dochodzą ogromne problemy z gramatyką icon_lol.gif

Trzecia rzecz - domniemanemu prawnikowi chodzi o działkę sąsiednią do tej, na której jest prowadzona inwestycja. (pkt.2)
Wychodzi na to, że Pan sąsiad używał nieruchomości inwestora, nie zdając sobie sprawy, że nie jest ona jego własnością. Pan sąsiad powołuje się na podstawę własności z ksiąg dawnych - czyli sam może być nieświadom, że poprzedni właściciele mogli wielokrotnie zbywać nieruchomości, a aktualny stan prawny mógł nigdy nie zostać uregulowany (chodzi o założenie księgi wieczystej).
Jeżeli inwestor dysponuje aktualnym odpisem z KW i inwestycja jest zgodna z WZ bądź MPZP - to nie powinno być problemów. Ewentualnie sąsiad wraz z prawnikiem mogą się zgłosić do sądu o ustalenie treści KW (a to już kosztuje w przeciwieństwie do postępowania administracyjnego)...
Napisano
Popraw, jeśli się mylę.
Tam jeden słup stoi w granicy (jeśli ta działka niżej domu jest też Twoja), a drugi na tej spornej „dróżce”?
Jeśli tak jest, to, moim zdaniem, częściowo ma rację.
Częściowo, bo prace przy jednym słupie będą przeprowadzone „w granicy”, ale już przy tym drugim wychodzi, że poza terenem Twojej działki (lub na teren sporny).
Napisano (edytowany)
Tam są cztery słupy będące (tak myślę) w sferze „przebudowy” tej linii.

Pierwszy na dole mapki (pojedynczy) inna działka, drugi (pojedynczy) , po lewej stronie mapy w granicy działki, trzeci przy budynku (podwójny), czwarty po prawej (pojedynczy) w zasadzie w dróżce.

D o p i s a ł e m :

Zwróćcie uwagę na nagłówek tej „mapki” – zaznaczone granice (na zielono) nie są granicami prawnymi.
Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
no i jest decyzjones - ponieważ w projekcie nie było zadnych odstępstw od prawa budowlanego wydano - PnB - hurray, teraz mam 14 dni na uprawomocnienie, czekam na ruch sąsiada hehehe
Napisano
WRĘCZ PRZCIWNIE , WSZYSCY BARDZO MILI W URZĘDZIE !! spotkałem się z sasiadem u jego adwokata i zażyczyli sobie ponownego rozgraniczenia z tą drogą, pomimo że jest to droga gminna, co prawda jest również napisane posiadacz samoistny ale nigdzie nie mogę się dowiedzieć kto jest jej właścicielem, bo w sądzie dla tej drogi jest LWH - zaginiojne lub nieczytelne, a w powiecie i gminie brak aktualizacji. Pozatem, sąsiedzi jak sami mówią są tylko współwłaścicielami. Ostatnio po naszym spotkaniu wybudowali na drodze PŁOT, TAK BARYKADE ZROBILI NA DRODZe , pozdrawiam icon_wink.gif
Napisano
Tak na marginesie. Ten sąsiad ma łebskiego doradcę.
Jawi się ciekawa sytuacja prawna.

Moim zdaniem, to stawianie płotów, nie ma na celu utrudnianie życia sąsiadom, tylko jest ciekawym elementem „walki prawnej” o ta działkę (drogę).
Sąsiad w sposób widoczny i trwały ją „użytkuje” – z pełnymi konsekwencjami prawnymi w zakresie, zarówno posiadania jak i „zasiedzenia” przez gminę.
Napisano
decyzja nie zdążyła się uprawomocnić, sąsiad odwołał się i wniosek o PnB został skierowany do Wojewody. Sąsiad życzy sobie ponownego rozgraniczenia przez biegłego sądowego oraz kontroli z sanepidu z względu na zbyt bliskie ulokowanie szamba od jego studni, jest 22 m .... masakra.....pozdro ALL icon_wink.gif
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
kochani, a jak wojewoda podtrzyma pozwolenie na budowę , moge ruszac pełną parą zanim zima mnie znów zastanie, czy sąsiad może się odwołać do WSA , a to mnie wstrzyma na kolejne miesiace ,a moze w konsekwencji na lata?
Głowa mnie już boli od tego dosłownie bardzo, za dużo tu myślenia i kombinowania, a miało być tak fajnie tego lata...

Szukalem o tym w necie jest różnie, jaką macie wiedze w tej materii, ja znalazłem coś takiego :
"wojewoda ma 95 dni na wydanie decyzji, która jest pozwoleniem na budowę, a jednocześnie zatwierdza podziały geodezyjne"

Podrzućcie coś, miłego dnia icon_wink.gif
Napisano
Możesz ruszać pełną parą... Jak dla Ciebie to przesłanki wydania PnB zostały spełnione - roszczenia osób trzecich nie mają wpływu na zasadność PnB.
Napisano
Ale czy aby na pewno - nie znajdzie się przypadkiem u sasiada jakiś stary dokument potwierdzający posiadanie własności do działki na której jest droga?
Bo podobno twierdzi że ma.
Stare są jak czytam ale są.
A to jest niebezpieczne w kontekście wstępowania o służebność.
Nie wiem czy musi być wydana - wtedy pozostanie i opłata związana z ewentualną przejezdnością
Dobrze zrozumiałem?
Napisano

Wjazd na działkę mam z innej drogi, w której już nabyłem udziały od reszty sąsiadów, akt darowizny.

Zatem po kolei na temat tej działki-drogi , równolegle przylegającej do boku do mojej działki :
1) w Gminie mówia LWH, posiadacz samoistny , droga w władaniu gminy, odsyłają do sądu do X. wieczystych,
2) w sądzie mówią LWH , imiona nieczytelne, odsyłają do powiatu dowiedzieć się o status czy droga gminna czy jak,
3) w powiecie mówią droga we władaniu gminy , posiadacz samoistny, LWH, odsyłają do źródla,
4) sąsiadka pokazuje jakies akty spadku na jej nazwisko od osób o takim samym nazwisku, ale imiona nieczytelne, ma tych udziałółw 4/8, reszta udziałów nalezy do inncyh sąsiadów w okolicy, po 1/8 itp.
5) sąsiadka sądzi się z resztą sąsiadów o prawo włąsności do tej drogi , każe się im zbyć tych praw,
6) pozostali sąsiedzi się nie zgadzają , bo ta pani sądziła się tam już ze wszystkimi i o wszystko, zazwyczaj przgrywała, więc się ludzie boją ze jak jej odpuszczą tą drogę, to się do domów nie dostaną, bo juz postawiła barykadę na tej drodze,
7) sąsiadka żąda odemnie wezwania biegłego sądowego geodety , celem ponownego rozgraniczenia się z tą drogą ( czyli z nią jako właścicielem wedle jej mniemania), gdyż w dniu rozgraniczania z innymi sąsiadami, uprawniony geodeta nie mógąc dotrzeć do prawowitych włascicieli tej drogi-działki, nie wzywał nikogo celem rozgraniczenia, jako że jest to wszędzie LWH,
icon_cool.gif zacząłem stawiać ogrodzenie (słupki i siatka) i oszalała do końca, złożyła donos do nadzoru budowlanego, że uprawiam samowolke budowlaną , ci zapowiedzieli wizytę za miesiąc i wstrzymać się z pracami, a je chce już działać zima mnie zastanie, chyba zwariuje icon_wink.gif

I co teraz , jakaś masakra ludzie, a byłem się osobiście pytać w nadzorze czy mogę stawiać ogrodzenie i mi powiedzieli a buduj się Pan,
Napisano
nie jest to głupie pytanie, jezeli prawie pewna odpowiedz na nie moze zostać podważona argumentami kolejnych fajnych urzędów icon_wink.gif
Napisano
Cytat

nie jest to głupie pytanie, jezeli prawie pewna odpowiedz na nie moze zostać podważona argumentami kolejnych fajnych urzędów icon_wink.gif


z tego co pamiętam ogrodzenie do 1,80metra wysokości nie wymaga specjalnej zgody ani pozwolenia urzedu.
Napisano
a czy postawienie ogrodzenia na granicy działki z sąsiadem, jest możliwe bez jego pozwolenia? Czy trzeba przeprowadzać graniczenie w jego obecności i mieć stosowne pozwolenia?
Mam taką sytuację że geodeci jak robili mapkę do celów projektowych, wbili mi słupki drewniane na granicach działki.
Ni jak, te słupki nie podobają się sąsiadowi z jednaj strony bo twierdzi że stracił około 30cm. Tyle tylko, że jak proszę go o przyjazd (mam umówionych geodetów z Urzędu że przyjadą i w jego obecności pomierzą) to on nigdy nie ma czasu. Ewidentnie nie ma ochoty przyjechać, tylko mnie zwodzi.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...