Czy przesunięcie budynku na działce o 6 metrów jest zmianą istotną?

[Grażynka007]

 Czy przesunięcie budynku na działce o 6 metrów jest zmianą istotną równocześnie podniesienie poziomu zero o 50cm ?
Zaznaczę iż działka jest rolno budowlana o powierzchni powyżej 1h  bez zagospodarowania przestrzennego.

Najbliższy dom znajduje się w promieniu 120 metrów a przed domem znajduje się  wąwóz dlatego też chcę przesunąć budynek głębiej w stronę działki.

Architekt jest pewny iż Zgodnie z treścią art. 36a ust. 5 są to zmiany nieistotne więc bezsensu jest składać wniosek o projekt zamienny skoro i tak zostanie odrzucony.

[Elfir]

rozumiem ze nie zmieni się obszar oddziaływania?

"6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, jest obowiązany zamieścić w projekcie zagospodarowania działki lub terenu lub projekcie architektoniczno-budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące tego odstąpienia."

Czyli to projektant decyduje na własną odpowiedzialność. Tylko sprawdź wysokość ubezpieczenia architekta na wypadek gdyby on się mylił. 

Swoją drogą, dlaczego tak wysoko podnosisz dom? Schody to zło.

[podczytywacz]

7 godzin temu, Elfir napisał:

, dlaczego tak wysoko podnosisz dom? Schody to zło.

Ja to tak rozumiem, że to podniesienie o 50 cm odnosi się do wysokości nad poziomem morza... a że dom stoi na stoku nad wąwozem, to po odsunięciu o 6 metrów od brzegu nie znaczy, że przybędą dodatkowe schody...

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

To jest zmiana istotna i bez jej zgłoszenia i załatwienia wszystkich formalności nie ma co zaczynać budowy. Mamy w przecież w Prawie budowlanym Art. 36a.:

5. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:

1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, z wyjątkiem urządzeń budowlanych oraz obiektów małej architektury;

Projektowane usytuowanie budynku na działce to część projektu zagospodarowania działki.

Budynku nie można postawić w innym miejscu niż przewiduje projekt, nawet jeżeli obszar oddziaływania się nie zmieni. 

Najbardziej mnie w tym dziwi niefrasobliwość architekta. 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Na mapie sytuacyjnej to na 100% jest istotna zmiana. W prawie budowlanym można to zrobić bez ceregieli zaledwie o 8 cm a o 50 cm już rozstrzygają sądy.

https://www.prawo.pl/biznes/czy-przesuniecie-budynku-o-50-cm-jest-istotnym-odstepstwem-od-projektu,145190.html

[Grażynka007]

Obszar oddziaływania się nie zmieni.

Co do poziomu zero okazało się iż budynek będzie za nisko w stosunku do nowo wybudowanej drogi a

działka jest na lekkim wzniesieniu, pochyła   więc i tak wymaga niwelacji terenu.

Wszystkie odpowiedzi dowodzą iż  mój architekt błędnie interpretował prawo budowlane nie rozumiem dlaczego upiera się przy swoim skoro nalegam aby wystąpić o projekt zamienny .

 

 

[retrofood]

21 minut temu, Grażynka007 napisał:

 Wszystkie odpowiedzi dowodzą iż  mój architekt błędnie interpretował prawo budowlane nie rozumiem dlaczego upiera się przy swoim skoro nalegam aby wystąpić o projekt zamienny .

 

A skąd wiesz, że to architekt?

[podczytywacz]

No, może to jakiś przebieraniec

 

[retrofood]

19 minut temu, podczytywacz napisał:

No, może to jakiś przebieraniec

 

Nie kpij. Ludzie z rozpędu nazywają architektami (a nawet wierzą sami w to miano) techników budowlanych, którzy wykonują plany zagospodarowania działek. A ich wiedza jest mniejsza niż Twoja i moja, chociaż obydwaj szkół budowlanych nie kończyliśmy.  Zresztą, wielu projektantów z uprawnieniami budowlanymi ma wiedzę, lekko mówiąc, mocno przeterminowaną. Znam te sprawy z instalacji. Projekty odpowiadają wymogom późnego Gomułki czy też wczesnego Gierka. Ale pieczątka jest.

1 godzinę temu, Grażynka007 napisał:

Obszar oddziaływania się nie zmieni. 

 

Nie wymagaj od urzędnika postępowania zgodnego z logiką, bo urzędnik nie od tego jest. Urzędnik ma przestrzegać litery prawa, a nie zachowywać rozsądek. Więc dla urzędnika różnica 8 metrów to ogrom, a nie drobiazg.

[podczytywacz]

18 godzin temu, Grażynka007 napisał:

przesunięcie budynku na działce o 6 metrów

 

2 godziny temu, retrofood napisał:

różnica 8 metrów

 

A 6 m to również już ogrom, czy jeszcze nie?

 

 

 

Ale co do urzędników masz rację, bo oni nad sobą również mają urzędników