Skocz do zawartości

kosztorys budowy domu


Recommended Posts

Napisano
Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.


Czyli na dom wychodzi 400 000. Trzeba jeszcze odliczyć zagospodarowanie terenu (sądząc po cenie za działkę to działka chyba sporawa). Powiedzmy policzymy ok. 50 000 pln na działkę - zostaje 350 000. Myślę, że jak znajdziecie rozsądny projekt , bez podpiwniczenia i standardowe materiały to można się pokusić, że się wyrobicie. Musicie najpierw znaleźć projekt.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Witam
Jest to wystarczająca suma na budowę i kupno działki może jeszcze zostanie na zagospodarowanie zielenią .
Jeśli można coś doradzić to można zainstalować pojemnik na wodę deszczową która zbiera wodę z rynien i odprowadza do zbiornika.
Napisano
Witam
No może starczyć ale tak na styk . Zależy ile wykonasz sam i jakie materiały użyjesz. Mnie kanadyjka 156 kwm uczyni jakieś 350000 bez działki i przyłączy. Powodzenia
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.




spokojnie sie zmieścisz
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

spokojnie sie zmieścisz


To czy się zmieścisz w tej kwocie zależy od tego, jaki ma być ten dom - czy parterowy czy z poddaszem, pietrowy - jaki dach - skomplikowana konstrukcja dachu znacznie podnosi jego cenę. Instalacje, piec itd - to również ma duże znaczenie. Myślę, jednak że jest to możliwe - zwłaszcza jeśli oszczędnie podejdziecie do tematu. Bo skoro dom w stanie surowym zamknietym można kupić za taką cenę (a budujący już na tym zarabia) - to wybudować również mozna.
Napisano
witam, ja z tym samym problemem, czy dam rade wybudowac i wykonczyc dom ( na terenie gdanska) do stanu uzytkowania bez mebli za ok. 600 tys ? dom to 320 m , bardzo prosty i bez zadnych udziwnien, wszystkie media sa na dzialce, plaski dach. co prawda dom ma trzy pietra, ale kazde to powtorzenie parteru. jak myslicie, czy mam szanse sie zamknac w tej cenie? dziekuje za kazdy komentarz:)
Napisano
Cytat

witam, ja z tym samym problemem, czy dam rade wybudowac i wykonczyc dom ( na terenie gdanska) do stanu uzytkowania bez mebli za ok. 600 tys ? dom to 320 m , bardzo prosty i bez zadnych udziwnien, wszystkie media sa na dzialce, plaski dach. co prawda dom ma trzy pietra, ale kazde to powtorzenie parteru. jak myslicie, czy mam szanse sie zamknac w tej cenie? dziekuje za kazdy komentarz:)



Proszę przyjąć 2000,00 zł za m2 p.u. domu jako cenę szacunkową. Do tego dojdą koszty zagospodarowania działki (powierzchnie utwardzone, ogrodzenie, zieleń, oświetlenie terenu, mała architektura) + podłączenie do mediów (jeżeli są na działce to będą krótkie odcinki - proszę przyjąć 300,00 zł/mb podejścia gazowego, 450,00zł/m za podejścia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (lub dojdzie koszt szamba jak nie ma kanalizacji), 250,00zł/m za podziemne przyłącze kablowe energetyczne

W załączeniu szacunkowy kosztorys na dom jednorodzinny.

Marek Modrzewski
www.remiz.com.pl

SZACUNKOWY_KOSZTORYS__BUDYNKU_WOLNOSTOJACEGO_Z_UZYTKOWYM_PODDASZEM.doc

SZACUNKOWY_KOSZTORYS__BUDYNKU_WOLNOSTOJACEGO_Z_UZYTKOWYM_PODDASZEM.doc

Napisano
gdzie znalezc projekty nie energo oszczedne ktore by pokazywały zapotrzebowanei na ciepło?na jakiej stronei cos takiego maja,zeby konkrteny projekt i pisłao jakie zapotrzeboiwanie
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.


działke kupisz i wybudujesz dom w stanie surowym zamkniętym ale na wykończenie braknie trzeba wziąść pod uwage majstra
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.


Siemka.Są kosztorysy w budujemydom,według nich potrzeba ok 2,4-2,6tys na m2 pod klucz.Całuski icon_biggrin.gif
Napisano
Mam pytanie, bo jestem strasznie skołowana. Buduję dom 150 m2 wg projektu indywidualnego. Nie jest jakoś bardzo skomplikowany, choć nie należy też do całkowicie najprostszych, gdyż ma dach czterospadowy, choć bez udziwnień, lukarn, jedynie garaż wysunięty do przodu, kryty blachodachówką. Na parterze 108m2 pow. użytkowej + garaż 33 m2. Myślałam, że za 250 tys. to spokojnie zrobię stan surowy zamknięty + do tego instalacje + 50 tys. na wykończenie do stanu deweloperskiego. A tu dostaliśmy ofertę od firmy (znajomej) na ok.340-350 tys. dom wykończony, ale bez instalacji. I trochę mnie to przeraziło, bo wychodzi ponad 2,5 tys./m2 a jeszcze trzeba położyć jakieś kafelki, panele, meble, choć to liczyłam już dodatkowo i na to będzie kasa ze sprzedaży mieszkania. Proszę o poradę czy to nie jest zbyt duża kwota, przy czym zaznaczam, że nie wchodzi w grę własna robocizna, całość wykonuje firma?
Napisano
Cytat

Mam pytanie, bo jestem strasznie skołowana. Buduję dom 150 m2 wg projektu indywidualnego. Nie jest jakoś bardzo skomplikowany, choć nie należy też do całkowicie najprostszych, gdyż ma dach czterospadowy, choć bez udziwnień, lukarn, jedynie garaż wysunięty do przodu, kryty blachodachówką. Na parterze 108m2 pow. użytkowej + garaż 33 m2. Myślałam, że za 250 tys. to spokojnie zrobię stan surowy zamknięty + do tego instalacje + 50 tys. na wykończenie do stanu deweloperskiego. A tu dostaliśmy ofertę od firmy (znajomej) na ok.340-350 tys. dom wykończony, ale bez instalacji. I trochę mnie to przeraziło, bo wychodzi ponad 2,5 tys./m2 a jeszcze trzeba położyć jakieś kafelki, panele, meble, choć to liczyłam już dodatkowo i na to będzie kasa ze sprzedaży mieszkania. Proszę o poradę czy to nie jest zbyt duża kwota, przy czym zaznaczam, że nie wchodzi w grę własna robocizna, całość wykonuje firma?


Siemka.Dom wykończony bez instalacji? to jakaś sprzeczność.Co do ceny to daj 290tys i poczekaj na reakcję.I co to jedna firma jest w kraju?Całuski. icon_biggrin.gif
Napisano
W tym sezonie budowlanym ceny robocizny powinny trochę zmaleć gdyż wracają z Anglii i Irlandii nasi rodacy - budowlańcy gdyż funt bardzo stracił na wartości i nie opłaca sie tam już pracować.
Więc poczekajmy jeszcze trochę - i zobaczymy spadające ceny robocizny. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

W tym sezonie budowlanym ceny robocizny powinny trochę zmaleć gdyż wracają z Anglii i Irlandii nasi rodacy - budowlańcy gdyż funt bardzo stracił na wartości i nie opłaca sie tam już pracować.
Więc poczekajmy jeszcze trochę - i zobaczymy spadające ceny robocizny. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif



Nie tak szybko , tak sobie myślę że to tak szybko nie stanieje. Jeśli w ogóle.
Napisano
Cytat

Cytat


Mam pytanie, bo jestem strasznie skołowana. Buduję dom 150 m2 wg projektu indywidualnego. Nie jest jakoś bardzo skomplikowany, choć nie należy też do całkowicie najprostszych, gdyż ma dach czterospadowy, choć bez udziwnień, lukarn, jedynie garaż wysunięty do przodu, kryty blachodachówką. Na parterze 108m2 pow. użytkowej + garaż 33 m2. Myślałam, że za 250 tys. to spokojnie zrobię stan surowy zamknięty + do tego instalacje + 50 tys. na wykończenie do stanu deweloperskiego. A tu dostaliśmy ofertę od firmy (znajomej) na ok.340-350 tys. dom wykończony, ale bez instalacji. I trochę mnie to przeraziło, bo wychodzi ponad 2,5 tys./m2 a jeszcze trzeba położyć jakieś kafelki, panele, meble, choć to liczyłam już dodatkowo i na to będzie kasa ze sprzedaży mieszkania. Proszę o poradę czy to nie jest zbyt duża kwota, przy czym zaznaczam, że nie wchodzi w grę własna robocizna, całość wykonuje firma?



Siemka.Dom wykończony bez instalacji? to jakaś sprzeczność.Co do ceny to daj 290tys i poczekaj na reakcję.I co to jedna firma jest w kraju?Całuski. icon_biggrin.gif


Wbrew pozorom nie jest to takie całkiem nielogiczne. Po prostu instalacje będą wykonywać inne firmy. Nie liczę instalacji też dlatego, że ogrzewanie nie będzie standardowe i tanie (pompa ciepła). Po zrobieniu instalacji wchodzi z powrotem główny wykonawca na wykończeniówkę (tynki itp.).
Problem polega na tym, że negocjacje nie specjalnie wchodzą w grę. Nie wykluczam, że poszukamy innej firmy, może ktoś zrobi to znacznie taniej (różnica 20-30 tys. mnie nie satysfakcjonuje), tylko strasznie się boję, bo nie mam zaufania do innej firmy, a sami się nie znamy, żeby cokolwiek skontrolować.
Napisano
Cytat

Czyli na dom wychodzi 400 000. Trzeba jeszcze odliczyć zagospodarowanie terenu (sądząc po cenie za działkę to działka chyba sporawa). Powiedzmy policzymy ok. 50 000 pln na działkę - zostaje 350 000. Myślę, że jak znajdziecie rozsądny projekt , bez podpiwniczenia i standardowe materiały to można się pokusić, że się wyrobicie. Musicie najpierw znaleźć projekt.


Działkę można zagospodarować później - nie trzeba tego robić od razu po wybudowaniu domu. Wtedy można być pewnym, że 400tys. na dom z wykończeniem wystarczy.
Napisano
Cytat

Siemka.Dom wykończony bez instalacji? to jakaś sprzeczność.Co do ceny to daj 290tys i poczekaj na reakcję.I co to jedna firma jest w kraju?Całuski. icon_biggrin.gif

Wbrew pozorom nie jest to takie całkiem nielogiczne. Po prostu instalacje będą wykonywać inne firmy. Nie liczę instalacji też dlatego, że ogrzewanie nie będzie standardowe i tanie (pompa ciepła). Po zrobieniu instalacji wchodzi z powrotem główny wykonawca na wykończeniówkę (tynki itp.).
Problem polega na tym, że negocjacje nie specjalnie wchodzą w grę. Nie wykluczam, że poszukamy innej firmy, może ktoś zrobi to znacznie taniej (różnica 20-30 tys. mnie nie satysfakcjonuje), tylko strasznie się boję, bo nie mam zaufania do innej firmy, a sami się nie znamy, żeby cokolwiek skontrolować.


Dom w standarcie pochłonie ok 350tys,ale pompa ciepła /to wiemy/a może kolektory słoneczne?rekuperacja?Przydomowa oczyszczalnia?Dom pasywny?To już nie standart to ful wypas i może zbraknąć kasy i to dużo.Bob icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dom w standarcie pochłonie ok 350tys,ale pompa ciepła /to wiemy/a może kolektory słoneczne?rekuperacja?Przydomowa oczyszczalnia?Dom pasywny?To już nie standart to ful wypas i może zbraknąć kasy i to dużo.Bob icon_biggrin.gif


Pompa ciepła to może być i 70000zł.Zastanawia mnie zdania że 20-30tys nie robi różnicy?Mnie by robiło. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Nie tak szybko , tak sobie myślę że to tak szybko nie stanieje. Jeśli w ogóle.


Siemka.Nie ma szans że stanieje.Zdobycie dobrego fachowca jest problemem.Całuski icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Siemka.Nie ma szans że stanieje.Zdobycie dobrego fachowca jest problemem.Całuski icon_biggrin.gif


Też jestem tego zdania.Glazurnicy brali 15 do 40zł za m2 ,od jakiegoś czasu 35-80zł za m2m i ci drożsi są zamawiani na wiele miesięcy do przodu.Bob icon_sad.gif
Napisano
Cytat

Też jestem tego zdania.Glazurnicy brali 15 do 40zł za m2 ,od jakiegoś czasu 35-80zł za m2m i ci drożsi są zamawiani na wiele miesięcy do przodu.Bob icon_sad.gif


Ale droższy - nie znaczy niestety, że jest lepszy - może tylko lepiej potrafi się "sprzedać".
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Ale droższy - nie znaczy niestety, że jest lepszy - może tylko lepiej potrafi się "sprzedać".


Siemka.Jeśli za umiejętnością sprzedaży swoich usług nie idą polecenia zadowolonych klientów
to raczej nie ma zleceń na wiele miesięcy do przodu.Całuski icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dom w standarcie pochłonie ok 350tys,ale pompa ciepła /to wiemy/a może kolektory słoneczne?rekuperacja?Przydomowa oczyszczalnia?Dom pasywny?To już nie standart to ful wypas i może zbraknąć kasy i to dużo.Bob icon_biggrin.gif


To miała być jakaś złośliwość? Zadałam pytanie o dom, celowo wyłączając instalacje, bo tu jest jedyna rzecz ponad standard. Niestety nie jestety nie mieliśmy wyboru, bo w okolicy nie było gazu, gaz płynny, olej kompletnie się nie opłacają, a za palacza robić nie mam zamiaru, zresztą trzeba by gdzieś skaładować węgiel, a nie mam gdzie - czy to aż taka fanaberia, bo dla mnie raczej konieczność?
Napisano
Cytat

Pompa ciepła to może być i 70000zł.Zastanawia mnie zdania że 20-30tys nie robi różnicy?Mnie by robiło. icon_biggrin.gif


No a ja wolę dopłacić 20 tys. i mieć pewną, sprawdzoną ekipę oraz gwarancję ceny (mnie już cena się nie zmieni, nawet jak materiały wzrosną dwukrotnie, bo to ryzyko wykonawca bierze na siebie)
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Działkę można zagospodarować później - nie trzeba tego robić od razu po wybudowaniu domu. Wtedy można być pewnym, że 400tys. na dom z wykończeniem wystarczy.



A jaka jest wielkość domu?
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

No a ja wolę dopłacić 20 tys. i mieć pewną, sprawdzoną ekipę oraz gwarancję ceny (mnie już cena się nie zmieni, nawet jak materiały wzrosną dwukrotnie, bo to ryzyko wykonawca bierze na siebie)



O ile będzie to zaznaczone w umowie. Inaczej może przybiec z płaczem po pieniądze i z rachunkiem na dowód że ceny poszły w górę.
Napisano
Wszystko potwierdzone umową. Niespodzianek nie będzie. Tak w ogóle to budowa właśnie ruszyła, co do dnia, terminowo, wszystko idzie zgodnie z planem. Ekipa niezwykle solidna, jeszcze z własnej inicjatywy (i na własny koszt) poprawili fuszerkę, którą odwaliła ekipa od przyłącza wody (chodnik się zapadł, bo nie utwardzili po zrobieniu wcinki).
Nie żałuję wyboru, bo już widzę, że ja się tak kompletnie nie znam, że co trochę byłyby problemy na budowie, gdyby to ktoś zaufany-fachowiec nie prowadził budowy. Aż żal, że nie mogę nikomu polecić tej firmy, bo oni nie budują domów jednorodzinnych (wujek-prezes zrobił dla nas wyjątek).
Napisano
Cytat

Ekipa niezwykle solidna, jeszcze z własnej inicjatywy (i na własny koszt) poprawili fuszerkę, którą odwaliła ekipa od przyłącza wody (chodnik się zapadł, bo nie utwardzili po zrobieniu wcinki).



Niesamowite. Żeby poprawiali po kimś na swój koszt? icon_eek.gif
  • 4 miesiące temu...
Napisano
bloczki fundamentowe 1800 sztuk, nadproza 2,70cm 2 sztuki, 120cnm 18 sztuk, 180cm 2 sztuki, strop: belki 3,60cm 2 sztuki, 5,70 cm 10 sztuk, 300cm 10 sztuk, pustaki stropowe 600sztuk
policzyli mi za to 13290zł czy to okej cena czy chac mnei wkrecicic?
Napisano
Cytat

Wszystko potwierdzone umową. Niespodzianek nie będzie. Tak w ogóle to budowa właśnie ruszyła, co do dnia, terminowo, wszystko idzie zgodnie z planem. Ekipa niezwykle solidna, jeszcze z własnej inicjatywy (i na własny koszt) poprawili fuszerkę, którą odwaliła ekipa od przyłącza wody (chodnik się zapadł, bo nie utwardzili po zrobieniu wcinki).
Nie żałuję wyboru, bo już widzę, że ja się tak kompletnie nie znam, że co trochę byłyby problemy na budowie, gdyby to ktoś zaufany-fachowiec nie prowadził budowy. Aż żal, że nie mogę nikomu polecić tej firmy, bo oni nie budują domów jednorodzinnych (wujek-prezes zrobił dla nas wyjątek).




Cytat

Niesamowite. Żeby poprawiali po kimś na swój koszt? icon_eek.gif



tu masz ODPOWIEDZ>>>>>(wujek-prezes zrobił dla nas wyjątek).
  • 6 miesiące temu...
Napisano
Witam. Moze ktos mi udzieli informacji jaki jest koszt budowy domu na malutkiej wsi, o powierzchni okolo130 metrow. Chcialem zaznaczyc ze mam dzialke o powierzchni 1.95ha , woda, swiatlo,kanalizacja,telefon. Jaki bedzie mniej wiecej koszt taakiego domku???
Chcemy budowac go samodzielnie, wykonczeniem zajme sie sam, pytalem znajomego ktory stawia domy powiedzial ze za 50 tys bedzie w surowym stanie,. Ale ile dach okna, wykonczenia z zwenatrz, lazienki ??Podlaczenie nowego licznika do swiatla? Bede wdzieczny za wszelkie informacje pozdrawiam wszystkich serdecznie
Napisano
rozkoszny ten twój znajomy icon_smile.gif icon_biggrin.gif za 50 tys cięzko zalac pierwszą płytę- sam dach na taki dom jak Twój to koszt rzędu 30-50 tys zależnie z czego.
Pierwsza wątpliwośc- jeśli sam chcesz budować dom, wynika że jesteś budowlańcem i znasz się na tym więc pewnie wiesz dobrze jakie sa ceny. A jesli nie znasz się na budowie to jak chcesz budowac sam?
Myślę że można szacować dom tak około- przy powiedzmy średnim wykańczaniu, szukaniu obniżek, negocjowaniu cen itp (wogóle nie wspominam o domu drogo wykończonym bo można i za milion) tak około 2-2,5 tys za metr powierzchni ale całkowitej, nie użytkowej. (mówię o domu pod klucz ale bez ogrodzenia, kostki itp) Lepiej policzyć koszt realnie niż potem zostać ze stanem surowym i pustym kontem:) Ja Ci podaję ceny na podstawie mojego, nieduzego miasta- i na podstawie mojej prawei skończonej budowy:) A tez budów moich znajomych. Moje 300 m2 dachu z dachówki kosztowało nas ponad 50 tys....
Napisano
Cytat

rozkoszny ten twój znajomy icon_smile.gif icon_biggrin.gif za 50 tys cięzko zalac pierwszą płytę- sam dach na taki dom jak Twój to koszt rzędu 30-50 tys zależnie z czego.
Pierwsza wątpliwośc- jeśli sam chcesz budować dom, wynika że jesteś budowlańcem i znasz się na tym więc pewnie wiesz dobrze jakie sa ceny. A jesli nie znasz się na budowie to jak chcesz budowac sam?
Myślę że można szacować dom tak około- przy powiedzmy średnim wykańczaniu, szukaniu obniżek, negocjowaniu cen itp (wogóle nie wspominam o domu drogo wykończonym bo można i za milion) tak około 2-2,5 tys za metr powierzchni ale całkowitej, nie użytkowej. (mówię o domu pod klucz ale bez ogrodzenia, kostki itp) Lepiej policzyć koszt realnie niż potem zostać ze stanem surowym i pustym kontem:) Ja Ci podaję ceny na podstawie mojego, nieduzego miasta- i na podstawie mojej prawei skończonej budowy:) A tez budów moich znajomych. Moje 300 m2 dachu z dachówki kosztowało nas ponad 50 tys....




Odpowiedz do krpoeczki_ns:
dziekuje za odpowiedz. Co do twoich watpliwosci, nie jestem budowlancem, znam sie na wykończeniówce.
Te 50 ty to za postwienie bez dachu. Koles ze wsi obok co buduje domy, powiedzial za robote 3tys, do pomocy bedzie moj przyszly tesc, ja, i jego syn.
Tesc podal mi wstepny kosztorys na stan surowy za materiały, bo roboty naszej nie bedziemy liczyc. 2000 pustak-10000, 2tony stali-12000, 100ton żwiru-1000, wapno,papa,lepik itd1000zl, 10ton cementu-4000, majster 3000, na dymnik-2000, blacha kropelkowa25zlx1m- 5000zl, i 5 tys na jakies pierdowly typu gwozdzie,kladki, beznzyna na dojazd pod i takie tam . Dodatkowo doliczyc trzeba zrobienie strtopu pod dach ale to tylko za obrobienie w tartaku, bo drzewo mamy swoje. Takze ze taki mi podali,
Napisano
3 tysiące? Masz faceta który charytatywnie buduje domy? Za friko znaczy się?
Co do wspomnianych gdzies wczesniej cen wykończenia- u nas
metr płytek- około 30 zł (robocizna)
cała średnia łazienka (około 1500 zł)
Panele lub deska podłogowa około 10-15 zł metr (układanie)
Malowanie z gładziami - około 12-14 zł metr
malowanie bez gładzi (np sufity z regipsów) około 5 zł/metr
  • 1 rok temu...
Napisano
witam. jestsm tu nowa ;] chcialabym zebyscie mi powiedzieli... moze zaczne tak: z mezem dostalismy dzialke, stal tam stary dom i zostal po nim fundament. chcielibysmy postawic domek tam na tych fundamentach (dom ok 90m2 a fundamenty sa dolane nowe i koniecznie dach plaski bo jest tanszy oraz zeby mail jedno pietro) maz jest murarzem wiec sam by tam sobie poradzil z budowa. a generalnie chodzi mi o to ile by to wszystko wyszło (budowa domu) co i gdzie trzeba zgłosic. prosze i dziekuje za odpowiedz
Napisano

bo one były dolewane czy tam co. ja sie nie znam dlatego pytam. projekt mam do odebrania 4marca, bo to moj wujek nam rysuje. zreszta to on powiedzial ze fundamenty sa dobre, bo jest nadzorca budowlanym, ale nie ma za duzo czasu zeby nam powiedziec co i jak. myslalam ze czegos wiecej sie tu dowiem.
Napisano
Cytat

bo one były dolewane czy tam co. ja sie nie znam dlatego pytam. projekt mam do odebrania 4marca, bo to moj wujek nam rysuje. zreszta to on powiedzial ze fundamenty sa dobre, bo jest nadzorca budowlanym, ale nie ma za duzo czasu zeby nam powiedziec co i jak. myslalam ze czegos wiecej sie tu dowiem.



Jak wujek nie ma czasu, żeby cos powiedzieć, to zrezygnuj z takiego wujka.
A tu się szczegółow nie dowiesz, bo tutaj nie jest Urząd Gminy, ani nawet Starostwo Powiatowe. A tylko tam znają loklne uwarunkowania i znają plany.
A tutaj wróżki mają karnawał i tu wróżyć nie chcą.
Napisano
jak ma mi co kolwek powiedziec jak go ciagle w domu nie ma i sam ma do wykonczenia 2 domy. na komórke nawet go namierzyc nie idze.zreszta doba. jakos sobie poradzimy.. dziekuje pa
  • 6 miesiące temu...
Napisano
Generalnie cena chałupy chyba zalezy od niej samej od jej trudnosci czy prostocie budowy.
Na razie mam wgląd na 3 budowy znajomych. 2 skończone 178 m2= 320 tys do zamieszkania. dach 2 spadowy bez bajerów 2 dom 164 m2 dach 4 spadowy z 2 tarasikami i 2 lukarnami Stan deweloperski w 98 % brak białego montazu kuchni i C.O 300 tyś. 3 dom 230 m2 w parterze jak narazie sam fundament 110 tyś ciekawe ile bedzie kosztowac dach?
Ja na swój 190 m2 planóję wydac 300 tyś niewliczm w to przyłączy i działki . Ogrodzenie tylko musze dac z jednej strony 25 m . Tylko że muj dom prosty klocek 2 kondygnacje z dachem płaskim. Jak narazie jestem na etapie papierkologi ale architekt mi mówił ze jak zazwyczaj dom kosztuje X to mój bedzie kosztował 0,7 X
Na co zwrócic uwage by było taniej. Betonowe proste schody sa tańsze niz kręcone drewniane. Zazwyczaj. Ilość pomieszczeń by scianek działowych nie walic na setki metrów. wode tzn kibelki łazienki i kuchnie dać po jednej stronie chałupy i w jednym pionie by nie ciagać wody po całej chacie.
Aha do ceny także nie wliczam projektu.
No i zagospodarowanie ogrodu. to chyba lepiej zrobic samemu, jak sie nie lubi w ogródku czasem czegos porobic to poco dom moze lepiej mieszkanie. Ja chce miec dom dlatego że kocham ogród i cos przy nim robic zmieniac etc.No i oczywiście lepsze poczucie wolnosci.
Napisano
Cytat

Generalnie cena chałupy chyba zalezy od niej samej od jej trudnosci czy prostocie budowy.
Na razie mam wgląd na 3 budowy znajomych. 2 skończone 178 m2= 320 tys do zamieszkania. dach 2 spadowy bez bajerów 2 dom 164 m2 dach 4 spadowy z 2 tarasikami i 2 lukarnami Stan deweloperski w 98 % brak białego montazu kuchni i C.O 300 tyś. 3 dom 230 m2 w parterze jak narazie sam fundament 110 tyś ciekawe ile bedzie kosztowac dach?
Ja na swój 190 m2 planóję wydac 300 tyś niewliczm w to przyłączy i działki . Ogrodzenie tylko musze dac z jednej strony 25 m . Tylko że muj dom prosty klocek 2 kondygnacje z dachem płaskim. Jak narazie jestem na etapie papierkologi ale architekt mi mówił ze jak zazwyczaj dom kosztuje X to mój bedzie kosztował 0,7 X
Na co zwrócic uwage by było taniej. Betonowe proste schody sa tańsze niz kręcone drewniane. Zazwyczaj. Ilość pomieszczeń by scianek działowych nie walic na setki metrów. wode tzn kibelki łazienki i kuchnie dać po jednej stronie chałupy i w jednym pionie by nie ciagać wody po całej chacie.
Aha do ceny także nie wliczam projektu.
No i zagospodarowanie ogrodu. to chyba lepiej zrobic samemu, jak sie nie lubi w ogródku czasem czegos porobic to poco dom moze lepiej mieszkanie. Ja chce miec dom dlatego że kocham ogród i cos przy nim robic zmieniac etc.No i oczywiście lepsze poczucie wolnosci.




Nasz dom będzie miał 102m2, dach dwuspadowy, proste pokoje, łazienki na jednym poziomie. Mam nadzieję, że się mieścimy w 250tys.
Hmmm...
Działkę mamy swoją, a ogród sama zagospodaruję
  • 2 miesiące temu...
Napisano (edytowany)
Cytat

Nasz dom będzie miał 102m2, dach dwuspadowy, proste pokoje, łazienki na jednym poziomie. Mam nadzieję, że się mieścimy w 250tys.
Hmmm...
Działkę mamy swoją, a ogród sama zagospodaruję



Witam,

jeśli planują Państwo zmieścić się w kwocie 250 tyś to może być trudne do zrealizowania...
Szacunkowa kwota jaką należy przyjąć za m2 budowy domu do stanu surowego zamkniętego + instalcje to 2800 zł/m2 ale i tak nie jest to wyznacznikiem gdyż wszystko zależy od konstrukcji bydynku, zastosowanych materiałów do ich budowy oraz stanu wyposażenia. Z doświadczenia wiem, że budowa jednego typowego projektu może się różnić cenowo nawet o 50% ! Wymagania klienta czasem zaskakują, ale to on ma być zadowolony z inwestycji.

Zawsze warto dokładnie wycenić realizację projektu z uwzględnieniem własnych wymagań i potrzeb przed podjęciem decyzji o wysokości ubiegania się o kredyt by ostatecznie nie zastanawiać się gdy nagle się okaże ...o kurcze...brakło nam środków, a mówili że tyle nam wystarczy by wybudować dom...

Pozdrawiam
Bartosz Krupa
www.profcad.pl Edytowano przez bertoldi (zobacz historię edycji)
  • 1 miesiąc temu...
Napisano (edytowany)
Cytat

Witam,

jeśli planują Państwo zmieścić się w kwocie 250 tyś to może być trudne do zrealizowania...
Szacunkowa kwota jaką należy przyjąć za m2 budowy domu do stanu surowego zamkniętego + instalcje to 2800 zł/m2 ale i tak nie jest to wyznacznikiem gdyż wszystko zależy od konstrukcji bydynku, zastosowanych materiałów do ich budowy oraz stanu wyposażenia. Z doświadczenia wiem, że budowa jednego typowego projektu może się różnić cenowo nawet o 50% ! Wymagania klienta czasem zaskakują, ale to on ma być zadowolony z inwestycji.

Zawsze warto dokładnie wycenić realizację projektu z uwzględnieniem własnych wymagań i potrzeb przed podjęciem decyzji o wysokości ubiegania się o kredyt by ostatecznie nie zastanawiać się gdy nagle się okaże ...o kurcze...brakło nam środków, a mówili że tyle nam wystarczy by wybudować dom...

Pozdrawiam
Bartosz Krupa
www.profcad.pl



OK, Zdajemy sobie sprawę, że 250tys to nie jest kwota, która wystarczy na calkowite wykończenie domu. Chcemy wybudować dom, do takiego stanu, byśmy mogli w nim zamieszkać (salon, kuchnia, łazienka - cały parter i sypialnię na poddaszu), oczywiście na zewnątrz ocieplenie domu, a pozostałą część domu chcemy wykańczać pomału, już za własną gotówkę. To chyba jednak te 250tys wystarczy?
Dziękujemy za doradztwo Edytowano przez AsiaPaweł (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
    • Złóż teraz wniosek o wydanie zezwolenia na budowę budynku gospodarczego 3 m od granicy działki... Zobacz,  jak urząd zareaguje...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...