Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Recommended Posts

Witam, 

Kupilismy w styczniu mieszkanie w kamienicy w najwyzszej kondygnacji budynku .

Od pocztaku wiedzielismy ze trzeba bedzie robic dach , mysle ze wszyscy o tym wiedzieli bo w tym samy czasie zostaly sprzedane i kupione wszystkie mieszkania .

Jest nas 5 mieszkan i kazde jest wlasnosciowe nie ma wpolnoty jako takie i nigdy nie bylo .

Zalozenie wspolnoty nie wchodzi w rachube gdyz inni mieszkancy nie chca placic za zarzadce i czynsz po za tym nim uzbieralibysmy kwote 100tys na dach minelyby lata .

Dodam iz po ostatniej nawalnicy pekl w pol jeden z kominow na szczescie nie po moijej stronie dachu ale i tak zagraza nam wszstkim .

 

Chcielibysmy zrobic dach mamy juz wycene itp , dwa mieszkania zgadzaja sie na remont dachu reszta juz nie bo jak twierdza im sie nie leje i nie maja kasy .

Nie chcemy kryc kosztow za kogosc gdyz uwazam byloby to bardzo krzywdzace .

Zastanawiam sie jak mozna ludzi przymusic do remontu dachu bo jest naprawde w oplakanym stanie ?

 

Za wszelkie informacje bede wdzieczna ,

 

Pozdrawiam, 

Paulina 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Trzeba chyba wskazać wyższą konieczność. Zrobić ekspertyzę rzeczoznawcy i wytłumaczyć, że zaraz będzie się lało na głowę i doprowadzi to do dewastacji budynku. Przeczytaj na początek ten artykuł. https://serwisy.gazetaprawna.pl/samorzad/artykuly/908779,lokatorzy-ze-starych-kamienic-lokal-zastepczy.html

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Budynkiem wielomieszkaniowym musi ktoś zrządzać, więc opisana sytuacja dość dziwna. Przy współwłaasności nieruchomości zawsze można wystąpić do sądu z wnioskiem o zobowiąnie współwłaścicieli do finansowania koniecznego remontu części wspólnej budynku  - w tym przypadku dachu.

Edytowano przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Na remont chyba jest rok - nie pamiętam i na czas remontu trzeba lokatorom dać lokale zastępcze. Są specjalne przepisy, które chronią lokatora, ale też są takie, które dają właścicielom prawo do utrzymania budynku w należytym stanie. Inaczej nigdy by człowiek do ładu nie doszedł z lokatorami.

Trzeb jednak wziąć pod uwagę fakt, że budynek nie może pozostać bez zarządcy - jak wspomniał wyżej Ekspert Cezary. Możesz nawet wynająć zarządcę zewnętrznego. Wtedy możesz dostawać kredyty na remont, rozliczać inwestycje, mieć pełnomocnika w sądzie, prowadzić sprawy administracyjne i księgowe. Inaczej - zwariujesz.

Do poduszki: http://www.zarzadca.pl/prawo/akty-prawne

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...