Czy mogę postawić mały budynek gospodarczy bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia?

[Pomocnik]

Mam działkę, na której planuję postawienie małego budynku gospodarczego - słyszałem, że mogę zrobić to bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Czy faktycznie mam taką możliwość? Nie chciałbym zaniedbać żadnych formalności.

 

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/25698-czy-moge-postawic-maly-budynek-gospodarczy-bez-pozwolenia-na-budowe-i-bez-zgloszenia

 

[Gość Robert]

Witam co do budynku gospodarczego mam problem potrzebuje pomocy A więc złożyłem wszystkie wymagane dokumenty i rysunki do budownictwa w sprawie zgłoszenia budowy budynku gospodarczego wydali zgodę postawiłem budynek teraz chciałem to rozbudować i zmienić sposób użytkowania i niestety nie dostanę zgody bo budynek jest za blisko drogi do której mam w spoludzial tu się zgadzają budynek staje A teraz mam problem bo się dopatrzyli że wydali mi zgodę na budowę budynku 2.5m od drogi co robić???

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Nie widzę możliwości rozwiązania problemu. Fakt, że wcześniej wydano zgodę na budowę w takim miejscu niczego nie daje na przyszłość (nowa decyzja jest niezależna od starej).

[Gość mhtyl]

Jeżeli nowa decyzja została wydana zanim stara sie uprawomocniła to nic nie zdziała, ale jeżeli minął pewien okres od wydania starej/pierwsze decyzji zezwalającej na budowę to ja bym stawiał i bo przecież nie po to zgłaszałem aby nie budować, a jak urzędnik by sie teraz czepiał to niech odda poniesione koszty związane z budowa owego budynku.

O ile dobrze pamiętam to kilka lat temu miała wejść ustawa i chyba weszła w życie mówiąca że za błędy popełnione przez urzędnika on sam będzie ponosił konsekwencje swojego błędu.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jeden budynek już stoi, postawiony na podstawie pierwszej decyzji. Teraz chodzi o jego ewentualną rozbudowę. O ile dobrze zrozumiałem autora.

Edytowano 24 sierpnia 2018 przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

To jest typowy przykład kombinowania.

 

Stawia się dozwolony budynek np. gospodarczy - bo można było w zgodzie z przepisami (Rozporządzenie § 12.3.4). ) postawić w takiej odległości (tylko) budynek gospodarczy (lub  garaż), a po postawieniu liczy się, że zrobi się z niego np. budynek rekreacyjny poprzez zmianę sposobu użytkowania i rozbudowę.

 

[Gość mhtyl]

1 godzinę temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Jeden budynek już stoi, postawiony na podstawie pierwszej decyzji. Teraz chodzi o jego ewentualna rozbudowę. O ile dobrze zrozumiałem autora.

Dokładnie, chodzi o rozbudowę, przeoczyłem ten tekst.

 

2 godziny temu, Gość Robert napisał:

postawiłem budynek teraz chciałem to rozbudować i zmienić sposób użytkowania

 

[Gość Kamil]

Witam, na mocy zgody wydanej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, nie będąc rolnikiem, nabyłem działkę rolną o powierzchni 0,76 ha. Uzyskałem dla niej warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, ale budowy jeszcze nie realizuję. Czy mogę w związku z tym postawić teraz budynek gospodarczy parterowy do 35 m2 na zgłoszenie, czy muszę uzyskać dla niego również warunki zabudowy?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

W obecnym kształcie zarówno Ustawa Prawo Budowlane jak i Ustawa o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym nie nakłada obowiązku uzyskania decyzji o warunkach zabudowy w przypadku budowy parterowych budynków gospodarczych do 35 m2 powierzchni zabudowy.

Takie stanowisko zajmuje też Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB).

[35m2]

Na niezabudowanej działce, samo zgłoszenie budynku gospodarczego 35m2 chyba nie będzie możliwe.

To informacja jaką uzyskałem w Gminie,dodam że mogę się mylić.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Warunki zabudowy trzeba uzyskać na każdy obiekt stawiany na terenie nieobjętym MPZP. Chodzi m.in. o ład architektoniczny.

[Gość Paweł]

Można ją postawiłem na działce rolnej budynek do 35m

[Gość Nonick]

Co to jest rozpiętość???? Jeśli to wymiar w poziomie i "budynek" ma nie przekraczać 4,8 m w ŻADNĄ stronę to będzie miał max 25 m2. To jak może mieć 35 m2 ???

[Gość Marek]

Prowadzę gospodarstwo rolne innym wojewodztwie niz na dzialce o ktorej pisze,ale na dzialce budowlanej w innym wojewodztwie niz moje gospodarstwo chce postawić budynek zwiazany z produkcja rolną,co musze zrobić aby zgłoszenie przeszlo pozytywnie ?

[Gość Rzdosław]

Witam co kiedy działka ma 12 m szerokości sciana sąsiada (bez okien )jest w granicy a ja chciałbym dostawić się budynkiem gospodarczym czy jest to możliwe bez pozwolenia

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Potrzebne zgłoszenie, a czy można to zależy od lokalnych przepisów.  

[retrofood]

56 minut temu, Gość Rzdosław napisał:

Witam co kiedy działka ma 12 m szerokości sciana sąsiada (bez okien )jest w granicy a ja chciałbym dostawić się budynkiem gospodarczym czy jest to możliwe bez pozwolenia

 

Dobra, dostawisz i co? Wejdziesz tam, a jak się obrócisz? Nie ma więcej działek na świecie?

[Gość Karol]

Witam , mam dzialke zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej o powierzchni 15a , nie jestem rolnikiem. Czy mogę wybudować budynek gospodarczy bez zezwolenia i pozwolenia na budowę?