Budowa domu - ile kasy potrzebuję?

[Leszek4]

Dnia ‎01‎.‎03‎.‎2018 o 20:10, Takiowaki napisał:

Znaczy ja stolarką okienną się nie param. Głównie dachy i elewacje. Ale na budynkach mieszkalnych z materiałem to zawsze 8%...

Chodziło mi o to, że ludzie biorą okna wraz z montażem, bo chcą mieć gwarancję, a i cena z 8-procentowym vatem jest atrakcyjna.

Tak samo mogłoby być całym domem, ale to rzeczywiście jest trudne, bo jeszcze przed kopnięciem fundamentów trzeba wiedzieć, jakie chce się kafelki.

 

Wyznaję zasadę: nie oszukuj się wizjami taniej budowy. Wystąp o oferty budowy do stanu deweloperskiego. Będziesz wiedział na czym stoisz. Będziesz wiedział, czy zaczynać już, czy skupić się na zarabianiu pieniędzy w tym co potrafisz. a budowę zacząć, jak już będzie pieniądz. Ewentualnie będziesz wiedział, czy chcesz kredyt i czy stać Cię będzie go spłacić.

[Takiowaki]

34 minuty temu, Leszek4 napisał:

Tak samo mogłoby być całym domem, ale to rzeczywiście jest trudne, bo jeszcze przed kopnięciem fundamentów trzeba wiedzieć, jakie chce się kafelki.

Teraz to nie bardzo rozumiem.

[Leszek4]

21 minut temu, Takiowaki napisał:

Teraz to nie bardzo rozumiem.

No trudno.

Jak zlecasz coś pod klucz, to musisz wiedzieć, gdzie chcesz glazurę. I wtedy glazurnik nie powie ci, że ściany nierówne. Nikt ci nie każe dokupować kleju, a w całej budowie nie musisz się głowić ile materiału masz zamówić i czy możesz coś zwrócić, i czy trzeba wystawić na OLX.

 

PS

Nie uznaję mojego myślenia za jedynie słuszny. Zacząłem tutaj pisać w proteście, że zlecanie budowy "pod klucz" jest be.

[Takiowaki]

Każda metoda ma plusy i minusy.I w każdej trzeba pilnować budowy. A kosztorys przed rozpoczęciem to powinien być jako obowiązek...

[Draagon]

Słabo mi....

 

Dom max 120 powierzchni całkowitej a skłonny byłbym dać nawet 80m2.

U Mnie można powiedzieć chałupa już stoi - i jest MEGA wielka - za wielka , za duża. A tu tylko parter użytkuję.

Brakuje przestrzeni rodzinnej - teraz zrobiłbym większy salon z kuchnią a malutkie pokoje - max na łóżko i szafkę.

Nie ma nic fajniejszego niż wspólne przesiadywanie a nie zamykanie się po pokojach.

 

Oczywiście przekroczyłem koszty budowy - ale po pewnym etapie przestałem to liczyć. Bo i po co ? Jak się powiedziało A to trzeba powiedzieć Z ( ja teraz jestem gdzieś przy R )

[parkowa]

my przy budowie zakładaliśmy ze w 400 sie wyrobimy z wykończeniem. ale tylko zakładaliśmy bo wyszło co innego.  dodatkowe koszty niby pierdoły a zaczęły sie zbierać konkretne sumy. przykład same drzwi w domu- drzwi swoja droga a teraz doliczyć jeszcze klamki, zamki itp.  ;(

[Qworum]

Moim zdaniem wszystko zależy od technologii w jakiej się buduje, materiałów no i znajomości. Moja siostra dom już kończy, a wydała na niego około 400 tys. a tak naprawdę domek jest przeciętny. Brat nie lepszy zresztą. Za to mam znajomego, który nie dobił z całością do ich kwoty i nawet z tego co pamiętam robili mu zabezpieczenia skarpy bo grunt mu się osuwał. A i tak z większym domem nie dobił do tej kwoty. 

[smarcin81]

Tak sobie czytam i czytam i dochodzę do wniosku, że sam koszt budowy to pikuś - ogólnie wychodzi o wiele drożej. Czyli zakładając, że koszt budowy pod klucz będę mieć ustalony na około 250 tys, to ostatecznie doliczając projekt, pozwolenia, przyłącza mediów i inne wydatki dodatkowe może mnie to wyjść nawet 300 tys albo i lepiej. Dobrze myślę?

[Gość gawel]

9 minut temu, smarcin81 napisał:

Tak sobie czytam i czytam i dochodzę do wniosku, że sam koszt budowy to pikuś - ogólnie wychodzi o wiele drożej. Czyli zakładając, że koszt budowy pod klucz będę mieć ustalony na około 250 tys, to ostatecznie doliczając projekt, pozwolenia, przyłącza mediów i inne wydatki dodatkowe może mnie to wyjść nawet 300 tys albo i lepiej. Dobrze myślę?

Masz rację mnie dokładnie tyle kosztował dom ale 15 lat temu.

[ewaneska]

Cześć wszystkim, wstępnie wybrałam sobie projekt domu https://www.extradom.pl/projekt-domu-murator-c381-ceniony-WAJ3851

Zmieszczę się z 250 tyś pod klucz? Ktoś buduje dom w okolicach Tarnowa?

[wampir]

Nie wiem, jakiej wielkości budujesz dom ale weź sobie zapas około 50tysięcy na plus, ponieważ wielu kwestii w wykończeniu nie bierze się pod uwagę. Nasz budżet został przekroczony o 20 tysięcy, a znajomi budujący dom niedaleko nas jeszcze bardziej poszaleli. 

[aaaa]

ja ja byłem na tym etapie, to zrobiłem kosztorys, a potem powiększyłem go o 20%. To było za mało ;)

Z doświadczeń aktualnych, to różnica ta jeszcze większa wychodzi - patrz na rosnące czasem z dnia na dzień ceny wykonawców...

[Budująca dom]

Cena domu całorocznego 120-180m2, energooszczędnego bez działki i ogrodzenia, to średnio 2500zl m2 stan surowy zamknięty i 3500zl z wykończeniem pod klucz. Oczywiście bez fajerwerków. Masz mniej? Odpuść i dozbieraj. Inaczej popadniesz w obłęd. 

Edytowano 30 czerwca 2019 przez Budująca dom (zobacz historię edycji)