Skocz do zawartości

Kolor dachu a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp)


Recommended Posts

Napisano

Chcę położyć na domu dachówkę ciemną - zapewne jakąś szarą lub antracytową. Ale. Plan zagospodarowania mówi, że kolor dachu powinien być - cytując: "na pokrycia dachowe należy stosować dachówkę ceramiczną lub inne materiały dachówkopodobne w kolorach dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu"

I teraz tak. Jedna osoba twierdzi, że kolor dachówki ceramicznej to czerwony. Znajomy twierdzi, że to każdy kolor. A ostatnio wyczytałem, że naturalny kolor dachówki ceramicznej zawiera się wręcz od białej do prawie czarnej - wszystko zależy ile jest żelaza. Ja upieram się na antracytową. Czy ma szanse to przejść?

 

Napisano

Pewnie jak znajdziesz i przywieziesz antracytową dachówkę ceramiczną i przedstawisz dostarczony przez producenta opis technologii produkcji tej dachówki, w którym producent stwierdza, że nie zastosowano ŻADNYCH barwników, to może przejdzie - choć w to wątpię - radni, ustalając plan zagospodarowanie przestrzennego chcieli mieć CZERWONE dachy...

Jak odmówią to do sądu - tego niezawisłego z dobrej zmiany:biggrin:...

Napisano

Pozostaje mi jeszcze cała gama odcieni brązu. Pytałem się kogoś "urzędowego" - nie z mojego rejonu i całkiem prywatnie i dostałem odpowiedź - kładź jaką chcesz i tak nikogo to nie będzie obchodzić. Pytanie czy na pewno... ;)

Ale podobno facet, który zatwierdza to wszystko, sam ma inny kolor dachu - mieszka niedaleko. Muszę to sprawdzić :P 

Napisano
1 godzinę temu, Batman napisał:

Chcę położyć na domu dachówkę ciemną - zapewne jakąś szarą lub antracytową. Ale. Plan zagospodarowania mówi, że kolor dachu powinien być - cytując: "na pokrycia dachowe należy stosować dachówkę ceramiczną lub inne materiały dachówkopodobne w kolorach dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu"

I teraz tak. Jedna osoba twierdzi, że kolor dachówki ceramicznej to czerwony. Znajomy twierdzi, że to każdy kolor. A ostatnio wyczytałem, że naturalny kolor dachówki ceramicznej zawiera się wręcz od białej do prawie czarnej - wszystko zależy ile jest żelaza. Ja upieram się na antracytową. Czy ma szanse to przejść?

 

Naturalny kolor dachówki ceramicznej przyjmuje się za czerwony, wszelkie inne kolory jak brąz czy antracyt to barwione w masie dachówki. Czyli plan nieprecyzyjnie określa kolor bo pisząc "w kolorach dachówki ceramicznej" można położyć każdą, natomiast gdyby było napisane "w kolorach dachówki ceramicznej naturalnej" wtedy wiadomo że chodzi o kolor czerwony, natomiast dopisanie "lub w odcieniach brązu"  domniemywam, że chodzi o każdą dachówkę barwiona w masie na kolor brązowy i jemu pochodne.

Napisano

No właśnie to stwierdzenie - kolor dachówki ceramicznej. Osobiście uważam, że urzędnicy popełnili błąd nie dopisując, że chodzi o kolor naturalny. Kolor dachówki ceramicznej to tak jak mówisz - każdy kolor w jakim ta dachówka może być wyprodukowana. Muszę zapytać się kierownika budowy co o tym sądzi...

Napisano
29 minut temu, Batman napisał:

Tak ten zapis wygląda dokładnie:

2017-01-28%2013.44.33_zpsrhpnbe66.jpg

Czyli tak j/w pisałem/pisaliśmy:icon_biggrin: Niedoprecyzowany tekst, ale urzędnik na pewno powie, że chodzi o dachówkę ceramiczna i materiały dachówkopodobne czyli najpopularniejszą  blachodachówkę w kolorze brązu.

Napisano

To chyba se mówić może? Ale zapis jest obowiązujący. Mogę przynieść na biurko całą gamę kolorystyczną dachówki ceramicznej oraz kilka brązowych. Ja w sumie będę kładł grafitową cementową - jeśli kier bud powie, że przejdzie.

Napisano
11 godzin temu, Batman napisał:

To chyba se mówić może? Ale zapis jest obowiązujący. Mogę przynieść na biurko całą gamę kolorystyczną dachówki ceramicznej oraz kilka brązowych. Ja w sumie będę kładł grafitową cementową - jeśli kier bud powie, że przejdzie.

Podejrzewam, że urzędnik stwierdzi że zapis mówi o brązie i jego odcieniach, ale gdybyś się uparł to każda mógłbyś położyć, ale teraz pytanie czy warto szarpać się z urzędnikiem? Co do cementowej to jeżeli jeszcze jej nie kupiłeś to nie kupuj. Lepiej jak położysz ceramiczną, cenowo na podobnej półce, wagowo też dużo pierwsza nie jest lżejsza od drugiej ale jakościowo to ceramiczna bije na łeb betonową.

Napisano

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Napisano
47 minut temu, kapww napisał:

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Jak Google odświeży mapy to może okazać się to "ożywieniem" krajobrazu. A tak już całkiem serio - niezbadane są pomysły architektów oraz bezguście urzędników.

Gość mhtyl
Napisano
6 godzin temu, Batman napisał:

Temat można zamknąć. U mnie stanęło na kolorze dachówki ceramicznej w kolorze antracyt.

Ok, ale napisz co i jak.  Bo jak wcześniej było wg MPZP a teraz wyszło że antracyt może być, czyli jak urzędnik podszedł do tego.

Napisano (edytowany)

U mnie każdy ma dach jaki chce. I uważam to za bardzo słuszne podejście. Będę mieszkał jakieś 600 metrów od drogi głównej - w zasadzie w lesie. Jak dla mnie to głupota narzucanie swojej wizji w takim miejscu. Rozumiem - w centrum, przy drodze głównej. Ale nie w miejscu, z którego nie można nigdzie pojechać. Można tylko zawrócić i znów przebijać się przez las do centrum. 

I nie ma tu żadnej mojej złej woli czy kombinowania. Uważam, że robię wszystko zgodnie z mpzp.

 

Edytowano przez Batman (zobacz historię edycji)
Napisano

Pomimo, że zdecydowałem się na antracyt to ostateczną decyzję podejmę jak przyjdzie czas na zamówienie dachówki. Ale raczej będzie to bardziej kwestia kształtu niż koloru. Pożyjemy zobaczymy...

Napisano

U mnie jest podobny zapis, ale tam nie ma sprecyzowanego koloru a info o tym, by kolory dachów były zbliżone. W mojej najbliższej okolicy ja stawiałem dom pierwszy i mam brązową blachodachówkę. Sąsiedzi jakoś się nie przejęli tym zapisem bo teraz królują pokrycia szare/antracytowe. 

Gość mhtyl
Napisano
3 godziny temu, Batman napisał:

Pomimo, że zdecydowałem się na antracyt to ostateczną decyzję podejmę jak przyjdzie czas na zamówienie dachówki. Ale raczej będzie to bardziej kwestia kształtu niż koloru. Pożyjemy zobaczymy...

Mnie bardziej chodzi czy zdanie zmienił urzędnik, bo to że Tobie podoba się dachówka w kolorze antracytu to wiem:icon_biggrin:

Napisano

Powiem tak - dosadnie.

Widziały gały co brały.

Nie ma przymusu budowania, ale jak już się buduje, jest przymus stosowania się do przepisów.

To Twój cyrk i Twoje małpy - za Twoją kasę.

Chcesz ryzykować - ryzykuj ale po cichu. 

 

  • 2 lata temu...
Napisano
33 minuty temu, maciekjaroslaw napisał:

Odświeżam temat, u nas w mpz tak

Ale że co? pytasz czy stwierdzasz?

Napisano
Dnia 1.02.2017 o 14:58, kapww napisał:

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Bo czasem jest potrzebne to zastrzeżenie, a czasem nie. W tym przypadku może tak sobie wymyślił projektant jako ozdobe (tak chyba we Fracji różne kolory np elewacji szeregowca).  

Czasem np. dachówa jest widokowo wartosciowa (jako dachy) w regionie, mieście, starówce. I jest to widok na tyle dominujący, że nowa inna powirzchnia dachu gryzie się z tą jednolitą fakturą. Np. słynne dachy Pragi. Czy chyba we Francji, włoszech dachy łupkowe. U nas np gont czy strzecha zupełnie odrzucone, a w wielu krajach strzecha nowoczesnie wykonana jest lubiana i fajnie wygląda jako regionalizm. 

image.png.8613b4472cb341e5cb811fdbcb3a1694.png

 

Dla mnie to będą odcienie czerwieni i brązu - ale słusznie pisze mhtyl, że gdyby zawężyć do zwyczajowej tradycyjnej, to powinno być napisane "tradycyjej" - a tak to można się upierać przy każdej ceramicznej (bo wszak nie jest napisane ze z zakazem barwione - a co nie jest zakazane, jest dozwolone).

 

Zupełnie inaczej jest w powyższym poście - tu jest "tradycyjna" zaznaczona -i wsród takiej trzba szukać kolorów - raczej odcienie czerwieni, ale jak ktoś znajdzie dowód na inną tradycję - noto sprawa otwarta. Źle napisany zapis prawa, nie ostry.

Napisano
9 godzin temu, maciekjaroslaw napisał:

Odświeżam temat, u nas w mpz tak

 

U mnie głównym hamulcowym zielonej dachówki okazała się Pani miejscowa konserwator zabytków (tak, tak, była jej zgoda wyszczególniona w pozwoleniu na budowę)

Mam dzisiaj czerwoną niestety :)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...