Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Batman

Kolor dachu a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp)

Recommended Posts

Chcę położyć na domu dachówkę ciemną - zapewne jakąś szarą lub antracytową. Ale. Plan zagospodarowania mówi, że kolor dachu powinien być - cytując: "na pokrycia dachowe należy stosować dachówkę ceramiczną lub inne materiały dachówkopodobne w kolorach dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu"

I teraz tak. Jedna osoba twierdzi, że kolor dachówki ceramicznej to czerwony. Znajomy twierdzi, że to każdy kolor. A ostatnio wyczytałem, że naturalny kolor dachówki ceramicznej zawiera się wręcz od białej do prawie czarnej - wszystko zależy ile jest żelaza. Ja upieram się na antracytową. Czy ma szanse to przejść?

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość stach

Pewnie jak znajdziesz i przywieziesz antracytową dachówkę ceramiczną i przedstawisz dostarczony przez producenta opis technologii produkcji tej dachówki, w którym producent stwierdza, że nie zastosowano ŻADNYCH barwników, to może przejdzie - choć w to wątpię - radni, ustalając plan zagospodarowanie przestrzennego chcieli mieć CZERWONE dachy...

Jak odmówią to do sądu - tego niezawisłego z dobrej zmiany:biggrin:...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pozostaje mi jeszcze cała gama odcieni brązu. Pytałem się kogoś "urzędowego" - nie z mojego rejonu i całkiem prywatnie i dostałem odpowiedź - kładź jaką chcesz i tak nikogo to nie będzie obchodzić. Pytanie czy na pewno... ;)

Ale podobno facet, który zatwierdza to wszystko, sam ma inny kolor dachu - mieszka niedaleko. Muszę to sprawdzić :P 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Batman napisał:

Chcę położyć na domu dachówkę ciemną - zapewne jakąś szarą lub antracytową. Ale. Plan zagospodarowania mówi, że kolor dachu powinien być - cytując: "na pokrycia dachowe należy stosować dachówkę ceramiczną lub inne materiały dachówkopodobne w kolorach dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu"

I teraz tak. Jedna osoba twierdzi, że kolor dachówki ceramicznej to czerwony. Znajomy twierdzi, że to każdy kolor. A ostatnio wyczytałem, że naturalny kolor dachówki ceramicznej zawiera się wręcz od białej do prawie czarnej - wszystko zależy ile jest żelaza. Ja upieram się na antracytową. Czy ma szanse to przejść?

 

Naturalny kolor dachówki ceramicznej przyjmuje się za czerwony, wszelkie inne kolory jak brąz czy antracyt to barwione w masie dachówki. Czyli plan nieprecyzyjnie określa kolor bo pisząc "w kolorach dachówki ceramicznej" można położyć każdą, natomiast gdyby było napisane "w kolorach dachówki ceramicznej naturalnej" wtedy wiadomo że chodzi o kolor czerwony, natomiast dopisanie "lub w odcieniach brązu"  domniemywam, że chodzi o każdą dachówkę barwiona w masie na kolor brązowy i jemu pochodne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

No właśnie to stwierdzenie - kolor dachówki ceramicznej. Osobiście uważam, że urzędnicy popełnili błąd nie dopisując, że chodzi o kolor naturalny. Kolor dachówki ceramicznej to tak jak mówisz - każdy kolor w jakim ta dachówka może być wyprodukowana. Muszę zapytać się kierownika budowy co o tym sądzi...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
29 minut temu, Batman napisał:

Tak ten zapis wygląda dokładnie:

2017-01-28%2013.44.33_zpsrhpnbe66.jpg

Czyli tak j/w pisałem/pisaliśmy:icon_biggrin: Niedoprecyzowany tekst, ale urzędnik na pewno powie, że chodzi o dachówkę ceramiczna i materiały dachówkopodobne czyli najpopularniejszą  blachodachówkę w kolorze brązu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

To chyba se mówić może? Ale zapis jest obowiązujący. Mogę przynieść na biurko całą gamę kolorystyczną dachówki ceramicznej oraz kilka brązowych. Ja w sumie będę kładł grafitową cementową - jeśli kier bud powie, że przejdzie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
11 godzin temu, Batman napisał:

To chyba se mówić może? Ale zapis jest obowiązujący. Mogę przynieść na biurko całą gamę kolorystyczną dachówki ceramicznej oraz kilka brązowych. Ja w sumie będę kładł grafitową cementową - jeśli kier bud powie, że przejdzie.

Podejrzewam, że urzędnik stwierdzi że zapis mówi o brązie i jego odcieniach, ale gdybyś się uparł to każda mógłbyś położyć, ale teraz pytanie czy warto szarpać się z urzędnikiem? Co do cementowej to jeżeli jeszcze jej nie kupiłeś to nie kupuj. Lepiej jak położysz ceramiczną, cenowo na podobnej półce, wagowo też dużo pierwsza nie jest lżejsza od drugiej ale jakościowo to ceramiczna bije na łeb betonową.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
47 minut temu, kapww napisał:

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Jak Google odświeży mapy to może okazać się to "ożywieniem" krajobrazu. A tak już całkiem serio - niezbadane są pomysły architektów oraz bezguście urzędników.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
6 godzin temu, Batman napisał:

Temat można zamknąć. U mnie stanęło na kolorze dachówki ceramicznej w kolorze antracyt.

Ok, ale napisz co i jak.  Bo jak wcześniej było wg MPZP a teraz wyszło że antracyt może być, czyli jak urzędnik podszedł do tego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

U mnie każdy ma dach jaki chce. I uważam to za bardzo słuszne podejście. Będę mieszkał jakieś 600 metrów od drogi głównej - w zasadzie w lesie. Jak dla mnie to głupota narzucanie swojej wizji w takim miejscu. Rozumiem - w centrum, przy drodze głównej. Ale nie w miejscu, z którego nie można nigdzie pojechać. Można tylko zawrócić i znów przebijać się przez las do centrum. 

I nie ma tu żadnej mojej złej woli czy kombinowania. Uważam, że robię wszystko zgodnie z mpzp.

 

Edytowano przez Batman (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pomimo, że zdecydowałem się na antracyt to ostateczną decyzję podejmę jak przyjdzie czas na zamówienie dachówki. Ale raczej będzie to bardziej kwestia kształtu niż koloru. Pożyjemy zobaczymy...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

U mnie jest podobny zapis, ale tam nie ma sprecyzowanego koloru a info o tym, by kolory dachów były zbliżone. W mojej najbliższej okolicy ja stawiałem dom pierwszy i mam brązową blachodachówkę. Sąsiedzi jakoś się nie przejęli tym zapisem bo teraz królują pokrycia szare/antracytowe. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, Batman napisał:

Pomimo, że zdecydowałem się na antracyt to ostateczną decyzję podejmę jak przyjdzie czas na zamówienie dachówki. Ale raczej będzie to bardziej kwestia kształtu niż koloru. Pożyjemy zobaczymy...

Mnie bardziej chodzi czy zdanie zmienił urzędnik, bo to że Tobie podoba się dachówka w kolorze antracytu to wiem:icon_biggrin:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Powiem tak - dosadnie.

Widziały gały co brały.

Nie ma przymusu budowania, ale jak już się buduje, jest przymus stosowania się do przepisów.

To Twój cyrk i Twoje małpy - za Twoją kasę.

Chcesz ryzykować - ryzykuj ale po cichu. 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam, Dostałem od wykonawcy (budowa domu pod klucz) wstępnie umowę do przeczytania, proszę o informację czy wszystko jest w porządku .     UMOWA NR............/2017   zawarta w ............................................... w dniu ................................................. pomiędzy: ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. reprezentowany przez ......................................... zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a   zwanej w dalszej części umowy WYKONAWCĄ   § 1 Przedmiot umowy   Zamawiający zamawia, a Wykonawca buduje budynek  Dom„ …....................................” wg projektu Wykonawcy, z materiałów Wykonawcy, co jest przedstawione w załącznikach, które po podpisaniu stanowić będą integralną część Umowy. 1.       Załącznik nr 1: Projekt domu 2.       Załącznik nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Załącznik nr 4: Termin wykonania budowy (doprecyzowanie i wprowadzenie Aneksem do Umowy, po uzyskaniu pozwolenia na budowę)   § 2 Cena                   1. Dom, w stanie: „...................” - …............,- zł netto                     (…..............zł brutto z..............%  VAT)                 2. Cena obejmuje dom opisany w załączniku nr 1, 2, 3                 3. W przypadku zmian standardu za porozumieniem stron, co zostanie udokumentowane, cena może ulec zmianie.                 4. Cena obowiązuje w odległości do 200 km od fabryki .                 5. Wartość netto zostanie powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką w momencie wystawienia faktury VAT. § 3 Płatność   1.                Wpłata 40% do 7 dni od podpisania umowy. 2.                Na 7 dni przed przystąpieniem do montażu na podstawie faktury pro forma 40%, 3.                20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia faktury. 4.                Sprzedający każdorazowo będzie dostarczał faktury VAT, bądź wysyłał na adres Kupującego, wskazanym w preambule niniejszej umowy, z płatnością na konto wskazane na fakturze. 5.                Dniem zapłaty, będzie dzień wpływu środków na konto Wykonawcy. 6.                Za nieterminowe zapłaty Wykonawca będzie mógł naliczać odsetki w wysokości ustawowej.   1. § 4 Termin realizacji   1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania. 2. Czas realizacji do 3 miesięcy od momentu otrzymania prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę. 3. Czas realizacji może zostać przesunięty ze względu na: a) brak zezwoleń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych. (w zależności od ustaleń i możliwości) b) za porozumieniem stron c) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy. W rozumieniu niniejszej umowy siła wyższa to zdarzenie nadzwyczajne, nagłe, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia, niezależne od woli stron, którego nie można uniknąć nawet w wypadku maksymalnej staranności Stron. Strony są zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie umowy w takim zakresie, w jakim jest to następstwem okoliczności siły wyższej.   § 5 Miejsce realizacji   1.       Miejscowość ............................................................................................................................................................. 2.       Adres ......................................................................................................................................................................... 3.       Nr działki ..................................................................................................................................................................   § 6 Oświadczenia   1. Wykonawca oświadcza, że: a) jest w stanie zrealizować tą umowę b) Wykonawca posiada aktualną polisę OC TYP ... wystawioną przez Agencja Ubezpieczeniowa .... c) jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT d) posiada NIP ......   2. Zamawiający oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi do pokrycia zobowiązań wynikających z tej umowy   § 7 Obowiązki Wykonawcy   1.       Przed podpisaniem umowy dostarczyć zamawiającemu załączniki nr 1,2,3 w formie papierowej. 2.       Wybudować dom zgodnie z opisem i projektem techniczno-budowlanym. 3.       Użyć do budowy materiały zgodne z polską normą lub normą europejską 4.       Przestrzegać przepisów BHP i P. poż w czasie procesu budowy 5.       Powołać kierownika budowy 6.       Do czasu końcowego odbioru dostarczyć Zamawiającemu wszystkie certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane w procesie budowlanym dotyczące przedmiotu niniejszej umowy.     2. § 8 Obowiązki Zamawiającego   1.       Dostarczony projekt budowlany umiejscowić na działce i uzyskać zezwolenie na budowę,                 jeżeli za porozumieniem i upoważnieniem nie dokona tego Wykonawca. 2.       Doprowadzić media ( prąd, woda, gaz, odbiór ścieków),w zależności od ustaleń i możliwości. 3.       Umożliwić dojazd pojazdów na plac budowy o dmc. do 40 ton. 4.       Przygotować na terenie inwestycji miejsce dla dźwigu 5.       Uzyskać zezwolenie na użytkowanie z PINB. 6.       Przekazać plac budowy 7 dni przed rozpoczęciem budowy   § 9 Kary   Każda ze Stron, która odstąpi od umowy, bądź z jej winy umowa zostanie rozwiązana zapłaci drugiej stronie 5% wartości umowy.   § 10 Rozwiązanie umowy   1.       Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla Zamawiającego w sytuacji: a)       gdy budynek nie będzie spełniał norm obowiązujących w prawie budowlanym w tego typu budynkach bądź będzie istotnie odstępował od deklarowanego opisu w załącznikach 1,2,3 b)       opóźnienie wykonania powyżej 3 miesiące c)       wszczęcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego w stosunku do Wykonawcy 2.       Wykonawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla wykonawcy w sytuacji: a)       Zamawiający zalega w płatności 14 dni b)       Zamawiający nie uzyskał zezwolenia na budowę do 3 miesięcy od podpisania umowy. c)       nie ma możliwości dojazdu na plac budowy pojazdami o DCM 40 ton. d)       wszczęcia postępowania upadłościowego w stosunku do Zamawiającego. 3.       Za porozumieniem Stron.   § 11 Gwarancja   1.       Dla konstrukcji 50 lat. 2.       Dla innych części składowych 2 lata, w zależności od wydanej gwarancji przez producenta. 3.       Gwarancja nie obejmuje elementów, które zostały uszkodzone przez użytkownika lub samowolnie przerabiane.   § 12 Forma oświadczeń stron   Strony oświadczają, że oświadczenia o rozwiązaniu umowy za wypowiedzeniem lub odstąpieniem od umowy Strony zobowiązane są dokonać w formie pisemnej listem poleconym, pocztą kurierską za potwierdzeniem doręczenia lub do rąk własnych Strony, za potwierdzeniem odbioru, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.     3.   § 13 Postanowienia ogólne   1.       W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.       Ewentualne spory powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy Sąd. 3.       Wszelkie zmiany treści umowy wymagają pisemnej akceptacji obu Stron w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4.       Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron.   § 14 Zamawiający i Wykonawca oświadczają, iż zapoznali się z treścią niniejszej umowy i nie wnoszą do niej żadnych uwag ani zastrzeżeń, co potwierdzają własnoręcznym podpisem.                 WYKONAWCA                                                                                                                                              ZAMAWIAJĄCY         Załączniki:   1.       Nr 1: Projekt 2.       Nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Nr 3: Protokół z ustaleń 4.      Nr 4: Termin wykonania budynku  .                   4.
    • Przed deszczem chroni tez dobrze skonstruowany daszek...  
    • Rura nie jest obowiązkowa. A kto Ci tą kozę  sprzedał, dlaczego  nie jego pytasz?
    • Źle rozumiesz. Temperatura wody w grzejnikach i w zasobniku może być różna. Musisz posiadać do tego pieca(jeśli nie ma w zestawie) odpowiedni zasobnik wody cwu z wężownicą i temperaturę wody sobie ustawiasz w zależności od osobistych preferencji. Nazwa jednofunkcyjny jest dość myląca bo tak naprawdę piec spełnia podwójną rolę, grzania w kaloryferach i w zasobniku wody cwu.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×