Skocz do zawartości

kredyt


Recommended Posts

Napisano
witam icon_smile.gif

Czy ktos z was moze bral kredyt na budowe domu od podstaw? mam dzialke i na tym koniec chce wziac kredyt na budowe domu o pow.max 100m.kw. Przede wszystkim chodzi o to ze bank pyta o wartosc ale ja nie znam wartosci domu bo dopiero bede go budowac i jeszcze jedno jesli mam projekt i bank wyceni sobie wartosc nieruchomosci na kwote np.220tys a ja chce tylko 150tys to czy bank interesuje za co ja dokoncze ten dom? icon_confused.gif:

pozdrawiam
Napisano
Cytat

witam icon_smile.gif

Czy ktos z was moze bral kredyt na budowe domu od podstaw? mam dzialke i na tym koniec chce wziac kredyt na budowe domu o pow.max 100m.kw. Przede wszystkim chodzi o to ze bank pyta o wartosc ale ja nie znam wartosci domu bo dopiero bede go budowac i jeszcze jedno jesli mam projekt i bank wyceni sobie wartosc nieruchomosci na kwote np.220tys a ja chce tylko 150tys to czy bank interesuje za co ja dokoncze ten dom? icon_confused.gif:

pozdrawiam


jestem na tym samym etapie moze wziasc mniej tyle ile chcesz czyli 150tys kosztorys dostajesz wraz z projektem bank ma w nosie za co wykonczysz radze ci po zakupie projektu zrobic wycene materilow w hurtownich robia to zadarmo a ceny sie roznia sie miedzy poszczegolnymi firmami wiec trzeba liczyc i porownywac ceny zycze powodzenia icon_smile.gif
Napisano
Cytat

jestem na tym samym etapie moze wziasc mniej tyle ile chcesz czyli 150tys kosztorys dostajesz wraz z projektem bank ma w nosie za co wykonczysz radze ci po zakupie projektu zrobic wycene materilow w hurtownich robia to zadarmo a ceny sie roznia sie miedzy poszczegolnymi firmami wiec trzeba liczyc i porownywac ceny zycze powodzenia icon_smile.gif


Witaj
My też budujemy na kredyt-właśnie zaczęliśmy i mamy już ławy. icon_mrgreen.gif
Kredyt braliśmy w PKO BP i tam niestety musieliśmy wziąć kredyt na całość domu wg kosztorysu mimo że zamierzamy sprzedać mieszkanie za jakiś czas.Ale żeby bank to zaakceptował musielibyśmy przedstawić umowę przedwstępną kupna -sprzedaży, ale może winnych jest inaczej
Napisano
witam
w Lukas Banku nie trzeba brać na całość, ale wymagany jest 20% wkład własny - nie ma problemu bo liczona jest wartość działki do wkładu własnego. Też nie bralismy kredytu na całą wartość kosztorysową bo na końcówce chcemy sprzedać mieszkanie - bank uwzględnił wstępną wartość mieszkania jako zabezpieczenia dokończenia budowy bo kosztorys opiewa na wyższą kwotę niż wartośc kredytu
Napisano
Cytat

witam icon_smile.gif

Czy ktos z was moze bral kredyt na budowe domu od podstaw? mam dzialke i na tym koniec chce wziac kredyt na budowe domu o pow.max 100m.kw. Przede wszystkim chodzi o to ze bank pyta o wartosc ale ja nie znam wartosci domu bo dopiero bede go budowac i jeszcze jedno jesli mam projekt i bank wyceni sobie wartosc nieruchomosci na kwote np.220tys a ja chce tylko 150tys to czy bank interesuje za co ja dokoncze ten dom? icon_confused.gif:

pozdrawiam


czesc musisz troszke podreptac po bankach radze GE MONEY Lukas lub BGŻ przy kwocie 530tys w lukasie oprocentowanie jest 4,64%w zł
Napisano
Cytat

A co proponujecie wziąć - kredyt w ZŁOTÓWKACH czy FRANKACH ??
Nie znam sie na tym a tez chce wziąć kredyt. co proponujecie??


My np zdecydowaliśmy sie na kredyt we frankach zresztą już drugi raz bo na działkę też braliśmy półtora roku temu.Mimo że oprocentowanie trochę wzrosło, to ogólnie i tak jest dużo korzystniejsze biorac pod uwage lata spłacania( w zł ok 5% a w CHF 3,75 icon_lol.gif )
Napisano
Cytat

A co proponujecie wziąć - kredyt w ZŁOTÓWKACH czy FRANKACH ??
Nie znam sie na tym a tez chce wziąć kredyt. co proponujecie??


my bierzemy z złotówkach - mamy kiepskie doświadczenia z kredytem walutowym, ale to nasze osobiste doświadczenie icon_confused.gif??:
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

witam icon_smile.gif

Czy ktos z was moze bral kredyt na budowe domu od podstaw? mam dzialke i na tym koniec chce wziac kredyt na budowe domu o pow.max 100m.kw. Przede wszystkim chodzi o to ze bank pyta o wartosc ale ja nie znam wartosci domu bo dopiero bede go budowac i jeszcze jedno jesli mam projekt i bank wyceni sobie wartosc nieruchomosci na kwote np.220tys a ja chce tylko 150tys to czy bank interesuje za co ja dokoncze ten dom? icon_confused.gif:

pozdrawiam



witam ,jestem tu pierwszy raz i nie bardzo wiem jak to działa, ale mam pytanie ,czy ktoś moze brał juz kredy na budowę w GETINBANK DOM ,bo mają dość korzystne warunki ,ale czy jest wiarygodny ?
angela
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Witam, to także mój pierwszy raz na tym forum. Przymierzam się do zaciągnięcia kredytu na budowę domu i zastanawiam się nad wyborem banku. Macie może jakieś porady dla niezorientowanych w temacie?

Pozdrawiam.
Napisano
Ja bym udał się do jakiegoś doradcy finansowego, np. Open Finances lub Expander.

Każdej osoby przypadek jest indywidualny i trudno na forum cokolwiek doradzać.
Napisano
To swoją drogą icon_smile.gif ale chciałem zasięgnąć opinii osób, które już procedurę kredytową mają za sobą i mogą zwrócić uwagę na rzeczy, o których doradca finansowy w ogóle nie wspomni. Na przykład zależy mi na sprawnym i nieskomplikowanym przebiegu formalności, ponieważ na robotę papierkową zupełnie nie mam czasu. Czytałem opinie o przejawianym przez niektóre banki zapotrzebowaniu na różne absurdalne dokumenty i zaświadczenia, których należy dostarczać tym więcej, im bliższy jest termin przelewu pierwszej transzy. Może Forumowicze mogliby podrzucić kilka rad w tym temacie?
Napisano
JA ZAMIERZAM WZIĄŚĆ W MILLENIUM JEST TERAZ PROMOCJA, WG. BANKIERA.PL TO W TEJ CHWILI NAJLEPSZY KREDYT. OCZYWIŚCIE W WALUCIE CHF. 300.000TYS. KREDYTU NA 35 LAT 1340ZŁ. RATA. MOŻE KTOŚ Z WAS KORZYSTAŁ Z TEGO BANKU I TEGO KREDYTU. PROSZĘ O ODPOWIEDŹ. icon_cool.gif :!:
Napisano
Cytat

JA ZAMIERZAM WZIĄŚĆ W MILLENIUM JEST TERAZ PROMOCJA, WG. BANKIERA.PL TO W TEJ CHWILI NAJLEPSZY KREDYT. OCZYWIŚCIE W WALUCIE CHF. 300.000TYS. KREDYTU NA 35 LAT 1340ZŁ. RATA. MOŻE KTOŚ Z WAS KORZYSTAŁ Z TEGO BANKU I TEGO KREDYTU. PROSZĘ O ODPOWIEDŹ. icon_cool.gif :!:


spłacasz 563 tysiace zł chyba troche duzo
Napisano
Cytat

To swoją drogą icon_smile.gif ale chciałem zasięgnąć opinii osób, które już procedurę kredytową mają za sobą i mogą zwrócić uwagę na rzeczy, o których doradca finansowy w ogóle nie wspomni. Na przykład zależy mi na sprawnym i nieskomplikowanym przebiegu formalności, ponieważ na robotę papierkową zupełnie nie mam czasu. Czytałem opinie o przejawianym przez niektóre banki zapotrzebowaniu na różne absurdalne dokumenty i zaświadczenia, których należy dostarczać tym więcej, im bliższy jest termin przelewu pierwszej transzy. Może Forumowicze mogliby podrzucić kilka rad w tym temacie?


braliśmy kredyt w LukasBanku w wysokości 250 000 zł - w tej chwili jest promocja 3x0% tzn. bez prowizji, bez marży bankowej w I roku, a od 13 raty stała marża przez cały okres kredytowania i bez opłat za inspekcje... zadzwoniłam na Lukas Linię gdzie zostawiłam swój numer telefonu, oddzwoniła do mie pani z najbliższego odziału banku i była tak miła, że komplet informacji co do wymaganych dokumentów przesłała mi pocztą... wypełniliśmy wniosek, zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów, kserokopie 2 dokumentów tożsamości i sama ( bez obecności męża) zawiozła to do banku. Pani sprawdziła i... uruchomiła procedurę. Była ze mną w stałym kontacie telefonicznym, wszystko co potrzeba było uzupełnić przesyłałam albo e-mailem albo dowiozłam do wniosku w dniu podpisania umowy o kredyt. Podpisaliśmy umowę, dostałam gotowe wnioski do urzędu skarbowego i do sądu o wpis do hipoteki, zawiozłam do banku i... I transza znalazła się na moim koncie.
W zasadzie wszystko załatwiłam w 3 wizytach.
miałam opory co do Lukasa, ale... miło mnie zaskoczyli - jak w reklamie: tak powinno być w każdym banku icon_biggrin.gif
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Witam wszystkich, jestem po jednej i po drugiej stronie, czyli buduję się i jestem brokerem kredytów hipotecznych
Kilka uwag:

- nie musicie brać całości kredytu ( jeżeli wartość domu po wybudowaniu jest większa niż kredyt który chcecie brać)
- kredyt w CHF (franki) nie jest w tym momencie zbyt opłacalny - ponieważ kurs CHF jest zbyt mały ( tu musicie pamiętać o różnicach kursowych - wnioskujecie o kredyt w zł, jest on przeliczny na franki, a później wypłacany w złotówkach i na tej operacji już tracicie, pozatym kredyt macie wypłacany w transzach gdzie czasami różnice w czasie są 6 miesięcy, przy tej operacji pod warunkiem iż waluta będzie spadać też tracicie i jeszcze jedna sprawa oprocentowanie we frankach jest niby mniejsze ale w dniu dzisiejszym różnica na ratach przy kredycie 250 tyś. jest ok 150 zł - pytanie - czy warto ryzykować??
- jeżeli chodzi o finansowanie części budowy wkładem własnym (np. sprzedażą mieszkania) - pamiętajcie że ostatnia transza zawsze musi być banku, możecie uwzględnić sprzedaż mieszkania jako wkład własny ale jako przedostatnia transza i tu jeszcze jedna uwaga - nie musicie wykorzystywać całości kredytu
- wracając do chf - proszę o uważne przestudiowanie banków ponieważ niektóre z nich stosują politykę podwyższania stopy procentowej ( kuszą klienta niskim oprocentowaniem a w ciągu nawet 6 miesięcy podwyższają je o nawet 1 punkt procentowy i oprocentowanie w chf jest porównywalne do zł)


Jeżeli macie pytania (nie wiem czy w miarę jasno napisałam) to chętnie odpowiem:)

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam wszystkich, jestem po jednej i po drugiej stronie, czyli buduję się i jestem brokerem kredytów hipotecznych
Kilka uwag:

- nie musicie brać całości kredytu ( jeżeli wartość domu po wybudowaniu jest większa niż kredyt który chcecie brać)
- kredyt w CHF (franki) nie jest w tym momencie zbyt opłacalny - ponieważ kurs CHF jest zbyt mały ( tu musicie pamiętać o różnicach kursowych - wnioskujecie o kredyt w zł, jest on przeliczny na franki, a później wypłacany w złotówkach i na tej operacji już tracicie, pozatym kredyt macie wypłacany w transzach gdzie czasami różnice w czasie są 6 miesięcy, przy tej operacji pod warunkiem iż waluta będzie spadać też tracicie i jeszcze jedna sprawa oprocentowanie we frankach jest niby mniejsze ale w dniu dzisiejszym różnica na ratach przy kredycie 250 tyś. jest ok 150 zł - pytanie - czy warto ryzykować??
- jeżeli chodzi o finansowanie części budowy wkładem własnym (np. sprzedażą mieszkania) - pamiętajcie że ostatnia transza zawsze musi być banku, możecie uwzględnić sprzedaż mieszkania jako wkład własny ale jako przedostatnia transza i tu jeszcze jedna uwaga - nie musicie wykorzystywać całości kredytu
- wracając do chf - proszę o uważne przestudiowanie banków ponieważ niektóre z nich stosują politykę podwyższania stopy procentowej ( kuszą klienta niskim oprocentowaniem a w ciągu nawet 6 miesięcy podwyższają je o nawet 1 punkt procentowy i oprocentowanie w chf jest porównywalne do zł)
Jeżeli macie pytania (nie wiem czy w miarę jasno napisałam) to chętnie odpowiem:)

Pozdrawiam


witam. A co sądzisz o aktualnej promocji w banku millenium?? bardzo bym prosiła o twoją opinię . mam zamiar wziąść kredyt 300000zł. na 35 lat, ale zamierzam spłacić go w 10 do 15 lat. buduję dom 160m2 na działkę i większość materiałów ( kupiłem kompletny dach robena, materiały na ściany, fundamenty, 2 tony cementu itp.)wydałem już 200000zł. uważam że dodatkowo mniej niż 300000zł. nie wystarczy będzie na styk. pozdrawiam i oczekuję odpowiedzi.
Napisano
Cytat

Witam wszystkich, jestem po jednej i po drugiej stronie, czyli buduję się i jestem brokerem kredytów hipotecznych
Kilka uwag:

- nie musicie brać całości kredytu ( jeżeli wartość domu po wybudowaniu jest większa niż kredyt który chcecie brać)
- kredyt w CHF (franki) nie jest w tym momencie zbyt opłacalny - ponieważ kurs CHF jest zbyt mały ( tu musicie pamiętać o różnicach kursowych - wnioskujecie o kredyt w zł, jest on przeliczny na franki, a później wypłacany w złotówkach i na tej operacji już tracicie, pozatym kredyt macie wypłacany w transzach gdzie czasami różnice w czasie są 6 miesięcy, przy tej operacji pod warunkiem iż waluta będzie spadać też tracicie i jeszcze jedna sprawa oprocentowanie we frankach jest niby mniejsze ale w dniu dzisiejszym różnica na ratach przy kredycie 250 tyś. jest ok 150 zł - pytanie - czy warto ryzykować??
- jeżeli chodzi o finansowanie części budowy wkładem własnym (np. sprzedażą mieszkania) - pamiętajcie że ostatnia transza zawsze musi być banku, możecie uwzględnić sprzedaż mieszkania jako wkład własny ale jako przedostatnia transza i tu jeszcze jedna uwaga - nie musicie wykorzystywać całości kredytu
- wracając do chf - proszę o uważne przestudiowanie banków ponieważ niektóre z nich stosują politykę podwyższania stopy procentowej ( kuszą klienta niskim oprocentowaniem a w ciągu nawet 6 miesięcy podwyższają je o nawet 1 punkt procentowy i oprocentowanie w chf jest porównywalne do zł)
Jeżeli macie pytania (nie wiem czy w miarę jasno napisałam) to chętnie odpowiem:)

Pozdrawiam


Witam
zamierzam brać kredyt po zakończeniu stanu surowego otwartego-czy tak jest lepiej??
Tj buduje teraz z własnych środków a resztę chce dokończyć z kredytu.Działka na której buduję dom też jest moją własnością.

Teraz pytanie: czy bank weźmie pod uwagę wycenę mojego domu i działki na której stoi jako wkład własny?
tzn dom wybuduje np za 100tyś a rzeczoznawca go wyceni razem z działką na 250tyś. To czy biorąc np 150tyś na wykończenie domu bank uwzględni ten wkład??
Z kredytu ktory wezme na zakonczenie budowy moge wykonczyc dom w srodku, kupic meble, sprzety itp?

Proszę o jakieś rady.

A co z dopłatą do odsetek w PKO BP??
Napisano
Cytat

A co z dopłatą do odsetek w PKO BP??



Co do tego pytania znalazłem kilka danych z Rzeczpospolitej:

8 września 2006 roku została wprowadzona ustawa realizująca rządowy program "Rodzina na swoim" (DzU nr 183, poz. 1354). Według tego przepisu państwo ma pokrywać przez 8 lat 50% odsetek od kredytów mieszkaniowych z budżetu. Rodzina, która stara się o kredyt nie może mieć tytułu własności do innego mieszkania, a chce wybudować dom o powierzchni do 140 m2; lub mieszkanie do 75 m2;. Dopłatą może być objęty kredyt , gdzie cena 1 m2; mieszkania lub domu nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2; powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej miejscowości. Wskaźnik jest ustalany przez wojewodów na podstawie danych GUS i ogłaszany raz na pół roku dla poszczególnych województw
Napisano
Witam, jeżeli chdzi o zaciągnięcie kredytu na wykończenie budowy domu to sprawa jest bardzo prosta:
1. wartość już wybudowanej nieruchomości ( stan surowy zamnknięty) jest np. 250 tyś
2. wartość szaunkowa po wybudowaniu domu to ok 400 tyś
3. inwestorowi brakuje np 100 tyś

Bank stan surowy zamknięty liczy jako wkład własny w tym przypadku jest to ponad 50% (niższe oprocentowanie)

prosta operacja pod warunkiem zdolności kredytowej i "czystości" w BIK

Pozdrawiam:)

P.s. sprawa z dopłatą do odsetek przez PKO B.P jest fajna pod warunkiem że w dniu podpisania umowy kredytowej kredytobiorca lub współkredytobiorca nie może być właścicielem nieruchomości ani członkiem spółdzielni mieszkaniowej, są kruczki prawne jak to ominąćicon_smile.gif
Napisano
"nieczystosc" w BIK nie jest tak wielka przeszkoda jak niegdys, banki zainteresowaly sie rowniez ta kategoria klientow. Mozna znalezc oferty kredytu dla osob figurujacych w rejestrze. Ten trend zapoczatkowal chyba DomBank.
Napisano
Cytat

"nieczystosc" w BIK nie jest tak wielka przeszkoda jak niegdys, banki zainteresowaly sie rowniez ta kategoria klientow. Mozna znalezc oferty kredytu dla osob figurujacych w rejestrze. Ten trend zapoczatkowal chyba DomBank.




Witam, dla nas sprawa jest prosta bo nie mamy żadnego mieszkania własnościowego, więc chyba kredyt w złotówkach z dopłatą by się nam opłacił.
Byliśmy już w PKO BP ale Pani która rozmawiała z nami o tym kredycie mało wiedziała i od razu nam powiedziała "że to nie realne bo kto wybuduje dom do zamieszkania za 260tys z działką"
Nasz dom około 110m2 użytkowej.
Czyli z tego co ta Pani mówiła to dom musi być w 140m2 następnie cena musi się zmieścić w naszym rejonie coś około 2400zl mkw. To co bank zrobi teraz wycenę tego co mamy tj działka plus stan surowy otwarty na np 300tyś i powie nam że sorry nie mieścicie się w kwocie??- po dopłacie??

Jak w naszej sytuacji to mamy załatwiać żeby dostać dopłatę i czy jest to możliwe?
Nasza sytuacja:
1. dom prawie w stanie surowym otwartym
2. Działka własnościowa
3. Brak innych kredytów, rat itp
Kredyt byśmy brali albo pod koniec tego roku, albo w na początku 2008.
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

To swoją drogą icon_smile.gif ale chciałem zasięgnąć opinii osób, które już procedurę kredytową mają za sobą i mogą zwrócić uwagę na rzeczy, o których doradca finansowy w ogóle nie wspomni. Na przykład zależy mi na sprawnym i nieskomplikowanym przebiegu formalności, ponieważ na robotę papierkową zupełnie nie mam czasu. Czytałem opinie o przejawianym przez niektóre banki zapotrzebowaniu na różne absurdalne dokumenty i zaświadczenia, których należy dostarczać tym więcej, im bliższy jest termin przelewu pierwszej transzy. Może Forumowicze mogliby podrzucić kilka rad w tym temacie?


każdy bank jest dobry, jak chce złapać klienta, nie mówią o ukrytych kosztach, a to za operat szacunkowy itp. Licz się z tym,że kwitki będziesz donosił nie raz i trochę poczekasz na decyzję.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Proszę też pamiętać o tym żeby sprawdzić jakie warunki proponuje bank w kwestii przewalutywowania kredytu w czasie jego trwania - jakie pobiera za to opłat itd. Oczywiście banki zauważają już że klienci zwracają uwagę na takie elwemty i pozwala na przewalutywowanie kredytu bez opłat. To w sytuacji niepewnej przyszłości zarówno złotówki jaki i fanka szwajcarskiego bardzo istotny element. Pozdrawiam.
  • 3 miesiące temu...
Napisano
Witam. Mam też spore doświadczenia w braniu kredytów. Pomyslcie czy nie warto zrobić coś więcej niż tylko zadłużyć się na 35 lat na budowę własnego domu.

Cztery lata mieszkaliśmy w 45m mieszkaniu w Jabłonnej koło Warszawy - mieliśmy do spłacenia jeszcze około 100 000zł gdy postanowiliśmy wziąć kredyt na budowę domu. Kupiliśmy na kredyt działkę, następnie na działce wybudowaliśmy pół bliźniaka (też na kredyt) do którego wprowadziliśmy się.
W międzyczasie sprzedaliśmy mieszkanie, ale niewiele pieniędzy z niego zostało po spłacie kredytu hipotecznego. Zadłużyliśmy się bardzo, ale mieliśmy pomysł - wiedzieliśmy że spłacimy szybko cały kredyt.
Wybudowaliśmy drugą połowę bliźniaka - sprzedaliśmy ją, spłaciliśmy prawie cały kredyt jaki zaciągnęliśmy na zakup działki i budowę bliżniaka.
Zostało niewiele do spłacenia. Kupiliśmy wiec znowu działkę na kredyt - po 8 miesiacach sprzedaliśmy ją i wtedy spłaciliśmy już wszystko!!!!!!!
Mieszkamy we własnym domu, na który "zarobiły" pieniądze z kredytu. Wszystkie kredyty bralismy w Banku BPH i byliśmy zadowoleni.
Narazie nie myslimy o braniu kredytów......
Napisano
Ja w braniu kredytów nie mam jeszcze żadnego doswiadczenia..dopiero zaczynam poszukiwania banku... dla mnie z kolei ważne jest to,zebym mogła jakby coś sie stało wziąć tzw. wakacje kredytowe. No i mozliwiośc przewalutowania kredytu też. Z tych banków ,które przejrzałam,to GE wydaje sie sensowny.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Ja w braniu kredytów nie mam jeszcze żadnego doswiadczenia..dopiero zaczynam poszukiwania banku... dla mnie z kolei ważne jest to,zebym mogła jakby coś sie stało wziąć tzw. wakacje kredytowe. No i mozliwiośc przewalutowania kredytu też. Z tych banków ,które przejrzałam,to GE wydaje sie sensowny.



Masz rację - takie wakacje kredytowe są ważne - bo nigdy nie wiemy czy np nie stracimy pracy albo nie zachorujemy...
Moi sąsiedzi brali kredyt w GE i nie narzekali - ale formalności jest mnóstwo w każdym banku - i ciągle potrzebują jakichś dodatkowych dokumentów. Jednak nie zrażaj się tym.
Napisano
Dziś słyszałam w radio, że osoby, które wzięły kredyt w złotówkach będą płaciły więcej ( mają podnieść stopy procentowe...) icon_sad.gif przykre...
Napisano
Wakacje kredytowe to z tego co czytalam raz w roku możliwośc przerwy w spłacie kredytu. Tylko róznica pomiędzy bankami jest taka, ze w jednych banku w tym miesiacu płaci sie odsetki a w innym nie. W tym ktory wstępnie obstawiam nie płaci się.
Napisano
Można zawiesić spłatę kredytu nawet na pół roku - co w przypadku jakichś kłopotów finansowych może być zbawienne.
Nie wiem natomiast jak to wygląda w praktyce. Czy bank rzeczywiście chce później udzielić nam takich "wakacji" bez problemu . Znając życie - to okaże się bardzo skomplikowane i obwarowane wieloma warunkami, które będziemy musieli spełniać .
A może ktoś korzystał z takiej przerwy w spłacie kredytu? Bo ciekawa jestem jak to naprwdę wygląda...
Napisano
No takie zupełnie pozbawione formalności to to nie jest...niestety... trzeba powiadomic bank 14 dni wcześniej,a kredyt musi byc już spłacany 12 miesięcy.
Napisano
Czyli wygląda na to że uzyskanie takich wakacji w spłacie nie jest takie trudne skoro kredyt ma być spłacany przez rok to nie są duże wymagania.
Napisano
Cytat

Wakacje kredytowe to z tego co czytalam raz w roku możliwośc przerwy w spłacie kredytu. Tylko róznica pomiędzy bankami jest taka, ze w jednych banku w tym miesiacu płaci sie odsetki a w innym nie. W tym ktory wstępnie obstawiam nie płaci się.



przerwa czyli odroczenie? A odsetki rosną tak czy tak?
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

witam. A co sądzisz o aktualnej promocji w banku millenium?? bardzo bym prosiła o twoją opinię . mam zamiar wziąść kredyt 300000zł. na 35 lat, ale zamierzam spłacić go w 10 do 15 lat. buduję dom 160m2 na działkę i większość materiałów ( kupiłem kompletny dach robena, materiały na ściany, fundamenty, 2 tony cementu itp.)wydałem już 200000zł. uważam że dodatkowo mniej niż 300000zł. nie wystarczy będzie na styk. pozdrawiam i oczekuję odpowiedzi.





Przepraszam że sie wtrące ale osobiście nie polecałbym tego. Sam brałem kredyt 2 lata temu i musze powiedzieć że troche musiałem się nałazić, byłem w kilku bankach i wiele czasu kosztowało mnie porównywanie ofert. Zastanawiałem się, myślałem, kombinowałem i szukałam odpowiedniego rozwiązania. Musze jednak powiedzieć, że miałem szczęście gdyż trafiłem na dobrego doradce z mBanku. Ten człowiek otwożył mi oczy i przedstawił techniki jakimi kierują się instytucje udzielające kredytów hipotecznych. Zaproponował mi najlepsze rozwiązanie ze wszystkich - i dodatkowo nie uwierzycie zrezygnował z części swojej prowizji:-)))))

Byłem w szoku ale polecam sprwadzcie
http://www.mbank.net.pl/mbank/pp/mplan_hipo.html

Dla zainteresowanych kredyt hipoteczny dla firm - sam nie korzystałem ale może jeszcze bede miała okazje:-)

http://www.mbank.net.pl/mbank/pp/kredyt_hipo_firm.html
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Wiekszości ludzi w naszym kraju nie stać na to aby wybudować dom bez kredytu - dlatego kredyty są dobrodziejstwem dlla nas, ale należy uważam z kwotą jaką zamierzamy pożyczyć, aby się nie przeliczyć... niedaleko mojego domu stoi dom w stanie surowym, który zostanie zlicytowany, gdyż kredytobiorca z jakiegoś powodu nie jest dalej w stanie spłacać kredytu. Przykre to, ale zdarza się .
Napisano
Cytat

Przepraszam że sie wtrące ale osobiście nie polecałbym tego. Sam brałem kredyt 2 lata temu i musze powiedzieć że troche musiałem się nałazić, byłem w kilku bankach i wiele czasu kosztowało mnie porównywanie ofert. Zastanawiałem się, myślałem, kombinowałem i szukałam odpowiedniego rozwiązania. Musze jednak powiedzieć, że miałem szczęście gdyż trafiłem na dobrego doradce z mBanku. Ten człowiek otwożył mi oczy i przedstawił techniki jakimi kierują się instytucje udzielające kredytów hipotecznych. Zaproponował mi najlepsze rozwiązanie ze wszystkich - i dodatkowo nie uwierzycie zrezygnował z części swojej prowizji:-)))))

Byłem w szoku ale polecam sprwadzcie
http://www.mbank.net.pl/mbank/pp/mplan_hipo.html

Dla zainteresowanych kredyt hipoteczny dla firm - sam nie korzystałem ale może jeszcze bede miała okazje:-)

http://www.mbank.net.pl/mbank/pp/kredyt_hipo_firm.html



No nie sądzisz chyba.że zaproponowałby Ci ofertę konkurencyjnego Banku. Poza tym istnieje takie coś jak "techniki sprzedaży"czy umiejętność pozyskania Klienta. Taki pracownik doskonale zdaje sobie sprawę, jak Klient reaguje na słowo"promocja", "obniżka:itp. Nie twierdzę,że Cię Nabrał. Wydaje mi się tylko,że jest duża konkurencja jeśli chodzi o kredyty i każdy doradca danego Banku będzie twierdził,że jego Bank daje superofertę Klientowi, choć w rzeczywistości będzie ona zbliżona do oferty konkurencyjnych Banków.
  • 2 lata temu...
Napisano
Cytat

Ja bym udał się do jakiegoś doradcy finansowego, np. Open Finances lub Expander.

Każdej osoby przypadek jest indywidualny i trudno na forum cokolwiek doradzać.



Można też skorzystać z Kredyt PRO, ale nieważne. Najwazniejsze, żeby samemu wybrać najtańszy kredyt ( po prostu porównac wysokość oferowanych przez banki rat kredytu)
Napisano
Open Finances lub Expander- tylko idioci chodza do tych instytucji. jak bym miala tam pojsc to bym wolala polozyc sie na ulicy oblozyc kasa i niech kto chce to sobie bierze!!!! Jak doradca to prywatny, ja dostalam z polecenia z jestem zadowolona bez zadnych oplat za swoje uslugi. I rzeczowo zalatwione
Napisano
Cytat

Open Finances lub Expander- tylko idioci chodza do tych instytucji. jak bym miala tam pojsc to bym wolala polozyc sie na ulicy oblozyc kasa i niech kto chce to sobie bierze!!!! Jak doradca to prywatny, ja dostalam z polecenia z jestem zadowolona bez zadnych oplat za swoje uslugi. I rzeczowo zalatwione


większość tych doradców to o kant d..y rozbić....
Napisano
przecie z to napisalam!!! Zebym musiala poprawic czlowieka z takiej instytucji to skandal. A juz troche sie na tym znam. Banki i kredyty juz nie sa mi obce. A ostatnio dzwoniac do chyba opana pani poprosila mnie zebym dojechala do pruszkowa. A chcialm dobrac 70.000 tak na juz pod hipoteka na mieszkanie nawet mialam wszelkie dokumenty przy sobie. Oracujac w wawie mieszkajac 60 kw w strone wyszkowa wycieczka do pruszkowa po 16 przez cala warszawa to na drugi koniec swiata! w korkach. Distalam informacje ze takie male kredyciki to w gownianych filiach tylko robia-oczywiscie nie wprost ale takie bylo znaczenie jej slow. Takze open i expander- nigdy. i WYSTRZEGAJCIE sie ich.

Trzeba sie przekonac do prywaciazy, im zalezy bo maja klientow z polecenia i dostalam nizsza marze niz w banku- oczywiscie wczesniej sprawdzalam. Co prawda doradca- doradcy nie rowny. Trzeba miec farta do osoby godnej powiedzmy zaufania.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...