Czy projekty domów są potrzebne?

[ana91]

Witam, chciałam się dowiedzieć czy jak się ma działke która stoi pusta czy można na własną ręke bez żadnych projektów postawić na niej coś w stylu domku? I jak mam w planach postawić coś małego tylko dla siebie bez żadnego piętra czy te fundamenty mogą być bez żadnych drutów? i co mniej więcej jest do tego potzrebne. Mam 20 lat druga żona mojego ojca mnie wyżuciła z domu i od jakiegos czasau mam cięzką sytacje z zamieszkaniem i w sumie pustaki dostaje za darmo, mam bardzo dużo znajomych którzy chcą mi pomóc i mam pare osób które taniutko by mi pomogły wybudowac jakis pokoik z kuchnia i łazienką, będe z nimi rozmawiała ale chciałabym żeby mi ktoś przybliżył mniej wiecej jak to wygląda, żebym nie wyszła na jakiegos downa. Mam stałą prace w miare dobrze płatną licze się z tym że mi może z tym zejsc z 2 lata ale mam bardzo dużą motywacje. Jak by się komuś chciało odpisać to serdecznie z góry dziękuje:) Pozdrawiam

[retrofood]

Nie da rady.

[retrofood]

odpisałem, ale widzę, że nie wierzysz...

[daggulka]

Hm .... wiem, wiem ..... to po bandzie by było , ale :


Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
Altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;

Teoretyzując coś a,la....

http://www.centrumprojektow.eu/projekty-do...etniskowe/6838/

http://www.domkinalato.pl/dl_12.htm

Można by je zrobić w technologii murowanej z dociepleniem i kominkiem ... taka a,la kawalerka ...

dałoby się?

[retrofood]

Cytat

dałoby się?

Chyba gdzieś w krzaczorach!

[Croc123]

Sprobuj cos takiego: http://otodom.pl/nowy-domek-caloroczny-oci...-id9868429.html

[daggulka]

Cytat

Chyba gdzieś w krzaczorach!

a dlaczegóż , drogi Stanisławie?

[retrofood]

Cytat

a dlaczegóż , drogi Stanisławie?

Takie numery to nie przechodzą już od dawna. Pisząc to miałem na mysli właśnie gdzieś jakieś ustronie, gdzie długo nikt nie jest w stanie się zorientować. Ale jak znam życie, to przeważnie sąsiadom to przeszkadza...

[ciekawski83]

bez pozwolenia to na pewno, a czy bez projektu......
jeśli sie buduje kurnik to żaden problem. Jeśli coś więcej niż jedną kondygnację to niestety żeby policzyć statykę budynku to liczy się od góry a nie od dołu więc należy wiedzieć co będziemy budować

[Gość adiqq]

bez pozwolenia można, ale wtedy trzeba zgłoszenie, a do zgłoszenia musisz mieć projekt. bez projektu nie ma szans nic legalnie postawić.

[daggulka]

Cytat

bez pozwolenia można, ale wtedy trzeba zgłoszenie, a do zgłoszenia musisz mieć projekt. bez projektu nie ma szans nic legalnie postawić.

no niechby odżałowała i kupiła projekt (choć wstępnie nie planowała) domku letniskowego do 25m z kominkiem - pokój , łazienka , aneks kuchenny ... przecież pisała, że więcej Jej nie potrzeba ... metraż coś jak kawalerka na blokach

czyli że co .... że jest to do zrobienia?
postawi sobie parterowy ocieplony domek całoroczny .... z kominkiem i ewentualnie grzejnikami na prąd bo to Jej wolno ... metraż do 25m - czyli 5 na 5 metrów .... będzie ciasno - ale da się przeżyć ... jest to jakaś alternatywa dla mieszkania pod mostem tudzież w schronisku dla bezdomnych , tak?

[Gość mhtyl]

Hellooo! Do 25 m2 można postawić altany,wiaty itp nie związane trwale z gruntem i dwa takie obiekty na 500 m2, natomiast dom czy domek to już pozwolenie. Chociaż znam gościa,że wybudował gospodarczy 2X 25 m2 czyli 50 m2 obok siebie,twierdzi że zgodnie z prawem i jak na razie nic się nie dzieje.

[daggulka]

Cytat

Hellooo! Do 25 m2 można postawić altany,wiaty itp nie związane trwale z gruntem i dwa takie obiekty na 500 m2, natomiast dom czy domek to już pozwolenie. Chociaż znam gościa,że wybudował gospodarczy 2X 25 m2 czyli 50 m2 obok siebie,twierdzi że zgodnie z prawem i jak na razie nic się nie dzieje.

jak postawi na fundamencie i nie zakotwiczy tudzież postawi na niskich słupkach betonowych to nie będzie trwale związany z gruntem ...

[Gość mhtyl]

Cytat

jak postawi na fundamencie i nie zakotwiczy tudzież postawi na niskich słupkach betonowych to nie będzie trwale związany z gruntem ...

No na słupkach to tak ale fundament to już raczej nie przejdzie. Większy problem może być z przeznaczeniem ,bo jak napisałem altany,wiaty itp są to budowle nie do zamieszkiwania całorocznego, a zmieniając przeznaczenie użytkowania beż zgłoszenia to traktowane jest to jako samowola budowlana.

[bajbaga]

Ojjjjjjjj.

Nigdzie nie ma warunku dla altan i wiat, aby nie były „związane z gruntem”.

W zasadzie wszystkie te (przywołane) zapisy PB (na zgłoszenie) dotyczą działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi - poza wyjątkiem dotyczącym ROD.

Teoretycznie, to można „podpiąć” się tylko, pod tymczasowe obiekty budowlane, które można postawić na działce na zgłoszenie, na czas nie dłuższy niż 120 dni – pod warunkiem, że nie narusza to ustaleń MPZP, lub przepisów odrębnych.

[daggulka]

czyli .... zgodnie z przepisami .... nie da się?

[bajbaga]

Cytat

Nie da rady.

[daggulka]

i cały misterny plan w .....

ech .... życie ...

[Gość mhtyl]

I po ptokach

[daggulka]

nie no .... bo to chore .... (zresztą, czemu ja się dziwię - jak wszystko w tym kraju)
mając działkę i dostęp do tanich materiałów i pomocy przyjaciół - chcąc postawić małą"kawalerkę" tymczasową , nie przytwierdzoną do podłoża - nie da się ...
trzeba ładować się w koszty typu projekt , papierologia za grube tysiaki, pozwolenie na budowę - co trwa miesiącami i pochłania kupę kasy ..... koszt duży biorąc pod uwagę to co się chce postawić ...
niby w prawie wiele wskazuje na to, że można - a jak sie zaczyna zgłębiać temat to się okazuje że można sobie o kant doopy potłuc marzenia ...
nie można - lepiej iść mieszkać pod most tudzież na dworzec ...
a jak to jest w sąsiednich państwach? też takie obostrzenia? z ciekawości pytam ...

[Gość adiqq]

Daga, odpuść, temat już wyjaśniony

[bajbaga]

Ale jest też inny punkt widzenia.

Prawo uwzględnia interesy właścicieli działek sąsiadujących – gdyby tak nie było, to w wielu miejscach wyrosłyby różnego rodzaju „potworki”, wiele dzielnic „jednorodzinnych” przekształciłoby się w „slumsy” – nie obrażając nikogo.
Dlatego TK uznał nowelę PB za niekonstytucyjną!

Po drugie, gdyby nawet było możliwe zgłoszenie takiego obiektu, to też nie jest tak, że tak prosto. Musi być zgodność z MPZP, przyłącza, itp. – czyli większość „papierkologii” dokładnie taka sama jak przy procedurze PnB. W zasadzie dochodzi tylko projekt, spełniający warunki projektu budowlanego, ale dla takiej chatki, to koszty znikome (sama niewiele zapłaciłaś za znacznie większy domek) – ba przy odrobinie dobrej woli, dla takiej sytuacji, być może, że ktoś wykonałby za darmo.


Ps. W państwach ościennych jest pod tym względem jeszcze gorzej – bardziej restrykcyjne przepisy i co ciekawe, w wielu krajach sąsiedzi mogą decydować, jaki budynek, z jakiego materiału, w jakim kolorze, itp.
Fakt, może procedury przebiegają szybciej – ale to są wyjątki.

Cytat

Daga, odpuść, temat już wyjaśniony

Przeca zapowiedziała, że bedzie sobie nabijać posty

[daggulka]

Cytat

Ale jest też inny punkt widzenia.

Ps. W państwach ościennych jest pod tym względem jeszcze gorzej – bardziej restrykcyjne przepisy i co ciekawe, w wielu krajach sąsiedzi mogą decydować, jaki budynek, z jakiego materiału, w jakim kolorze, itp.
Fakt, może procedury przebiegają szybciej – ale to są wyjątki.

dzięki , Rysiu za wyjaśnienie

Cytat

Przeca zapowiedziała, że bedzie sobie nabijać posty

musicie jeszcze chwilę wytrzymać ... potem znowu zaszyję się w swoim wątku i nikogo wkurzać na tematycznych nie będę

[bobiczek]

Cytat

Ojjjjjjjj.

Nigdzie nie ma warunku dla altan i wiat, aby nie były ?związane z gruntem?.

czyli te spełniają
Jeden dla siebie - a drugi dla dorastających dzieci - żeby były zawsze na wyciągnięcie ręki -


z tym też prócz diagnosty raz do roku - problemów nie powinno być.... -

[daggulka]

o, to drugie jak znalazł....

[ewiq0]

no właśnie....jak nabijać, to nabijać.....a swoją drogą nie można kupić mieszkania małego......jak jest dobra praca, to z kredytem nie powinno być problemów, a może i bez kredytu.....jak byłaby kasa na budowanie, to na kawalerkę też......i z tym mostem, czy dworcem to przesada trochę......wynająć można czasami za psie pieniądze

[Gość adiqq]

jak widać na załączonych zdjęciach, projekty są potrzebne

[daggulka]

Cytat

wynająć można czasami za psie pieniądze

oooo, z tym to nie całkiem się zgodzę - u nas za wynajem kawalerki krzyczą sobie 400zł odstępnego miesięcznie plus wszystkie opłaty ...

[ewiq0]

u nas też i drożej czasami....ale jak ktoś szuka intensywnie, to zdarza się, że ktoś za opłacanie czynszu wynajmuje, bo wyjeżdża na jakiś czas....pisała dziewczyna, że ma dużo dobrych znajomych, więc może ktoś taki by się znaalazł....

[daggulka]

zawsze warto się porozglądać....

[retrofood]

Cytat

zawsze warto się porozglądać....

coby w krzoka nie wloźć...

[daggulka]

Cytat

coby w krzoka nie wloźć...

[Ekombig]

No bo potem można niemile się zaskoczyć :P kto wie, co w takich krzakach czyha ;)

[dachowka]

Twoja sytuacja wydaje się być bardzo ciężka, to trudne kiedy nie ma się oparcia w rodzicach zwłaszcza w tak młodym wieku - ja proponowałabym może właśnie jakiś wynajem pokoiku, czy co i powolną budowę małego domku z wszystkimi pozwoleniami...

"życzliwi" zawsze się znajdą i wtedy nie będzie zbyt ciekawie...

[ana91]

czyli wszystko jasne, no i dalej trzeba kombinowac bo widze ze legalnie sie nigdy do niczego niedojdzie bezradny.gif życie jest P.........N E Edytowano 11 lipca 2011 przez Redakcja (zobacz historię edycji)

[daggulka]

Cytat

czyli wszystko jasne, no i dalej trzeba kombinowac bo widze ze legalnie sie nigdy do niczego niedojdzie bezradny.gif życie jest P.........N E

weź, Ana poczytaj jeszcze tutaj:

https://forum.budujemydom.pl/chce-zamieszka...skim-t9263.html

[Barbossa]

Cytat

czyli wszystko jasne, no i dalej trzeba kombinowac bo widze ze legalnie sie nigdy do niczego niedojdzie bezradny.gif życie jest P.........N E

chyba nielegalnie
i o co masz pretensję, bo nie do końca rozumiem

[Gość mhtyl]

Cytat

chyba nielegalnie
i o co masz pretensję, bo nie do końca rozumiem

Widać,że ana91 do tej pory robił wszystko na lewo a teraz jak mu się uświadomiło,że tak nie można to wielkie żale i okropne rozczarowanie ,chyba życie mu się zwaliło na głowę od nadmiaru wiedzy.