Redakcja

Ile kosztuje demontaż, transport i utylizacja dachowych płyt azbestowo-cementowych? Centrum Gospodarki Odpadami, Azbestu i Recyklingu CARO zakres prac: demontaż płyt azbestowo-cementowych z dachu, transport, utylizacja wytworzonego odpadu cena: 12,84 zł/m² lub od 1,07–1,28 zł/kg Przedsiębiorstwo Inżynieryjne AGRAF Rafał Skórka zakres prac: demontaż płyt azbestowo-cementowych z dachu, zabezpieczenie załadunek i przygotowanie odpadów zawierających azbest do transportu, transport, zdeponowanie odpadów azbestowych, wypełnianie wymogów formalnoadministracyjnych. cena: 23,54–29,96 zł/m² Ramid zakres prac: wykonanie oceny stanu płyt, zgłoszenie prac do odpowiednich urzędów; demontaż płyt azbestowo-cementowych, przygotowanie do transportu, wystawienie oświadczenia powykonawczego, transport i utylizacja cena: 18,08 zł/m² (100–200 m² pokrycia); 17,01 zł/m² (200–300 m² pokrycia); 15,94 zł/m² (300–400 m² pokrycia) T.K.J. Matuszewski zakres prac: demontaż płyt azbestowo-cementowych z dachu, pakowanie, transport, utylizacja cena: 19,26 zł/m² (średni koszt dla demontażu dachu o pow. 120 m²) ceny brutto (w tym 7% VAT); ceny dotyczą płyt azbestowo-cementowych usuwanych z dachów domów mieszkalnych Informacje zebrane są przez Redakcję miesięcznika Budujemy Dom Źródło: http://www.cozaile.pl/pokrycia-dachowe-akcesoria/mini-info

1. Kopie pozwolenia na budowę znajdują się również w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego oraz w Urzędzie Gminy i tam można ewentualnie uzyskać odbitki. 2. Chodzi prawdopodobnie o kierownika budowy a nie inspektora, a jego zakres obowiązków wynika z przepisów Prawa Budowlanego. 3. Pozyskanie dziennika budowy i jego ostemplowanie w starostwie należy do obowiązków inwestora. 4. Brak wpisów w dzienniku budowy świadczy o tym, że kierownik formalnie nie kontrolował budowy i może twierdzić, że roboty były prowadzone samowolnie bez jego nadzoru. Jednocześnie brak potwierdzenia wykonania poszczególnych etapów w dzienniku budowy powoduje wygaśnięcie pozwolenia na budowę, gdyż jej rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od wydania pozwolenia, a przerwy w prowadzeniu robót również nie mogą być dłuższe niż 2 lata. 5. Formalnie budynek jest więc samowola budowlaną i trzeba poszukać dobrego prawnika, który znajdzie wyjście z tej sytuacji.

Projekt zamienny musi odpowiadać przepisom obowiązującym w momencie wydania nowego pozwolenia na budowę. Nie ma więc możliwości ominięcia wymagań dotyczących podjazdu dla niepełnosprawnych.

Otrzymaliśmy również odpowiedź na zadane pytanie od pracowni projektowej Archon+

Polecamy artykuł Usuwanie azbestu (eternitu) Szacuje się, że mamy w kraju kilka miliardów metrów kwadratowych pokryć dachowych z płyt cementowo-azbestowych nazywanych eternitem. Materiał ten zawiera 12-15% azbestu - minerału, który okazał się szkodliwy dla zdrowia ludzkiego. Czeka nas więc ogólnokrajowa akcja rozbiórkowa. https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/a/10627-usuwanie-azbestu-eternitu Dofinansowanie usuwania azbestu To czy gmina udziela właścicielom domów jednorodzinnych dofinansowania na demontaż i transport pokrycia z płyt azbestowo-cementowych, zależy od uchwał podjętych przez radę gminy. https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/a/10629-dofinansowanie-usuwania-azbestu

Moc kotła nie zależy od ogrzewania, ale od wymaganej wydajności ciepłej wody użytkowej. Mniejsza moc - mniejszy wydatek c.w.u., natomiast w trybie ogrzewania kocioł samoczynnie dostosowuje moc grzewczą do aktualnych potrzeb.

Ten kilkucentymetrowy pasek gruntu można traktować jako służebność gruntową i formalnie nie ma przeszkód do wykonania ocieplenia. Warto jednak uzyskać pisemną zgodę sąsiada, gdyż w razie np. zmiany właściciela uniknie się potencjalnego konfliktu.

Szczelina powietrzna między warstwami ściany nie jest przeszkodą uniemożliwiającą ocieplenie. Natomiast istotna będzie wilgotność ściany, gdyż po jej ociepleniu styropianem w znacznym stopniu ograniczona będzie dyfuzja pary wodnej uniemożliwiająca wysychanie zewnętrznej strony w okresie letnim. Dlatego w starych budynkach bezpieczniejsze jest ocieplanie wełną mineralną o dobrej dyfuzji pary wodnej i pokrycie tynkiem o wysokiej paroprzepuszczalności.

Współwłasność działki to także współwłasność postawionego na nim budynku, zatem mogą pojawić się problemy, gdy dojdzie do zniesienia współwłasności. Działki zabudowanej podzielić się nie da, chyba że dom również zostanie podzielony "na pół" . Można ewentualnie postawić dom, w którym można przeprowadzić podział na dwa niezależne lokale, ale wtedy sprzedaż gruntu obejmowała by również tę część budynku. Najlepiej zdecydować się na zakup działki o powierzchni powyżej 1400 m2 i podzielić ją na pół, a na jednej postawić budynek - jedną część bliźniaka. Wtedy można będzie bez problemu sprzedać drugą część.

Zamieszczamy odpowiedź na pytanie z "DOMENA Pracownia Projektowa":

W przypadku adaptacji nieocieplonego poddasza na cele mieszkalne, można uniknąć zrywania pokrycia dachowego, mocując folię paroprzepuszczalną od środka. Układa się ją między krokwiami w odległość ok. 3 cm pod deskowaniem i przybija za pośrednictwem listew do boku krokwi. Folię układa się zaczynając od strony kalenicy. Jednocześnie trzeba zapewnić cyrkulacje powietrza między folią a deskowaniem wykonując otwory lub szczeliny pod okapem oraz w kalenicy. Przy pokryciu dachowym z papy konieczne będzie wycięcie deskowania w kalenicy i przykrycie jej blachą kalenicową . Kolejne warstwy układa się w taki sam sposób jak przy typowym ociepleniu dachu.

Z podanych informacji wynika, że na działce o powierzchni, co najmniej 1500 m2 może stanąć jeden budynek o kubaturze nie przekraczającej 1200 m3. W domu takim można wyodrębnić dwa lokale mieszkalne, przy czym nie jest istotne jaka będzie jego forma architektoniczna. Natomiast zabudowa bliźniacza lub szeregowa jest formą urbanistyczną, i choć formalnie niezdefiniowana, dotyczy zabudowy dwóch lub więcej sąsiadujących ze sobą wyodrębnionych działek. Z przedstawionych zapisów MPZP i użytego sformułowania "budynków" wynika, że teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowa rozproszoną na co wskazują wymogi zachowania dość dużej powierzchni działki i biologicznie czynnej jak też ograniczenie kubatury budynków. Zatem np. w przypadku projektowania "bliźniaka" (dwóch formalnie oddzielnych budynków) na granicy dwóch działek, jego całkowita kubatura nie może przekraczać 1200 m3.

Na zatwierdzonym projekcie jest podany numer pozwolenia na budowę które straciło już ważność, Trzeba po prostu odtworzyć nieostemplowane 4 egzemplarze projektu które będą podstawą do wydania nowego pozwolenia. Trzeba więc dogadać się z projektantem/ pracownią projektową aby skopiowała opracowany poprzednio projekt. Oczywiście przy podziale działki konieczne będzie zamówienie nowego planu zagospodarowania posesji.

Ustanowienie drogi koniecznej jako służebności gruntowej, przenosi w pewnym sensie określoną część gruntu pod władanie osoby na rzecz której ustanowiono taką służebność. Zatem utrzymanie drogi w stanie przejezdnym należy do osoby z niej korzystającej.

W przepisach prawa budowlanego nie istnieje pojęcie domu dwurodzinnego - formalnie może to być najwyżej budynek jednorodzinny, ewentualnie składający się z dwóch niezależnych lokali. W MPZP powinna więc znaleźć się definicja, jaki budynek uznawany jest za dwurodzinny - natomiast w w świetle prawa budowlanego będzie to dom wielorodzinny, który musi spełniać inne wymagania niż dom jednorodzinny.

W przeciętnych warunkach spoinowanie można robić po ok. 48 godzinach, jednak czas ten może ulec wydłużeniu zależnie od jakości zaprawy klejowej, temperatury, wilgotności. Przed spoinowaniem zaprawa klejowa musi być twarda i sucha.

Bezpośrednie przenikanie dźwięków można będzie stłumić ustawiając tzw. ściankę akustyczną. Szkielet konstrukcyjny zmontowany z systemowych profili stalowych ustawia się w odległości 3-4 cm od istniejącej ściany. Pod wszystkie profile mocowane do ścian, podłogi i sufitu podkłada się taśmę elastyczną, która zapobiega przenoszeniu drgań. Przestrzeń między profilami wypełnia się wełną mineralną z zachowaniem pustej przestrzeni od istniejącej ściany. Stelaż pokrywa się jednostronnie płytami gipsowo-kartonowymi. Pokrycie dwuwarstwowe (płyta na płycie z przesunięciem styków) zwiększa skuteczność tłumienia. Innym, trudniejszym sposobem jest postawienie masywnej ścianki np. z bloczków betonowych lub wapienno-piaskowych o grubości 12-15 cm. Stawia się ją w odległości 6-8 cm od istniejącej ściany, a pustą przestrzeń wypełnia wełną mineralną. Zaletą tego rozwiązania jest skuteczniejsze tłumienie drgań, które mogą przenosić się przez strop i podłogę. Przed postawieniem takiej ścianki należy sprawdzić, czy podłoże (podłoga) może przenieść tak duże obciążenie. Źródło: Jak można zmniejszyć przenikanie hałasu? Lekkie stropy drewniane – wycisza się wełną mineralną o gęstości nie mniejszej niż 80 kg/m3, a podkład pod posadzką wykonuje się z dwóch sklejonych ze sobą warstw sklejki lub płyt OSB. Wskazane jest również wykonanie sufitu podwieszanego z dodatkową warstwą izolacji akustycznej. Źródło: Izolacja cieplna i akustyczna na adaptowanym poddaszu

Z dużym prawdopodobieństwem fugowanie zrobiono przed wyschnięciem zaprawy klejowej i szary kolor "przeszedł" do spoin. W takim przypadku nic innego nie można zrobić tylko usunąć fugi i zaspoinować od nowa.

Jeśli tynk mocno trzyma się podłoża po wysuszeniu to nie ma konieczności jego skuwania, chyba że pojawiły się już objawy zagrzybienia.

Z dużym prawdopodobieństwem wykonawcy mają rację, ale bez wizji lokalnej, dokładnego przedstawienia technologii montażu trudno to jednoznacznie to potwierdzić.

Holenderski - to znaczy jaki? Postawienie każdego budynku mieszkalnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, chyba, że będzie to wóz Drzymały na kołach i wtedy nie podlega przepisom budowlanym. Inna sprawa, że władze lokalne mogą skutecznie uniemożliwić jego użytkowanie nie zezwalając na budowę studni, szamba itd

A nie prościej kupić agregat za 400 -500 zł? Podłogówka z pewnością nie będzie funkcjonować - brak różnicy poziomów wejścia/wyjścia.

Aby uzyskać pozwolenie na rozbudowę niezbędny jest projekt opracowany przez uprawnionego architekta. W projekcie powinny się też znaleźć rozwiązania konstrukcyjne (wymiany elementów, wzmocnienia) określone na podstawie ekspertyzy o wyliczeń wytrzymałościowych. Trzeba więc zwrócić się do projektanta, aby ocenił stan budynku i niezbędne modernizacje.

To zależy kiedy dom był budowany, tynkowany wewnątrz. Jeśli w pomieszczeniach wilgotność nie przekracza 60% to można uznać, że pomieszczenia dostatecznie wyschły. Natomiast przy kładzeniu drewnianych podłóg trzeba sprawdzić wilgotność podłoża przy betonowym podkładzie nie powinna być większa niż 3,5 %. Oczywiście pomieszczenia trzeba ogrzewać, aby nie dopuścić do wtórnego zawilgocenia i ewentualnie przyspieszyć wysychanie zapewniając jednocześnie dobrą wentylację.

W umowie powinny być warunki jej rozwiązania w przypadku niewykonania zobowiązań przez jedną ze stron i to jest podstawą do sposobu rozliczenia wpłaconej kwoty.