Redakcja

Warto przeczytać: Remont podlogi na gruncie https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/58-remont-podlogi-na-gruncie

Warto przeczytać artykuł pt. Rozbudowa domu: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/domy-pod-klucz/a/921-rozbudowa-domu Fragment artykułu: Przebudowa domu, związana ze zmianą konstrukcji dachowej, nadbudową poddasza i nową formą architektoniczną, wymaga pozwolenia na budowę, na takich samych zasadach, co stawianie nowego domu. Konieczne więc będzie uzyskanie w urzędzie gminnym warunków przebudowy, sporządzenie projektu architektoniczno-budowlanego, a także ewentualnie dołączenie innych wymaganych przez urząd zezwoleń i uzgodnień. Komplet dokumentów składa się w starostwie powiatowym i w ciągu 60 dni powinniśmy otrzymać decyzję w formie pozwolenia na prowadzenie projektowanych robót budowlanych. Przed ich rozpoczęciem trzeba będzie zatrudnić kierownika budowy, a niekiedy, zgodnie z wymaganiami decyzji, również inspektora nadzoru inwestorskiego. Na niewielkich działkach miejskich może być konieczne uzyskanie pozwolenia na zajęcie pasa ulicy, jeśli nie będzie można zgromadzić materiałów budowlanych na własnej posesji. A jeśli na drodze dojazdowej obowiązuje zakaz ruchu samochodów ciężarowych, trzeba będzie uzyskać zezwolenie na ich dojazd na plac budowy.

Warto przeczytać: Dlaczego... koza? Fragment artykułu: Piece żeliwne – zwykle mają bardzo tradycyjną formę i zdobione są dekoracyjnymi motywami. Wnętrza pieców (również stalowych) wyłożone jest cegła szamotową, dzięki której po wygaśnięciu żaru dłużej trzymają ciepło. „Kozy” z żeliwa dostępne są w kilku wersjach kolorystycznych, malowane np. czarną, niebieską lub biała emalią. W zależności od usytuowania pieca w pomieszczeniu spaliny mogą być odprowadzane do przewodu kominowego z wylotu na tylnej, górnej lub bocznej ściance. Sklepienie pieca może pełnić rolę płyty grzejnej do podgrzewania lub gotowania potraw. Żaroodporna szyba w drzwiczkach pozwala kontrolować stan paleniska i obserwować płonący ogień. Żeliwne piece doskonale sprawdzaj się jako źródło ciepła w domkach letniskowych, gdyż żeliwne paleniska intensywnie wypromieniowują duże ilości ciepła.

W przypadku współwłasności budynku oprócz oddzielnych pomieszczeń występuje również tzw. część wspólna dostępna do użytkowania przez wszystkich właścicieli. Są to między innymi klatki schodowe, przyłącza itd. Istotne jest czy Pana udział jest określony jako 51% całości czy też została określona część własna i wspólna. Jeśli jest to określony udział to wszelkie prace ponad tzw. zwykły zarząd muszą uzyskać pozwolenie od drugiego współwłaściciela.

Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac należy przeprowadzić ekspertyzę stanu technicznego budynku i na jej podstawie uprawniony projektant wykona projekt remontu. Samodzielne prace mogą bowiem skończyć się katastrofą budowlana.

Używane przewody spalinowe absolutnie nie nadają się do wykorzystania jako kanały wentylacyjne. Nawet po dokładnym oczyszczeniu na ściankach pozostanie resztka sadzy, a latem gdy często występuje tzw. ciąg wsteczny zapach spalin będzie wtłaczany do wnętrza. Ewentualnie kanały można wykorzystać jeśli do wnętrza wstawi się szczelne rury izolujące ścianki komina od przepływu powietrza.

Betonowanie najlepiej wykonać w układzie poziomym poszczególnych warstw na całej długości ściany. Jeśli jednak zaistnieje konieczność łączenia ich w pionie to betonowanie należy zakończyć na skośnym ułożeniu mieszanki betonowej, co zapewni utworzenie zakładki w miejscu łączenia i korzystniejszy rozkład obciążeń.

Korniki nie żerują w drewnie a jedynie drążą korytarze pod korą, zatem więźbę zaatakował inny gatunek szkodników, ale praktycznie nie ma to znaczenia. Technologia niszczenia owadów może polegać na impregnacji powierzchniowej drewna dowolnym impregnatem lub wprowadzeniu środka owadobójczego w otwory. Najlepiej zastosować oba sposoby, gdyż w ten sposób można zniszczyć również jaja szkodników. Do takiego zabezpieczenia używane są impregnaty np. firmy Dulux, Beckers, INCO

Każdy kocioł na paliwo stałe musi pracować w systemie otwartej instalacji grzewczej zatem nie można zastąpić nim używanego dotąd kotła gazowego. Dostosowanie instalacji do nowego źródła ciepła wymaga zamontowania wymiennika oddzielającego część kotłową od reszty instalacji. Kocioł pracuje wtedy w systemie otwartym a pozostała część instalacji w systemie zamkniętym. Konieczne też będzie zamontowanie dwóch pomp obiegowych i dwóch naczyń wzbiorczych - jednego ciśnieniowego i drugiego typu otwartego.

Podstawową sprawą przy budowie drenażu jest miejsce gdzie będzie odprowadzana woda zbierana przez układ odwadniający. Oczywiście wykonanie drenażu ma jedynie sens w budynkach podpiwniczonych i chroni przed zalewanej piwnicy. W żadnym razie nie można odprowadzać wody z rynien do systemu drenażowego gdyż w czasie intensywnych opadów przyczyni się to do wnikania wody bezpośrednio w strefę przypodłogowa piwnicy i w razie nieszczelności w izolacji przeciwwodnej - do jej zalania. Dlatego wodę z rynien należy skierować bezpośrednio do miejsca odprowadzenia wody z drenażu (studni chłonne, rowu melioracyjnego, kanalizacji burzowej).

Połączenie zasobnika z kotłem powinno zawierać odpowietrznik umieszczony w najwyższym punkcie podłączenia i powyżej poziomu górnego zwoju wężownicy w zasobniku. Z pytania nie wynika jakie przyłączenie do kotła ma zasobnik - górne czy boczne, zatem trudno jednoznacznie odpowiedzieć czy układ będzie funkcjonował prawidłowo.

Budowanie piwnicy na gruncie o wysokim poziomie wód gruntowych zawsze niesie zagrożenie wystąpieniem przecieków do wnętrza. Jeśli jednak istnieje możliwość odprowadzenia wody z drenażu np. do kanalizacji deszczowej to przy dobrej izolacji pod podłogowej można zdecydować się na podpiwniczenie domu. W takich warunkach drenaż powinien być wykonany nie tylko wokół domu , ale również pod podłogą piwnicy. Oczywiście podniesienie poziomu terenu umożliwi płytsze zagłębienie piwnicy i dodatkowo zwiększy pewność zabezpieczenia przed wnikaniem wody. Warto przeczytać: Dlaczego... drenaż opaskowy? https://budujemydom.pl/temat_tygodnia/11_dlaczego____drenaz_opaskowy/

Ściany przeznaczone do pokrycia płytkami ceramicznymi w kuchni lub łazience nie powinny być uprzednio otynkowane tynkiem gipsowym, który w przypadku zawilgocenia znacznie traci na wytrzymałości. Przy dokładnie wymurowanych ścianach płytki można kleić bezpośrednio do surowego podłoża (po uprzednim zagruntowaniu) ewentualnie nałożyć warstwę wyrównująca z zaprawy klejowej. W łazience, tam gdzie istnieje możliwość zamoczenia ściany (wokół wanny, brodzika) przed ułożeniem glazury ścianę trzeba zaizolować przed wnikaniem wilgoci nakładając warstwę tzw. płynnej folii.

Pokryte tynkiem szczeliny można traktować tak samo jak kanały w elementach ściennych drążonych np. pustakach ceramicznych i miejscowe obniżenie oporu dyfuzyjnego nie powoduje wykraplania się pary wodnej w zakrytej szczelinie.

Proszę przejrzeć artykuły z działu "Ogrzewanie" https://budujemydom.pl/instalacje/ogrzewanie/

Jest mało prawdopodobne, aby krzewy były przyczyną zawilgocenia wewnątrz domu. Zacienienie ściany co prawda zmniejsza odparowanie wilgoci z muru, ale przede wszystkim trzeba ustalić przyczynę jej pojawienia się. Zawilgocenie może bowiem być spowodowane zaciekaniem wody z nieszczelnych rynien i rur spustowych lub na skutek przemarzania źle izolowanej ściany. Również niedostateczna wentylacja wewnątrz pomieszczeń może być przyczyną kondensacji pary wodnej i zawilgocenia muru. Natomiast wycinka drzew wymaga uzyskania pozwolenia z wydziału ochrony środowiska urzędu gminy.

Korzystanie z drogi koniecznej może odbywać się na podstawie umowy użyczenia lub na podstawie orzeczenia sądu o ustanowieniu służebności gruntowej. W obu przypadkach właścicielem drogi jest posiadacz działki przez którą ona przebiega a zatem płaci podatek gruntowy od całości. Przebieg drogi ustala się w drodze porozumienia zainteresowanych stron, a sprawę ogrodzenia można rozwiązać dwojako - ogrodzić całość posesji i zamontować bramę zapewniając możliwość jej otwierania przez użytkowników drogi lub poprowadzić ogrodzenie wzdłuż dojazdu pozostawiając wolny dostęp do drogi publicznej.

Bezspoinowe łączenie bloczków zawsze powoduje powstawanie niewielkich szczelin na spoinach pionowych, co z żaden sposób nie wpływa ujemnie na ciepłochronność ściany. Nawet szczeliny na wylot po otynkowaniu nie będą stanowić miejsc ucieczki ciepła, gdyż zamknięte w nich powietrze jest doskonałym izolatorem termicznym. Jednak szczeliny o szerokości powyżej 5 mm powinny być wstępnie powierzchniowo zaszpachlowane gęstą zaprawą tynkarską aby podczas tynkowania nie zostały całkowicie wypełnione. Można też szpary wypełnić pianka poliuretanową lub paskami styropianu. Natomiast siatka ciemnych przebarwień na ścianach z betonu komórkowego świadczy o użyciu do murowania niewłaściwej zaprawy grubowarstwowej - przy takiej technologii murowania należy używać jedynie zapraw ciepłochronnych.

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży gruntów zależy od tego, czy sprzedający jest płatnikiem tego podatku czy też nie. W przypadku sprzedaży przez gminy i osoby fizyczne podatek taki nie jest pobierany.

Z prawnego punktu widzenia przeniesienie ostatecznej decyzji na innych właścicieli nie jest możliwe, co jednak nie oznacza, że jest ona aktualna dla zgłoszonego we wniosku sposobu zagospodarowania działki przed jej podziałem. W tej sytuacji możliwe są dwa rozwiązania - wystąpienie indywidualnie przez właścicieli o wydanie nowych warunków zabudowy lub w przypadku starania się o uzyskanie pozwolenia na budowę przez wszystkich właścicieli, wystąpienie wspólne na inwestycję wieobiektową co jednak dość istotnie komplikuje prowadzenie niezależnych budów.

Vitodens 200 jest produkowany przez firmę Viessmann. Przekażemy pytanie ekspertowi z firmy Viessmann. Pozdrawiam Redakcja BD

Zapraszamy Państwa do zamieszczania opinii na temat rynien. Artykuł "Systemy rynnowe" dostępny tutaj: https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/a/1008-jakie-rynny-wybrac-i-jak-je-konserwowac

Spis Klanów znajduje się również na www.wybieramydom.pl

Warto przeczytać: KOLEKTORY SŁONECZNE https://budujemydom.pl/instalacje/kolektory-sloneczne-i-fotowoltaika/a/83-kolektory-sloneczne KOLEKTOR PŁASKI CZY RUROWY https://budujemydom.pl/instalacje/kolektory-sloneczne-i-fotowoltaika/a/13602-kolektory-plaskie-czy-prozniowe

Nie ma prawnych możliwości spowodowania wycinki drzew - nawet na własnej działce trzeba uzyskać pozwolenie na wyręb, a gminy z reguły wydają je jedynie w przypadku gdy drzewa zagrażają bezpieczeństwu.