Redakcja

Prawdopodobnie na dachu zamontowano nawietrzaki kanalizacyjne, które z pewnością nie zapewnią właściwej wentylacji łazienki. Konieczne więc będzie przedłużenie kanałów wentylacyjnych lub też zamontowanie wentylatora wyciągowego z samoczynnie odchylającą się żaluzją.

Aby umieścić zdjęcia w galerii należy po zalogowaniu na forum w „Panelu kontrolnym” w dziale „Galeria Invision” kliknąć „Twoje albumy” i tam utworzyć swoją galerię.

W takiej sytuacji, aby podzielić działki należy wystąpić do sądu cywilnego z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Zależnie od konkretnej sytuacji sąd wyda postanowienie o fizycznym podziale działki lub też wykupie udziału przez jedną ze stron. W przypadku podziału trzeba też brać pod uwagę wymaganą powierzchnię działki, aby mogła zachować ona charakter działki budowlanej. Ustalenia co do minimalnej powierzchni pod zabudowę określa gmina.

Z dolegliwościami zdrowotnymi należy zwrócić się do lekarza, co oczywiście nie wyklucza konieczności zbadania jakości wody. Analizy takie wykonują lokalne stacje sanepidu lub firmy zajmujące się uzdatnianiem wody. Filtry dobierane są w zależności od rodzaju występujących zanieczyszczeń oraz przeznaczenia wody - inne wymagania stawiane są bowiem wodzie gospodarczej (mycie, zmywanie) a inne konsumpcyjnej. Wodę gospodarczą poddaje się przede wszystkim odżelazianiu i zmiękczaniu co wymaga zamontowania kolumn filtracyjnych na doprowadzeniu wody do domu. Natomiast wodę do picia można oczyszczać w filtrach z wkładem węglowym, metodą odwróconej osmozy.

Szkodliwość azbestu związana jest z jego pyleniem spowodowanym niszczeniem struktury materiału którego jest składnikiem. Zatem pokrycie płyt eternitowych - a o takie pewnie chodzi - eliminuje możliwość pylenia. Inna sprawa to zapewnienie odpowiedniej przyczepności farby do podłoża co z reguły wymaga oczyszczenia powierzchni a to z kolei spowoduje uwolnienie włókien azbestowych.

Konieczność zapewnienia wentylacji grawitacyjnej wynika przede wszystkim z wymogów związanych z użytkowaniem urządzeń gazowych - chodzi o odprowadzenie gazu, w przypadku wystąpienia nieszczelności. Druga sprawa to konieczność podłączenia okapu nadkuchennego do kanału spalinowego a nie wentylacyjnego, gdyż opary nie mogą przechodzić przez rekuperator. Natomiast w łazience konieczne jest krótkotrwała, ale bardzo intensywna wymiana powietrza, co z reguły wymaga zainstalowania oddzielnej wentylacji.

Instalator prawdopodobnie nie ma zielonego pojęcia o funkcjonowaniu instalacji c.o. w obiegu zamkniętym. Obniżenie ciśnienia powietrza w naczyniu wzbiorczym, powoduje zmniejszenie jego objętości czynnej, co przy wzroście temperatury przyczynia się do zwiększenia ciśnienia w instalacji. Również zapowietrzenie łagodzi skutki zwiększania objętości wody pod wpływem wzrostu temperatury. Zakładając, że pojemność naczynia wzbiorczego jest wystarczająca dla tej instalacji (poprzednio pracowała prawidłowo) przyczyną jest uszkodzenie zbiornika przeponowego w wbudowanego w kocioł naczyniu (uszkodzona membrana, niskie ciśnienie powietrza). Nowy zbiornik przeponowy można wstawić też poza kotłem, co z reguły jest rozwiązaniem tańszym niż wymiana tego wmontowanego w kocioł.

Chodzi pewnie o zamakanie ściany w wyniku opadów deszczu, a nie o przecieki. Beton komórkowy jest materiałem bardzo nasiąkliwym i powinien być chroniony przed bezpośrednim zamakaniem. W przypadku ścian szczytowych domów z wąskimi okapami dachowymi woda opadowa może wnikać w ten materiał jeśli ściana nie jest otynkowana. Inna sprawa, że zawilgocona ściana będzie bardzo długo wysychać - mała zdolność betonu komórkowego do podciągania kapilarnego sprawia, że wilgoć w grubej ścianie z trudnością przedostaje się na zewnątrz, gdzie może odparować.

Z pytania trudno zorientować się o co właściwie chodzi - jaki jest związek z podgrzewaczem przepływowym a baterią czerpalną. Czy chodzi o elektryczny podgrzewacz przepływowy zintegrowany z baterią czerpalną? Jeśli tak, to trzeba znać konkretny model podgrzewacza i ewentualnie skontaktować się z serwisem lub producentem.

Zapraszamy do przeczytania artykułu: Okna połaciowe czy lukarna?

Należy zacząć od sprawdzenia zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli dla obszaru, na którym znajduje się działka nie ma planu, powinno być studium. Tam są najważniejsze zapisy dotyczące również sąsiedztwa - przebiegu planowanych dróg, terenów przeznaczonych pod przemysł czy usługi uciążliwe. W gminie można również uzyskać podstawowe informacje, czy działka znajduje się w strefie krajobrazu chronionego, pod nadzorem konserwatora zabytków, czy jest to obszar, na którym są niezbędne badania archeologiczne. Najbezpieczniejsze, o ile macie Państwo czas, byłoby wystąpienie z wnioskiem do Urzędu Gminy o wydanie warunków zagospodarowania terenu i zabudowy. Na tym etapie dokonywane są również konsultacje np. z konserwatorami zabytków i przyrody, które wskażą jakie dodatkowe ograniczenia mogą być wymagane. Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w starostwie właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Pozwolenie na budowę inwestor powinien otrzymać w terminie 65 dni roboczych od daty złożenia wniosku. Decyzja staje się prawomocna po 14 dniach, o ile nie wpłyną odwołania stron postępowania. Polecamy dostępny w serwisie budujemydom.pl Poradnik prawny

Polecamy: Panele podłogowe - tłumaczymy oznaczenia

W naszym portalu odnajdzie Pan kilka artykułów na temat stawiania ścian działowych z płyt G-K, większość z tych porad można zastosować montując sufit: Łuk z płyt g-k w praktyce Jak montować płyty g-k? Stawianie ścianek z płyt gipsowo-kartonowych i gipsowo-włóknowych

Adaptację poddasza najlepiej zlecić deweloperowi w formie aneksu do umowy. Prawdopodobnie zmiany w projekcie można będzie uznać jako mało istotne i wystarczy wtedy nanieść je na plany i zgłosić przy odbiorze budynku. Jeśli deweloper nie zgodzi się na takie rozwiązanie, pozostaje wystąpienie o wydanie pozwolenia na budowę po uzyskaniu prawa własności do mieszkania. Natomiast adaptacja poddasza "na dziko" może skończyć się wydaniem nakazu przywrócenia stanu poprzedniego lub kosztownym postępowaniem w celu legalizacji samowoli budowlanej.

Polecamy próbne polakierowanie kilku niezłożonych deszczułek i wtedy można ocenić czy zapewnia on zadawalający efekt. Drewno nawet tego samego gatunku różnie reaguje na składniki lakierów, co może wpłynąć kolorystykę podłogi.

Liczyć można tylko, że nic z tego nie wynika. Czy wydajność wentylatora łazienkowego wyniesie 100 m3/h czy 150 m3/h nie ma większego znaczenia, gdyż nie pracują w sposób ciągły i dostateczna wymianę powietrza zapewnią najwyżej w nieco dłuższym czasie. W praktyce wentylator dostosowuje się do średnicy kanału wentylacyjnego i - najczęściej montuje się wentylatory fi 100 mm lub 120 mm.

Pozwolenie na budowę nie traci ważności po zmianie inwestora, jednak jego formalne przepisanie na nowych właścicieli może nastąpić dopiero po zawarciu umowy sprzedaż. Wystarczy wtedy przestawić w starostwie akt własności i poprzednie pozwolenie, aby zostało przepisane na nowych właścicieli. Oczywiście jeśli nastąpi jednocześnie zmiana kierownika budowy, to trzeba zgłosić to w powiatowym inspektoracie budowlanym.

Jeśli jakiś obiekt budowlany wymaga zgłoszenia zamiaru jego postawienia, to urząd gdzie dokonuje się zgłoszenia (starostwo) ustala jakie potrzebne są załączniki (projekt, szkic, opis itp) aby można było ustalić czy planowana budowa jest zgodna z przepisami. Z reguły potrzebna będzie mapka z naniesioną lokalizacją obiektu.

Polecamy artykuł pt. Wentylacja - dom pełen powietrza https://budujemydom.pl/instalacje/wentylacja-i-klimatyzacja/a/7528-wentylacja-dom-pelen-powietrza Fragment artykułu: Jak można wykorzystać w systemie wentylacji naturalne ciepło gruntu? Jeśli zanim świeże powietrze wpłynie do wnętrza domu, przepłynie przez gruntowy wymiennik ciepła (zwany skrótowo GWC), można w systemie wentylacji wykorzystać naturalne ciepło lub chłód, które są zakumulowane w gruncie: na pewnej głębokości jego temperatura jest prawie stała i nie zależy od temperatury powietrza. Z takiego wymiennika można korzystać cały rok - zimą podgrzewa on powietrze zewnętrzne, a latem je ochładza. Efektywność wymiany ciepła zależy od powierzchni wymiennika, głębokości, na jakiej jest wykonany i intensywności przepływu powietrza.

Nierówności likwiduje się przez szlifowanie powierzchni gładzi, natomiast gruntowanie jest niezbędne, gdyż wyrównuje chłonność podłoża i zapewnia lepszą przyczepność farby.

Można domyślać się, że chodzi o izolację chroniącą przed przenikaniem pary wodnej, umieszczoną na styku płyty g-k i ocieplenia z wełny mineralnej. Do tego celu wykorzystywane są folie paroszczelne przyklejane do rusztu, na którym mocowane są płyty.

Gwoli ścisłości nie ma prawnego pojęcia budynku dwurodzinnego - może być najwyżej dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi mieszkaniami. Natomiast zabudowa bliźniacza traktowana jest jako dwa niezależne domy jednorodzinne stykające się ze sobą jedną ze ścian. Oczywiście można do urzędu gminy występować z rożnymi wnioskami dotyczącymi charakteru zabudowy, jednak od urzędników zależeć będzie czy zostaną one zaakceptowane.

Jeśli powierzchnia zabudowy pomieszczenia gospodarczego nie przekracza powierzchni 25 m2 można go wybudować zgłaszając ten fakt do urzędu. Zgłoszenia zamiaru budowy obiektu należy dokonać w wydziale architektury starostwa powiatowego na 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót. Jeśli w tym czasie urząd nie zgłosi zastrzeżeń, można będzie przystąpić do budowy.

Przyczyn nieprawidłowości funkcjonowania wentylacji może być kilka i trudno na odległość ocenić czym jest to spowodowane. M. in. może być wynikiem niekorzystnego usytuowania wylotu kanałów na dachu, małą wysokością szybu wentylacyjnego, działaniem wiatru. Ocenę przyczyn najlepiej powierzyć kominiarzowi, który powinien tez zlecić wykonanie odpowiednich modyfikacji np. podwyższenie komina, zamontowanie nasadek dachowych lub wentylacji mechanicznej.

Zmiana przeznaczenia budynku wymaga uzyskania pozwolenia na przebudowę, a więc sporządzenia projektu budowlanego, pozyskania warunków zabudowy lub zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Inne wymagane do uzyskania dokumenty będą zależeć od konkretnej lokalizacji budynku i zakresu przewidywanej modernizacji.