Redakcja

Poddasze nieużytkowe nie jest przeznaczone na cele mieszkalne, ale żadne przepisy nie regulują tego, w jaki sposób zapewnione będzie do niego dojście.

Do fugowania używa się zaprawy do spoin a nie zwykłej zaprawy murarskiej. Efekt sam poznałeś, jeszcze mogą wystąpić białe wykwity na cegłach spowodowane obecnością wapna w zaprawie.

Wokół domu pewnie będziesz chciał coś posadzić - na piasku czy pospółce raczej nic nie urośnie Trzeba więc rozejrzeć się za dobrą ziemią np. usuwaną przy fundamentowaniu nowych domów w okolicy.

Będąc najemcą lokalu nie można dokonywać w nim żadnych zmian bez zgody właściciela. Odrębna sprawa to techniczne i formalne możliwości wykonania takiej instalacji w budynku zabytkowym. Raczej nie ma co liczyć na umożliwienie zmian w systemie ogrzewania lokalu.

Niestety prawo lokalne tworzone jest często "na kolanie" bez oparcia w innych obowiązujących aktach prawnych. Pojęcie dachu stromego nie jest nigdzie formalnie zdefiniowane zatem teoretycznie każdy dach z widocznym nachyleniem można uznać za stromy. Urząd w swoich przepisach powinien doprecyzować ten wymóg poprzez podanie kąta nachylenia.

Jeśli gmina bezprawnie wydzieliła drogę to trzeba wezwać urząd do uregulowania stanu prawnego spornej części nieruchomości. Jeśli to nie pomoże, należy skierować pozew do sądu przeciwko gminie.

Trwałość takiego rozdzielacza jest dużo mniejsza niż mosiężnego a produkty korozji stali mogą źle wpływać na precyzyjne elementy automatyki w instalacji. Mogą tez pojawić się problemy z demontażem osprzętu przy rozdzielaczu gdy zardzewieją połączenia.

Fragment porady eksperta: Brak folii przed ułożeniem ostatecznego pokrycia dachowego jest poważnym błędem, jeśli poddasze będzie wykorzystywane na cele mieszkalne, a więc i ogrzewane. Sytuacje takie zdarzają się najczęściej, gdy dach kryty jest prowizorycznie papą na deskowaniu, a dopiero po pewnym czasie układane jest docelowe pokrycie. Więcej: https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/porady/8292-co-zrobic-z-dachem-ktory-pokryto-bez-ulozenia-folii-dachowej-fwk

Gruntowanie ścian ma na celu wyrównanie chłonności podłoża, jego wzmocnienie. Na ścianach malowanych farbami dyspersyjnymi nie ma sensu przeprowadzać takiego gruntowania, gdyż sama farba jest już w pewnym stopniu "gruntownikiem" a nowa warstwa nie przeniknie przez powłoki malarskie.

Zgodnie z zaleceniami producenta fugi, przed jej użyciem powinna być wykonana próba, czy nie pozostawia ona śladów na płytkach nieszkliwionych. Późniejsze zabiegi, jak widać, okazały się mało skuteczne i raczej trudno spodziewać się znalezienia sposobu na usuniecie plam, gdyż preparaty te mogły wniknąć w porowata strukturę płytek.

Kwestię udostępnienia dokumentacji powinna regulować umowa z developerem. Formalnie nie można żądać wydania kopii projektu, gdyż kupujący nie jest uczestnikiem procesu budowy.

Zapraszamy do istniejącego wątku na forum o tej tematyce: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5307

Na podstawie postawionego pytania nie można określić jaki jest stan formalny budynku - czy jest w budowie, czy też już użytkowany. Należy więc zwrócić się do starostwa o informacje dotyczące procedury w konkretnym przypadku.

Na płytę balkonową należy nałożyć izolację z tzw. płynnej folii i po jej wyschnięciu można kleić płytki klejem elastycznym. Konieczne są obróbki blacharskie na krawędziach, aby ściekająca woda nie powodowała zamakania spodu płyty balkonowej.

Można wystąpić o wydanie pozwolenia na podstawie warunków zabudowy, ale późniejszy podział działki może okazać się niemożliwy jeśli takie będą ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego np. co do minimalnej powierzchni nieruchomości budowlanej.

Oczywiście przejecie terenu pod drogę gminną powinna nastąpić za odszkodowaniem lub w formie darowizny. Trzeba więc zwrócić się do gminy o wyjaśnienie niezgodnego z planem przebiegu drogi przez prywatną działkę.

Wylewka może mieć grubość 4 cm, ale warto ułożyć w niej zbrojenie przeciwprężne z siatki stalowej. Wzdłuż ścian należy utworzyć dylatacje wstawiając paski styropianu. Czas schnięcia wylewki zależy od warunków otoczenia - drewniane pokrycia można układać, gdy wilgotność podłoża spadnie poniżej 3% (trwa to przynajmniej miesiąc)

Gmina zgodnie z prawem może zawiesić postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy na okres do 1 roku jeśli przygotowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego. Odwołanie nie ma więc sensu i trzeba po prostu czekać.

W tym temacie polecamy artykuł: Pokój dla dziecka Fragment artykułu:

Kompetentny w sprawie możliwości zabudowy i podziału gruntów jest urząd gminy, gdzie należy zasięgnąć informacji w tych sprawach. Bowiem oprócz ogólnych przepisów obowiązuje również prawo lokalne uchwalane przez radę gminy.

Na działce rolnej nie można nic pobudować (wyjątek zabudowa siedliskowa). Przepisy nie określają czasu trwania budowy, jedynie przerwa w prowadzeniu robót nie może być dłuższa niż 2 lata. Natomiast legalne zamieszkanie możliwe będzie po zakończeniu budowy lub ewentualnym odbiorze częściowym domu.

Przebieg profili stalowych można łatwo wykryć magnesem (przyciągane będą wkręty mocujące) lub najprostszym wykrywaczem metali. Jeśli jest możliwość dostępu z drugiej strony ściany wspornik można też zamocować przelotowo za pomocą prętów gwintowanych i nakładek.

Kotwy mocujące murłaty, aby zapewniały dobre zamocowanie dachu powinny mieć średnicę 12 - 16 mm i rozstaw ok. 1,5 m. Pracują one głównie na zginanie, można więc zastosować dowolne mocowanie np. dyble rozprężne o dużej średnicy.

Przedstawione rozwiązanie jest możliwe pod warunkiem, że komin ceramiczny może pracować przy niskich temperaturach spalin (zapytać producenta). Konieczny też będzie zakup adaptera rozdzielającego dopływ powietrza i odprowadzenie spalin.

Warunki zabudowy dotyczą budowy domu jednorodzinnego, a więc nie dwóch domów na tej działce. Trzeba więc najpierw podzielić działkę i dopiero wystąpić o wydanie warunków zabudowy.