Elfir
Uczestnik-
Posty
2 509 -
Dołączył
-
Ostatnio
-
Dni najlepszy
81
Wszystko napisane przez Elfir
-
Czy postawię dom na wąskiej działce o szerokości 17 m?
Elfir odpisał Pomocnik w kategorii Budujemy Dom - komentarze
pod warunkiem że bez ocieplenia dom spełni WT izolacji przegród (np. jakaś ciepła ściana jednowarstwowa). -
Wilgoć i grzyb w domu - przyczyny i zapobieganie
Elfir odpisał Pomocnik w kategorii Budujemy Dom - komentarze
Dokładnie - dlatego jakie pierwsze wymieniłam sprawdzenie drożności. Bo potem się okaże, że po prostu w kanale jest jakaś zostawiona przypadkiem szmata, która wpadła majstrowi w czasie budowy -
Dokarmianie ptaków
Elfir odpisał Redakcja ZielonyOgrodek.pl w kategorii Kącik wypoczynkowy, mała architektura
tej zimy nie ma to żadnego sensu. Sikorka zamiast szukać gąsienic pod korą będzie się opychać słoniną i latem będzie płacz, bo rośliny zaatakowane przez szkodniki. -
Wilgoć i grzyb w domu - przyczyny i zapobieganie
Elfir odpisał Pomocnik w kategorii Budujemy Dom - komentarze
retrofood - nie wiem czy autorka na przykład nie zasłoniła nawiewników bo "wiało". W drzwiach może nie być kratek, gdy zakładała drzwi sama. Deweloper przecież oddaje absolutne minimum wyposażenia. -
Wilgoć i grzyb w domu - przyczyny i zapobieganie
Elfir odpisał Pomocnik w kategorii Budujemy Dom - komentarze
a sprawdzał ktoś drożność kanałów wentylacyjnych? Masz nawiewniki w oknach i kratki w drzwiach? -
Jak ktoś uważa, że ruina podnosi wartość działki, to wspaniałomyślnie ją podaruj współwłaścicielowi. Tak czy inaczej nie baw się we współwłasności - z geodetą pomyśl, jak podzielić działkę wg. udziałów (żeby nowe działki były funkcjonalne, miały dostęp do drogi publicznej) a potem jak najszybsze zniesienie współwłasności: sądownie (taniej, ale dłużej) lub u notariusza (drożej, ale szybciej).
-
Prowansalski salon
Elfir odpisał donpedro9 w kategorii Sprzedam / Kupię / Oddam / Zamienię / Przyjmę
Jak kupowałam dla siebie to wynajdywałam model lampy, wrzucałam w porównywarkę cen i kupowałam tam, gdzie najtaniej. -
Gdybyś miał do wyboru dwie identyczne działki - jedną z ruinami do rozbiórki a drugą czystą, to jako inwestor, co byś wybrał? Dlatego ruiny obniżają wartość działki o koszt rozbiórki. Co innego gdyby stał funkcjonalny dom, garaż, budynek gospodarczy, z którego można na bieżąco korzystać. Przejmowanie ruiny miałoby sens, gdyby działka była mała i liczył się każdy m2. Ale przy 6 tyś m2 lepiej ruinę dać temu sentymentalnemu współwłaścicielowi, niech on się z nią męczy.
-
co znaczy "podnieść ścianki"? Chodzi o ściankę kolankową? To wtedy jest rozbudowa domu - projekt, pozwolenie na budowę. Bo zmienia ci się kubatura budynku.
-
na ile duża działka? Bo może da się sądowy wniosek o zniesienie współwłasności i podział nieruchomości. Ty przejmujesz część z szopą i domem - bo one obniżają wartość nieruchomości, więc albo drugi ci dopłaca, albo dostaniesz nieco większą część niż wynika z udziałów. Jak działka mała i MPZP zabrania budowy na małych działkach, to sąd może po prostu mniejszościowego udziałowcę pozbawić gruntów i nakazać spłatę. Tymczasowo poustawiaj dookoła tablice ostrzegawcze "Zakaz wstępu - grozi zawaleniem". To w jakiś sposób ograniczy odpowiedzialność cywilną.
-
Jaki piec dwufunkcyjny w szeregówce
Elfir odpisał v-szsmie w kategorii Szukam ekipy, materiałów na budowę
sprzedawca dał charakterystykę energetyczną? Bo piec dobiera sie do zapotrzebowania na ciepło. Przy systemie mieszanym (podłogówka i kaloryfery) musisz mieć mieszacz, który będzie ci obniżał temperaturę do instalacji podłogowej.- 2 odpowiedzi
-
- c.w.u
- ogrzewanie
- (i %d więcej)
-
tylko u nas zakleja się styropianem dawne dekoracje na elewacji. Dlatego konserwatorzy wolą wydawać zakaz niż pilnować odtwarzania dekoracji. Na ulicy Foksal w Wawie odnowiono kamienicę, która już na początku XX wieku straciła ozdobniki na elewacji: https://tvn24.pl/tvnwarszawa/najnowsze/nowa-stara-kamienica-przy-foksal-brprace-sie-koncza-dyskusja-trwa-299156. To była 10-letnia wojna prawnicza bogatego dewelopera z konserwatorem.
-
Przecież to wygląda koszmarnie. Starczyło zrobić zwykłe drzwi + doświetle.
-
dobudowa stropu w mieszkaniu dwupoziomowym
Elfir odpisał Kate1969 w kategorii Porady prawne i finansowe
Może w projekcie budowlanym tego bloku jest alternatywa dla stworzenia dwóch odrębnych mieszkań (na wypadek, gdyby był problem ze sprzedażą mieszkania dwukondygnacyjnego) i da się je zrobić zwykłym wpisem kierbuda do DB + poprawka w projekcie. Może nie za darmo, ale lepiej żeby to robił deweloper w czasie budowy niż potem bawienie się z formalnościami (a przy sprzedaży pierwszego lokalu z automatu powstanie wspólnota mieszkaniowa i wówczas będzie potrzeba zgoda wyrażona uchwałą). -
zenek - przed chwilą domagałeś się absolutnej precyzji wypowiedzi, gdy użyłam słowo keramzyt. Zaczynasz się plątać i ta rozmowa dalej nie ma sensu.
-
Równoległobok działka a projekt działki
Elfir odpisał zczymtosieje w kategorii Stan surowy zamknięty
projektant wrysował szambo a autor chce POŚ. -
dobudowa stropu w mieszkaniu dwupoziomowym
Elfir odpisał Kate1969 w kategorii Porady prawne i finansowe
to raczej problem dewelopera w takim razie, skoro on ma to robić. Bo tobie bez odrębnego projektu i pozwolenia nie wolno. -
Równoległobok działka a projekt działki
Elfir odpisał zczymtosieje w kategorii Stan surowy zamknięty
no przecież na mapce widać, że działka wygląda zupełnie inaczej niż na tym rysunku z oczyszczalnią. Od linii budynku do granicy masz 16 m a na rysunku wpisane jest 19,78 m. Wrysuj oczyszczalnię na realną mapkę i zobacz czy ci się zmieści zachowując odpowiednie odległości zgodne z prawem. Bierz pod uwagę, że do komory osadnika musi dostać się wóz ascenizacyjny, do wypompowania osadu co jakiś czas. -
temperatury zimą nie mają nic wspólnego z tematem. Ty to ciepło pobierasz - ogrzewają cię sąsiedzi przez ściany. Skoro masz w domu 25 stopni a na zewnątrz jest + 5 stopni, to o te 20 stopni trzeba było powietrze nagrzać. Nawet gdybyś się odłączył (co mało prawdopodobne) i tak będziesz płacił za ogrzewanie klatki schodowej, strychu i piwnic. Zmuszanie do ogrzewania - namów wspólnotę na likwidację centralnego. Bo to wspólnota określa takie rzeczy. I tak, może cię zmusić do korzystania z miejskiego cieplika, jeśli nie będą chcieli z niego zrezygnować. Jak macie przygotowywaną ciepłą wodę do mycia?