Elfir

autorka kupiła z rynku wtórnego w bardzo starym szeregowcu. Deweloper chce nowe szeregowce stawiać.

No właśnie. I po co dawać złudzenia pytającej autorce? nabiega się, wyda kasę i nic z tego nie będzie. Bo przepisy są takie a nie inne. O zmianę przepisów można wnioskować, dlaczego nie? Jak się komuś nudzi to może uprawiać sztukę dla sztuki. Lobbystami jak na razie są deweloperzy, bo to oni maja pieniądze. A rząd ma obecnie zupełnie inne zmartwienia niż szeregowiec koło innego szeregowca.

w MPZP. Do tego służy. A że gminy olewają - cóż, takich włodarzy sobie lokalni wybierają.

jeśli mieszka w szeregowcu to może być samodzielną właścicielką (domy stykają się ścianami, ale są odrębnymi nieruchomościami). Chyba, że mieszka w budynku wielorodzinnym. Skoro dom miałby być cofnięty od ulicy o 7 m to będzie sporo miejsca na zaparkowanie samochodu. Zwarta zabudowa jest na rękę samorządom, bo nie wymaga wysokich inwestycji w infrastrukturę a podatki do kasy lecą. Najtrudniej jest zapewnić dostęp do kanalizacji, utwardzonych dróg, oświetlenia ulicznego osiedlom rozproszonym niż zwartym.

Właśnie o to mi chodziło. Autorka chce zablokować budowę przed wydaniem WZ. Moim zdaniem jednak na to nie ma szans, musi czekać na wydanie WZ i się odwołać wskazując np. kwestie zacienienia sąsiednich nieruchomości i ich działek (jeśli urzędnicy na to nie zwrócą uwagi we WZ). Z tym, że nowy szeregowiec ma być postawiony prawie 9 m od płotu autorki. Czyli co najmniej 12-13 m od domu autorki. Nie sądzę, by było tak wielkie zacienienie. Natomiast odwoływanie się na zasadzie "jesteśmy mieszkańcami szeregowca i więcej szeregowców nie chcemy" raczej szans na powodzenie nie ma. Jeśli mieszkańcy faktycznie chcą mieć spokój, powinni wykupić tę działkę. I nie liczyłabym na to, że deweloper będzie wnioskował o niskie, rzadko rozrzucone na działce bungalowy.

WZ określają co można zbudować. Najwyżej napiszą, że nie szeregowiec o wysokości 10 m a tylko 5. Albo nie szeregowiec a domek jednorodzinny wolnostojący. Natomiast jak można odmówić ich wydania? Tylko kiedy nie spełnia wymogów prawnych (nie jest działką budowlaną, nie ma dostępu do drogi publicznej). Ale w tym wypadku taka sytuacja nie zachodzi. A ja nie piszę ogólnie, tylko odpowiadam na konkretny problem poruszony przez założyciela wątku.

Użyłam skrótu myślowego. Przecież opisana sytuacja nie dotyczy inwestora stawiającego fabrykę w środku parku narodowego. Mowa o szeregowcu przy innym szeregowcu. Jeśli działka jest budowlana, jest sąsiednia zabudowa to jakie widzisz podstawy prawne odmówienia wydania WZ? Jedynym możliwym byłoby gdyby urząd akurat opracowywał dla tego terenu MPZP.

16 idealnie mieści się między 15.5 - 17.5 cm

przy WZ jest bardzo ograniczona możliwość manewru, bo gminie nie wolno odmawiać inwestorowi. Ma tylko określić warunki na podstawie sąsiedztwa. W sąsiedztwie jest szeregowiec. I on będzie punktem odniesienia (wysokość). Jedynie można wnioskować o zmuszenie we WZ dewelopera do stworzenia miejsc postojowych (co ma uzasadnienie, bo szeregowiec autorki miejsce postojowe ma). Natomiast odległości od okien i granic - tutaj będzie obowiązywać Prawo budowlane i Warunki techniczne. Oczywiście w momencie wysłania przez gminę WZ sąsiedzi mają 14 dni do odwołania się. Ale na dziś WZ jeszcze gmina nie wydała, więc nie wiadomo co dokładnie i w którym miejscu planuje deweloper. Więc od czego się odwoływać?

no właśnie - jednym pozwala się budować szereg a innym nie? Skoro są szeregowce, znaczy, ze okolica przeznaczona do zabudowy intensywnej.

brak podstaw prawnym - dom będzie spełniał przepisy prawa (WZ - jest nawiązanie do sąsiedniej zabudowy, odległości okien w normie), urząd nie może zabronić komuś budowania, bo sąsiad tego nie chce. Możecie z sąsiadami przebić finansowo ofertę dewelopera i sami kupić grunt. I musi powstać tam ten szereg, bo deweloper to nie działalność dobroczynna ale zarobkowa.

Wygodny stopień ma wysokość między 16 a 18 cm a szerokość między 27 a 32 cm. Podziel wysokość swojego wnętrza + grubość stropu przez pożądaną wysokość stopnia i ci wyjdzie ile stopni musisz mieć. Potem wynik pomnóż przez szerokość stopnia i wyjdzie ci długość schodów.

Tworzenie projektu możesz sobie rozpocząć nawet bez decyzji o WZ Projekt to tylko rysunek na papierze - gminie rysowanie nie przeszkadza . Twoje ryzyko, czy nikt nie zmieni postanowienia. i nie będziesz musiała projektu przerabiać.

płytki zmniejszają wnękę o swoją grubośc. tynk także.

mają rozmach sku***syny! jak to mawiał Siara Siarzewski

raczej nie na konsultacji, co na braku wiedzy

Ogólnie miłą praktyką byłoby konsultowanie z sąsiadem sadzenie żywopłotu. Kiedy klient chce żywopłot wymagający cięcia po bokach (np. cis, grab), to polecam mu wpierw rozmowę z sąsiadem, bo taki żywopłot jednak przerasta i konieczny jest dostęp z drugiej strony płotu.

Żywotnik płytko się korzeni, wiec jak musisz sadzić tuż przy ogrodzeniu to starczy głębokość 20-30 dla odmian o wolnym wzroście lub dla silnie rosnących 50-60 cm. Natomiast jak szeroko się rozrasta to już zależy od typu gleby, wilgotności. Zazwyczaj główna masa korzeni nie odbiega znacząco od zasięgu korony (naturalnej, nie strzyżonej), więc wystarczy odsunąć roślinę od ogrodzenia używając rozsądku i wiedzy o zasięgu korony.

Korzenie powinna ograniczać podmurówka ogrodzenia, skoro nie jesteś w inny sposób tego rozwiązać.

olej przyłącze i kup pompę ciepła. cena wyjdzie podobna

Poza słowem "bujda" masz jakieś argumenty? Bo ja mam na ścianie ocieplonej styropianem tynk cementowo-wapienny, tylko, że cienkowarstwowy a nie tradycyjny. Kiedyś budowano ściany jednowarstwowe, bo wymagania energetyczne były łagodne. Przy dotowanym węglu można było mieć dziury i nikt nie przejmował się stratami energetycznymi.

Wklejałam też uśmieszek, żeby z góry było wiadomo, że piszę o tym 0,01 cm z przymrużeniem oka. I podałam zaraz potem średnicę żywotników, żeby osoba z minimum inteligencji mogła sobie tę odległość bez problemu wyliczyć. Więc nie rozumiem po co ciągniesz te pytania? Chodzi o robienie gównoburzy we wątku czy naprawdę odebrałeś to dosłownie?

Moim zdaniem jest błąd prawny. Nie można sprzedać czego, czego nie ma. A w umowie wyraźnie zapisano, ze chodzi o działkę, której nie wydzielono (czyli nie istnieje). Utopisz się na dodatek na kilka lat, jak się okaże, ze do wydzielenia potrzebne jest np. załatwienie spraw spadkowych z dwudziestoma spadkobiercami. Albo jak napisał zenek - wydzielona działka nie dostanie WZ.

bawienie się w docieplanie betonowego wieńca i nadproży, osadzaniem okien bez mostków w ścianach jednowarstwowych minimalizuje do zera zyski czasowe. Różnica miedzy ociepleniem całego domu a dopasowywaniem elementów ociepleniowych to będzie ile? tydzień-dwa? Dom ociepla się błyskawicznie. A tynk kładziesz i na ścianie dwuwarstwowej i jednowarstwowej. Na dodatek w ścianie jednowarstwowej pojawia się problem z puszkami (w tym miejscu ściana jest cieńsza, a więc ma gorsze parametry), z wszystkimi możliwymi szczelinami powstałymi w czasie budowy (np. ukruszenie bloczka, niepełne wypełnienie klejem). Jednowarstwowa ma sens - w Hiszpanii, na południu Włoch, w Kalifornii.

nie ma znaczenia