Ciril

Na decyzji o warunkach zabudowy masz pouczenie co należy zrobić. Piszesz pismo podając numer/sygnaturę sprawy i ewentualnie podajesz, na jaką szerokość dolegania do płotu się zgadzasz. Jeżeli napiszesz na zasadzie nie, bo nie to ewentualna późniejsza skarga do SKO tamtego właściciela działki załatwi sprawę na jego korzyść. Zaproponuj kompromis, ale pamiętaj, że działka ewidentnie jest pod zabudowę bliźniaczą i Twoje żądania nie mogą naruszać uprawnień sąsiada.

Uściślając to co napisała Redakcja... chodzi o miejsce "wejścia" energii do budynku. To, przynajmniej w urzędach mojego miejsca zamieszkania jest wymagane - a Ty milek o ile się nie mylę, to starasz sie PnB w moim powiecie. Energetyka przyłącza do skrzynki w płocie - to Ciebie nie interesuje. Później w inwentaryzacji wykonawczej geodeta nanosi "kreskę" w miejscu przebiegu kabla od skrzynki do budynku. I w ten sposób na mapach ujawnia się przyłącze. A więc reasumując przyłącze należy rozumieć sensu stricto jako przeciągnięcie sieci elektrycznej do miejsca odbioru przez klienta (skrzynka w której jest licznik).

Dlatego mówię, że najłatwiej wziąć wypis z planu, bo po samej mapie trudno rozgraniczyć. Y na pewno leży w 14 RP, a co do X mam wątpliwości, dla mnie może leżeć w MN. A opisu dla MN autor wątku nie przedstawił. Opis załączony przez autora wątku dotyczy tylko terenów oznaczonych symbolem RP, a o ile mnie oczy nie mylą MN też są, a więc może ale nie musi istnieć możliwość zabudowy

Może źle widzę, ale lokalizacja Y (P3-14RP) nie za bardzo wchodzi w grę biorąc pod uwagę ten plan, który przedstawiłeś. Lokalizacja X jest możliwa (P3.-MN10-U) Czy ten plan z 2005 roku to jest obowiązujący MPZP? Jeżeli tak to najłatwiej wziąć z gminy wypis z plany dla konkretnej działki. Przy planowaniu zabudowy pamiętać należy, że są wyjątki dla gospodarstw rolnych.

Biorąc pod uwagę ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; możesz mieć problem z uzyskaniem warunków zabudowy, wyjątkiem od tej zasady w przypadku budownictwa jednorodzinnego stanowi: art.61.4. Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. W razie decyzji odmownej ludziska robią tak, że: - orientują się w Urzędzie Gminy o średniej wielkości gosp. rolnego (przeważnie raz na rok robią zestawienie) - dokupują brakującą ilość ziemi rolnej, - występują ponownie o warunki zabudowy. Jeżeli chodzi o pkt. 2 z mojego zapytania - studium zagospodarowania przestrzennego do taki roboczy plan zagospodarowania przestrzennego nie mający mocy prawnej, to taki projekt, który później ulega uchwaleniu.

Super si Ciebie cyzta!!!

cooli jakieś wiadomości z placu boju?

Ogólnie, wydaje mi się, że powinien być wymagany projekt przyłączy w projekcie zagospodarowania nieruchomości. Jeżeli tego nie wymagacie od swojego architekta to zastanówcie się za co mu płacicie?

Ja uczestnictwo w ywborach traktuję jak swój obywatelski obowiązek. Takie są prawa demokracji - nie mój kandydat staje się moim Prezydentem. Jeżeli brałam udział w wyborach mam prawo krytykować politykę Prezydenta, posła, senatora. Gdybym nie poszła na wybory nie czułabym się upoważniona do krytyki...

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588) Na podstawie art. 61 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) zarządza się, co następuje: § 7. 1. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki wyznacza się dla nowej zabudowy jako przedłużenie tych krawędzi odpowiednio do istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich. 2. Wysokość, o której mowa w ust. 1, mierzy się od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku. 3. Jeżeli wysokość, o której mowa w ust. 1, na działkach sąsiednich przebiega tworząc uskok, wówczas przyjmuje się jej średnią wielkość występującą na obszarze analizowanym. 4. Dopuszcza się wyznaczenie innej wysokości, o której mowa w ust. 1, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w § 3 ust. 1. Zaakceptowany byłby również projekt, którego okap dachu byłby na wysokości 4 m od poziomu "zero"

Pytania mam: 1. Działki są w mieście czy na wsi. 2.Jest studium zagospodarowania? 3. Jakie jest najbliższe sąsiedztwo? 4. Bliskość mediów? 5. Jakie było przeznaczenie w starym palnie zagospodarowania przestrzennego?

Również wybrałabym działkę 30x50. Łatwo podzielić na strefę domu i strefę ogrodu.

O już! Jest sonda. W pierwszej turze zagłosuję na Napieralskiego - normalny młody człowiek bez brudnej i trudnej przeszłości. Przedstawiciel poglądów, z którymi w większości się zgadzam. Wydaje mi się, że jest w stanie reprezentować nasz kraj bez rozgraniczania go na ostatnio modne pyskówki na Polskę liberalną i Polskę solidarną. Choć zdaję sobie sprawę,że nie przejdzie do drugiej tury. W drugiej zagłosuję na Komorowskiego - nie potrafię przekonać się do chwiejnego Pawlaka, a tym bardziej do polityki zawiści i nienawiści prowadzonej przez J. Kaczyńskiego. Komorowski - rasowy, doświadczony polityk z przeszłością antykomunistyczną. Bardziej nastawiony na przyszłość niż na przeszłość. Prezentuje sobą nie moje poglądy polityczne, ale zdecydowanie lepszy kandydat na Prezydenta RP niż Kaczyński.

Elfir mam pytanie? Jesteś osobą samozatrudniającą się, czy pracujesz w firmie na etacie? Dzieci masz? Matkę, ojca, męża? Rozumiem, że gdybyś Ty utkwiła w Egipcie tydzień dłużej - wzięłabyś ręczniczek i poszła na hotelowy basen. Ludzie mają rodziny, zobowiązania typu: praca, banki,termin stawienia się na zabieg do szpitala, sprawy sądowe itp., itd. Gorzej jak taki przypadek losowy wywoła w ich życiu negatywne dla życia, zdrowia i bezpieczeństwa konsekwencje.

dlaczego sonda się nie zamieściła?

http://www.pkw.gov.pl/pkw2/index.jsp?place...1&page=text Lista jest długa, ale stawiam, że do pierwszej tury staną Komorowski, Kaczyński, Napieralski i Pawlak. Więc tychże właśnie osobników umieszczę w swej ankiecie.

stokrotko niestety Polacy mają wiele cech, które mi się nie podobają. Szukam powodu głównie w tym, że przez ładnych parę setek lat Polska była zaściankiem Prus, Rosji i Austrii, a jak nawet miała te swoje niespełna 20 lat niepodległości to zaczęła się IIWŚ, a potem wielki czerwony brat tą biedną Polskę mocno przytulił. Nie oszukujmy się - z pokolenia na pokolenie Polacy tracili swe wartości... I szkoda, że tak trudno jest nam się podnieść i zacząć na nowo

Draagon to zwalnianie nie bierze się z dobrej woli wóta czy burmistrza tylko z zakazu konkurencji obowiązującego pracownika samorządowego, wynikającego z ustawy o pracownikach samorządowych. Pracownik, który ten zakaz złamie zostaje zwolniony, a do tego może podlegać przepisom antykorupcyjnym.

Jeżeli w sąsiedztwie jest taka wysoka zabudowa to pozostaje tylko czekać. Prawdopodobnie warunki uzyskasz bez problemu. Gorzej by było gdyby w sąsiedztwie była tylko niska zabudowa - to byłoby zakłócenie ładu przestrzennego i warunków byś raczej nie dostał. Ale czekaj i od razu pisz jak dostaniesz - poproś o przesłanie projektu żebyś mógł ewentualne poprawki nanieść.

A nie orientujesz się co obowiązywało według straego planu zagospodarowania przestrzennego, lub co jest zapisane w studium zagospodaro0wania jeżeli takowe u Was w gminie jest? Jaka jest zabudowa - sposób zagospodarowania nieruchomości sąsiednich? - ewentualnie tym mogą się kierować. 13m w kalenicy na budynek jednorodzinny to dość wysoko Przepraszam za omyłkowe mówienie "-aś' - faktycznie nick mylący.

Może tymczasowo jakieś płyty chodnikowe ułożyć? Teraz bym nie wkopywała krawężników, bo ruszysz ubitą już warstwę ziemi przy asfalcie i zacznie ona pracować, co w konsekwencji da pękanie asfatlu.

Andrzej Wilhelmi tyś spec od dachów i nie jedno w życiu widziałeś. Do mojego domku najlepiej pasuje karpiówka ułożona w koronkę. Koszt takiego pokrycia wymusił na nas tymczasowe pokrycie najtańszym materiałem - blachą na okres 10 lat. Więźba powiększona w wymiarach i deskowanie wykonane, więc docelowo będzie karpiówka. Może nawet wcześniej. Za samą balchodachówkę dałam 5 tys. (krycie końcowe niezbędne do wykonania kosztorysu budowy zatwierdzonego przez bank). Większy koszt to była więźba - 8 tys. zł, za deskę zaimpregnowaną dałam 2 tys. zł - ceny po znajomości. Całkowity koszt dachu przy blachodachówce wyniósł 30 tys. zł Do wykonania krycia w koronkę zużyłabym najmniej około 13,5 tys. sztuk prostej karpiówki, której koszt wyszedłby na poziomie 28 tys. zł (nie wliczyłam gąsiorów, dachówek skrajnych i wentylacyjnych oraz kominków wentylacyjnych, które znacznie podnoszą koszt dachu) - do tego dużo droższa robocizna za samo położenie dachówki 15 tys. Biorąc pod uwagę ekipę, która robiła mi dach (całkowity koszt z deskowaniem i kryciem 10 tys.) za te 15 tys. zrobili by mi cały dach - również ekipa po tzw. znajomości. Całkowity koszt dachu z kryciem dachówką wyniósłby najmniej 65 tys. zł. Jeżeli ma się na głowie kredyt, to trzeba się liczyć z nim i robić tak, żeby się w nim zmieścić. I żeby rzeczoznawca uznał za wykonany plan budowy (kosztorys). Za maks. 10 lat będę miała nadpłacone ponad połowę kerdytu, zmienię pokrycie na docelowe wymienię pokrycie na dachówkę i będzie i bank syty i inwestor zadowolony

Decyzja uznaniowa gminy... niestety. Możesz się liczyć z tym, że właściciel działki sąsiedniej zgłosi zastzreżenia do decyzji o warunkach zabudowy. Chodzi głównie o niezacienianie nieruchomości sąsiada. Określiłaś we wniosku o wydanie decyzji o ile chcesz podwyższyć ściankę kolankową?

Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy jet wtedy, gdy w ciągu 14 dni od daty doręczenia żaden z sąsiadów nie złożył do niej zastrzeżeń (tzn. zgadzają się na sposób zabudowy Twojej nieruchomości). Wtedy mogą Ci podbić pieczątkę, że decyzja jest ostateczna. Dla Ciebie jest to bezpieczne, dlatego, że nikt Cię z sąsiadów nie będzie później skrażył o immisje (np. zasłanianie światła słonecznego)

Kiedyś obiecałam Ci napisać jak odwadnialiśmy teren naszej starej działki na bagnie, przy rzeczce. Na działce stanął domek murowany z cegły pełnej (ściana 3w) z piwnicą nieogrzewaną wys. 190 cm. Piwnica - super ciężka izolacja przeciwwilgociowa. Na przemian folia, papa, lepik po kilka razy. Folia sklejana taśmą na łączeniach. Dom stoi 5 m od brzegu rzeczki. Działka miała 800 m2 powierzchni tak 20x40 wymiary. Naturalny 3-4% spad w kierunku rzeczki od wjazdu. Przy dłuższej granicy od wjazdu do rzeczki zakopana została rura drenarska fi 315, do niej po skosie co 6 m przez szerokość całej działki rura drenarska fi 100, i co 6 m fi 50. Wszystko oczywiście rozłożone z zachowaniem spadku w kierunku odpływy. Dookoła domu dodatkowy drenaż z osobnym odprowadzeniem do rzeki. Praktycznie wyszło na to, że co 3 m była rura drenarska... Działkę sprzedaliśmy znajomym jak rodzice zaczęli budować nowy dom, od budowy minęło już 20 lat i jak do tej pory wody w piwnicy ni widu ni słychu. Choć przy kopaniu piwnicy pompa non stop włączona wybierała wodę z piwnicy. Kiedyś cała operacja drenażu kosztowała w przeliczeniu na dzisiejsze pieniązki koło 1000 zł. Dzisiaj pewnie kilka razy drożej z uwagi na cenę tłucznia...