kropeczka_ns

Jedziemy do Hiszpanii w tym roku, w Chorwacji byliśmy z zeszłym- na Korczuli , w Dubrowniku i w Mostarze cudnie było Czyli tylko kraje UE- jedziemy przez Niemcy, Francję, 3 dni w Pirenejach, 3 na wybrzeżu Atlantyku i tydzień byczenia koło Barcelony No właśnie.... o to mi chodzi czy musi być zgoda- ona paszport ma, ale to nie moje dziecko żeby mnie ktoś nie poądził o porwanie

autorka napisała że całoroczny czyli rozumiem że wykorzystywany też w zimie. Można by rozwazyć mały gazowy piecyk przepływowy takie bywają w blokach- mały, mozna umieścić gdziekolwiek a byłoby taniej niż ogrzewać prądem jakby co.

Domek maleńki ale w sumie nic mu nie brakowałoby ale gdzie on ma kotłownię? Gdzie jest zaplanowane miejsce na piec i jaki ma być? Przesunęłabym kominek bliżej środka domu jeśli się da.

tak, średni koszt domu pod klucz to 2500 tys/m2 pow całkowitej. 2000/m2 to jest bardzo tanio wybudowane.To nie jest jakas ekstremalnia droga bryła ale to jest duży dom a to pociąga za sobą koszt. A jeśli potrzebujesz sypialni dla rodziców i 3 dzieci to po co ci aż 5 pokoi na piętrze? Może rozważcie trochę mniejszy dom klasyczny czyli 3 sypialnie plus jedna nad garazem? Tak jest w wielu projektach a wam spokojnie wystarczy. Nie inwestuj w powierzchnię która ma być "graciarnią! No co ty. Masz wielki garaż i jeszcze pomieszczenie gosp! Tak szczerze jako "już wybudowana" osoba mając 3 dzieci i nie planując więcej wybrałabym trochę mniejszy dom. Szukałabym projektu klasycznego z 4 sypialniami (3 + nad garażem), gabinet/pokój gościnny na dole i to aż nadto.

Może ktoś z wam będzie wiedział Chcę zabrać na wakacje za granicę siostrzenicę która jest jeszcze niepełnoletnia (ma 17 lat) . Czy poza tym że musi mieć paszport muszę mieć jakąś oficjalną zgode jej rodziców na wyjazd?

u mnie jakoś lawenda wogóle nie chce rosnąc.. Ładną rośliną na zbocza jest też irga jest odporna i łatwa w uprawie. Mnie się irgi coraz bardziej podobają i nie wiem czy tej wiosny nie zreformuje kawałka mojej skarpy na irgowe pólko:) http://www.projektowaniezieleni.com.pl/ind...dy&porid=10 Mogłabyś na tym pagórku posadzić irgi na agrowłókninie. Druga opcją na taki pagórek jest zrobić skalniaczek. (mój bede przerabiać). zaletą irg jest to że mają ładny mocny kolor i dekoracyjne kuleczki choć nie zadarnią ci tak dywanowo jak jałowce.

mając potencjalne 500 tys gotówki masz bardzo duże możliwości:) 300 tys na działkę ???? Warszawa???? Darua, kredyt musisz brać na dom a działke kupowac za gotówkę. Bank nie da ci kredytu hipotecznego na działkę !!!! A przecież nie będziesz brać gotówkowego ! Więc sekwencja zdarzeń mim zdaniem taka poszukać działki i równoczesnie wystawić mieszkanie na sprzedaż sprzedać mieszkanie, wynająć coś na rok, kupić działke za gotówkę (strasznie macie drogie działki.. no ale u nas też nie weźmiesz w zyciu tyle za mieszkanie) . Ja zbudowałam w kwocie o jakiej piszesz dom 200 m2 (prawie) pow całkowitej z garażem. Średnio licz koszt domu ok 2500 /m2 licząc średnie wykończenie i powierzchnie całkowitą oczywiście. Dom 200 m2 pow użytkowej to jest dom ogromny i napewno kosztowałby dużo więcej. Co do kredytu to myśle że jesteście w stanie (mam nadzieje że mówisz o dochodach netto) choć wcale nie będzie to tak nieodczuwalne. Rata kredytu hipotecznego powiedzmy 300 tys będzie w granicach 1800 zł miesiecznie myślę. Opłaty my mamy średnio w granicach 1500 zł miesięcznie (licze w to wszystko, tv, net, komórki), czasem w zimie troche więcej jak wyjdzie więcej gaz. Dam ci przykład naszych opłat orientacyjnie gaz między 200 a 350 /mies (max wyszło w styczniu 380) prąd około 200-220 woda niewiele, my nie płacimy za ścieki, 60-70 zł mies śmieci 35 zł/mies net 48 zł tv 48 zł plus dwie komórki:) no i płacimy za dwoje dzieci za przedszkole. Powiem ci uczciwie że w tej chwili mając porównywalną syt z wami i rate 1900 zł żeby odłozyć np na wymianę samochodu (nie na nowy:), czy na wakacje to muszę oszczędzać. Więc jest opcja też tańszego i mniejszego domu za mniej. (na ten temat dużo znajdziesz na forum) ja mam naprzykład taki dom http://www.domenaprojekt.pl/pr/opis/n/34.aspx i ten dom zbudowalismy bez specjalnego wielkiego oszczędzania ale też bez szaleństw w wykończeniu w takiej kwocie o jakiej mówisz.

jokerus ja mogę z czystym sumieniem polecić na pierwszym miejscu KFA. Mają niedrogie ale solidne baterie. Miałam z bloku, 6 lat, nie było żadnych problemów. W tej chwili mam w łazience na górze. Miałam jedną małą usterkę- dzieci i "odłamały" słuchawkę prysznica w baterii stojącej wannowej, (mechanicznie uszkodziły) ale bez kłopotu dokupiłam zapasową. (samą słuchawkę) mam tą baterię wannową http://www.kfa.pl/oferta_1_107.html?produkt_id=176 i dopasowane do niej umywalkowe. Mam w kuchni tez bardzo dobrą baterię olimpia (chyba tak się nazywa?) ale ta już była droższa. Natomiast kfa to są rzeczy dobrej jakości w przystepnej cenie.

racer było to niedawno poruszane, zajrzyj do działu do moderatorów- dlatego napisałam "nas". Pojawia się nowy facet i w pierwszym i często ostatnim poście pisze "kupujcie coś tylko tej firmy bo tylko to jest dobre". Standard, wszystkie te posty są podobne. Zobacz temat "bezczelna reklama na forum".

generalnie ok, bryła klasyczna, dom duży napewno dośc drogi ale szukając w tej wielkości zdajesz sobie z tego sprawę. To jest dom dla dużej rodziny, dla powiedzmy rodziny z 4 dzieci. Dla mniejszej jest za duży. Parter generalnie ok, nie przesuwałabym kominka, myślę ze jest to optymalnie zaplanowane. Likwidując balkony bardzo go zeszpecisz zwłaszcza likwidując balkon nad wykuszem ! Bedzie taki sam wykusz ni z gruszki ni z pietruszki, ja wiem bo sama to przerabiałam i zostawiliśmy balkon nad wykuszem i nad wejściem. Balkon "nad czymś" zwykle musi być żeby projekt ładnie wyglądał, można zlikwidować taki balkon "przyklejony" do domu. Na parterze jest dużo takich niby schowków czy czegoś, myślę że może za dużo. Za to nie ma pralni i to jest mankament - przy takiej powierzchni pralnia powinna być. Kwestia trzech łazienek jest dyskusyjna, jeśli rodzina ma faktycznie 6 czy 7 osób to 3 łazienki mają sens. Jest to spore podrożenie kosztów wykończenia i potem sprzatanie:) Mieszkam z 2 dzieci z 2 łazienkami i przy trójce też zrobiłabym 2. Mając może 4 dzieci w tym nastoletnie córki pomyślałabym o 3 Wiesz że to jest dom w granicach 600 tys lekko licząc jesli nie będziesz drogo wykańczał prawda? Podsumowując - dobry wybór pod warunkiem conajmniej 6 osobowej rodziny. I koniecznie pralnia:) Lepiej pralnia niż trzecia łazienka. Popatrzyłam jeszcze raz- w pomieszczeniu gosp tym za garażem zrób kotłownię (a i tak jakieś bambetle tam mozesz trzymać) a w tej małej niby kotłowni zrób pralnię i będzie git.

arturo moja firma deweloperska zatrudnia cztery ekipy budowlane . budują naraz 3-4 domki na zamówienie, biuro jest w domu właściciela i w jego laptopie, on pilnuje, dogląda , jeździ , załatwia (przede wszystkim dużo tańsze materiały kupuje!) i codziennie jest na wszystkich swoich budowach i za swoją pracę bierze pewną z góry umówioną prowizje, niedużą w stosunku do kosztów całości, jak się okazuje taką która się w sporej mierze zwraca w tańszych kosztach materiałów np kupowanych hurtowo na 4 domy u swoich stałych dostawców. Ja tego typu firmy polecam- doświadczone ale małe, sprawdzone, gdzie inwestor zstępczy bierze na siebie konkretnie odpowiedzialność za twój konkretny dom. ps robocizna mojej ekipy za 200 m2 - około 60 tys i to była jego najdroższa ekipa.

arturo to jest główny mit budowlany że na budowę systemem jednego wykonawcy trzeba bardzo dużo kasy. To jest oczywista nieprawda. To co napisał Sig to bardzo słuszna uwaga tak naparwdę. Budowa "samemu" jest możliwa tylko dla osób mających wiedzę i doświadczenie budowlane (a większość nie ma) i albo mających własną firme budowlaną albo jakiś chyba bardzo specjalny system pracy który pozwala do pracy nie chodzić Jednak większość nas nie jest budowlańcami, nigdy domu nie budowała i pracuje normalnie czyli zwykle min 8 godzin a w praktyce jak dochodza dojazdy nieraz i do 18-19.. pomijam fakt że wielu z nas w czasie budowy dorabia, bierze dodatkowe fuchy itp. W soboty popołudniami domu nie wybudujesz! Ja budowałam systemem firmowym spory i z założenia nie jakiś tani w wykonaniu dom (200 m2 pow całkowitej). Bynajmniej bez nieograniczonej kasy, cała budowa na kredyt plus nieduże pieniądze ze sprzedazy mieszkania na wykończenie. Dostałam dokładną wycenę domu w stanie deweloperskim przed podpisaniem umowy, myślę że koszt nie odbiegał wiele od innych domów tej wielkości. Robocizna ekipy nie była tania ale to była bardzo dobra ekipa i warto było trochę więcej im zapłacić. Powiem tylko że mam znajomych którzy budowali ten sam dom co my (ten sam projekt) systemem gospodarczym , trochę dołożyli droższych bajerów i budował im wyszła około 20% więcej niż nam! Mój dom kosztował pod klucz do zamieszkania z meblami i ze wszystkim 2500 zł za m2. Taką cenę podaje tak naparwde większość osób którzy domy wybudowali. Same prace wykończeniowe robili nam inni ludzie, ta firma która zatrudnialiśmy nie zajmuje się ścisła wykończeniówką typu układanie płytek. Mam gwarancję, nie musieliśmy niczego pilnować, w goracym okresie budowy dorabialiśmy ile się dało i był czas że pracowałam 12 godzin dziennie. Czasem bywaliśmy na budowie raz w tygodniu. Gdybym dysponowała o połowe mniejszymi możliwościami, (mam na myśli możliwości spłacania raty wyłącznie) wybudowalibyśmy mały prosty domek koło 100 m2 takim samym systemem jakim budowaliśmy.

Bekser bardzo prosze wklej swój wkład formy systemy kominkowe Waligóra bo myślę ze jako zadowolony klient taki własnie zamontowałeś. Jak nie to pomyślimy że to kolejna kryptoreklama na forum a to zaczyna nas już wkurzac.

tylko budowa od zera i taką decyzję tez my podjęliśmy. Argumenty wiadomo jakie:) U nas czas od zakupu działki do parapetówki- równo rok i 7 miesięcy

ja od dawna jestem alfaholiczką. A przy kosztach PC rzędu 30 tys może bym się sama zastanawiała:) ps. drewno- 800 zł za 2 sezony. Tak de facto to palimy w kominku średnio 2-4 wieczory /tyg

Dream jesli macie kasę i poprostu taki pomysł- wasz wybór. Natomiast napewno będzie dużo drożej. (koszt kotłowni masz już wyższy jak gazowej a gdzie odwierty?) Jesteście z branży więc wiesz że piece kondensacyjne sa wręcz polecane z podłogówką Nam marudzili że nie chcemy podłogówki wszędzie bo nie chcieliśmy- położylismy pod płytki. Nie chcieliśmy kłasc pod deskę bo mamy takie doświadczenia u znajomych i narzekają na to (sa większe straty ciepła), poza tym grzejniki - przynajmniej trochę- są bardzo potrzebne. Nie wyobrażam sobie że przyjeżdzamy z nart i nie mam na czym szybko wysuszyć wszystkich ciuchów czterech osób Mam we wiatrołapie podłogówkę, żałuję że nie zrobiłam dodatkowo tam tez grzejnika. Widziałam u znajomych- mają to i to i podłoga teraz w zimie schnie w moment, u nas jednak wolniej zdecydowanie. Z podłogówką u nas jest tak że ona rzadko grzeje:) bo się często nie włącza, tak jest ciepło jak się napali. Całościowy koszt wyszedł nam orientacyjnie: -przyłącz gazu 2100 zł -piec plus zasobnik 5500 (cała kotłownia z robocizną 10 tys z tym że zdarli za robociznę moim zdaniem) -grzejniki około 4-5 tys -podłogówka (3/4 parteru, tzn cały poza salonem gdzie jest deska, łazienka na górze) też około 5 tys -koszty gazu za zeszły rok- 2700 zł Można, pewnie tylko nie da ci to ani większej wygody, ani bezobsługowości (bo gaz tez jest bezobsługowy), a sporo więcej wydacie (a mozna by wydac na coś innego ) My naparwde analizowaliśmy obie opcje kilka miesięcy i naparwdę policzyliśmy dokładnie, z tym że nawet szacowaliśmy większe koszty ogrzania gazem a wyszły mniejsze. A ja mając do wyboru VW lub merca kupiłabym no oczywiście że wyłacznie Alfę Romeo

to prawda że teraz jest o wiele trudniej i zasady się zmieniły. Banki nie chcą dawać bez wkładu własnego, są wyższe opłaty itp. My jeszcze braliśmy w dobrych czasach...

Janek musisz się nauczyć palić to umiejętnośc jak kazda inna. A w kominku palimy tak: 1. trzeba usunąć do zera popiół z wkładu i z tej szufladki (ja mam specjalny odkurzacz do kominków bardzo głośny ale robi to w minutę) 2. teraz ja układam 3-4 kostki podpałki w rządku i podpalam je. 3. Jak juz się wyraźnie "chwycą" kładziesz drewno- ja normalne, grube, trzymane na zewnątrz domu pod okapem- z tym że kupujemy wysuszonego, dwuletniego buka 4. kluczowe jest układanie drewna- układasz wzdłuż, na dole 3 obok siebie, na nich 2 na nich jedna- taki stosik uprządkowany w piramidkę. Wszystkie wzdłuż. (teraz już rozpalam kładąć 2 a na nich 1 zwłaszcza jak są większe). Układasz tak żeby kostki podpałki które już się palą znalazły się pomiędzy dolnymi kawałkami wzdłuż, równolegle do szczapek. 5. oczywiście żeby rozpalic otwierasz na maxa dopływ powietrza z zewnątrz i szyber! 6. w 90% przypadków po takim ułożeniu buchnie za chwilę ogień Trzymasz otwarte szybry tak długo aż te pierwsze szczapy się prawie spalą, masz mieć sporą ilość żaru, takich rozżarzonych kawałków. Wtedy dokładasz grube kawałki już po jednym i przymykasz- dopływ i szyber. Jeśli tak zrobisz będzisz mógł zaglądanąc i dołożyć jedno może raz na godzinę. Ja zaraz bede palić to może zrobię jakąs fotkę w wkleje:) Jak się nauczysz rozpalanie będzie bardzo proste i szybkie, zobaczysz, ja tez kiedyś nie umiałam.

ja tak oczywiście miałam Przedłużyło się- między innymi z powodu złej pogody- ale ponieważ byliśmy bardzo zadowoleni z ekipy, spisaliśmy aneks do umowy przesuwający termin- wszystko oficjalnie

uuuuuuuuuuuuuuuuups zgłoś... ale numer ja też

jeżeli mówimy o standardowym projekcie to jest to dla mnie niewyobrażalna kwota. Tak jak już pisałam u mojej architekt projekt "od zera" średniego domu ze wszystkimi papierami i przyłączami 2 lata temu wyszedł mojej koleżance w granicach 3500-4000. W ilu biurach pytałas?

wiesz kupileś więc już z głowy, ale ja bym nie kupiła u nich, można mieć w takich samych pieniądzach kuchnię robioną na zamówienie naparwde lepszej jakości.

Bardzo słuszne było zdanie które przeczytałam kiedyś w muratorze: "dom powyżej 120-140 m2 cięzko jest samemu sprzatać" To jest bardzo bardzo istotne! Jeśli nie stać nas, lub po prostu nie chcemy wydawać pieniędzy na sprzątaczkę, lub nie lubimy jak ktoś obcy nam sprzata (mój przypadek, wszystkie próby zatrudnienia pani do sprzątania szybko się jakos kończyły..) będziemy mieć przegwizdane budując wielki dom Co do zxyrek. Ja przechodziłam już budowę i wyceniałam dom i to w dwóch firmach. Wycena domu trwała tydzień i szef firmy miał już w ręce kupiony projekt a nie link z netu Policzony miałam kazdy dzień pracy (jasne że orientacyjnie, sa nieprzewidziane wypadki), ilośc pracowników potrzebnych w każdym momencie, wszelkie koszty typu- gruszka, koparka, (godzinowo oszacowane), wszystkie materiały, każda tona piasku, żwirku- wszystko. Wiedziałam że mam w ręce dokładną, rzetelną i wiarygodną wycenę i to było to! To był ten moment decyzji że własnie ta ekipa będzie budowała. Zmiescili się co do stówki. Dali trzyletnią pisemną gwarancje z której się wywiązali wzorowo (przeciekający komin po powodzi był naprawiony w ciągu paru dni bezpłatnie oczywiście). To jest dla mnie wiarygodny wykonawca. Który mówi "orientacyjnie ten dom może wyjśc około tej kwoty ale żeby wycenić musze miec dokładny projekt i czas na tą wycenę"

i to bym ci własnie odradzała Mam doświadczenia z budowy mojej siostry. Takie nie wykończone piętra potem sa latami. Po budowie przychodzi trudniejszy okres, jest się spłukanym, pozapożyczanym, debety do zera a zwykle kredyt się spłaca.. Minie sporo czasu zanim się odkujecie na tyle żeby odłozyć 20, 30 tysięcy na wykończenie pietra. Outsider- tak szczerze i wprost. Jeśli jesteś w stanie wydac w granicach 500 tys (tak dla przykładu rata od 400 z dopłatą to jakieś 1900-2000 zł) buduj ten dom. Może przy własnej pracy zbudujesz go taniej, może za 450 tys się uda. Bo dom jest piekny. Ale jeśli taka kwota to zdecydowanie za dużo, jeśli mielibyście sobie odmawiać hobby czy wakacji nie rób tego. Bedzie wam tak samo dobrze i wygodnie w mniejszym domu. Lepiej też wybrać tańszy projekt i wykończyć cały, niż mieszkac x lat na samym parterze drogiego domu... co wam to da że macie spory dom jak go nie wykończycie? Kwestia piwnicy była na forum dyskutowana. Czasem piwnice wymuszają warunki gruntowe. Jednak pewnie z 80% osób buduje bez piwnicy. Piwnica nie jest konieczna żeby komfortowo mieszkać. Ja nie mam piwnicy (nie odczuwam braku) ale mam garaż ponad 30 m2. (i tego bym akurat za nic nie oddała). Ja np bym nie wybudowała domu z garażem na jedno auto i z piwnicą- wybrałabym jednak komfort auta trzymanego w garazu zamiast piwnicy i autka na zewnątrz (bo to MOJE zwykle stało pod chmurką!) . Teraz prawie nie ma rodzin mieszkających w domach (nie wiem może jedynie w centrum miast?) i mających jeden samochód- ja przynajmniej takich prawie nie spotykam w mojej okolicy. W moim domu tak jak już pisałam brakuje mi pralni, nie potrzebuję natomiast spiżarki. Przy dwójce dzieci komfortowy dom to 3 sypialnie, 2 łazienki, salon kuchnia, garderoba, ew pralnia i przydaje się pokoik nawet mały "dla gości" (np tak jak w większości projektów mały pokoik na parterze). Nic więcej nie potrzeba, naparwdę, a to co napisałam można zmieścić na 120 m2:) Sypialnie wcale nie musza być duże. dam ci przykład domku który mozna zbudowac dużo taniej a ma wszystko co potrzeba - no to jest akurat domek pod kątem garażu wolnostojącego, ale to tylko chodzi o ogólną ideę http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m43d639f0e2633