Deggial

Ciekawe jak ci to wyszło, że taniej niż teriva, chyba że zrobiłeś strop odchudzony. Jeżeli tak to życzę ci powodzenia później. Mieszkam właśnie w takim domu z odchudzonym stropem lanym - jak ktoś zamyka drzwi na dole to się trzęsą ściany na górze. Strop Teriva I powierzchnia ok. 80 m2: - strop (materiał - belki i gary) 5000 - beton 5000 - robocizna 5000 Razem 15 000. Podejrzewam że przy stropie lanym sam beton by kosztował około 10000 a gdzie jeszcze pełne szalowanie i zbrojenie. Nie wciskaj ludziom ciemnoty że wyszedł ci lany taniej, podejrzewam że ktoś specjalnie cię w konia zrobił że tak powiedział. Poza tym przy wylewanym stropie wcale nic nie łatwiej - przebieg instalacji np. wentylacji musisz już uwzględnić przy zakładaniu stropu a nie potem ryć. Życzę ci powodzenia w rozkuwaniu otworu np na kanalizę w betonie B20 gr. 25 cm. Wiem bo robiłem. Poza tym przy terivie - nieporównywalny czas wykonania.

Nic się nie zmienia. Nie wiem co burmistrz zaskarżył jak to burmistrz występuje do rady miejskiej o zatwierdzenie planu miejscowego - to jakaś paranoja. Wystąp na piśmie do gminy o wyjaśnienie dlaczego tak długo czekasz, a potem zobaczymy.

Biorąc pod uwagę - to pompa ciepła nigdy się nie zwróci. Żeby coś się zwróciło to musi generować materialne zyski, czyli pompa musiałaby coś produkować co moglibyśmy sprzedać i na tym zarobić i po jakimś czasie inwestycja by się zwróciła. A przy pompie mamy teoretycznie - niższe koszty eksploatacji. A co jest tam zawyżone - niestety koszt samej pompy ciepła z wymiennikiem gruntowym to właśnie 70 tyś. Biorąc pod uwagę że kotłownia olejowa z instalacją kosztuje około 20-30 tyś to jestem ok 40 tyś do przodu. Licząc ogrzewanie olejem na poziomie 4000 zł rocznie (sprawdzone niewyimaginowane) to przez 8 lat grzeję za darmo. A kto da gwarancje na 8 lat na pompę albo która pompa wygeneruje oszczędności rzędu 40 tyś przez 8 lat - odpowiedź nasuwa się sama.

Jeżeli coś mogę dorzucić to słyszałem, iż euronit ma lepszą dachówkę niż ibf.

A może on się nie ociąga bo po prostu nic nie zrobił. Czy dostaliście z gminy postanowienie akceptujące podział. Albo inaczej - w jakim trybie dzielicie tą działkę - bo wydaje mi się że w trybie rolnym sądząc po powierzchni. Chyba że mieliście decyzję o warunkach zabudowy pod podział, ale w to wątpię. W taki przypadku (rolny) to gmina wam nie pomoże tylko trzeba uderzać do starostwa bo w trybie rolnym dzielą starostwa. Z doświadczenia wiem że może to trwać nawet i rok czasu.

Racja, blacha to na stodołę albo chlewik szczególnie przy cenie dachówki cementowej.

Co do kosztów projektu to się całkowicie zgadzam. Ale co do projektu to tak na prawdę wy wogóle nie wiecie czego chcecie. Te wytyczne powyżej to każdy chce, ale trzeba coś konkretniej - np. jakie macie wymagania odnośnie wielkości pokojów, jaki jest układ działki w stosunku do stron świata (mam nadziję że jeteście świadomi że łazienka, taras powinny być od S a kuchnia od N). A poza tym podstawowe pytanie na które nie wiem czy znacie dopowiedź to jest kwestia OGRZEWANIA bo od tego zależy jak dużą musicie mieć kotłownie ! np. Projekt spełnia wasze założenia i jest dużo bardziej estetyczny od tego jamnika którego wy znaleźliście. Ale przy założeniu że ogrzewanie jest gazowe.

Za 20 tyś to zrobisz centralne na eko-groszek (kotłownia + instalacja) a nie pompę ciepła.

Oczywiście że innego. Czym macie zamiar ogrzewać dom, bo w tym nie ma kotłowni (to co jest to nie można nazwać kotłownią) ? Poza tym sama technologia w Ytongu i lany strop to potworne koszty. Ogólnie ten dom jest brzydki i niefunkcjonalny jest wiele innych ciekawszych projektów które też mogłyby spełnić wasze wymagania. Określcie się co chcecie a potem może się wam podrzuci coś ciekawego, bo zmiany które chcecie wprowadzić nasuwająmi opinię że ten dom tak na prawdę wam się nie podoba. Ja nie przejrzałem setek projektów a tysiące a swój znalazłem w katalogu który wyrzucili na śmieci.

Ty brałeś jeszcze ten "stary" kredyt. Bez prowizji tzn. bez kosztów kredytu, a jaką macie marże banku, tak z ciekawości ? Ja też się ciesze że wziąłem kredyt w PLN

Ale kombinujesz chyba masz za dużo kasy. Zrób gaz jednofunkcyjny z zasobnikiem i nie kombinuj. A wiesz ile będziesz płacił za swoje wynalazki na prąd ? Jeśli nie to sobie przekalkuluj i szybko zmienisz zdanie.

Super sprawa do prania pieniędzy - a potem zapuka ci do domu 2 panów bez karku mówiących dziwnym polskim i obudzisz się w lesie. Bank to bank a nie jakieś wynalazki, a co będzie jak nie będziesz w stanie spłacić pożyczki ? A odnośnie kredytów "dofinansowanych" przez państwo - sprawdźcie jakie marże są narzucane, ktoś kto wexmie ten kredyt to dla mnie samobójca.

Działka jest oznaczona jako RI, czyli I klasa gruntów rolnych ? Jeżeli tak to będziesz ja musiał odrolnić, o tryb mnie nie pytaj bo nie wiem jak to jest w klasach wyższych od V. Wniosek o wydanie warunków zawsze możesz złożyć i nic nie trafia do w-wy - chyba że tam jest twoje starostwo powiatowe. Jeżeli chodzi o przeznaczenie działki to dowiedz się jakie było w starym planie, jeżeli była przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową to nie powinieneś mieć problemów.

Kwota za zwłokę jest ustalana umownie jako % od wartości robót za każdy dzień zwłoki. jeżeli nie miałeś takiego zapisu w umowie to cie wykonawca może zignorować. Brak kar umownych w umowie jest w 99% przyczyną sporów z wykonawcą.

Przypadek pierwszy to dach wielospadowy i ewidentnie odpada, przypadek drugi to dach dwuspadowy i naciąganie symetryczny. Nie spotkałem się z domem stricte parterowym z dachem dwuspadowym bo to nie ma za bardzo sensu.

eko-groszek w sensie eksploatacyjnym już się nie opłaca - składowanie, czyszczenie, syfienie itp. Z doświadczenia ludzi posiadających - nawet jak maja nowe piece to i tak jest syf, tego się nie uniknie. Poza tym zapowiadana akcyza na węgiel spowoduje że ceny paliw się wyrównają i ludzie zaczną się przepraszać z olejem i gazem. Wybór należy do ciebie. Masz jeszcze pompę ciepła do wyboru ale to dla mnie jest porażka

A ja polecam zdrowy rozsądek, kalkulator, ołówek i kawałek kartki oraz poczytane wypowiedzi ludzi to "chwalą" swoje pompy lub porozmawianie z nimi na żywo.

No to do zobaczenia za rok lub dwa

Ściana gr. 44 cm nie spełnia obowiązujących wymagań, chyba że jest wykonana ściśle z technologią a w to nie wierzę. Obecnie nie uniknie się docieplenia ścian.

Sam napisałeś że dzwoniłeś - a to okazało się niewystarczające, co zobaczysz to zobaczysz. Musieli cię powiadomić o zakończeniu postępowania i o możliwości zapoznania się. Nie wykazałeś się ignorancją tylko nazwijmy to niepełnym zainteresowaniem Spróbuj wystąpić z wnioskiem o zmianę decyzji o wz, jak to nic nie da to działaj.

Zabudowa zagrodowa to zabudowa zagrodowa czyli służąca produkcji rolnej i tu nie ma różnych interpretacji. Do zabudowy zagrodowej lub siedliskowej trzeba się wykazać posiadaniem lub dzierżawą gruntów wg średniej gminnej (z reguły w granicach 3-4 ha), rolnikiem być nie musisz. Bank na pewno nie potraktuje tej działki przy wycenie jako budowlanej tylko rolną - bo taką jest i zostanie, chyba że im się coś odwidzi. Jak zmienić klasę działki - musisz zmienić MPZP a to trwa a szanse na zmianę są mizerne. Pozdrawiam.

Od razu ci mówię że sprawę przegrałeś. Jak decyzja jest niezgodna z wnioskiem: 1. Sam pisałeś że powierzchnia biurowa min. 30 % i tak masz. 2. To co masz w warunkach - czyli parametry charakterystyczne określa urbanista analizując teren (a nie urzędnik) i widocznie tak ma być skoro takie warunki masz w decyzji. 3. Separator na parkingu - jak najbardziej, a przytoczony przez ciebie zapis nie wskazuje że urząd nie może takiego czegoś narzucić. Obecnie wszystkie nowo powstające parkingi i nie tylko mają separatory. 4. A odnośnie toku prowadzenia sprawy - tu się powtarza ignorancja szanownych obywateli, pisma które się otrzymuje z urzędu trzeba czytać a nie walić w kąt. A na pewno było pisemko o wszczęciu postępowania, o sporządzeniu projektu decyzji z którą można było się zapoznać w urzędzie i wnieść uwagi itp. itd., a że ktoś się budzi z ręka w nocniku - no to sorry, na olewatorstwo nie ma lekarstwa. Także życzę ci powodzenia.

Charger chyba że te 52 tyś to sama robocizna i do tego te materiały - ale to znowu przesadzone trochę. Lolek122 na cholerę ci ta blacha na dachu, przecież to jest droższe od dachówki cementowej a efekt nieporównywalny. Poza tym dlaczego akurat parterówka z garażem na Boeinga. Potworne koszty dachu.

Koleżanko nie ma czegoś takiego jak zgoda sąsiada. I co z tego jak dostanie warunki jak nie dostanie pozwolenia na budowę bo nie ma prawa do dysponowania działką na cele budowlane. Polecam troszkę doczytać a potem doradzać.

Google, i inne wyszukiwarki jest tego co nie miara - pamiętaj o tym żeby zapisać kary dla wykonawcy w razie niedotrzymania terminu.