Deggial

bajbaga - właśnie boksowanie się ze starostwem a nie z gminą. W momencie wydania decyzji pozwolenia na budowę, gmina nie ma nic do tego, ale starostwo a i owszem i to bardzo dużo. W momencie przeniesienia decyzji starostwo weryfikuje pewne kwestie. uzupełniając twoją wypowiedź: Art. 6 ust. 3 ustawy o ustroju rolnym A w przypadku czapi to chyba nie ma zastosowania.

A tak właściwie to napisz o co ci dokładnie chodzi, bo w każdym poście piszesz o czymś innym.

To powiedz klientowi że jest idiotą. W budynkach użyteczności publicznej nie wolno stosować terivy I, musi być co najmniej II a najlepiej III.

Podstawą jest posiadanie odpowiedniej ilości ziemi w gminie - informacja w urzędzie. Co do wykształcenia to najlepiej to zweryfikować w starostwie - różne starostwa róznie interpretują, czasami trzeba być rolnikiem czasami nie. Odnośnie kto jest rolnikiem to odsyłam do ustawy o ustroju rolnym.

A skąd masz takie wartości, robisz projekt na mechanikę budowli ? Poza tym napisz konkretnie o co chodzi bo nie do końca rozumiem tematu z belką - od terivy, czy wspornik ??

Przecież tu nie ma mowy o żadnym rolnictwie. natko, jeżeli wybierzesz projekt który spełnia wymagania decyzji o warunkach zabudowy to możesz się starać o nowe pozwolenie.

Tak więc mam pytania: Czy nie ma przeszkód do budowy domu? - JEŚLI MÓWIMY O ZABUDOWIE ZAGRODOWEJ TO NIE WIDZĘ Jakie warunki musi spełnić ziemia,aby mógł się pobudować? - PYTANIE RETORYCZNE Czy rolnik też musi wystąpić o warunki zabudowy(zagrodowej?)czy sprawa przebiega inaczej? - TEŻ MUSI Czy może potem sprzedać tę ziemię z rozpoczętą budowę, wraz z wylanymi fundamentami i Pozwoleniem na Budowę? - RACZEJ TAK ALE TYLKO DRUGIEMU ROLNIKOWI KTÓRY SPEŁNIA WYMAGANIA Czy nowy właściciel mógłby przejąć to pozwolenie i kontynuować budowę? - PATRZ WYŻEJ Dowiedziałam się z wielu wypowiedzi na forach,ze taki rolnik(z pow. ziemi ponad średnią gminną) moze pobudować się gdzie chce, nawet jak dojazd do działki jest polną drogą a w sąsiedztwie bezpośednim nie ma zabudowań...czy to prawda? Nie obejmują go rzadne wytyczne? - WYTYCZNE GO OBOWIĄZUJA OKREŚLONE WARUNKAMI ZABUDOWY, ALE RESZTA SIE ZGADZA

A może tak spacerek do gminy i zadanie tych samych pytań.

Mylisz się kolego remiz. Bank bardzo dokladnie sprawdza kosztorys inwestorski i na jego podtsawie szacuje wartość kredytu. W moim przypadku bank dwa razy (dwa różne banki) zakwestionowały kosztorys że jest zawyżony. Poza tym 99% banków żąda podpisania kosztorysu przez osobę z uprawnieniami budowlanymi. Osobiście nie radzę robić kosztorysu samemu bo można potem cierpieć Pozdrawiam.

Sądzę że to nierealna cena. Sam parter to jeszcze by się zmieścił jakby się mocno sprężył.

Różnicy pomiędzy maxem a porothermem oprócz cenowej to chyba nie ma. A nawet śmiem twierdzić że max z Kozłowic jest lepszy od porothermu jakościowo. Max+15 styropianu (w zależności od grubości maxa) to U około 0,26. Nie wiem skąd masz te dane dla keramzytu (chyba że mówisz o tym Fortisie). Ja tego wynalazku jeszcze nigdzie nie widziałem a podejrzewam że nie wielu się z tym spotkało. Wybór należy do ciebie, a 12 tys w budowie całego domu to tak na prawdę bardzo dużo - to są np. tynki wewnątrz (bez materiału).

Jeżeli właściciele chcą nieodpłatnie przekazać drogę na rzecz gminy gmina ma obowiązek przejęcia tej drogi i ponoszenia wszelkich kosztów z jej utrzymaniem. W przypadku dróg o niewielkim znaczeniu po takim przekazaniu można mieć problemy z utrzymaniem takiej drogi (utwardzenie, odśnieżanie itp.). Szczególnie duże problemy może stwarzać na jakim gruncie jest ta droga - jeżeli jest to grunt piaszczysty to wszystko powinno być ok, jeżeli glina itp. to wieczne wojny z gminą po opadach, roztopach itp.

A dobudowa zrobiona legalnie ? A masz podpisaną umowę z sąsiadem o podziale kosztów ? W twoim przypadku zostaje droga cywilna, Prawo Budowlane nie mu tu nic do gadania. Możesz sprawdzić, jeżeli było pozwolenie na rozbudowę, czy zgłosił zakończenie robót i czy czasem nie ma samowoli użytkowej - tutaj już PINB może poszaleć.

Idź i pogadaj. Ale raczej marne szanse. Gmina nie ma w tym interesu.

Widać kolego bajbaga że raczkujesz w tej dziedzinie, ale robisz postępy. 1. Mówi wyraźnie jakie są odległości minimalne. 2. Na tą działkę nie ma planu ani wz, więc opieranie się na ust. 2 jest bezcelowe, ponieważ nie wiem czy wiesz ale żeby dostać decyzje o wz trzeba do wniosku załączyć orientacyjny plan sytuacyjny. 3. Poza tym czytamy ze zrozumieniem: a takiej tam nie ma. Dlatego też WT dotyczą dziełek budowlanych i odległości od nich. W przypadku działek innych jest pewne pole do popisu ale starostwa nie są takie wyrozumiałe. Dlatego dyskusje co można by są bezcelowe, dopóki na tą działkę brzozek nie dostanie wz. 4. Odnośnie odstępstw, gwoli Twojej informacji - Prawo Budowlane: Teraz już nie powiesz, że nie słyszałeś o odstępstwach To by było na tyle.

Jeżeli właścicel jest normalny to dogada się z gminą i dostanie odszkodowanie. Jężeli będzie chciał nie wiadomo jakie pieniądze to gmina poczeka i go wywłaszczy a wtedy nie dotanie ani grosza. Wybór jest raczej prosty.

Temat jest cięzki, ale powiem tak: Jeżeli zrezygnujesz z garażu, podpiwniczenia i władujesz w ten dom baaaaaaardzo dużo pracy własnej lub rodziny (odpada budowa systemem zleconym) to masz szanse (przy metrażu poniżej 100 m2) zamieszkać na parterze takiego domu, ale nie licz na rewelacje. Kropeczka jak już pisałem - ten twój domek to chyba patyną kryty Pozdrawiam.

A po co robić człowiekowi nadzieję. Lepiej niech się pozytywnie rozczaruje a nie pisze potem że mu powiedziano że pewnie będzie mógł a nie może. Znam wiele takich przypadków ludzi, którym ktoś powiedział (z reguły pośrednicy nieruchomości lub projektanci) że nie będzie żadnych problemów. I taki klient przychodzi do gminy składa wniosek o wz dostaje odmowę i ma pretensję do całego świata bo pani/pan mu powiedział/a. Ale próbować zawsze trzeba Pozdrawiam.

Ad. 1. Garażu nie dobudujesz bez pozwolenia. Przede wszystkim sprawdź czy MPZP jest na twoją działkę i czy dopuszcza takie usytuowanie garażu. Jeżeli nie ma MPZP to musisz wystąpić o warunki zabudowy i pociągnąć dalej całą procedurę do pozwolenia na budowę. Ad. 2. Chyba że nazwiesz ją ogrodem zimowym i nie będzie miała więcej jak 25 m2.

Budowa w granicy to odstępstwo od warunków technicznych. Takimi sprawami zajmuje się minister infrastruktury. Innej formy pozwolenia na wybudowanie się w granicy nie ma. W twoim przypadku albo bym nie kupował działki (chyba że już kupiłeś), albo - jeżeli już kupiłeś - spróbowałbym dokupić coś z boku żeby ją poszerzyć, bo na 13 m to na pewno nie znajdziesz projektu. Pozdrawiam.

Cena uważam że dobra, ale ty szukasz wykonawcy czy masz już kogoś? Poza tym sprawdź co robili i czy inwestorzy są z nich zadowoleni.

Nic nie musisz odralniać, czapi nie pisz bzdur. W twoim przypadku wystąp o warunki zabudowy do gminy załączając wszystkie niezbędne papiery, tam już ci powiedzą co. No i wtedy się dowiesz, ale raczej marne szanse. Powodzenia.

Ludzie o czym wy piszecie, co to za konstruktor który nie widzi problemu w zmianie stropu nad poddaszem z drewnianego na betonowy - ten człowiek w tym momencie podpisuje na siebie wyrok nie dokonując obliczeń ani rysunków. Poza tym taka zmiana wymaga zmiany pozwolenia na budowę bo to już nie mieści się w kategoriach zmiany materiału, to są zmiany konstrukcyjne a kierownik, który się na taką zmianę zgadza bez papierów to samobójca. Taką zmianę, jak już ktoś wcześniej pisał, trzeba przewidzieć w fazie wykonywania fundamentów a nie na koniec, może jeszcze tak na wszelki wypadek sobie zrobić lądowisko dla helikopterów bo może kiedyś każdy będzie miał helikopter.

Jak się dobrze sprężysz to za tą kasę zrobisz developerkę z instalacjami w środku, posadzkami (nie mylić z podłogami), tynkami.

Kolego adamis jeżeliś ten sam adamis z innego forum to mnie zaskoczyłeś bardzo negatywnie. Akurat nie jestem instalatorem ale zgadzam się na całej linii z kolegą Borsuczkiem. Odnośnie zakresu prac to ja na twoim miejscu kolego wrocławianin zrobiłbym wymianę totalną centralnego od pieca na grzejnikach skończywszy (oczywiście mowa o piecu gazowym) dołożył zasobnik i cyrkulację. Jak weźmiesz dobrą ekipę to szkody będą minimalne, a efekt końcowy na pewno znaczący.