Skocz do zawartości

Piwnica - za, czy przeciw?


Gość

Recommended Posts

Napisano
Cytat

Też mam działkę ze spadkiem i oczywiście piwnica była jedynym wyjsciem, szkoda byłoby zasypywać puste fundamenty.
Nie żałuję, a nawet teraz nie wyobrażam sobie mojego domu bez piwnicy.



miałem identycznie.
Podpiwniczyłem tylko 1/3 część - tę w najniższym miejscu budynku.
Wyszło 48m2 - koszty dodatkowe to schody (najdroższe, drewniane z salonu) ocieplenie, 3 grzejniki, płyty GK i stelaże , izolacja, posadzka + wykończenie, instalacja elektryczna, 3 okna piwniczne....
Doprowadziłem też wodę, chociaż na razie nie podłaczyłem niczego.
Tak że koszt jednak wyjdzie nie aż taki mały.
Ale moja piwnica miała robić za salę audio-tv i dodatkowy pokoik dla gości.
Wciąż czeka na dokończenie
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Ja też myślałem o piwnicy by mieć w niej głównie kotłownię.. Ale zrezygnowałem na rzecz poddasza, a zamiast spiżarki domowej na słoiczki zrobię sobie ziemiankę.
Mnie przekonała wycena... 80.000 zł za piwnicę..
Piwnica fajna sprawa przy domku ze spadkiem.
Ale jak ma sięzagrożenie parciem wody gruntowej.. to jużtak fajnie nie jest, zwłascza że zazwyczaj piwnica ma 2,2m wysokości - a ja mam 1,9m wysokości i zmieść sie tu we framugi piwniczne..
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Cytat

Zawsze można sobie zrobić np. taką piwniczkę ....

jak się ma wystarczająco dużą posesje icon_biggrin.gif


[attachment=6367:28565.jpg]




Dokładnie - i właśnie cos takiego sobie zrobię pod skarpą od oczka wodnego icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Dokładnie - i właśnie cos takiego sobie zrobię pod skarpą od oczka wodnego icon_smile.gif



tylko uda się w miejscu gdzie nie ma wody gruntowej - i po zimie ta woda nie podnosi się
Napisano
Cytat

tylko uda się w miejscu gdzie nie ma wody gruntowej - i po zimie ta woda nie podnosi się



Czyli proponujesz by wynieść to nad poziom gruntu ? i przysypać ziemią ?
Bo oczko robię w miejscu podmokłego terenu - wykopałem tam dół - 40cm góra to ziemia - poniżej glina z iłem - i dlatego woda stoi po wiosennych roztopach i deszczu. Wg mapki mam tam 1m poniżej reszty terenu ( na odcinku ok 30m )
chciałem zrobić sobie 2 oczka połaczone strumykiem - jedno na skarpie drugie 90cm poniżej z przydomowym kąpieliskiem.
Mam jeden problem jeszcze - mianowicie woda która przesiąka przez grunt w tym miejscu jest brązowa. Czyżby była zbyt bogata w żelazo ?
Chciałem sobie kopać jeszcze studnię na potrzeby budowy a potem do podlewania ogródka ( ok 1ha icon_smile.gif )
Jak to widzicie ?
Tak troche zboczyłem z tematu piwnicy icon_smile.gif

  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

my też o piwnicy myśleliśmy ale aczej nic z tego
po pierwsze koszty
budowy
ogrzewania
a po drugie
woda...koszmar...




koszmar to jest wtedy kiedy masz parterówkę i wodę pod posadzką
skoro ławy są na takiej głębokości że piwnica się zmieści - to nawet bym się nie zastanawiał
a woda ????
woda nie bywa problemem . o ile się wie jak z nią postępować
Napisano
Cytat

a woda ????
woda nie bywa problemem . o ile się wie jak z nią postępować



i tutaj , słońce - jest pies pogrzebany ...... icon_wink.gif
bo - nie każdy wie jak z nią postępować tak, żeby nie była uciążliwa i piwnicy nie zalewała ... a nawet chyba nie skłamię jak powiem, ze sporo ekip budujących domy - nie wie ....
ja wolałam nie ryzykowac , choć piwnicę chciałabym .... sąsiad zaryzykował, piwnicę zrobił - a potem po en'tym zalaniu wk..... sie i zasypał piaskiem .....
teren mamy na torfach w których rzeką płynie woda .... a specjalistów którzy zrobiliby to jak należy - jak na lekarstwo .....
Napisano
Cytat

i tutaj , słońce - jest pies pogrzebany ...... icon_wink.gif
bo - nie każdy wie jak z nią postępować tak, żeby nie była uciążliwa i piwnicy nie zalewała ... a nawet chyba nie skłamię jak powiem, ze sporo ekip budujących domy - nie wie ....
ja wolałam nie ryzykowac , choć piwnicę chciałabym .... sąsiad zaryzykował, piwnicę zrobił - a potem po en'tym zalaniu wk..... sie i zasypał piaskiem .....
teren mamy na torfach w których rzeką płynie woda .... a specjalistów którzy zrobiliby to jak należy - jak na lekarstwo .....



" i tutaj , słońce - jest pies pogrzebany "
ekip budowlanych tych firmowych i nie firmowych jest w tys.
firm które zajmują się tematami wodnymi jest kilkaset na terenie całej Polski .
moje doświadczenia na dzień dzisiejszy są takie - zamiast zamówić se usługę gdy jest ona w rozsądnych cenach - ludziska wydają fortuny by zrobić se to sami
potem jeszcze fortunę by to wywalić icon_smile.gif
efekt
fortuny brak a wody wręcz przeciwnie .
właśnie wywalam parę cm izolacji różnej maści z pomieszczonka 2x2m
i szok po wywaleniu wszystkiego - śladowe ilości wody wcześniej dzień w dzień po co najmniej 10 wiader (wywalała pompa więc dokładnie nie podam )

innymi słowy inwestorzy zrobili wszystko by utrudnić mi robotę .
czyli woda to nie jest problem - problem jest w zdaje mi się icon_biggrin.gif że se poradzę
porównując koszty
to co mają teraz wydać na zabezpieczenie w porównaniu z utopieniem gotówki w wodę - koszty odtworzenia wykończenia i preparaty których używali wcześniej - to pikuś
a w to że kiedyś trafię na budowę bez śladów - se poradzę - bo w oświadczeniach inwestorów nigdy nic nie robili icon_biggrin.gif -
już przestałem wierzyć
Napisano
Cytat

ekip budowlanych tych firmowych i nie firmowych jest w tys.
firm które zajmują się tematami wodnymi jest kilkaset na terenie całej Polski .



ha ...to ja Ci coś powiem .....
na swoim przykładzie .....
w życiu nie przyszłoby mi do głowy , że są takie firmy jak Twoja - do których trzeba "uderzyć" zanim powstanie problem ...... a dlaczego?
dlatego, że dotąd mi się wydawało (i nie wiem czy tylko mnie) , że to firma budująca mi dom powinna zająć się tym problemem ..... bo skoro budują mi piwnicę- to chyba według wszelakich prawideł to oni powinni zadbać o izolację tej piwnicy , co zresztą w większości robią tylko nieumiejętnie i potem są problemy takie a nie inne .....
zresztą .... co tu dużo mówić .... firma która mnie dom budowała zajmuje się izolacją budując piwnicę .... z tym, że mnie od razu uczciwie powiedzieli że znają ten teren i nie podejmą się budowy piwnicy ....


Napisano
Cytat

ha ...to ja Ci coś powiem .....
na swoim przykładzie .....
w życiu nie przyszłoby mi do głowy , że są takie firmy jak Twoja - do których trzeba "uderzyć" zanim powstanie problem ...... a dlaczego?
dlatego, że dotąd mi się wydawało (i nie wiem czy tylko mnie) , że to firma budująca mi dom powinna zająć się tym problemem ..... bo skoro budują mi piwnicę- to chyba według wszelakich prawideł to oni powinni zadbać o izolację tej piwnicy , co zresztą w większości robią tylko nieumiejętnie i potem są problemy takie a nie inne .....
zresztą .... co tu dużo mówić .... firma która mnie dom budowała zajmuje się izolacją budując piwnicę .... z tym, że mnie od razu uczciwie powiedzieli że znają ten teren i nie podejmą się budowy piwnicy ....




i chwała im za to - inna sprawa jak się przegląda reklamówki systemów izolacji - wszystko jest banalnie proste - a gdy w grę wchodzi woda to tak do końca nic prostym nie jest .
typowa firma budowlana i owszem na poziomie przeciwwilgociowym jest dobra
zdarza się że i w cięższych warunkach sobie radzą , ale w bagnie niejeden już utonął i nie jeden utonie , dlaczego ?
bo to inwestor siedzi na forach i się dokształca potem - wymusza na wykonawcach takie a nie inne materiały , a potem są takie a nie inne problemy albo wykonawca popłynie po rutynie i efekt ten sam icon_biggrin.gif
Napisano
czyli reasumując ..... jeśli grunt poprawny , bezproblemowy - a ekipa konkretna , fachowa .... to dać im się wykazać ....
jeśli grunt trudny , wysoko wody gruntowe , torfy i inne badziewia - niech ekipa zrobi piwnicę i jej nie izoluje , a izolacją ma się zająć fachowa firma od razu ... tak?
Napisano
Cytat

czyli reasumując ..... jeśli grunt poprawny , bezproblemowy - a ekipa konkretna , fachowa .... to dać im się wykazać ....
jeśli grunt trudny , wysoko wody gruntowe , torfy i inne badziewia - niech ekipa zrobi piwnicę i jej nie izoluje , a izolacją ma się zająć fachowa firma od razu ... tak?



w zasadzie
to już powinno być w trakcie
najwięcej problemów jest na wysokości 1 izolacji poziomej
i posadzki

Napisano
Dobrze, moze sie nie znam.. Ale jak sie ma wtedy taki koszt postawienia piwnicy w stosunku do metrażu ?
Rozumiem, że na małej działce każdy metr wykorzystany jest cenny, ale nie lepiej czasem iść w "górę" ?
Chyba, że warunki zabudowy nie pozwalają... ehh głowa boli icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dobrze, moze sie nie znam.. Ale jak sie ma wtedy taki koszt postawienia piwnicy w stosunku do metrażu ?
Rozumiem, że na małej działce każdy metr wykorzystany jest cenny, ale nie lepiej czasem iść w "górę" ?
Chyba, że warunki zabudowy nie pozwalają... ehh głowa boli icon_biggrin.gif



kilka postów temu
opisałem czemu lepiej tą piwnicę jednak mieć icon_smile.gif
choć nikt cię nie zmusza , jednak - problem zaczyna się wtedy kiedy rozpierduchę trzeba zrobić na parterze niepodpiwniczonego bo masz w środku wodę
a na podłodze:
masz tekowe drewno
zabudowy meblowe ze sprzętami , podłogowe ogrzewanie etc. etc.
na starcie masz 100 w plecy aby to odtworzyć
a w piwnicy hmmmm na razie pooglądam jak schnie bo już nie wierzę , a za rok czy 2 se wykończę jak mnie najdzie ochota
pozdrawiam
Napisano
Kurczę, tak sobie poczytałam Wasze posty i zdałam sobie sprawę że posiadanie piwnicy wcale nie jest tak oczywiste jak mi się wydawało. Wybierajac projekt szukalismy takiego z piwnica i taki dom budujemy. Na szczescie ekipa fachowa, działka na wzniesieniu, teren piaszczysty:) A w piwnicy - troche "pomieszczeń technicznych" /kotłownia, skład opału, pralnia, kuchnia letnia na większe gotowanie - coby mi się smrody domu nie rozchodziły/ oraz "zabawowych" - sauna i pom. rekreacyjne. Moze jestem zacofana ale nie wyobrazam sobie domu bez piwnicy....
Gość adiqq
Napisano
ja też nie wyobrażam sobie domu bez piwnicy....ale jak patrze teraz na to, to jedną rzecz bym zmienił - posadowiłbym budynek 30-40cm niżej kosztem pomniejszenia/likwidacji okien od strony północnej - nie musiałbym nadsypywać tyle od południa, mniej schodów przy wejściu(działka jest ze spadkiem)
Napisano
Za kilka dni dokładnie wam napiszę ile kosztuje piwnica /stan surowy zerowy/. Póki co wydalismy ok 40 000 /łącznie z wykopami, płytami na strop i częściowo robocizną. Fundamenty i tak trzeba robić, więc piwnica wyniesie nas mysle ok 25000 zł. Chyba warto. Co do wykończenia - przeciez nie musi to byuć pałac. Terakotę można kupić już za 20 - 25 zł/m, a ściany się po prostu pomaluje. Instalacje mężu zrobi sam /z pomocą fachowca - kolegi/. Kable i rury też nie są jakoś masakrycznie drogie.
Napisano
ławy+piwnice+strop + fundament pod garaż, z izolacjami i ociepleniem styropianem "15" piwnicy + styropian pod piwnice - całość około 45tys. Instalacje - prad,woda,kanaliza-w sumie około 1tys. podłogówka w piwnicy - 1,5tys. . Tynki c-w - około 5tys za piwnice. Wylewki w piwnicy-2,2tys, dodatkowe rurki z wentylacji mechanicznej do piwnicy - 500zł, kafelki 4gatunek 8,5zł/m2(tylko trzeba kupic cała palete) - do piwnicy kafelki+klej 1tys.
Czyli sumujac 56200 zł - bez gniazdek,lamp i pomalowanych ścian (piwnica 75m2)
Napisano
wiem, zaraz odlicze za ławy...momencik icon_smile.gif
odejmujac około 19tys - ławy,robocizna,fundament,itp. to wychodzi około 37tys.
cos koło tego, nie jestem w stanie tego az tak precyzyjnie policzyc icon_smile.gif
Napisano
dla mnie przeciw piwnicy jest cena
dom parterowy, jak robić to pod całym domem
podobno wysoki poziom wód gruntowych
nie widzi mi się wchodzenie do domu jak na 1 piętro w bloku, aby zrobić podłogę piwnicy na poziomie zero
jaki poziom uznaje się za wysoki
u sąsiada widziałem wykopany dół, dość głęboki
ja widziałem około 1m poniżej ziemi, dół za ogrodzeniem, więc nie dało się podejść bliżej
i wody w nim jeszcze nie było widać
niestety nie było sąsiada
to było po paru dniach opadów, więc za sucho nie było
Napisano
Nasza piwnica bardziej przypomina bunkier niż piwnice. Praktycznie cala pod ziemia. Do domu beda chyba 2 schodki... I suchutko w tym dole nawet po ulewach. Mam duza dzialkę i moglismy sobie pozwolic na rozłozysty dom, jednak co piwnica to piwnica... Pomijam nizsze koszty wykonczenia niz pietro. Ale pomyslcie sobie kto by potem te dodatkowe 100 m co tydzien pucował? I mebla byle jakiego nie postawisz... A co ja słoiki z ogórami w salunie mam trzymac? Piwnica - zdecydowanie tak!
  • 2 miesiące temu...
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
dobre, zwolennicy kontra przeciwnicy 1:1 , czyli remis icon_smile.gif
po przeczytaniu / ja z tych co mają piwnicę / pozastanawiam się tereaz, czy jednak ją
zasypać, czy zostawić ?
aaa, i do dylematu piwnicy można dodać też dylemat dachu:
po co spadzisty, jak płaski tańszy icon_smile.gif
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Witam. Przeczytaliśmy z żoną wiele wątków na temat piwnicy i zazwyczaj wychodzi, że Wszyscy by chcieli ale są dwa problemy woda i koszty. My nie wiemy jeszcze czy woda na naszej działce jest wysoka, a co do kosztów to tak jak adiqq napisał po odliczeniu za ławy wychodzi, przy kosztach całej budowy nie aż tak dużo, no ale jednak koszty i nie wszyscy mogą sobie pozwolić. I jeszcze adiqq nie napisał ile w kosztach jest za robociznę, bo może ktoś robić samemu i koszty będą mniejsze. Ale wracając do sedna, sami mamy problem czy z piwnicą czy bez, chociaż skłaniamy się do domku z piwnicą w której powstanie kotłownai, skład opału, pralni, suszarnia i takie tam.
A jeśli ktoś ma teren odpowiedni pod budowę to chyba warto, najlepiej popytać znajomych którzy mieszkająw domach bez piwnic i z piwnicami. Ale sie rozpisałem.
Pozdrawiam
Napisano
ja mieszkam w domu półtora roku i ciesze się że nie mam piwnicy. Musiałabym ją sprzatać, dom kosztowałby więcej niż kosztował ( a i tak jak kazdy dom kosztował za dużo:) . Wychowałam się w domu z tradycyjną duża piwnica ale rodzice mieli w piwnicy garaż (ja mam garaż normalnie na poziomie domu), mieli duża kotłownię z tradycyjnym piecem węglowym i węglem, cała duża piwniczkę na przetwory... ja jeszcze żadnego przetworu nie zrobiłam sama...
Jedna z osób budujących mój dom- gracjana- zrobiła maleńką piwniczkę 17 m2 i tam kotłownię a w kotłowni pralnię. Gdyby takie rozwiązanie było niedrogie, myślę że w przypadku mojego projektu który nie ma pralni, jest sensowne jak najbardziej. Ale kotłownie we wspólczesnych domach to czyste łazieneczko- pralnie, z maleńkimi piecami kondensacyjnymi zawieszonymi na ścianie:) . Nasz garaż ma 32 m2. Jest wielki i jakby posprzatać panujący tam bajzel (zrobimy to napewno:) ) wstawię tam sobie regał na jakieś słoiki itp (może zacznę robić ogórki?) bo w garażu jest chłodno. A za 3-4 tys można zrobić drewniany domeczek w ogrodzie z weranda na składowanie drewna, i trzymac tam kosiarkę i narzędzia. Koszt nieporównywalnie niższy niż piwnica. Mnie jedyne czego w tej chwili brakuje to ewentualnie osobnej pralni z miejscem na suszenie prania. Poza tym nie odczuwam żadnej potrzeby miec dodatkowej powierzchni.
Napisano
Witam. Tak to jest jedni potrzebują inni nie, no ale pieca na węgiel, eko groszek czy coś podobnego nie wstawi się do łazienki, co innego gaz czy prąd. No, ale piwnica czy bez biwnicy to każdego świadomy wybór.
Pozdrawiam
Napisano
szwagier ma piec na eko groszek, i ma to rozwiązane w ten sposób że ma sporą kotłownię na tyłach garażu od razu ze składem opału. Mieszczą im się tam worki na całą zimę. Trzeba dobrze rozważyć swoje potrzeby, bo każdy dodatkowy koszt bardzo odczuwamy przy budowie, niby wykończyć można piwnicę najtańszym kosztem ale jednak jakoś trzeba, trzeba ja zbudować, i bez kilkudziesięciu tys ani rusz.. a to dużo...
Napisano
To wszystko zależy od okoliczności np w moim przypadku piwnica mnie kosztowała tylko ok. 10 tys więcej niż gdybym tej piwnicy nie miała, a to dlatego, że i tak musiałabym postawić mury i zasypać je piaskiem, dodatkowo musiałabym kombinować z miejscem na parterze, a przy moim i tak niedużym domku byłaby to masakra, a tak mam wszystko w piwnicy 80 metrów kwadratowych dodatkowej powierzchni za 10 tysięcy to niedużo, ale tak jak piszę to tylko w przypadku takim jak mój.
Napisano
Jak już pisałem piwnica fajna sprawa icon_smile.gif
Sam chciałem mieć... i chwała że za drogo u mnie wychodziło bo mimo że na górce i piaszczysty teren.. to wody mam w bród icon_smile.gif
U Aci to aż się prosi dom z piwnicą - inaczej by trzeba było masę ziemi nawieźć by teren wyrównać.
Więc takie moje spostrzeżenia:

Za:
- mała powierzchnia terenu pod budowę domu
- niski stan wód gruntowych
- piwnica pod całym domem
- teren ze spadkiem ( skarpa )

Przeciw:
- wysoki stan wód gruntowych
- koszty budowy ( dodatkowy strop i izolacje )

Ja bym piwnicę zrobił jeszcze bez względu na wszystko w domu z bali lub kanadyjskim - by odseparować kotłownię na paliwo stałe od łatwopalnych materiałów. Chyba że ktoś woli pompy ciepła lub piece kondensacyjne czy elektryczne nawet icon_smile.gif


Napisano
Cytat

To wszystko zależy od okoliczności np w moim przypadku piwnica mnie kosztowała tylko ok. 10 tys więcej



słabej wiary jestem to i ciężko uwierzyć.
Schody do piwnicy kosztowały mnie więcej.
Pewnie że wychodzą z salonu i musiałem zrobić estetycznie (czytaj - nie tanio) ale i izolacja i płyty GK na ściany i ocieplenie i okna 3 i kaloryfery 3 i wodę doprowadzić i CO i drzwi kupić i choćby najtaniej podłogę wykończyć i intalację elektryczną wraz z osprzętem i profile na ścianki działowe i i i i i uzbiera się jeszcze, sufity agregatem zagipsowane.....nie,nie, coś mi trudno będzie uwierzyć.....
Napisano
Cytat

słabej wiary jestem to i ciężko uwierzyć.
Schody do piwnicy kosztowały mnie więcej.
Pewnie że wychodzą z salonu i musiałem zrobić estetycznie (czytaj - nie tanio) ale i izolacja i płyty GK na ściany i ocieplenie i okna 3 i kaloryfery 3 i wodę doprowadzić i CO i drzwi kupić i choćby najtaniej podłogę wykończyć i intalację elektryczną wraz z osprzętem i profile na ścianki działowe i i i i i uzbiera się jeszcze, sufity agregatem zagipsowane.....nie,nie, coś mi trudno będzie uwierzyć.....


No widzisz schody 3 tys. nie mam płyt gk bo po co, ocieplić i tak bym musiała (no może nie, ale chciałam), kaloryferów nie mam tylko podłogówkę w dwóch pomieszczeniach - (rurki brane hurtowo na dwa domy) okna dostałam w gratisie (za zamówienie również na dwa domy), woda i tak musiałaby tamtędy przechodzić, drzwi nie mam tylko do kotłowni, instalacja tylko materiał, profili na ścianki też nie mam bo wszystkie ściany są fundamentowe - nośne. Płytki na podłogę i część ścian po 5zł za metr (mieliśmy mieć po 14 ale w ostatniej chwili szef ekipy znalazł wyprzedaż magazynową), tynki mamy wszystkie agregatem zrobione. I ja nie pisałam, że moja piwnica kosztowała mnie 10 000 tylko 10 000 więcej niż musiałabym wydać jakbym tą całą przestrzeń musiała zasypać (piasek też kosztuje)
Napisano
Cytat

I ja nie pisałam, że moja piwnica kosztowała mnie 10 000 tylko 10 000 więcej niż musiałabym wydać jakbym tą całą przestrzeń musiała zasypać (piasek też kosztuje)



aa, mój błąd w czytaniu - przepraszam
I ja miałem podobnie.
Zasypanie kosztowne tak mocno na spadku że zdecydowałem podpiwniczyć.
Ale tylko 1/3
I tak wyszło48m2
Napisano
Cytat

aa, mój błąd w czytaniu - przepraszam
I ja miałem podobnie.
Zasypanie kosztowne tak mocno na spadku że zdecydowałem podpiwniczyć.
Ale tylko 1/3
I tak wyszło48m2


Ja na całości bo w najniższym punkcie spadek do ulicy był 2,20 m, a w najwyższym 1,6m, także jakbym to zasypywała to po prostu masakra, a tak mam kotłownię, suszarnię, skład opału pom. rekreacyjne i jeszcze jedno na warsztacik i spiżarkę, a do tego to wszystko oddzielone od reszty domu bo wejście jest z garażu icon_biggrin.gif . Kocham swoją piwnicę.
  • 4 miesiące temu...
Napisano (edytowany)
Jeśli warunki gruntowe są korzystne - na działce mamy niski poziom wody gruntowej, to jestem jak najbardziej za piwnicą.
Na początku miałem dylemat - budować piwnicę czy nie, ale po rozmowie z ludzmi, którzy wybudowali domy bez piwnicy z ich strony słyszałem stwierdzenie, ze piwnica by się przydała. Natomiast nie słyszałem nikogo, kto by narzekał, ze ma piwnicę. Pomijam tu osoby, którym woda zalewa piwnicę - to wtedy duzy problem ale jeśli ktoś od początku, świadomie buduje piwnicę w podmokłym terenie, to są sposoby na pozbycie się wody i wcale nie takie drogie i pracochłonne. Zawsze taniej i lepiej budować coś dobrze od podstaw, jak pózniej poprawiać fuszerkę.

Cena mojej piwnicy z fundamentami - ok. 50 m2 w stanie surowym z izolacją i ociepleniem scian z zewnątrz, to ok. 40 tyś zł. Edytowano przez ZiPi (zobacz historię edycji)
  • 8 miesiące temu...
Napisano
Piwnica zdecydowanie tak!!!!Jeśli tylko wody gruntowe pozwalają to warto!!!Piwnica to nie tylko składnica rupieci,zapas ziemniaków na zimę czy kotłownia(współczuję palącym czymkolwiek innym niż gaz czy olej w kotłowni na poziomie parteru bez osobnego wyjścia z niej na zewnątrz-syf w domu nawet przy piecu na ekogroszek z podajnikiem a nie każdy ma gaz na działce)Piwnica to również dodatkowa pełnowartościowa powierzchnia na której można urządzić sobie np.siłownię,pralnię z suszarnią,warsztacik,salkę kinową,pokój hobby ze stołem bilardowym czy wyklejanymi modelami samolotów,fan club Elwisa lub choćby największą w europie kolekcję prezerwatyw truskawkowych-co by w niej nie zrobić i tak podnosi o niebo funkcjonalność domu i odróżnia dom od mieszkania z nartami na meblościance,rowerkiem z tv marketu za zasłoną zastępującym siłownie,sznurkiem w łazience robiącym za suszarnie czy szafkę pod zlewozmywakiem jako warsztat itp.Koszt domu z piwnicą jest oczywiście większy lecz za każdą powierzchnię dodatkową trzeba płacić......budynek gospodarczy obok domu też nikt Wam gratis nie zbuduje a jeśli już to i tak nigdy nie dorówna on piwnicy-łatwiej ją ogrzać niż puszczać rurę od domu pod ziemią do tego budynku-chyba że ma on robić tylko za komórkę i ogrzewanie mu nie potrzebne,nie szpeci działki i nie trzeba wybiegać do niej w kapciach po śniegu a urządzenie w/w pomieszczeń na parterze czy poddaszu ograniczy powierzchnię do mieszkania lub będzie wymagać budowy większego domu,o większym obrysie itp. icon_smile.gif
  • 4 miesiące temu...
Napisano
Witam jestem kosztorysantem.
Piwnice wyłącznie na pochyłych działkach.
Oczywiście tylko żelbety i np. system szalunkowy "TEKKO-LEGO" wykorzystywany do budowy fundamentów, piwnic, garaży podziemnych, murów oporowych w technologi monolitycznej. System pozwala na zaoszczędzenie betonu o 40% w porównaniu do fundamenów lanych w ziemie, zachowanie proporcji - odwrócona litera T(szeroka ława lub stopa i wysoka ścianka fundamentowa) oraz szybsze wykonanie co skutkuje niższą ceną od technologi deskowanej dechami szalunkowymi o 30 %.
Nadmienie jeszcze że ten typ fundamentów uznawany jest przez wszystkich konstruktorów jako jedyny - i pozwalający prawidłowo wykonać hydro-termo-izolacje
Nie polecam wykonywać fundamentów samemu, gdyż nie dysponując sprzętem specjalistycznym typu (niwelator, szalunki systemowe, buława wibracyjna, łata wibracyjna) można co najwyżej zepsuć najważniejszy etap budowy i narazić swój portwel i psychike na załamanie.


Ps. Wynajęcie szalunków kosztuje prawie tyle samo co koszt wykonanej przez nich usługi - wpadło 6 chłopa z szalunkami i całym sprzętem i w tydzień miałem gotowe - IGŁA !!!

DSC01446.jpg

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...