Skocz do zawartości

Remont domu z 1996, czyli pomysły i przemyślenia


Recommended Posts

Napisano

Witam

Pod koniec grudnia kupiłem dom z działką 7, 77 ar, zlokalizowany w niedużym mieście na podkarpaciu. Media: prąd, gaz kanalizacja, woda ze studni. Od wykończenia zamieszkały, później przez 7 lat stał pusty i czekał aż go kupię😜

Załączę plan z moimi poprawkami, resztą podzielę się w przyszłości.

Parter, piętro prawie identyczne jak parter i częściowo podpiwniczony. Planowany front robót: wyburzenie kilku ścian (szczegóły później), wymiana hydrauliki i instalacji c.o. wraz z wymianą pieca na gazowy oraz instalacja pod odkurzacz centralny. 

Kompletny remont kuchni, łazienek i korytarza na dole wraz z podłogami. Góra na razie zostaje prawie nie ruszana, oprócz malowania i białego montażu. 

Mam skan planu góry, który jest zgodny ze stanem faktycznym, naniesione przeze mnie linie to stan faktyczny dołu. Czerwone linie to ganek, zielone to drzwi zewnętrzne i z ganka do domu (wejście z oryginalnego planu nigdy nie istniało) fioletowe to ściany z kuchni i łazienki (drzwi do łazienki są na środku fioletowej ściany łazienkowej). Mam zamiar podzielić się przemyśleniami i problemami związanymi z remontem, oraz mam nadzieję na pomoc w prostowaniu moich błędnych teorii. 

IMG_20210201_222358.jpg

Napisano

Narysowałem piwnicę. Pomarańczowa część jest podniesiona o jakieś 25 cm (podłoga piwnicy i strop), przez co, łazienka na parterze i spiżania są wyżej niż reszta parteru. Piec węglowy stał pod wanną, przy ścianie kominowej. Kopciuch robi wyjazd, zamiast niego, w spiżarni zawiśnie jednofunkcyjny kocioł kondensacyjny, z wylotem spalin za ścianę zewnętrzną. Planuję zjechać instalacją z kotła do piwnicy, tam zrobić rozdzielacze do kaloryferów i podłogówki, oraz postawić bojler z wężownicą i grzałką elektryczną. Woda użytkowa będzie grzana z fotowoltaiki, ale chcę też mieć opcję grzania jej gazem. 

Na ten moment skułem w łazienkach płytki i posadzki, będzie tam podłogówka, między spiżarnią na górze a łazienką rozebrałem ścianę. Kuchnia na górze będzie pokojem, więc drzwi do spiżarni się zamuruje. Kuchnia na dole też jest wyczyszczona z pieca kaflowego, płytek i podłogi, tam też będzie podłogówka, tak jak i w korytażu na dole. Ścianka między pokojami 2/4 a 2/5 będzie wybijana. Zostawię po 80cm ścianki z obu stron a strop podeprę dwoma dwuteownikami "200".

Dorzucam zdjęcia dolnej łazienki przed rozebraniem. IMG_20210202_004333.thumb.jpg.238d9fe122b249f40ddf0852476645e2.jpg

IMG_20201217_174205.jpg

IMG_20201217_174154.jpg

  • 1 rok temu...
Napisano (edytowany)

Chwilę nic tu nie wrzucałem. Oczywiście, działo się, ale nie miałem głowy do zdjęć. Wrzucam świeżo wycyklinowaną podłogę w salonie w trakcie malowania pachnącym kaponem. Między dwoma częściami salonu była wyburzana ściana, więc podłogę trzeba było uzupełnić. 

Mam dylemat co do listew cokołowych. Nie wiem czy kupić mdf, czy naturalną sosnę. Salon ma być biały z odcieniami szarości 

(Nie sugerować się wyglądem ścian, płyty GK są pociągnięte tylko farbą gruntującą) 

IMG_20220328_121950_1.jpg

IMG_20220328_121906.jpg

IMG_20220328_121855.jpg

IMG_20220328_121851.jpg

Edytowano przez drzanudz
Błąd gramatyczny (zobacz historię edycji)
  • 3 tygodnie temu...
Napisano (edytowany)

Dwa posty wyżej były zdjęcia łazienki

 

Teraz wygląda to tak:

IMG_20220416_151010.thumb.jpg.412ee40fd05b31a5f7472929553d8e40.jpgIMG_20220416_151000.thumb.jpg.a1b2316a772d5480593d3fd544ba7eec.jpgIMG_20220416_150944.thumb.jpg.e2af13b1cee23a61e83bc89f61ae57a5.jpgIMG_20220411_171911.thumb.jpg.5002ec42e59150c92a6f163c2b4add40.jpg

 

Zdjęcie korytarza kiepskie, ale jedyne jakie mam

 

IMG_20220416_193520.thumb.jpg.478280d54ac59f0de3e43872662fd084.jpg

Tak jest teraz. Lewe drzwi zamurowane, bo z dwóch dużych pokokojów zrobiłem jeden (to ten wyżej gdzie cyklinowałem) 

Zawaliłem jedną sprawę: mogłem zamurować drzwi na wysokość 80 cm, a na tym postawić akwarium... Ale na razie zostaje jak jest

IMG_20220416_144907.thumb.jpg.56b26397bf4489d5872630b6093a4433.jpg

 

Edytowano przez drzanudz (zobacz historię edycji)
  • 6 miesiące temu...
Napisano

Se położyłem płytki, to się pochwalę. Spiżarnia.

Domek już zamieszkany, ale dzięki temu, prace wykończeniowe idą wolniej niż plan zakładał. Szczególnie przy dwuletnim pomocniku, który rozsiewał "czyziki" (krzyżyki)  po całym domu. 

IMG_20221022_210915.jpg

  • 4 miesiące temu...
Napisano

I co ? Remont skonczony, domek zamieszkany,  a  gdzie fotki ?!  Zwlaszcza tej pieknie zapowiadajacej sie podlogi w salonie :). Narobiles  apetytu remontem tymi recami, a teraz cisza :44_frowning2:. Ja tam, jak skoncze budowe szalasu :D, to pokaze rezultat...

Napisano

Mieszka się już od września, ale z dwojgiem dzieci, oraz ogromem żeczy do skończenia, i bieżącym bajzelkiem czynionym przez owe pociechy. Jak się dosprzątam w chwili wolnego czasu, to porobię zdjęcia. 

Na razie na szybko ogarnięta połowa salonu

IMG20230308184817.jpg

Ze stołu jestem dumny. 120x 120, rozkładany na 420. I z ledów w sumie też. I ze schowania rurek od c.o pod sufitem. 

 

IMG20230308184755.thumb.jpg.b0b38d3f1727f5f208441e5f9c25e045.jpg

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To trzeba zainteresować sprawą jakiegoś dziennikarza, najlepiej reportera.
    • Z tego co wiem, obecnie do samego PnB nie wymaga się już pisemnych gwarancji od dostawców mediów. Ale najlepiej i tak zasięgnąć informacji w miejscowym wydziale budownictwa, bo interpretacja prawa przez urzędników bywa różna.
    • Witam,   Z tego co udało mi się wyszukać i zrozumieć, w celu uzyskania pozwolenia na budowę potrzebne są min. warunki przyłączenia mediów.   Czy ktoś orientuje się jak to jest w kwestii uzbrojonej działki budowlanej, czy chcąc uzyskać „pozwolenie na budowę” lub czy wykonując „zgłoszenie budowy” mimo wszystko będę potrzebował warunki przyłączenia mediów?   Pytanie wydaje się absurdalne bo przecież media są już na działce, ale prawo często niestety działa inaczej niż myślimy.   Pozdrawiam,
    • Budowa jest w toku, przynajmniej na papierach. Zostało wydane pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego, został założony dziennik budowy, na bramie wisi nawet tablica informacyjna oznajmiająca budowę domu, zostały zainstalowane skrzynki: elektryczna z prądem budowlanym, na geoportalu wszystko pięknie wrysowane... Papier przyjmie wszystko, a ciężki sprzęt jeździ sobie bezkarnie po drodze o ograniczonym tonażu, gdyż inwestor ma pozwolenie na przejazd ciężkim sprzętem ze względu na rozpoczętą inwestycję. 
    • A to Polska właśnie.      Wszystko się zgadza i powołujesz się na odpowiednie przepisy. Taka sytuacja jednak w tej chwili nie leży w kompetencjach PINB. Dopóki nie ma nic wybudowanego nie PINB a Wydział Budownictwa jest właściwym organem mającym obowiązek zająć się tą sprawą. Choć wydaje się to nieco dziwne, ale tak jest i musisz się zwrócić do właściwego organu. Do pisma warto dołączyć jakieś wyroki sądowe w podobnych sprawach, które znajdziesz bez problemu w necie, a także jakąś opinię prawną np. takie coś: https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/samowolna-zmiana-zagospodarowania-terenu/ dlatego że Wydziały Budownictwa interpretują zapisy na które się wyżej powołujesz, bardzo dowolnie. Więc warto naprowadzić ich na właściwy tor rozumowania. Dla normalnie działającego Wydziału Budownictwa już samo utwardzenie całej działki powinno być dowodem na zmianę sposobu zagospodarowania niezgodnego z WZ i oczywiście do tego datowane zdjęcia, bo przed kontrolą zapewne ucieknie z pojazdami.   To co piszę nie jest teorią bo miałem dwa podobne do Twojego przypadki na dwóch niemal sąsiadujących ze sobą działkach. Jedna sprawa została definitywnie załatwiona, druga jest jeszcze w toku z dobrymi rokowaniami.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...