Skocz do zawartości

Czy istnieje możliwość budowy?


ValterB

Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Witam wszystkich. Chciałbym się poradzić Was w pewnej kwestii dotyczącej ewentualnej budowy domu. Jeśli to zły wątek z góry przepraszam.
Mianowicie moi rodzice posiadają działkę o powierzchni około 1300m2 którą planowali podzielić i na połowie miałem z żoną wybudować dom. Moja wiedza na tematy urzędowe w sprawie budownictwa są znikome, ale znalazłem w sieci PZP dla mojego miasta (załączę zdjęcie pomocnicze) i tam według opisu 85% znajduje się na 2ZP a jakieś 15% na 3MN.
Definicje według urzędu miasta dodane w grafikach.
Teren zielony jest moim zdaniem za sprawą biegnących tam linii WN 220kV, czy jest jakaś możliwość prawna aby wybudować ten dom w rogu działki gdzie jest to 3MN wchodząc na 2ZP? Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi. Z góry dziękuję za wszelakie wkazówki i pozdrawiam.

Podglądowe zdjęcie dodane u dołu.

dzialka.png

2ZP.png

3MN.png

Edytowano przez ValterB
Dodanie grafik (zobacz historię edycji)
Napisano
2 godziny temu, ValterB napisał:

 
Mianowicie moi rodzice posiadają działkę o powierzchni około 1300m2 którą planowali podzielić i na połowie miałem z żoną wybudować dom.  

Czy ziemia jest tam aż tak cenna, żeby stawiać dom na 6 arach? Dwa kroki od płota do płota... i jeszcze linia 220 kV w roli sąsiada. Uciekaj stamtąd czym prędzej.

Napisano

Więc kto tam machnął linię 220 kV? przecież to przekreśla możliwość zabudowy, poza tym masz wyraźnie napisane:

2019-12-17_220443.png.f6ffaccec588e2368c47d7add8cf4a7e.png

ZAKAZUJE się zabudowy terenów zielonych budynkami. Sytuacja jest taka, że nie zawracaj sobie tym głowy. Macie działkę - trawnik i to wszystko. Niestety. 

Napisano (edytowany)

Moja babcia miała dom dwie działki obok i te linie wybudowali jak ona już tam mieszkała dziesiątki lat, prosto nad dachem jej domu. Z tego co wiem to linie Grupy Azoty. Spodziewałem się, że nic z tego nie będzie, uderzę jeszcze do tego miejskiego architekta i tyle.

Edytowano przez ValterB
A (zobacz historię edycji)
Napisano
7 godzin temu, ValterB napisał:

Moja babcia miała dom dwie działki obok i te linie wybudowali jak ona już tam mieszkała dziesiątki lat, prosto nad dachem jej domu.  

Tak niestety się działo w dawnych czasach. Ojcu mojego kolegi zabrano działkę pod linię kolejową, ale jeszcze przez piętnaście lat dostawał wezwanie do zapłaty od niej podatku gruntowego. I musiał płacić, bo przychodził komornik którego żadne wyjaśnienia nie interesowały.

Napisano
20 godzin temu, retrofood napisał:

Jak się uprawomocnił to bez znaczenia kiedy.

ze znaczeniem co było wcześniej

a plan można zmienić

wskazany podział nie "po działkach" tylko wg ładnej grafiki "widok z góry" to jakby dali kolorowanki do pomalowania w przedszkolu

  • 3 tygodnie temu...
Napisano

Idąc do takiego miejskiego architekta z zapytaniem o możliwość zabudowy tej działki trzeba mięć wypis i wyrys danej działki, czy powie mi tak lub nie na podstawie ogólno dostępnego MPZP?

Napisano
20 godzin temu, ValterB napisał:

Idąc do takiego miejskiego architekta z zapytaniem o możliwość zabudowy tej działki trzeba mięć wypis i wyrys danej działki, czy powie mi tak lub nie na podstawie ogólno dostępnego MPZP?

Miejski architekt powinien ci to  powiedzieć na podstawie miejscowego planu.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • u mnie gaz wygrywa - rachunki dużo niższe niż przy indukcji, a gotuję sporo. mam dużą płytę solgaz optimex 4+2 i bardzo sobie chwalę. wygląda nowocześnie, gotuje się na szkle, więc łatwo się czyści, a dzięki technologii bezpłomieniowej gaz zużywa się dużo mniej niż w tradycyjnych palnikach.
    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...