Czy istnieje możliwość budowy?

[ValterB]

Witam wszystkich. Chciałbym się poradzić Was w pewnej kwestii dotyczącej ewentualnej budowy domu. Jeśli to zły wątek z góry przepraszam.
Mianowicie moi rodzice posiadają działkę o powierzchni około 1300m2 którą planowali podzielić i na połowie miałem z żoną wybudować dom. Moja wiedza na tematy urzędowe w sprawie budownictwa są znikome, ale znalazłem w sieci PZP dla mojego miasta (załączę zdjęcie pomocnicze) i tam według opisu 85% znajduje się na 2ZP a jakieś 15% na 3MN.
Definicje według urzędu miasta dodane w grafikach.
Teren zielony jest moim zdaniem za sprawą biegnących tam linii WN 220kV, czy jest jakaś możliwość prawna aby wybudować ten dom w rogu działki gdzie jest to 3MN wchodząc na 2ZP? Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi. Z góry dziękuję za wszelakie wkazówki i pozdrawiam.

Podglądowe zdjęcie dodane u dołu.

Edytowano 17 grudnia 2019 przez ValterB
Dodanie grafik (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Wedle mojego rozumienia budynek można usytuować tylko na tym niewielkim fragmencie 3MN. Co będzie raczej mało realne ze względu na konieczność zachowania wymaganej prawem odległości od granic działki (3m w przypadku ścian bez okien). Dodatkowo obowiązuje nas linia zabudowy. Gdzie tu ją wyznaczono?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Informację są fragmentaryczne - najlepiej zwrócić się do miejscowego architekta, który na podstawie map i MPZP określi możliwości zabudowy.

[retrofood]

  Dnia 17.12.2019 o 14:33, ValterB napisał:

 
Mianowicie moi rodzice posiadają działkę o powierzchni około 1300m2 którą planowali podzielić i na połowie miałem z żoną wybudować dom.  

Rozwiń  

Czy ziemia jest tam aż tak cenna, żeby stawiać dom na 6 arach? Dwa kroki od płota do płota... i jeszcze linia 220 kV w roli sąsiada. Uciekaj stamtąd czym prędzej.

[ValterB]

Czy tak cenna to niewiem, ale innej nie posiadamy, plusem jest że jest blisko centrum miasta, co za tym idzie blisko miejsc pracy. 

[retrofood]

Więc kto tam machnął linię 220 kV? przecież to przekreśla możliwość zabudowy, poza tym masz wyraźnie napisane:

ZAKAZUJE się zabudowy terenów zielonych budynkami. Sytuacja jest taka, że nie zawracaj sobie tym głowy. Macie działkę - trawnik i to wszystko. Niestety. 

[ValterB]

Moja babcia miała dom dwie działki obok i te linie wybudowali jak ona już tam mieszkała dziesiątki lat, prosto nad dachem jej domu. Z tego co wiem to linie Grupy Azoty. Spodziewałem się, że nic z tego nie będzie, uderzę jeszcze do tego miejskiego architekta i tyle.

Edytowano 17 grudnia 2019 przez ValterB
A (zobacz historię edycji)

[retrofood]

  Dnia 17.12.2019 o 23:37, ValterB napisał:

Moja babcia miała dom dwie działki obok i te linie wybudowali jak ona już tam mieszkała dziesiątki lat, prosto nad dachem jej domu.  

Rozwiń  

Tak niestety się działo w dawnych czasach. Ojcu mojego kolegi zabrano działkę pod linię kolejową, ale jeszcze przez piętnaście lat dostawał wezwanie do zapłaty od niej podatku gruntowego. I musiał płacić, bo przychodził komornik którego żadne wyjaśnienia nie interesowały.

[aru]

a plan kiedy uchwalony?

studium było?

[retrofood]

  Dnia 18.12.2019 o 21:46, aru napisał:

a plan kiedy uchwalony?

studium było?

Rozwiń  

Jak się uprawomocnił to bez znaczenia kiedy.

[ValterB]

 

  Dnia 18.12.2019 o 21:46, aru napisał:

a plan kiedy uchwalony?

studium było?

Rozwiń  

W czerwcu tego roku.

[aru]

  Dnia 18.12.2019 o 22:12, retrofood napisał:

Jak się uprawomocnił to bez znaczenia kiedy.

Rozwiń  

ze znaczeniem co było wcześniej

a plan można zmienić

wskazany podział nie "po działkach" tylko wg ładnej grafiki "widok z góry" to jakby dali kolorowanki do pomalowania w przedszkolu

[retrofood]

  Dnia 19.12.2019 o 18:36, aru napisał:

 

a plan można zmienić

 

Rozwiń  

Na to trzeba mieć kasę i układy.

[ValterB]

Idąc do takiego miejskiego architekta z zapytaniem o możliwość zabudowy tej działki trzeba mięć wypis i wyrys danej działki, czy powie mi tak lub nie na podstawie ogólno dostępnego MPZP?

[zenek]

  Dnia 9.01.2020 o 22:44, ValterB napisał:

Idąc do takiego miejskiego architekta z zapytaniem o możliwość zabudowy tej działki trzeba mięć wypis i wyrys danej działki, czy powie mi tak lub nie na podstawie ogólno dostępnego MPZP?

Rozwiń  

Miejski architekt powinien ci to  powiedzieć na podstawie miejscowego planu.