Skocz do zawartości

Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Witam

Planuje budowe domku z uzytkowym poddaszem problem jest taki ze dzialka jest bardzo waska ma zaledwie 12m szerokosci i ciezko znalesc projekty domow ktore by się zmieściły prosze o jakies linki z projektami domow do 85m na dzialke o szer 12m

Edytowano przez tomek93 (zobacz historię edycji)
Napisano

Co jest na sąsiednich działkach? Co w ogóle MOŻESZ na tej działce postawić?

Jest jakaś decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?

Napisano
56 minut temu, misiekfisiek82 napisał:

Tutaj widzę 10 projektow:

Widzisz te ok. 85 m kw, ale czy widzisz dom o szerokości 4 m, aby zmieścił się przy odległościach 4 m od granic? Szerokość działki 12 m!

Czy może postawić w granicy? Stąd moje pytanie o sąsiednie działki i ich zagospodarowanie...

 

Napisano

6 metrów jeśli będzie miał luksfery zamiast okien. No i ja mu tylko pokazuję gdzie szukać projektów- nie twierdze, że da się je zrealizować.

Przy działkach poniżej 16 metrów szerokości są jakieś mniejsze obostrzenia jeśli chodzi o odległość.

Wysłane z telefonu.

Napisano

Widocznie jednak w końcu  trafił tu, bo pewnie wujek G. też, tak jak Ciebie, skierował na takie 85 m kw...

 

Więc ważne jest sąsiedztwo i WZiWT...

Napisano

Tak jest i bez problemu papiery wszystkie dostane.

Chodzi mi jedynie o projekty na tak wąska dzialke i czy przy tak waskiej dzialce obowiązują 4m odstepu z oknem i 1.5 bez czy sa jakies mniejsze.

Napisano

Może sąsiad pozwoli na budowę w granicy...

 

Moi znajomi odziedziczyli taką wąską działkę w środku wsi, szerokości nie pamiętam, ale długość to prawie 120 m...  też chciał coś wybudować... Okazało się, że przez miedzę jest druga działka podobnej szerokości - tak się dzieliło majątki :bezradny:... Dogadali się z właścicielem - jakimś daleeeekim kuzynem  - i (nie wiem jak wyglądały formalności - mogę się dowiedzieć, jak to załatwili) wymienili się kawałkami, przez co powstały dwie działki podwójnej szerokości i o długości ok 60 m. Dojazd do obu działek jest z dwóch "uliczek" we wsi.

Znajomi postawili domek z bali (ok.100 m kw) i już w nim mieszkają, tamten kuzyn miał wypadek i działka jest dalej pusta...

 

Może i u Ciebie jest taka możliwość - popytaj, pogadaj...

Napisano (edytowany)

witam zbudowałem dom na działce 12,5 m na 55 m

Projekt indywidualny 4,5 tyś prosty 6,5X12,5 ścianka kolankowa 1,5 m -

4 pokoje + salon z kuchnia , 2 łazienki , pom gospodarcze 7,5m2 

razem 107 m2 ale po podłodze 2x65m2

 

Zgodnie z prawem od 2007 roku jeśli działka ma mniej niż 16 m szerokości możesz zbudować dom 1,5 m od granicy sąsiada , 

Edytowano przez klon (zobacz historię edycji)
Napisano

Wiec jeśli dzialka ma 12m to mogę postawic dom o szerokosci 8.5m i miec z obu stron okna ustawiona na dzialki sasiadow z odstępem od granic min 1.5m czy nadal musi byc te 4m

Napisano

Zrobisz po 1,5 m do granicy i do ogródka wjedziesz tylko... taczką...

Napisano
11 godzin temu, klon napisał:

witam zbudowałem dom na działce 12,5 m na 55 m

Czytam Twój post sprzed paru lat - widzę, że niestety, nie dogadaliście się z sąsiadem i postawiłeś dom na swojej, wąskiej działce... bywa i tak :bezradny:

Napisano
Zrobisz po 1,5 m do granicy i do ogródka wjedziesz tylko... taczką...
Taczką, kosiarką, wertykulatorem, motocyklem, rowerem, hulajnogą, deskorolką.. mnóstwo możliwości :)

A tak serio to rozważyłbym zostawienie z jednej strony ze 2,5 - 3 metra żeby można było przedostać się na tył działki.

Wysłane z telefonu.

Napisano
10 godzin temu, tomek93 napisał:

Wiec jeśli dzialka ma 12m to mogę postawic dom o szerokosci 8.5m i miec z obu stron okna ustawiona na dzialki sasiadow z odstępem od granic min 1.5m czy nadal musi byc te 4m

Na takiej wąskiej działce możesz postawić dom albo w granicy, albo w odległości nie mniejszej niż 1,5 m.

Ściana musi być oddzielenia ppoż, bez otworów okiennych i drzwiowych.

Od strony granicy, w dachu nie może być okien w odległości mniejszej jak 4 m od niej.

Takie usytuowanie budynku powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu, co skutkuje tym, że budowa tylko na PnB, oraz sąsiad staje się stroną.

 

Przy założeniu, że do przeciwległej strony działki, pozostawisz odległość 4 m aby były w tej ścianie okna, można działkę zabudować budynkiem o szerokości max albo 6,5 m, albo 8 m. 

 

 

Np. taki: https://www.tooba.pl/projekt-domu-Dalia-CE-TXZ-132 

Napisano

Właśnie na taką merytoryczną odpowiedź i właśnie od Ciebie liczyłem :icon_biggrin:!

 

No i oczywiście nie zawiodłem się!

Napisano

Wiec nie zostaje mi nic innego jak wziasc projekt indywidualny  i zrobic np 6m na 10m i z jednej strony bez okien.

O to chodzi ze projekt gotowy kupi się juz za 2000zl a indywidualny pewnie jakieś 5000zl dla tego chcialem zebyscie podsuneli jakies projekty na tak waska dzialke

Napisano
6 minut temu, tomek93 napisał:

chcialem zebyscie podsuneli jakies projekty na tak waska dzialke

Jak chcesz typowy, to znajdziesz - wpisz projekt typowy domu, szerokość 6m w przeglądarkę - i coś wyskoczy na pewno

Napisano
9 minut temu, tomek93 napisał:

(...) chcialem zebyscie podsuneli jakies projekty na tak waska dzialke

Dostałeś już dwa linki z propozycjami, ale się nawet do nich nie ustosunkowałeś.

Niby skąd My, kompletnie Cię nieznający ludzie mamy wiedzieć co Ci się podoba i jakie masz upodobania.

 

Tobie się nie che szukać, czy otwierasz zlecenie - "znajdźcie dom dla mnie"?
Bo jeśli tak to musisz podać więcej niż szczegółów co do tego co cię interesuje... no i jaką gaże za znalezienie proponujesz

Napisano

Do gotowca musisz jeszcze doliczyć koszty adaptacji więc różnica będzie niewielka. Poza tym nie znajdziesz gotowca idealnie dopasowanego do tak specyficznych wymagań.

Jak chcesz żeby ktoś Ci szukał projektu to polecam kontakt z jakimś biurem pośrednictwa. Oni z tego żyją.

Wysłane z telefonu.

Napisano
43 minuty temu, misiekfisiek82 napisał:

Do gotowca musisz jeszcze doliczyć koszty adaptacji więc różnica będzie niewielka

Otóż to!!! przestudiuj parę projektów z różnych biur, znalezionych w ten sposób:

 

1 godzinę temu, zenek napisał:

wpisz projekt typowy domu, szerokość 6m w przeglądarkę

zbierz parę swoich spostrzeżeń, idź z nimi do jakiegoś projektanta i najlepiej na tym wyjdziesz. On wysmaży Ci piękny projekt :icon_mrgreen:

 

Jeśli chcesz uzyskać jakieś podpowiedzi i wskazówki userów, którzy wybudowali dom i w nim mieszkają, to:

1 godzinę temu, Jani_63 napisał:

musisz podać więcej [...] szczegółów co do tego co cię interesuje...

 

Napisano

Doszlem do wniosku ze zrobie projekt indywidualny tym bardziej jak napisal misiekfisiek82 ze do gotowego projektu jeszcze adaptacja i wyjdzie podobna cena.

A jeszcze mam pytanie odnośnie podlaczenia wody ze studnij jakie sa plusy minusy czy jest taka woda w 100% bezpieczna nie jestem do konca przekonany ale nie mam innego wyjscia jesli bym chcial doprowadzic z sieci to beda spore koszt poniewaz mam około 200m 

Napisano
4 godziny temu, tomek93 napisał:

wody ze studnij jakie sa plusy minusy czy jest taka woda w 100% bezpieczna

Woda ze studni jest taka jak wykażą badania. Jeeśli wykażą że jest dobra, to jest twoja i bez środków chemicznych, które są w wodzie "państwowej". Oraz za darmo (choć trzeba jednak liczyć co jakiś czas wyczyszczenie studni).

Napisano (edytowany)

Projekt 12,5 x 6,5 mam z dwóch stron 3 m od sąsiadów , drzwi z boku cofnięte o 1 m (jest 4) ale dzięki temu mam dwa okna 60 cm po bokach ścianek i nie pada mi bezpośrednio na drzwi , na bocznych ściankach w łazience i kuchni .

Takie coś podobnego weszło by u Ciebie ===== 1,5 m  od jednego sąsiada budynek + 6,5x(tu dowolność metrów ) + 4m od drugiego sąsiada (milszego ha ha ha) masz wiazd na działkę lub miejsce na wiatę z boku  budynku ( tylko spadki przód/tył  a nie bok ) Ja co prawda mam 3m+6.5+3 ale mam wiazdy z dwóch stron to mogłem sobie na to pozwolić .

Edytowano przez klon (zobacz historię edycji)
  • 1 miesiąc temu...
Napisano

Nie wiem, czy jak puszczę link do projektów to Ci się wyświetli z moimi preferencjami tznw Twoimi ale uzupełnionymi przeze mnie, jak nie to po prawej stronie jest pasek z szerokością działki i metrażem parterki: https://pracownia-projekty.dom.pl/minimalna-szerokosc-dzialki_0-12,powierzchnia-uzytkowa_0-82.html, piętrusy: https://pracownia-projekty.dom.pl/mt_mini_2_ce.htm trochę tego jest, nie wiem ile osób planuejsz zmieścić w środku? Może stawiać tyłem do siąsiada u mnie wąska działka też, może nie tak jak u Ciebie, chałupa nam wyszła.. bokiem dosłownie i w przenośni. A nie możesz się dogadać z kimś obok, żeby machnąć bliźniaka? To by było fajne rozwiązanie, chyba... 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...