Który projekt wybrać

[Magda_0901]

Witam wszystkich

Przymierzamy się do budowy domu na działce o wymiarach 21m x 31m. Zależy nam na tym, żeby dom miał wymiary 14 m x 10m. Zaprojektowaliśmy dwie wersje układu pomieszczeń na parterze i chcielibyśmy prosić o pomoc i podpowiedzi, który projekt będzie lepszy/ tańszy/ bardziej optymalny? Na projektach nie ma zaznaczonych dokładnie okien, bo chodzi nam o sam układ pomieszczeń i garaż będzie po lewej stronie z uwagi na układ stron świata, więc projekt 1 będzie w lustrzanym odbiciu. Technologia żelbetowa. 

W domu musi być ogrzewanie gazowe. Mamy więc też kilka pytań do projektu:
- czy dać samo ogrzewanie podłogowe na górze i na dole?
- czy jednak dać jakieś grzejniki?
- jaki piec gazowy zastosować przy takim projekcie? 
- czy zdecydować się na rekuperacje? 


Jakieś rady, sugestie? Chętnie doradzimy się bardziej doświadczonych ludzi, bo nie mamy kogo zapytać. 
Pozdrawiamy

Edytowano 22 lutego 2018 przez Magda_0901 (zobacz historię edycji)

[przemty]

Jak dla mnie, oczywiście nie musi się nikt z tym zgadzać to garaż w domu to przerost formy nad treścią. Znam conqjmniej pięć osób które w takim garażu nigdy nie postawiły samochodu albo szybko zamieniły garaż na pokój bo spaliny wchodziły na dom. Druga sprawa, dlaczego kotłowni nie zrobicie na końcu garazu? Tak jak teraz macie zrobione to trochę strata powierzchni bo kotłownia będzie przechodnia więc ciąg komunikacyjny nie może być zastawiony.

[Magda_0901]

Mamy w tej chwili też garaż w bryle domu i korzystamy z niego codziennie, więc tu po prostu przenieśliśmy dotychczasowe rozwiązanie, żeby dzieci pakować do samochodu bezpośrednio już w garażu bez ubierania im kurtek na dojście do garażu i potem rozbieranie w samochodzie (robimy tak jak jeździmy do teściów, bo mają właśnie garaż osobno i jest to dość męczące). Plan jest taki, żeby z kotłowni było blisko do łazienki (nie trzeba daleko ciągnąć rur z pieca gazowego) i żeby wstawić tam odkurzacz centralny oraz półki dla dzieci na kurtki, buty i kalosze jak wracają z podwórka, bo w tej chwili w holu dzieci mają po kilka par butów, kurtki do szkoły i na podwórko i jest to dość uciążliwe.

A co proponujesz innego? 

[Elfir]

Ale garaż może być dostawiony do bryły domu i przejście wewnętrzne między domem a garażem może pozostać. 

 

Garaż jest sporo chłodniejszy od domu. Otwarcie drzwi garażowych momentalnie wychładza wnętrze. Więc dla energooszczędności lepiej jest by garaż był osobną konstrukcją, oddzieloną od domu warstwą izolacji termicznej. 

 

Jak dla mnie w tych projektach są mocno wyeksponowane na salon łazienki. Jeden z powszechniejszych błędów projektowych.

No i w drugiej wersji coś nie tak jest ze schodami - wchodzą na ścianę?

 

W pierwszym holu brak miejsca na szafę i kurtki. 

Gdyby szafa była duża, nie trzeba byłoby trzymac tych rzeczy w kotłowni. 

Może lepiej urządzić przechodnią garderobę zamiast kotłowni a kotłownię w innym miejscu?

[zenek]

1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.

 

2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.

 

3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?

 

4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem.

garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.

 

5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia.

Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!

 

Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.

 

[aaaa]

13 godzin temu, przemty napisał:

Jak dla mnie, oczywiście nie musi się nikt z tym zgadzać to garaż w domu to przerost formy nad treścią. Znam conqjmniej pięć osób które w takim garażu nigdy nie postawiły samochodu albo szybko zamieniły garaż na pokój bo spaliny wchodziły na dom. Druga sprawa, dlaczego kotłowni nie zrobicie na końcu garazu? Tak jak teraz macie zrobione to trochę strata powierzchni bo kotłownia będzie przechodnia więc ciąg komunikacyjny nie może być zastawiony.

a ja sobie nie wyobrażam nie mieć garażu (dwustanowiskowego) w domu. Jak spaliny wchodzą do domu, to trzeba wentylację tam zrobić albo jak jest, to żeby zaczęła działać.

Oczywiście garaż odizolowany od środka od reszty pomieszczeń. Z moich doświadczeń - garaż nie musi być ogrzewany, mam tam ogrzewanie, ale od kilku lat jest wyłączone. Aktualnie przy mrozach do -10C w garażu utrzymuje się temperatura+6C

[Elfir]

aaa - a czym się różni w codziennym użytkowaniu garaż dostawiony od wbudowanego w dom, poza wyższym kosztem ogrzewania drugiego domu (bo garaż pozostaje mostkiem cieplnym) i często wyższymi kosztami budowy? Przejście dom-garaż jest identyczne w obydwóch przypadkach. 

[aaaa]

Różni się zasadniczo - zajmuje miejsce. Ja mam podobnie jak na twoim zdjęciu wyżej. Gdyby był wbudowany w dom, to automatycznie sporo zmniejsza się powierzchnia użytkowa - w moim przypadku niecałe 50m2. Jasne że to jest większy koszt, ale mam 50m2 pow. użytkowej więcej...

[Elfir]

Nie zawsze powiększanie powierzchni domu to dobra rzecz - zwłaszcza przy ograniczonym budżecie. 

Bo myśląc w ten sposób warto pomyśleć o piwnicy - kolejne metry zysku :).

[wojciech_pi]

Witam,

moim zdaniem tak długi garaż na 2 samochody stojące jeden za drugim będzie funkcjonalnie kłopotliwe.

Poza tym kosztem garażu powiększył bym przyległy do niego pokój , bo 9m kw czy nawet 13,9m kw - to trochę mało.

 

Poprosimy Autorkę o projekty piętra

 

Pozdr

[aaaa]

2 godziny temu, Elfir napisał:

Nie zawsze powiększanie powierzchni domu to dobra rzecz - zwłaszcza przy ograniczonym budżecie. 

Bo myśląc w ten sposób warto pomyśleć o piwnicy - kolejne metry zysku :).

Piwnicę też mam

Co było najlepszym wyjściem na działce ze spadkiem. 

 I za każdym razem, jak widzę auta przed domem, a w garażu wszystko inne tylko nie auta, to utwierdzam się w przekonaniu, że to była dobra decyzja. I teraz decyzja byłaby taka sama, nawet gdyby działka była płaska jak stół, a warunki gruntowe na to pozwalały.

A dom jest akurat w sam raz. Gdyby był o ten garaż mniejszy to byłby za mały dla mojej rodziny. Dużo za mały.

1 godzinę temu, wojciech_pi napisał:

Poza tym kosztem garażu powiększył bym przyległy do niego pokój , bo 9m kw czy nawet 13,9m kw - to trochę mało.

 

A ja bym nie powiększał. Bo jak garaż jest dwustanowiskowy, to jest szansa, że zostanie miejsca chociaż na jeden samochód, a jak będzie jednostanowiskowy, to na pewno nie

Pisząc garaż dwustanowiskowy - mam na myśli tylko taki, że auta stoją obok siebie i jest wystarczająco szeroka brama garażowa (lub 2 oddzielne)

Na garaż gdzie jeden parkuje za drugim nigdy bym się nie zdecydował. Wiem z czym się to wiąże....

[bobiczek]

11 minut temu, aaaa napisał:

 

 I za każdym razem, jak widzę auta przed domem, a w garażu wszystko inne tylko nie auta, to utwierdzam się w przekonaniu, że to była dobra decyzja. 

Bo jak garaż jest dwustanowiskowy, to jest szansa, że zostanie miejsca chociaż na jeden samochód, a jak będzie jednostanowiskowy, to na pewno nie

Pisząc garaż dwustanowiskowy - mam na myśli tylko taki, że auta stoją obok siebie i jest wystarczająco szeroka brama garażowa (lub 2 oddzielne)

Wstyd się przyznać - ale niestety tak jest.

Garaż duży na dwa samochody  (6 metrów x 6 metrów) ale i tak auta stoją przed garażem.

A garaż pełny!

[wojciech_pi]

14 minut temu, aaaa napisał:

Na garaż gdzie jeden parkuje za drugim nigdy bym się nie zdecydował. Wiem z czym się to wiąże....

No właśnie tak napisałem , garaż na 2 auta jedno za drugim - bez sensu.

Osobiście wolałbym w tylnej części garażu zrobić kotłownię , a argument dłuższych rur do łazienek uważam , że nie jest żadnym problemem, a dzięki temu zyskujemy cenne miejsce przy holu .

 

Pozdr

WP

5 minut temu, bobiczek napisał:

Wstyd się przyznać - ale niestety tak jest.

Garaż duży na dwa samochody  (6 metrów x 6 metrów) ale i tak auta stoją przed garażem.

A garaż pełny!

U mnie to samo , ale garaż na 1 auto i a od lat 2 stoją na zewnątrz . A w garażu co rok porządki jak już się wejść nie daje -  upychanie, zawieszanie, wynoszenie - i tak w kółko .

A pewnie też nie masz piwnicy jak i ja ?

 

Pozdr

WP

[Elfir]

Zaczynam widzieć pozytywy posiadania męża bez pasji do robót przydomowych i okołosamochodowych. Nie mamy garażu, nie mamy trawnika, nie mamy kłopotu z "przydasiami".

[aaaa]

nawet nie wiem jak się mylisz, ale nieważne...