pofałdowana papa

[Gość mhtyl]

20 minut temu, Rafał Jarząbek napisał:

Czy papę da się zerwać ? I położyć nową prawidłową wg projektu? Co sie dzieje z płytami osb przy zrywaniu papy ?

Jutro widzę się z deweloperem - dam znać

Oczywiście, że da się zerwać i położyć nową. Z płytami nic się nie dzieje, są za "młode" aby coś mogło im zaszkodzić.

[bajbaga]

10 godzin temu, Rafał Jarząbek napisał:

Czy papę da się zerwać ? I położyć nową prawidłową wg projektu?

Nie idź tą drogą - to jest ślepy zaułek i rozmydli odpowiedzialność gwarancyjną.

W umowie na 100% jest zapis który mniej więcej brzmi:
.... wykonawca/sprzedający/deweloper  zastrzega sobie prawo do zmiany materiałów na inne, o podobnych właściwościach fizycznych, użytkowych ............................... 

Skup się na tym co istotne, czyli: dach ma nie przeciekać i "jakoś" wyglądać - na tym i tylko na tym oprzyj swoje roszczenia gwarancyjne (złożone na piśmie)

[zenek]

3 godziny temu, bajbaga napisał:

Nie idź tą drogą - to jest ślepy zaułek i rozmydli odpowiedzialność gwarancyjną.

 

To prawda - jeśli jest gwarancja - trzeba ją wyegzekwować.

 

3 godziny temu, bajbaga napisał:

Skup się na tym co istotne, czyli: dach ma nie przeciekać i "jakoś" wyglądać - na tym i tylko na tym oprzyj swoje roszczenia gwarancyjne (złożone na piśmie)

Tu zastrzeżenie - "jakoś wyglądać" - nie ma takiego określenia w gwarancji na pewno. Izolacja ma być wykonana fachowo (wtedy nie tylko jakoś ale i dobrze będzie wyglądać) - określają to przepisy odbioru robót  -  i z pełnowartościowych materiałów oraz wg dokumentacji technicznej. I to należy wyegzekwować. 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dnia 14.06.2017 o 10:12, zenek napisał:

Ale po co się wysilać i drzeć kot na forum -

Daleki jestem od takiego zachowania - mogę sie powysilać (nawet z przyjemnością) ale niczego ani nikogo nie będę rozdzierał.

Tak czy inaczej - skoro to pokrycie jest trwałe i i nie przecieka to ja osobiście bym zakonserwował czyli uelastycznił odpowiednią substancją bitumiczną - możliwe że modyfikowaną SBS - szczerze wątpię by ułożenie kolejnej warstwy papy wyrównało podłoże. Takie mam przemyślenia po długim weekendzie.

 

PS. skoro autor czyta z ukrycia, to możliwe, ze nagle wpadnie i wybierze jedną z opcji. I jeszcze powie "dziękuję" 

[Rafał Jarząbek]

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Zamówiłem dekarza, rzeczoznawcę - żeby ocenił stan pokrycia.

Wszystko będę wiedział w przyszłym tyg

[zenek]

6 godzin temu, Rafał Jarząbek napisał:

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Zamówiłem dekarza, rzeczoznawcę - żeby ocenił stan pokrycia.

Wszystko będę wiedział w przyszłym tyg

No to napisz- co powiedział i co będziesz robił.

[Rafał Jarząbek]

W ocenie eksperta, ktorego zamówiłem wyszło pare rzeczy.

Cytuje te najistotniejsze 

 

Najistotniejsze ze względu na wybór wyrobu budowlanego, z którego miała być wykonana więźba dachowa domu i garażu są zapisy zobowiązujące wykonawcę do zastosowania drewna konstrukcyjnego klasy C22 /Fot.3, żółte strzałki/.
Zapisy te są najistotniejsze gdyż:

- dotyczą obowiązków wynikających z prawa - dotyczą bezpieczeństwa konstrukcji

Niestety drewno, z którego wykonano drewnianą konstrukcję więźby dachowej nie jest drewnem konstrukcyjnym w rozumieniu prawa a więc nie mogło być dopuszczone do zastosowania w zakresie przewidzianym przez projekt. 

dzienniku budowy nie ma żadnych informacji dotyczących odstępstw od projektu a w szczególności nie ma żadnych informacji, że drewnianą konstrukcję więźby dachowej wykonano z drewna nie będącego drewnem konstrukcyjnym o wymaganej przez projekt klasie C22.

Wpis o wykonaniu więźby /Fot.4, żółte strzałki/ bez informacji, że doszło do istotnego odstępstwa od projektu oznacza, że kierownik budowy dopuścił do zastosowania zamiennika drewna konstrukcyjnego wyrobem budowlanym nie spełniającym wymogów prawa. 

Prace ciesielskie

W dniu oględzin większość prac ciesielskich była już zakryta. To co jednak można było zobaczyć ujawnia niską kulturę budowlaną wykonawcy. Sposób wykonania połączeń ciesielskich, stosowania techniki mocowań, wspomniane wcześniej odstępstwo od projektu itd... pokazuje, że wykonawcy zarówno brakuje wiedzy, kwalifikacji jak i narzędzi do prawidłowego wykonania usługi –Fot.8-10, żółte strzałki. 

 

Prace dekarskie

Niestety to przykłady fuszerki budowlanej, w tym przypadku ujawniające nie mające nic wspólnego z dekarstwem naśladownictwo najgorszych metod wykonywania detali dachowych.

1.6.1 Montaż pokrycia dachowego.
Sposób wykonania jest niestety przykładem partactwa budowlanego widocznego nawet dla niefachowca –Fot.11-14. 

Niezgodne z prawem zastosowanie drewna nie będącego drewnem konstrukcyjnym.

Zgodnie z prawem konstrukcja taka powinna zostać zdemontowana i zastąpiona konstrukcją wykonaną z drewna certyfikowanego, właściwie oznakowanego i zgodnego z klasą opisaną w projekcie czyli taką dla której wykonano obliczenia konstrukcyjne.

  Znacznie odbiegające od przyjętych standardów i wadliwie wykonane prace ciesielsko-dekarskie, które w istotny sposób mają wpływ na zachowanie budowli.

  Brak należytego nadzoru kierownika budowy 

 

 

 

I co teraz Panowie ????

[MTW Orle - osuszanie budynków]

2 godziny temu, Rafał Jarząbek napisał:

W ocenie eksperta, ktorego zamówiłem wyszło pare rzeczy........

 

I co teraz Panowie ????

Teraz to Ty potrzebujesz prawnika - nie budowlańca

[Gość]

 

Pół roku temu - jak piszesz w pierwszym poście - kładziona była tylko papa, czy wykonywany cały dach (z więźbą)? 

A, znalazłem:

Dnia 15.06.2017 o 07:56, Rafał Jarząbek napisał:

przepraszam jestem laikiem w sprawach budowlanych. Odebrałem dom, który wybudował deweloper. I w pierwszym ciepłym dniu pojawił się ww. problem.

2 godziny temu, Rafał Jarząbek napisał:

I co teraz Panowie ????

Najpierw do dewelopera, potem - tak jak radzi MTW Orle.

Pod pachę bierz to, co napisał ekspert.

[Budujemy Dom - podstawa domu]

W ekspertyzie prawdziwa galeria niedoróbek

[MTW Orle - osuszanie budynków]

15 minut temu, uroboros napisał:

 

Pół roku temu - jak piszesz w pierwszym poście - kładziona była tylko papa, czy wykonywany cały dach (z więźbą)? 

A, znalazłem:

Najpierw do dewelopera, potem - tak jak radzi MTW Orle.

Pod pachę bierz to, co napisał ekspert.

Wszystko zależy od gadanego

W standardzie najpierw prawnik i niech on się kopie już z deweloperem - znajomość paragrafów czyni cuda i skraca drogę do naprawy - zazwyczaj nie trzeba na około przez Sąd

Masz co prawda ekspertyzę w znaczeniu budowlanym , lecz jak sądzę prawnik lepiej będzie się umiał nią posługiwać .

Pomacha komu trzeba przed nosem we właściwy sposób i załatwione.

a widząc determinację klienta ( czytaj prawnika ) zmienia się punkt widzenia by nie zmienić punktu siedzenia

[bajbaga]

Deweloper też ma prawnika - zapewne zaprawionego w takich sprawach.
To nie jest ekspertyza raczej opinia osoby nie zaprawionej w "bojach" sądowych - raczej bezużyteczna w ewentualnym "sporze" sądowym.

Natomiast ta opinia powinna być dostarczona deweloperowi jako roszczenie gwarancyjne.

Moim zdaniem zacząć należy od roszczenia napraw gwarancyjnych wobec dewelopera, wniesionych na piśmie i za pokwitowaniem odbioru.

 

Ps. Ta "ekspertyza" odnosi się do nieprawidłowości i odstępstw od projektu - na jakiej podstawie ? "Ekspert" miał dostęp do projektu? Miał dostęp do dokumentacji odbioru budynku ?

Edytowano 1 sierpnia 2017 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[Rafał Jarząbek]

1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Deweloper też ma prawnika - zapewne zaprawionego w takich sprawach.
To nie jest ekspertyza raczej opinia osoby nie zaprawionej w "bojach" sądowych - raczej bezużyteczna w ewentualnym "sporze" sądowym.

Natomiast ta opinia powinna być dostarczona deweloperowi jako roszczenie gwarancyjne.

Moim zdaniem zacząć należy od roszczenia napraw gwarancyjnych wobec dewelopera, wniesionych na piśmie i za pokwitowaniem odbioru.

 

Ps. Ta "ekspertyza" odnosi się do nieprawidłowości i odstępstw od projektu - na jakiej podstawie ? "Ekspert" miał dostęp do projektu? Miał dostęp do dokumentacji odbioru budynku ?

W sądzie to żadna ekspertyza prywatna nie ma wartości

Sąd wyznacza rzeczoznawcę.

Ekspert miał dostęp do całej dokumentacji i 

akurat ten ekspert jest zaprawiony w bojach sądowych

 

[bajbaga]

Wiara czyni cuda .............

Uruchom proces reklamacyjny .

[Budujemy Dom - podstawa domu]

Proszę potem koniecznie dać znać, jak sprawa się potoczyła.

[Rafał Jarząbek]

Na razie złożyliśmy reklamacje, 

deweloper nie widzi potrzeby naprawy dachu.

Czekamy kilka dni - potem zgłaszamy sprawę do nadzoru budowlanego i w końcu do sądu.

[zenek]

Dnia 22.08.2017 o 07:07, Rafał Jarząbek napisał:

Na razie złożyliśmy reklamacje, 

słusznie.