Skocz do zawartości

kredyt hipoteczny


Recommended Posts

Gość mhtyl
Napisano
A w PKO S.A. za monit nie zapłaciłem ani zeta, a dotyczył nie dostarczenia pokwitowania ubezpieczenia domu.
Napisano
Cytat

Tak, dostałem odpowiedź z PKO BP. Zamieszczam poniżej.
Dodam tylko, że w ofercie standardowej marża w moim przypadku wzrasta z 1,55 pp do 2,03 pp. Dochodzi też prowizja 1,2 pp, której w ofercie promocyjnej nie ma.



A gdzie konkretne wyliczenia?
W tym przypadku powinny decydować jedynie liczby (oczywiście wraz ze wszystkimi składkami ubezpieczeniowymi).

Nikt nie przewidzi wysokości stóp procentowych w przyszłości, im mniejsza marża tym ryzyko większej raty jest mniejsze.
Warto zrobić kilka symulacji z promocjami oraz bez - w dwóch wersjach - z obecnym oraz najwyższym w ciągu ostatnich lat WIBORem. Oczywiście symulacje na cały okres kredytowania.
Napisano
Mam konkretne wyliczenia. Za dużo jednak wklejania obrazków.

Natomiast o symulację z najwyższym wiborem w okresie ostatnich 5 lat zrobiono mi 2 tygodnie temu (bo o to poprosiłem).
I... plan spłaty z wiborem 4,18% nie jest do śmiechu...

Chyba zdecydujemy się na 20-letni okres spłaty, a już na pewno na ofertę promocyjną, nie standardową.

Wybierzemy też ROR "Bez granic".
Opłata za konto wynosi 15 zł/m-c (a od maja 17,90), ale w ramach tej opłaty jest możliwość wypłaty ze wszystkich bankomatów, informacja SMS o wszystkich wpływach na konto oraz o aktualnym stanie konta, możliwość wypłaty gotówki do 300 zł podczas płatności kartą w sklepach bez dodatkowych opłat, bezpłatne wykonywanie przelewów w banku i przez Internet, bezpłatny dostęp do konta, bezpłatne realizacje oraz dokonywane zmiany zleceń stałych i poleceń zapłaty.
Gość gawel
Napisano
Cytat

Mam konkretne wyliczenia. Za dużo jednak wklejania obrazków.

Natomiast o symulację z najwyższym wiborem w okresie ostatnich 5 lat zrobiono mi 2 tygodnie temu (bo o to poprosiłem).
I... plan spłaty z wiborem 4,18% nie jest do śmiechu...

Chyba zdecydujemy się na 20-letni okres spłaty, a już na pewno na ofertę promocyjną, nie standardową.

Wybierzemy też ROR "Bez granic".
Opłata za konto wynosi 15 zł/m-c (a od maja 17,90), ale w ramach tej opłaty jest możliwość wypłaty ze wszystkich bankomatów, informacja SMS o wszystkich wpływach na konto oraz o aktualnym stanie konta, możliwość wypłaty gotówki do 300 zł podczas płatności kartą w sklepach bez dodatkowych opłat, bezpłatne wykonywanie przelewów w banku i przez Internet, bezpłatny dostęp do konta, bezpłatne realizacje oraz dokonywane zmiany zleceń stałych i poleceń zapłaty.


Ja taki rachunek otworzyłem waśnie w reifaizen tyle ze za darmo i jest oprocentowany
Napisano
Cytat

Mam konkretne wyliczenia. Za dużo jednak wklejania obrazków.

Natomiast o symulację z najwyższym wiborem w okresie ostatnich 5 lat zrobiono mi 2 tygodnie temu (bo o to poprosiłem).
I... plan spłaty z wiborem 4,18% nie jest do śmiechu...

Chyba zdecydujemy się na 20-letni okres spłaty, a już na pewno na ofertę promocyjną, nie standardową.

Wybierzemy też ROR "Bez granic".
Opłata za konto wynosi 15 zł/m-c (a od maja 17,90), ale w ramach tej opłaty jest możliwość wypłaty ze wszystkich bankomatów, informacja SMS o wszystkich wpływach na konto oraz o aktualnym stanie konta, możliwość wypłaty gotówki do 300 zł podczas płatności kartą w sklepach bez dodatkowych opłat, bezpłatne wykonywanie przelewów w banku i przez Internet, bezpłatny dostęp do konta, bezpłatne realizacje oraz dokonywane zmiany zleceń stałych i poleceń zapłaty.


masakra ten ROR - ponad 200 zł rocznie? icon_eek.gif
Gość gawel
Napisano
Cytat

masakra ten ROR - ponad 200 zł rocznie? icon_eek.gif


Dokładnie to się nazywa bardzo brzydko ale powiem cenzuralnie bzykanie we wszelkie otwory klienta. No w sumie może jest on i zadowolony icon_redface.gif
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Może komuś się przyda, przeglądając oferty różnych banków.

Długo trwało, nim sam wybrałem bank, ale chyba warto było. Jutro podpisuję umowę z Pekao SA.
Przystanęło na kwocie 300 tys. zł.
LTV wyszedł mi 45,36%.
Okres kredytowania 17 lat.
Oprocentowanie: Wibor 3M + marża banku 1,4%.
Prowizja 0,9%
Niewymagana polisa na życie.
Konto osobiste bezpłatne.
Karta kredytowa płatna 45 zł/rok. Jeżeli jednak średniomiesięczne obroty kartą przekroczą 600 zł - wtedy bezpłatnie.
Ubezpieczenie nieruchomości – wymagane.
Całkowity koszt kredytu nieco ponad 97 tys. zł.
Napisano
Czyli wychodzi, że Pekao S.A jest na topie. Ja brałem kilka lat temu też w tym banku i wtedy był dla mnie jeden z lepszych i wychodzi, że nadal jest.
Napisano
Cytat

Czyli wychodzi, że Pekao S.A jest na topie. Ja brałem kilka lat temu też w tym banku i wtedy był dla mnie jeden z lepszych i wychodzi, że nadal jest.



Obok PKO BP, Pekao SA jest na topie.
Napisano
Cytat

Obok PKO BP, Pekao SA jest na topie.


Zgadza się te dwa banki miały i widzę, że nadal mają dobre oferty. Ja byłem o krok o wzięcia w PKO BP, ale w Pekao S.A. trafiłem na promocję icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Może komuś się przyda, przeglądając oferty różnych banków.

Długo trwało, nim sam wybrałem bank, ale chyba warto było. Jutro podpisuję umowę z Pekao SA.
Przystanęło na kwocie 300 tys. zł.
LTV wyszedł mi 45,36%.
Okres kredytowania 17 lat.
Oprocentowanie: Wibor 3M + marża banku 1,4%.
Prowizja 0,9%
Niewymagana polisa na życie.
Konto osobiste bezpłatne.
Karta kredytowa płatna 45 zł/rok. Jeżeli jednak średniomiesięczne obroty kartą przekroczą 600 zł - wtedy bezpłatnie.
Ubezpieczenie nieruchomości – wymagane.
Całkowity koszt kredytu nieco ponad 97 tys. zł.



czyli ile na dziś będzie wynosić rata?
Napisano
Rata będzie wynosiła 1979 zł. Dzisiaj Wibor 3M jest dość niski (1,67%) i długo już utrzymuje się na podobnym poziomie.
Gdyby jednak wzrósł kiedyś tam np. o 4 pkt procentowe(5,67%), to rata wyniesie ok. 2600 zł. Takiego ryzyka trzeba być świadomym.

Dodam jeszcze koszt (niewielki moim zdaniem) uruchomienia transz:
- pierwsza wizyta inspektora - 168 zł,
- następne wizyty po 100 zł.

A karta kredytowa, jeśli nie będę z niej korzystał, ma kosztować rocznie 30 zł, a nie 45, jak to wyżej napisałem.
No i jeszcze okazało się, że obroty na karcie kredytowej nie mają minimalnego limitu. Wystarczy, że robię w ciągu najbliższego m-ca dwie operacje (choćby takie po 10 zł), to karta będzie gratis.

Co do ubezpieczenia nieruchomości, to przez 17 lat wyniesie ono łącznie 5100 zł (300 zł na rok).

Myślę, że osoby, które znają się na branży, potwierdzą, że teraz takie warunki kredytowe trudno uzyskać. icon_razz.gif icon_mrgreen.gif

Napisano
Cytat

Może komuś się przyda, przeglądając oferty różnych banków.

Długo trwało, nim sam wybrałem bank, ale chyba warto było. Jutro podpisuję umowę z Pekao SA.
Przystanęło na kwocie 300 tys. zł.
LTV wyszedł mi 45,36%.
Okres kredytowania 17 lat.
Oprocentowanie: Wibor 3M + marża banku 1,4%.
Prowizja 0,9%
Niewymagana polisa na życie.
Konto osobiste bezpłatne.
Karta kredytowa płatna 45 zł/rok. Jeżeli jednak średniomiesięczne obroty kartą przekroczą 600 zł - wtedy bezpłatnie.
Ubezpieczenie nieruchomości – wymagane.
Całkowity koszt kredytu nieco ponad 97 tys. zł.


Gratulacje Leszek icon_wink.gif
Napisano (edytowany)
Cytat

Odegrałeś w tym niebagatelną rolę - włączyłeś mi myślenie! A więc dziękuję, Piotrze! icon_wink.gif


Nie ma za co od tego jest Forum no i ... Forumowicze czasem, na początku z "lekka" howi jak ostryga, ale wewnątrz mają perlę dobroci icon_redface.gif icon_rolleyes.gif i ..profesjonalizmu i skromności icon_lol.gif Edytowano przez gawel (zobacz historię edycji)
  • 2 miesiące temu...
Napisano (edytowany)
Z analizy Bankier.pl wynika, że 70% pytanych użytkowników portalu nie potrafiłaby obliczyć swojego wynagrodzenia netto, znając kwotę brutto.
Nie rozróżniamy grzybów jadalnych od trujących, notorycznie dochodzi do poparzeń osób wlewających wodę na rozgrzany olej.
Poziom podstawowej wiedzy Polaków jest bardzo niski ? nic więc dziwnego, że mamy duże problemy z zarządzaniem finansami osobistymi.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Polak-to-f...ta-7276754.html Edytowano przez bobiczek (zobacz historię edycji)
  • 7 miesiące temu...
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Moja siostra brała kredyt hipoteczny w mBanku https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/k...dyt-hipoteczny/
W ciągu około miesiąca otrzymała kredyt hipoteczny na mieszkanie w wysokości 108 000 zł (wpłata własna ok20% ) na jak dla mnie bardzo dobrych warunkach tj marża 1% Oprocentowanie 1,8 rata stała (360 mies) 486zł . Bank nie wymaga ubezpieczenia na życie jedynie ubezpieczenie kredytu na 5 lat .
Napisano
Cytat

Moja siostra brała kredyt hipoteczny w mBanku https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/k...dyt-hipoteczny/
W ciągu około miesiąca otrzymała kredyt hipoteczny na mieszkanie w wysokości 108 000 zł (wpłata własna ok20% ) na jak dla mnie bardzo dobrych warunkach tj marża 1% Oprocentowanie 1,8 rata stała (360 mies) 486zł . Bank nie wymaga ubezpieczenia na życie jedynie ubezpieczenie kredytu na 5 lat .




Kiedy?
I co w związku z tym?
A Getin dawał nawet 0,69pp marży.
A rzecz w tym, że oba banki są dość znane ze zdzierania na produktach okołobankowych icon_smile.gif
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Fakt faktem, trzeba uważać na tanie hasła banków, które przyciągają niskimi wartościami. Bank musi wyjść na swoje więc "ukrywa" zarobki w innych miejscach, właśnie w produtkach okołobankowych (przymusowa karta kredytowa, ubezpieczenie, inne usługi). Zawsze dobrze solidnie poczytać całą ofertę lub poszukać bezpłatnego doradcy w swoim regionie.
  • 5 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Fakt faktem, trzeba uważać na tanie hasła banków, które przyciągają niskimi wartościami. Bank musi wyjść na swoje więc "ukrywa" zarobki w innych miejscach, właśnie w produtkach okołobankowych (przymusowa karta kredytowa, ubezpieczenie, inne usługi). Zawsze dobrze solidnie poczytać całą ofertę lub poszukać bezpłatnego doradcy w swoim regionie.





Ja na przykład pracuję w Siedlcach i Warszawie (oraz okolice) jako doradca finansowy.
Nic w banku nie jest przymusowe - ani karty, ani ubezpieczenia. Są wymagane przy pewnych ofertach "promocyjnych". Czasami w banku bezpośrednio "doradca" namówi i na ubezpieczenie i powie, że prowizja też jest wymagana. Dlatego warto sprawdzić jeśli nie u doradcy z zewnątrz, to w różnych oddziałach tego samego banku icon_smile.gif

Nie wszystko da się zamknąć w Pekao SA i PKO BP, więc trzeba porównywać i pytać o wszystkie koszty w całym okresie kredytowania.
Teraz mamy niskie stopy procentowe, zdolność jest większa, ale za kilka lat może być problem u osób, który zdolność wyliczono na styk.

Oprocentowanie przy kredycie to nie wszystko...
Napisano
Cytat

Nic w banku nie jest przymusowe - ani karty, ani ubezpieczenia. Są wymagane przy pewnych ofertach "promocyjnych".


Jak nie jest przymusowe jak jest. sam zresztą napisałeś że są wymagane przy pewnych ofertach czyli są przymusowe.
Ja osobiście tak miałem, że musiałem kartę kredytową wsiąść gdy brałem kredyt hipoteczny.
Napisano
Cytat

Jak nie jest przymusowe jak jest. sam zresztą napisałeś że są wymagane przy pewnych ofertach czyli są przymusowe.
Ja osobiście tak miałem, że musiałem kartę kredytową wsiąść gdy brałem kredyt hipoteczny.



A czy ktoś kazał Ci korzystać z oferty "promocyjnej"?? Nie wiem w jakim banku brałeś kredyt i kiedy, ale nie ma obowiązku korzystania z ofert dodatkowych przy kredycie hipotecznym. Bank nie może nawet narzucić ubezpieczenia. Wszystko działa raczej na zasadzie - chcesz niższą marżę? Weź kartę kredytową. Chcesz kolejną obniżkę, weź ubezpieczenie na życie, od utraty pracy itd.
Od tego jesteśmy my - doradcy finansowi, żeby pokazać różnice i dobrać ofertę, negocjować w imieniu klienta.
Doradca doradcy nierówny, sprzedawca w banku również.
Czasami warto wziąć kartę kredytową z możliwością zamknięcia po roku bez konsekwencji, w zamian za obniżkę marży. A czasami nie warto - wszystko zależy od konkretnego klienta.
Gość arturo72
Napisano
Cytat

A czy ktoś kazał Ci korzystać z oferty "promocyjnej"?? Nie wiem w jakim banku brałeś kredyt i kiedy, ale nie ma obowiązku korzystania z ofert dodatkowych przy kredycie hipotecznym. Bank nie może nawet narzucić ubezpieczenia. Wszystko działa raczej na zasadzie - chcesz niższą marżę? Weź kartę kredytową. Chcesz kolejną obniżkę, weź ubezpieczenie na życie, od utraty pracy itd.


Dokładnie tak jest.
Podobnie jest z frankowiczami,nikt nikogo nie zmuszał do brania kredytu w CHF a brali dlatego bo była niska rata a teraz banki sa najgorsze bo rata poszła do góry.
A w PLN czemu jeden z drugim frankowiczem nie wziął kredytu ?
Napisano
Rozpatrujemy wzięcie kredy który pasuje osobie która chce go wsiąść w danym banku i pisanie że bank nie może narzucić wzięcia karty kredytowej jest nieprawdą bo może a to czy my się zgodzimy czy nie to tylko należy do osoby biorącej kredyt. To nie kredytobiorca dyktuje warunki tylko ten który udziela kredytu. Czy Ty jakbyś miał pożyczyć komuś pieniążki przystałbyś na warunki biorącego czy wysunąłbyś swoje? Z bankami a raczej z kredytami jest tak z sieciami telefonii komórkowej, każda sieć chwali się że jest najlepsza i że ma najlepsze warunki a w rzeczywistości jest tak że każda sieć ma swoich klientów i to sporo.
Piszesz że doradca doradcy nierówny, ok, ale jak rozpoznać który jest który? Wiesz poszedł bym do Ciebie po poradę to udowadniałbyś mi że jesteś najlepszym doradcą na rynku, pójdę ulice dalej do innego i on będzie tak samo śpiewał. Uwierz mi, że tak jest bo to przerabiałem, nawet po kilku latach dzwonią doradcy nachalnie do mnie i pieprzą trzy po trzy do ucha.

A najlepiej wcale kredytów nie brać.
Napisano
Cytat

Rozpatrujemy wzięcie kredy który pasuje osobie która chce go wsiąść w danym banku i pisanie że bank nie może narzucić wzięcia karty kredytowej jest nieprawdą bo może a to czy my się zgodzimy czy nie to tylko należy do osoby biorącej kredyt. To nie kredytobiorca dyktuje warunki tylko ten który udziela kredytu. Czy Ty jakbyś miał pożyczyć komuś pieniążki przystałbyś na warunki biorącego czy wysunąłbyś swoje? Z bankami a raczej z kredytami jest tak z sieciami telefonii komórkowej, każda sieć chwali się że jest najlepsza i że ma najlepsze warunki a w rzeczywistości jest tak że każda sieć ma swoich klientów i to sporo.
Piszesz że doradca doradcy nierówny, ok, ale jak rozpoznać który jest który? Wiesz poszedł bym do Ciebie po poradę to udowadniałbyś mi że jesteś najlepszym doradcą na rynku, pójdę ulice dalej do innego i on będzie tak samo śpiewał. Uwierz mi, że tak jest bo to przerabiałem, nawet po kilku latach dzwonią doradcy nachalnie do mnie i pieprzą trzy po trzy do ucha.

A najlepiej wcale kredytów nie brać.



Kolego, siedzę w tym biznesie od wielu lat i znam go do kuchni...

Jeżeli na przykład w banku ABC chcesz skorzystać z promocji pod tytułem "noworoczna wyprzedaż najlepszego superkredytu" to musisz wziąć superkartę, założyć superkonto z deklaracją wpływu minimum 10tys miesięcznie, ubezpieczenie od utraty pracy, na życie, nieruchomości itd. Jeśli nie spełnisz jednego z warunków w ciągu trwania kredytu, marża wzrośnie z 1,0pp do 3,0pp. Ale możesz również w banku ABC nie korzystać z żadnej promocji i wziąć kredyt z marżą 2,0pp bez karty, bez ubezpieczeń itd. Nie wmawiaj mi proszę, że klient jest do czegoś zmuszany, bo nie jest. Jest co najwyżej nieświadomy lub źle poinformowany.

To nie kredytobiorca dyktuje warunki? No z tym akurat różnie bywa. Czasem wystarczy przedstawić promesę z innego banku, by wynegocjować lepsze warunki.

Wyrosłem już z przekonywania, że jestem najlepszym doradcą lub że pracuję w najlepszej firmie doradczej a inni są bleee. To nie o to w tym wszystkim chodzi. Wiele razy spotykałem się z niekompetencją doradcy w banku z 20 letnim doświadczeniem, który nawet nie zna dobrze oferty własnego banku, wiele razy spotykałem się z doradcami finansowymi, którzy nie potrafili obliczyć zdolności kredytowej. Nie znam ofert wszystkich banków dokładnie, bo nawet nie muszę - zmieniają się co miesiąc a czasem częściej. Ale wiem co klient może, co powinien, a czego lepiej żeby nie brał.

A jeśli ktoś natrętnie dzwoni - wystarczy przekazać, że wycofuję się zgodę na przetwarzanie danych osobowych i mają obowiązek przestać truć tyłek. Kiedyś pracowałem w korporacji i wiem, że niestety doradcy byli zmuszani do spamowania. Teraz pracuję na własnej działalności i niczego nie muszę. Tylko mogę. I to wystarcza icon_smile.gif

Nie traktuj tego wpisu jako pouczanie, ale jako pewne podsumowanie.
Gość arturo72
Napisano
Cytat

Rozpatrujemy wzięcie kredy który pasuje osobie która chce go wsiąść w danym banku i pisanie że bank nie może narzucić wzięcia karty kredytowej jest nieprawdą bo może a to czy my się zgodzimy czy nie to tylko należy do osoby biorącej kredyt.


No i o to chodzi.
Po przeanalizowaniu warunków kredytów w kilku bankach decydujesz się na bank gdzie masz najlepsze warunki łącznie np z kartą kredytową czy ubezpieczeniem dodatkowym i nawet dzięki temu masz najlepsze warunki.
Nikt Cię nie zmusza do tego banku przecież i wzięcia przy okazji karty czy ubezpieczenia,możesz wziąść kredyt w innym banku bez karty ale warunki kredytu tam będą gorsze.

I tak jak mówi przedmowca,po rzuceniu korzystniejszej oferty z innego banku dostałem od razu lepsze warunki i z tego skorzystałem.
A dotyczyło to z tego co kojarzę gratisowej wizyty przedstawiciela banku sprawdzającego stan realizacji gdzie była to płatna opcja.
Napisano
Cytat

Rozpatrujemy wzięcie kredy który pasuje osobie która chce go wsiąść w danym banku i pisanie że bank nie może narzucić wzięcia karty kredytowej jest nieprawdą bo może a to czy my się zgodzimy czy nie to tylko należy do osoby biorącej kredyt.



nikt ci nie każe korzystać z oferty z obowiązkową kartą czy też ubezpieczeniem. Bez problemu można znaleźć ofertę bez tych dodatków (może nawet w tym samym banku!), tyle że na pewno będą gorsze warunki...zawsze jest coś za coś...nie ma darmowych obiadów...
micheasz ma rację w tym co pisze
Napisano
Cytat

No i o to chodzi.
Po przeanalizowaniu warunków kredytów w kilku bankach decydujesz się na bank gdzie masz najlepsze warunki łącznie np z kartą kredytową czy ubezpieczeniem dodatkowym i nawet dzięki temu masz najlepsze warunki.
Nikt Cię nie zmusza do tego banku przecież i wzięcia przy okazji karty czy ubezpieczenia,możesz wziąść kredyt w innym banku bez karty ale warunki kredytu tam będą gorsze.


I właśnie o tym piszę i nie sposób się z tym nie zgodzić (chyba pierwszy raz w historii zgadzam się z arturem icon_biggrin.gif ).

Piszecie że bank nie może zmusić do wzięcia karty kredytowej a potem piszecie że tak może być jak bierze się kredyt taki czy siaki, i właśnie o to mi chodzi, o stwierdzenie że może zmusić. Czy jak będę chciał wsiąść kredyt w banku i jednym z warunków wzięcia kredytu będzie wzięcie karty kredytowej to jak powiem, że kredyt tak ale bez karty to dostane kredyt? Na pewno nie.
I pisanie że jak pokaże się w banku lepszą ofertę z innego banku to dostanie się kredyt na takich samych warunkach w tym banku bo to bzdura. Bank to nie hurtownia budowlana gdzie można potargować się o ceny i rabaty.
I wiem co pisze bo tez to przerabiałem, jak pokazałem w banku ofertę lepszą niż miała konkurencja to wiecie co mi powiedzieli? to idź pan do tamtego banku.
Banki prowadza swoją politykę nastawiona na zarabianie i to wg swoich zasad a nie zasad klienta, klientowi mogą tylko pasować albo nie warunki udzielania kredytu.
Napisano
Cytat

I właśnie o tym piszę i nie sposób się z tym nie zgodzić (chyba pierwszy raz w historii zgadzam się z arturem icon_biggrin.gif ).

Piszecie że bank nie może zmusić do wzięcia karty kredytowej a potem piszecie że tak może być jak bierze się kredyt taki czy siaki, i właśnie o to mi chodzi, o stwierdzenie że może zmusić. Czy jak będę chciał wsiąść kredyt w banku i jednym z warunków wzięcia kredytu będzie wzięcie karty kredytowej to jak powiem, że kredyt tak ale bez karty to dostane kredyt? Na pewno nie.
I pisanie że jak pokaże się w banku lepszą ofertę z innego banku to dostanie się kredyt na takich samych warunkach w tym banku bo to bzdura. Bank to nie hurtownia budowlana gdzie można potargować się o ceny i rabaty.
I wiem co pisze bo tez to przerabiałem, jak pokazałem w banku ofertę lepszą niż miała konkurencja to wiecie co mi powiedzieli? to idź pan do tamtego banku.
Banki prowadza swoją politykę nastawiona na zarabianie i to wg swoich zasad a nie zasad klienta, klientowi mogą tylko pasować albo nie warunki udzielania kredytu.




Jeszcze bardziej uściślę, żeby dla czytelników forum było jasne.
Nie lubię słowa - "zmusza". Chcesz - bierz, nie chcesz - nie bierz. Tyle w temacie.
Nie przepadam za przekonywaniem kogoś, że jak wchodzę do wody, to będę miał mokre nogi. Tak jak pisałem - pracuję w tym biznesie dość sporo. Nie raz tak było, że po przedstawieniu oferty banku B bankowi A, bank A dostosował swoją do oferty banku B. Nie piszę, że to reguła, że tak jest zawsze, ale wiele zależy - od banku, od doradcy, dyrektora oddziału. Oddziały też mają swoje plany sprzedażowe i zrobią czasem wiele, żeby zatrzymać klienta. W 9 przypadkach bank odeśle do innego, w 10 zmieni swoją.
Bank nie jest instytucją charytatywną, ale też w czasach konkurencji można o swoje walczyć. Trzeba mieć argumenty w postaci odpowiednich wpływów, dobrego BIKu itd. Najgorzej jak przyjdzie do mnie koleś i mówi: "panie, ale ja mam dom wart milion i ziemi na dwa miliony, a chcę tylko 100tys." Bank chce kasę, nie ziemię i nie dom. Bank chce zarabiać i robi to. Rzecz w tym, żeby nie dać się wydymać i na wszystko zgadzać.

Tak jak pisałem już wyżej - jestem doradcą finansowym, więc trochę się na tym znam. "I pisanie że jak pokaże się w banku lepszą ofertę z innego banku to dostanie się kredyt na takich samych warunkach w tym banku bo to bzdura. Bank to nie hurtownia budowlana gdzie można potargować się o ceny i rabaty." - Twój przypadek to nie reguła.

Nie będę dalej ciągnął wątku.

Jeżeli ktoś z Was ma konkretne pytania - piszcie!
Napisano
Cytat

Jeszcze bardziej uściślę, żeby dla czytelników forum było jasne.
Nie lubię słowa - "zmusza". Chcesz - bierz, nie chcesz - nie bierz. Tyle w temacie.


A ja o czym pisałem? Od początku twierdziłem że jeżeli kredyt z pakietem np kartą mi odpowiada to biorę a jeżeli nie to idę do innego banku.


Cytat

Nic w banku nie jest przymusowe - ani karty, ani ubezpieczenia. Są wymagane przy pewnych ofertach "promocyjnych".


A kto pisał powyższe słowa? Nie są przymusowe ale są wymagane icon_biggrin.gif
Czy ja inaczej twierdziłem?
Pisałeś że bank nie może narzucić wzięcia karty wraz z kredytem, jak nie może jak może, choćby przy ofertach promocyjnych.
Nie wiem o co się tak spierasz.

Cytat

Tak jak pisałem już wyżej - jestem doradcą finansowym, więc trochę się na tym znam. "I pisanie że jak pokaże się w banku lepszą ofertę z innego banku to dostanie się kredyt na takich samych warunkach w tym banku bo to bzdura. Bank to nie hurtownia budowlana gdzie można potargować się o ceny i rabaty." - Twój przypadek to nie reguła.


Nie jeden znajomy brał kredyt na hipotekę przede mną (znaczy się kiedy ja brałem kredyt)i też po mnie i też mniwięcej wiem że takie podejście banki mają. Jeszcze nie słyszałem od znajomych aby wynegocjowali w banku takie warunki jakie oni chcą.
No ale jak ktoś bierze kredyt rzędu 1 miliona to zapewne wtedy można coś wynegocjować.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Chcę przenieść hipotekę z mieszkania (które chcę sprzedać) na działkę, na której chcę się wybudować za kase z mieszkania... W banku mi powiedzieli, że z działki to mogą wziąć 50% wartości, a że to za mało to nie mogę przepisać hipoteki chyba, że znajdę w swoich zasobach inną nieruchomość pod zastaw, która wyrówna wartość do kwoty pozostałego do spłaty kredytu.

I tak teraz się zastanawiam czy zaczęta budowa (czyli projekt, zgłoszenie, wykopy, może nawet fundament) zmienia klasyfikację z działki na nieruchomość i czy podwyższa wartość na tyle by można było przenieść hipotekę...
Napisano (edytowany)
Kredytu jest jeszcze ok 200 tys zł, ziemia jest warta ok 100 tys zł. Bank liczy 50% ziemi... ale jeśli zmieni się klasyfikacja z "ziemia" na "nieruchomość" to policzy więcej...

Chodzi o niemiecki bank na R..., który przejął grecki bank ma P... Edytowano przez vip42 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Kredytu jest jeszcze ok 200 tys zł, ziemia jest warta ok 100 tys zł. Bank liczy 50% ziemi... ale jeśli zmieni się klasyfikacja z "ziemia" na "nieruchomość" to policzy więcej...

Chodzi o niemiecki bank na R..., który przejął grecki bank ma P...





Jeżeli będzie prawomocne pozwolenie na budowę - przedmiotem zabezpieczenia będzie docelowa nieruchomość - dom. Jej wartość będzie wyliczona na podstawie kosztorysu budowy.
Raiffeisen akurat nie ma najlepszych warunków. Warto zastanowić się nad innym bankiem.
Napisano
Cytat

Kredytu jest jeszcze ok 200 tys zł, ziemia jest warta ok 100 tys zł. Bank liczy 50% ziemi... ale jeśli zmieni się klasyfikacja z "ziemia" na "nieruchomość" to policzy więcej...

Chodzi o niemiecki bank na R..., który przejął grecki bank ma P...


Jeżeli chodzi o bank na R to mam niemiłe wspomnienia z nim związane.
Po pierwsze.
Mój dobry kolega chciał w nim wsiąść kredyt na budowę domu, jako współwłaściciela zgłosił teściową która ma emeryturę niemiecką (nie małą zresztą) i po wstępnej rozmowie zakwalifikował się na kredyt. Zanim zapadła ostateczna decyzja musiał wybulić około 800 zł na jakieś tam zaświadczenia które bank sobie zażyczył. Gdy oddał całą kompletna dokumentację do banku to bank mu odmówił udzielenia kredytu bez podania przyczyny.
Był osobiście w banku dowiedzieć się przyczyny odmowy ale bank powołał się na tajemnice bankową i pomimo utopienia 800 zł nie dowiedział się jaka była przyczyna nie otrzymania kredytu.
Po drugie.
Ze wszystkich banków w nim miałem najmniejszą zdolność kredytową bo zaledwie 80 tys, w innych nawet do 200 tys przy tych samych kryteriach.
Napisano
Cytat

Czyli muszę zdobyć PnB i wtedy mogę działać z bankiem? Dzięki... jest to jakieś światełko nadziei w czarnej dziurze rozpaczy...




Składasz po prostu wniosek o kredyt hipoteczny na budowę domu. Nie wszystkie banki biorą pod uwagę wartość działki do wartości całego zabezpieczenia docelowego (wybudowany i oddany do użytkowania dom), dlatego warto na to zwrócić wagę. Im większy wkład własny (wartość działki, suma poniesionych kosztów w kosztorysie budowlanym oraz środków własnych do poniesienia) tym oferta może się zmieniać na korzyść kredytobiorcy.
Pamiętaj również o tym, że masz ograniczony czas na wybudowanie domu. Bank nie będzie czekał aż za 10 lat wybudujesz dom, bo ryzyko jest większe.
  • 4 miesiące temu...
Napisano

Otóż to, po pierwsze nie mają wiedzy finansowej a po drugie zupełnie nie wiedzą, co aktualnie dzieje się w świecie finansów. A jeżeli chcemy być świadomymi pożyczkobiorcami powinniśmy na bieżąco aktualizować dane. Gdzieś  czytałem, że ludzie narzekali na wysokie oprocentowanie w przypadku pozyczek pozabankowych a przecież w marcu 2016 weszła ustawa, która oczyściła rynek finansowy z firm, które działały na niejasnych zasadach. Było ich bodajże 21. Teraz, od nowego roku, mają być wprowadzone kolejne zaostrzenia. Tutaj więcej o tym

https://loando.pl/wpis/zmiany-ustawie-antylichwiarskiej-wplyna-branze-pozyczkowa-fintech - Wiadomo, pozyczka musi mieć jakieś koszty. Tak samo jak pożyczamy od ciotki czy wuja w momencie oddania długu dodajemy jakieś czekoladki czy wódkę w ramach podziękowania. W tym przypadku jest to oprocentowanie, które możemy sprawdzić dzięki wskaźnikowi RRSO.

  • 6 miesiące temu...
Napisano

Nie wiem czy jest jakiś sens brac pożyczkę w firmie prywatnej:

oprocentowanie jest bardzo wysolkie

w przypadku problemów ze spłatą z taką firmą nie można negocjować tak jak z bankiem....

ustawa antylichwiarska niewiele daje

 

Wracając do tematu kredytow hipotecznych odsyłam do dobrego artykulu:

http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/dokumenty-potrzebne-do-kredytu-na-budowe-domu/

Są tutaj wymienione dokumenty, jakie są potrzebne do kredytu na budowę domu. 

Napisano
Dnia 21.03.2015 o 20:27, mhtyl napisał:


Może i mądrze piszesz ale z drugiej strony się wymądrzasz. Jak bank mówi, że trzeba wykupić jakieś dodatkowe ubezpieczenia to ty sobie możesz

ubezpieczenia do kredytu są warte mniej więcej tyle ile watr jest papier na którym są wydrukowane .

Weź OWU z banku i weź OWU z ubezpieczalni - porównaj .

fakt niby troszkę drożej ale spokojniej .

da się ubezpieczyć niezależnie - indywidualnie zrobić cesję na bank i to też przechodzi a w razie W masz dobre ubezpieczenie a nie ten kredytowy gniot.

  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Dnia 25.09.2017 o 09:35, zb41 napisał:

Tylko pytanie, czy to będzie nadal opłacalne? W sensie samodzielne ubezpieczenie i wykonanie cesji na bank?

Zależy jaką masz umowę z bankiem skonstruowaną. Założę się w części z opłatami i prowizjami zostało to już dobrze opisane. Mianowicie, jeżeli chcesz aby zgodzili się na innego ubezpieczyciela innego niż ten który oni wytypowali, to coś trzeba będzie dopłacić. Zykle 200 - 300 zł. To jest ta właśnie cesja.

  • 10 miesiące temu...
Napisano
Dnia 26.09.2017 o 08:49, febris napisał:

Zależy jaką masz umowę z bankiem skonstruowaną. Założę się w części z opłatami i prowizjami zostało to już dobrze opisane. Mianowicie, jeżeli chcesz aby zgodzili się na innego ubezpieczyciela innego niż ten który oni wytypowali, to coś trzeba będzie dopłacić. Zykle 200 - 300 zł. To jest ta właśnie cesja.

Idziesz do banku po kasę i wtedy nie mają gwarancji, że bedziesz im spłacał od początku. To jest to ubezpieczenie. Pewno kilka lat bo szczerze wątpię, ze na cały okres kredytowania. Do tego prowizja od udzielenia kredytu + ich odsetki od każdej raty. Ja kiedyś dawno temu popisywałem weksel - to już jest one way ticket :)

 

I tak zabranie nieruchomości przez Bank to wcale dla banku nie jest taka gratka bo komornik tego nie zlicytuje tak szybko jak intratną działkę, potem to wraca do banku i bank traktuje to jako swój oddział i musi sprzedać bo ma kulę u nogi. Mieszkanie sprzeda wczesniej czy później ale dom, który nikomu innemu nie pasuje - już trudniej

 

Dlatego lepiej się dogadywać niż nie spłacać a banki przeważnie idą na ugody. To inna kwestia.

Nie zmienia to faktu, że Kowalski a nie firma, bierze kredyt mało świadomy zagrożeń i praw.

Ubezpieczenie, prowizja, raty oprocentowane, notariusz i wypłata w transzach z raportami o zaawansowaniu robót.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...