Magda_M Napisano 12 lutego 2014 Udostępnij #1 Napisano 12 lutego 2014 Witam,potrzebuję Waszej porady na temat zmian w projekcie domu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.Jestem juz troche skołowana tym co mowi kierownik, projektant wszystko akceptuje i mowi ze bedziemy nanosic na projekt w trakcie realizacji, nadzor mowi ze projektant jest szefem itp itd - a ja mam watpliwosci. Z natury strachliwa jestem ;) Nie wiem czy pozniej PINB sie jednak nie przyczepi Lista zmian:1. przesuniecie komina w kotłowni o 50 cm2. powiekszenie kotlowni kosztem malego WC (przesuniecie scianki działowej)3. zamiana schodow wewnetrznych lanych na drewniane4. zmiejszenie schodow zewnetrznych (po pomiarze w terenie wyszlo, ze jednak sa za glebokie i samochod nie przejedzie)5. powiekszenie tarasu na gruncie (projektant nazwal to mala architektura i ze to nieistotne, ale sama nie wiem? czy taki taraz oddykatowany od budynku wlicza sie w jego kubature?)6. obnizenie wjazdu do garazu o 15 cm (bedzie problem z wjazdem autem, dom ustawiony bokiem na dzialce, jesli zostawimy tak jak jest to 45 cm - za wysoko).Poradzcie plis, wiem ze macie duze doswiadczenie, moze ktos juz wprowadzal takie zmiany i wie jak beda potraktowane ostatecznie (czyli przy odbiorze, a z tego co wiem to ostatnie zdanie nalezy jednak do PINB, a nie do projektanta).dzieki Link do komentarza
Draagon Napisano 12 lutego 2014 Udostępnij #2 Napisano 12 lutego 2014 to nie są zmiany istotne.A na twoim miejscu wstrzymałbym się ze wszelkimi zgłoszeniami do czasu zakończenia budowyPS: A dlaczego schody drewniane ? Link do komentarza
Magda_M Napisano 12 lutego 2014 Autor Udostępnij #3 Napisano 12 lutego 2014 dzieki troche sie uspokoilam po prostu drewniane wydaja mi sie lzejsze w konstrucji, sama nie wiem, urok drewna itp Szczerze, to kierownik nie mogl przezyc ze jednak nie chcemy lanych, dla niego sa lepsze.A jakie Wase zdanie? Link do komentarza
bajbaga Napisano 12 lutego 2014 Udostępnij #4 Napisano 12 lutego 2014 Projektant jest szefem wszystkich szefów.To on i tylko on decyduje jakie zmiany wymagają tylko jego podpisu (zmiany nieistotne), a jakie (istotne) nowego pozwolenia na budowę. Link do komentarza
Irbis Strzecharstwo Napisano 12 lutego 2014 Udostępnij #5 Napisano 12 lutego 2014 Cytat Szczerze, to kierownik nie mogl przezyc ze jednak nie chcemy lanych, dla niego sa lepsze.A jakie Wasze zdanie? Wykonanie lanych schodów, to prawie podwójny koszt, bo też trzeba je obłożyć drewnem bądź płytką. Link do komentarza
Magda_M Napisano 12 lutego 2014 Autor Udostępnij #6 Napisano 12 lutego 2014 Cytat Projektant jest szefem wszystkich szefów.To on i tylko on decyduje jakie zmiany wymagają tylko jego podpisu (zmiany nieistotne), a jakie (istotne) nowego pozwolenia na budowę. Tak wiem, projektant sie zgadza, ze to nieistotne.Ja sie boje tylko co powiem Nadzor, bo dla mnie jakiekolwiek odstapienia to koniec, masakra i w ogole, ale niestety pare rzeczy wyszlo "w praniu" i stad pytanie. Link do komentarza
Gość stach Napisano 12 lutego 2014 Udostępnij #7 Napisano 12 lutego 2014 "Przesunięcie komina w kotłowni o 50 cm"- a co wyżej?Niby tylko 50 cm, ale tyle pisze się ostatnio o kominach i wentylacji niedziałających, że aż się boje. Link do komentarza
Magda_M Napisano 12 lutego 2014 Autor Udostępnij #8 Napisano 12 lutego 2014 Cytat "Przesunięcie komina w kotłowni o 50 cm"- a co wyżej?Niby tylko 50 cm, ale tyle pisze się ostatnio o kominach i wentylacji niedziałających, że aż się boje. A w jakim sensie "wyzej"?Mysle, ze wszystko zgodnie ze sztuka tylko lokalizacja inna. Wentylacja nie bedzie zaburzona, jest tylko na dole (dom parterowy). Wiem, ze fakt schodow moze byc mylacy i sugerowac poddasze, ale rzeczywscie projekt jest taki - dom praterowy ze strychem na ktory prowadza schody lane.. Link do komentarza
animus Napisano 12 lutego 2014 Udostępnij #9 Napisano 12 lutego 2014 Cytat A w jakim sensie "wyzej"?Mysle, ze wszystko zgodnie ze sztuka tylko lokalizacja inna. Wentylacja nie bedzie zaburzona, jest tylko na dole (dom parterowy). Wiem, ze fakt schodowa moze byc mylacy i sugerowac poddasze, ale rzeczywscie projekt jest taki - dom praterowy ze strychem na ktory prowadza schody lane.. Więc żelbetowe schody można sobie darować na strych ,a przesunięty komin zmieni trochę więźbę i może jeszcze ingerować stropie ,a starczyło lawy pod ten przesunięty komin ? Link do komentarza
Gość stach Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #10 Napisano 13 lutego 2014 Cytat fakt schodow moze byc mylacy i sugerowac poddasze, ale rzeczywscie projekt jest taki - dom praterowy ze strychem na ktory prowadza schody lane.. Kolejny raz widzę, jak nasi userzy zadający pytania skąpią nam informacji i dopiero przy - niejako - ciągnięciu za język, dodają istotne dla całości sprawy wiadomości Link do komentarza
retrofood Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #11 Napisano 13 lutego 2014 Cytat Więc żelbetowe schody można sobie darować na strych ,a przesunięty komin zmieni trochę więźbę i może jeszcze ingerować stropie ,a starczyło lawy pod ten przesunięty komin ? Trafi w krokiew, ale się posztukuje. Link do komentarza
Magda_M Napisano 13 lutego 2014 Autor Udostępnij #12 Napisano 13 lutego 2014 Cytat Więc żelbetowe schody można sobie darować na strych ,a przesunięty komin zmieni trochę więźbę i może jeszcze ingerować stropie ,a starczyło lawy pod ten przesunięty komin ? Tak, komin bedzie stal na lawie fundamentowej Cytat Trafi w krokiew, ale się posztukuje. Wykonawca mowi, ze jak postawimy tam gdzie chcemy to wyjdzie miedzy krokwiami Cytat Kolejny raz widzę, jak nasi userzy zadający pytania skąpią nam informacji i dopiero przy - niejako - ciągnięciu za język, dodają istotne dla całości sprawy wiadomości Przepraszam, jestem niejako laikiem nie sadzilam, ze to istotna informacja.Czy fakt, ze dom jest parterowy cos zmienia? Link do komentarza
bajbaga Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #13 Napisano 13 lutego 2014 A na marginesie - napisała zmian w projekcie z czego wnioskować można, że zmiany przed wykonaniem prac.Projektant może nanieść zmiany przed wykonaniem zmian, w trakcie prac i po zakończeniu prac.Co do wentylacji (grawitacyjnej) - kolegom chodziło o to, że przewody wentylacji grawitacyjnej nie można prowadzić w poziomie, kratka musi być w kominie. Link do komentarza
animus Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #14 Napisano 13 lutego 2014 (edytowany) Cytat Trafi w krokiew, ale się posztukuje. To nie problem z dachem ,wymian się robi,albo trafi w pole po przeciwnej stronie tej samej krokwi .Gorzej jak skomplikowany dach ,przybliży się za bardzo np. do kosza .A mogłabyś wkleić projekt rzuty ,nie zaszkodzi jak polukamy co to za zmiany będą i ich konsekwencje . Edytowano 13 lutego 2014 przez animus (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Magda_M Napisano 13 lutego 2014 Autor Udostępnij #15 Napisano 13 lutego 2014 Cytat To nie problem z dachem ,wymian się robi,albo trafi w pole po przeciwnej stronie tej samej krokwi .Gorzej jak skomplikowany dach ,przybliży się za bardzo np. do kosza .A mogłabyś wkleić projekt rzuty ,nie zaszkodzi jak polukamy co to za zmiany będą i ich konsekwencje . Dach prosty, dwuspadowy, zadnych lukarn itp. Mysle, wiec ze dla samego komina nie bedzie to mialo znaczenia.Projekt moge wkelic jak tylko zeskanuje, jasne czemu nie:) Link do komentarza
animus Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #16 Napisano 13 lutego 2014 Cytat Dach prosty, dwuspadowy, zadnych lukarn itp. Mysle, wiec ze dla samego komina nie bedzie to mialo znaczenia.Projekt mogę wkelic jak tylko zeskanuje, jasne czemu nie:) Jedynie wysokość komina może ulec zmianie, jak przesunięcie nie jest w kierunku któregoś ze szczytów. Link do komentarza
Magda_M Napisano 13 lutego 2014 Autor Udostępnij #17 Napisano 13 lutego 2014 (edytowany) dziekuje Wam bardzo za wszelkie opinie:)Ale ten taras mnie jednak meczy - przewertowalam internet i czytam, niektorzy maja problem jak powiekszaja taras przy domu. Sama nie wiem... Edytowano 13 lutego 2014 przez Magda_M (zobacz historię edycji) Link do komentarza
bajbaga Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #18 Napisano 13 lutego 2014 Cytat Ale ten taras mnie jednak meczy - przewertowalam internet i czytam, niektorzy maja problem jak powiekszaja taras przy domu. Sama nie wiem... To prawda, bo większość urzędników traktuje to jako zmianę istotną, bo powiększa się 'powierzchnia' zabudowy. Tu trzeba działać rozważnie. Link do komentarza
animus Napisano 13 lutego 2014 Udostępnij #19 Napisano 13 lutego 2014 (edytowany) Cytat dziekuje Wam bardzo za wszelkie opinie:)Ale ten taras mnie jednak meczy - przewertowalam internet i czytam, niektorzy maja problem jak powiekszaja taras przy domu. Sama nie wiem... Najważniejsze żebyś miała aktualny projekt ze wszystkimi zmianami (naniesionymi przez projektanta) ,jakie zostały zrobione w trakcie budowy .Jeżeli uzna się odstępstwa od projektu za istotne. W takiej sytuacji nakłada się na inwestora zawsze obowiązek przedłożenia projektu zamiennego (zgodnego z tym, co zostało wybudowane). Edytowano 13 lutego 2014 przez animus (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Magda_M Napisano 14 lutego 2014 Autor Udostępnij #20 Napisano 14 lutego 2014 Cytat Najważniejsze żebyś miała aktualny projekt ze wszystkimi zmianami (naniesionymi przez projektanta) ,jakie zostały zrobione w trakcie budowy .Jeżeli uzna się odstępstwa od projektu za istotne. W takiej sytuacji nakłada się na inwestora zawsze obowiązek przedłożenia projektu zamiennego (zgodnego z tym, co zostało wybudowane). Czyli rozumiem, ze mam niczego nie zatajac Dzownilam jeszcze dzis do nadzoru i powiedzieli, ze jesli taras to dla nich nieistotne o ile pow. biologicznie czynna bedzie zachowana i projektant zakwalifikuje jako nieistotna. Tak samo schody zewnetrzne.Uff to chyba ok, boze przezyc ta budowe do konca Link do komentarza
Draagon Napisano 14 lutego 2014 Udostępnij #21 Napisano 14 lutego 2014 Taras na gruncie i problemy ???Wolne żarty ! - a jak chodnik kostką obłożysz to ci zaliczą też do powierzchni biologicznie czynnej, czy jednak scieżkę będziesz sobie musiała wydeptać ? : Link do komentarza
bajbaga Napisano 14 lutego 2014 Udostępnij #22 Napisano 14 lutego 2014 M<a racje - jest określona minimalna powierzchnia (teren) biologicznie czynna, która musi być nienaruszona.Przy małych działkach jest to (może być) problemem. Cytat 22) terenie biologicznie czynnym - należy przez to rozumiec teren z nawierzchnia ziemna urzadzona wsposób zapewniajacy naturalna wegetacje, a także 50 % powierzchni tarasów i stropodachów z takanawierzchnia, nie mniej jednak niż 10 m2, oraz wode powierzchniowa na tym terenie, Link do komentarza
Magda_M Napisano 14 lutego 2014 Autor Udostępnij #23 Napisano 14 lutego 2014 U mnie na szczescie z tym nie bedzie problemow, bo dzialka dzosc duza (16 arow), wiec te 2 kwadratowe tarasu wiecej nie zrobi roznicy. Link do komentarza
Draagon Napisano 14 lutego 2014 Udostępnij #24 Napisano 14 lutego 2014 Czyli jak ja mam działkę 17200m2 i na tym dom 182m2 z tarasem to mogę robić co chcę ? Link do komentarza
bajbaga Napisano 14 lutego 2014 Udostępnij #25 Napisano 14 lutego 2014 A kto lub co tego zabrania ?Zwłaszcza jeśli projektant uzna to za zmianę nieistotną, a urząd nie będzie się wtryniał, że to zmiana plany zagospodarowania działki.Ps. w WZ lub MPZP określają jaki % działki ma pozostać "biologiczny". Link do komentarza
Magda_M Napisano 14 lutego 2014 Autor Udostępnij #26 Napisano 14 lutego 2014 Cytat Czyli jak ja mam działkę 17200m2 i na tym dom 182m2 z tarasem to mogę robić co chcę ? ja tam nie wiem czy mozna robic co sie chce?moze moj Urzad malo czepialski jest? ogolnie jak dzownie to zawsze mowia to samo: dla nich nieistotne, byleby tak napisal projektant i dal rysunek. wszystko wrysowac, nic nie zatajac itp. Link do komentarza
bajbaga Napisano 14 lutego 2014 Udostępnij #27 Napisano 14 lutego 2014 Bo u Ciebie urząd najnormalniej w świecie przestrzega przepisy obowiązującego prawa, a zgodnie z nim projektant jest szefem wszystkich szefów - a nie urzędnik.Ale faktem jest, że ta normalność jest nienormalna. Link do komentarza
Magda_M Napisano 14 lutego 2014 Autor Udostępnij #28 Napisano 14 lutego 2014 Cytat A kto lub co tego zabrania ?Zwłaszcza jeśli projektant uzna to za zmianę nieistotną, a urząd nie będzie się wtryniał, że to zmiana plany zagospodarowania działki.Ps. w WZ lub MPZP określają jaki % działki ma pozostać "biologiczny". Acha, ja na planie zagospodarowania dzialki nie mam wrysowanego tarasu ani schodow, tylko dom, media, droge dojazdowa. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się