Skocz do zawartości

Czy projekty domów są potrzebne?

ana91

Przez ana91
w Z życia wzięte...

Recommended Posts

ana91 Początkujący

ana91

Napisano
Napisano
Witam, chciałam się dowiedzieć czy jak się ma działke która stoi pusta czy można na własną ręke bez żadnych projektów postawić na niej coś w stylu domku? I jak mam w planach postawić coś małego tylko dla siebie bez żadnego piętra czy te fundamenty mogą być bez żadnych drutów? i co mniej więcej jest do tego potzrebne. Mam 20 lat druga żona mojego ojca mnie wyżuciła z domu i od jakiegos czasau mam cięzką sytacje z zamieszkaniem i w sumie pustaki dostaje za darmo, mam bardzo dużo znajomych którzy chcą mi pomóc i mam pare osób które taniutko by mi pomogły wybudowac jakis pokoik z kuchnia i łazienką, będe z nimi rozmawiała ale chciałabym żeby mi ktoś przybliżył mniej wiecej jak to wygląda, żebym nie wyszła na jakiegos downa. Mam stałą prace w miare dobrze płatną licze się z tym że mi może z tym zejsc z 2 lata ale mam bardzo dużą motywacje. Jak by się komuś chciało odpisać to serdecznie z góry dziękuje:) Pozdrawiam

DSC01446.jpg

Link do komentarza
daggulka Ostoja forum

daggulka

Napisano
Napisano
Hm .... wiem, wiem ..... to po bandzie by było , ale :


Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
Altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;

Teoretyzując coś a,la....

http://www.centrumprojektow.eu/projekty-do...etniskowe/6838/

http://www.domkinalato.pl/dl_12.htm

Można by je zrobić w technologii murowanej z dociepleniem i kominkiem ... taka a,la kawalerka ... icon_wink.gif

dałoby się?



Link do komentarza
daggulka Ostoja forum

daggulka

Napisano
Napisano

Cytat

bez pozwolenia można, ale wtedy trzeba zgłoszenie, a do zgłoszenia musisz mieć projekt. bez projektu nie ma szans nic legalnie postawić.



no niechby odżałowała i kupiła projekt (choć wstępnie nie planowała) domku letniskowego do 25m z kominkiem - pokój , łazienka , aneks kuchenny ... przecież pisała, że więcej Jej nie potrzeba ... metraż coś jak kawalerka na blokach icon_wink.gif icon_biggrin.gif

czyli że co .... że jest to do zrobienia?
postawi sobie parterowy ocieplony domek całoroczny .... z kominkiem i ewentualnie grzejnikami na prąd bo to Jej wolno ... metraż do 25m - czyli 5 na 5 metrów .... będzie ciasno - ale da się przeżyć ... jest to jakaś alternatywa dla mieszkania pod mostem tudzież w schronisku dla bezdomnych , tak?
Link do komentarza
Gość mhtyl

Gość mhtyl

Napisano
Napisano
Hellooo! Do 25 m2 można postawić altany,wiaty itp nie związane trwale z gruntem i dwa takie obiekty na 500 m2, natomiast dom czy domek to już pozwolenie. Chociaż znam gościa,że wybudował gospodarczy 2X 25 m2 czyli 50 m2 obok siebie,twierdzi że zgodnie z prawem i jak na razie nic się nie dzieje.
Link do komentarza
daggulka Ostoja forum

daggulka

Napisano
Napisano
Cytat

Hellooo! Do 25 m2 można postawić altany,wiaty itp nie związane trwale z gruntem i dwa takie obiekty na 500 m2, natomiast dom czy domek to już pozwolenie. Chociaż znam gościa,że wybudował gospodarczy 2X 25 m2 czyli 50 m2 obok siebie,twierdzi że zgodnie z prawem i jak na razie nic się nie dzieje.



jak postawi na fundamencie i nie zakotwiczy tudzież postawi na niskich słupkach betonowych to nie będzie trwale związany z gruntem ...
Link do komentarza
Gość mhtyl

Gość mhtyl

Napisano
Napisano
Cytat

jak postawi na fundamencie i nie zakotwiczy tudzież postawi na niskich słupkach betonowych to nie będzie trwale związany z gruntem ...


No na słupkach to tak ale fundament to już raczej nie przejdzie. Większy problem może być z przeznaczeniem ,bo jak napisałem altany,wiaty itp są to budowle nie do zamieszkiwania całorocznego, a zmieniając przeznaczenie użytkowania beż zgłoszenia to traktowane jest to jako samowola budowlana.
Link do komentarza
bajbaga Ostoja forum

bajbaga

Napisano
Napisano
Ojjjjjjjj.

Nigdzie nie ma warunku dla altan i wiat, aby nie były „związane z gruntem”.

W zasadzie wszystkie te (przywołane) zapisy PB (na zgłoszenie) dotyczą działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi - poza wyjątkiem dotyczącym ROD.

Teoretycznie, to można „podpiąć” się tylko, pod tymczasowe obiekty budowlane, które można postawić na działce na zgłoszenie, na czas nie dłuższy niż 120 dni – pod warunkiem, że nie narusza to ustaleń MPZP, lub przepisów odrębnych.
Link do komentarza
daggulka Ostoja forum

daggulka

Napisano
Napisano
nie no .... bo to chore .... (zresztą, czemu ja się dziwię - jak wszystko w tym kraju)
mając działkę i dostęp do tanich materiałów i pomocy przyjaciół - chcąc postawić małą"kawalerkę" tymczasową , nie przytwierdzoną do podłoża - nie da się ...
trzeba ładować się w koszty typu projekt , papierologia za grube tysiaki, pozwolenie na budowę - co trwa miesiącami i pochłania kupę kasy ..... koszt duży biorąc pod uwagę to co się chce postawić ...
niby w prawie wiele wskazuje na to, że można - a jak sie zaczyna zgłębiać temat to się okazuje że można sobie o kant doopy potłuc marzenia ...
nie można - lepiej iść mieszkać pod most tudzież na dworzec ... icon_evil.gif
a jak to jest w sąsiednich państwach? też takie obostrzenia? z ciekawości pytam ...
Link do komentarza
bajbaga Ostoja forum

bajbaga

Napisano
Napisano
Ale jest też inny punkt widzenia.

Prawo uwzględnia interesy właścicieli działek sąsiadujących – gdyby tak nie było, to w wielu miejscach wyrosłyby różnego rodzaju „potworki”, wiele dzielnic „jednorodzinnych” przekształciłoby się w „slumsy” – nie obrażając nikogo.
Dlatego TK uznał nowelę PB za niekonstytucyjną!

Po drugie, gdyby nawet było możliwe zgłoszenie takiego obiektu, to też nie jest tak, że tak prosto. Musi być zgodność z MPZP, przyłącza, itp. – czyli większość „papierkologii” dokładnie taka sama jak przy procedurze PnB. W zasadzie dochodzi tylko projekt, spełniający warunki projektu budowlanego, ale dla takiej chatki, to koszty znikome (sama niewiele zapłaciłaś za znacznie większy domek) – ba przy odrobinie dobrej woli, dla takiej sytuacji, być może, że ktoś wykonałby za darmo.


Ps. W państwach ościennych jest pod tym względem jeszcze gorzej – bardziej restrykcyjne przepisy i co ciekawe, w wielu krajach sąsiedzi mogą decydować, jaki budynek, z jakiego materiału, w jakim kolorze, itp.
Fakt, może procedury przebiegają szybciej – ale to są wyjątki.


Cytat

Daga, odpuść, temat już wyjaśniony icon_smile.gif




Przeca zapowiedziała, że bedzie sobie nabijać posty :plotki: :tease2:
Link do komentarza
daggulka Ostoja forum

daggulka

Napisano
Napisano
Cytat

Ale jest też inny punkt widzenia.

Ps. W państwach ościennych jest pod tym względem jeszcze gorzej – bardziej restrykcyjne przepisy i co ciekawe, w wielu krajach sąsiedzi mogą decydować, jaki budynek, z jakiego materiału, w jakim kolorze, itp.
Fakt, może procedury przebiegają szybciej – ale to są wyjątki.



dzięki , Rysiu za wyjaśnienie icon_biggrin.gif




Cytat

Przeca zapowiedziała, że bedzie sobie nabijać posty :plotki: :tease2:



icon_wink.gif

musicie jeszcze chwilę wytrzymać ... potem znowu zaszyję się w swoim wątku i nikogo wkurzać na tematycznych nie będę icon_lol.gif
Link do komentarza
ewiq0 Ostoja forum

ewiq0

Napisano
Napisano
no właśnie....jak nabijać, to nabijać.....a swoją drogą nie można kupić mieszkania małego......jak jest dobra praca, to z kredytem nie powinno być problemów, a może i bez kredytu.....jak byłaby kasa na budowanie, to na kawalerkę też......i z tym mostem, czy dworcem to przesada trochę......wynająć można czasami za psie pieniądze icon_biggrin.gif
Link do komentarza
dachowka Początkujący

dachowka

Napisano
Napisano
Twoja sytuacja wydaje się być bardzo ciężka, to trudne kiedy nie ma się oparcia w rodzicach zwłaszcza w tak młodym wieku - ja proponowałabym może właśnie jakiś wynajem pokoiku, czy co i powolną budowę małego domku z wszystkimi pozwoleniami...

"życzliwi" zawsze się znajdą i wtedy nie będzie zbyt ciekawie...
Link do komentarza
Gość mhtyl

Gość mhtyl

Napisano
Napisano
Cytat

chyba nielegalnie
i o co masz pretensję, bo nie do końca rozumiem


Widać,że ana91 do tej pory robił wszystko na lewo a teraz jak mu się uświadomiło,że tak nie można to wielkie żale i okropne rozczarowanie ,chyba życie mu się zwaliło na głowę od nadmiaru wiedzy.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Przejdź do listy tematów

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • vlad1431
      Regały w garażu

      Przez vlad1431 · Napisano

      U mnie też taki w piwnicy na krzywej podłodze stoi, ale wypoziomowane od wagi i też już parę lat jest ok. Też miałem problem z tymi blaszko-języczkami, ale o dziwo się trzyma kupy, ale nie pomyślałem żeby je zagiąć. Choć 120kg to raczej bałbym się tam położyć. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • retrofood
      Regały w garażu

      Przez retrofood · Napisano

      Mam trzy takie regały i bardzo je sobie chwalę. Owszem, przy składaniu pierwszego popełniłem błąd, wierząc bezkrytycznie w instrukcje sprzedawcy i nie zaginałem "języczków" wsuwanych w wycięcia kątowników, no i regał mi się rozsypał już pod koniec montowania. Ale gdy wszystkie zagiąłem (łatwe to nie jest, ale da się). regał jest lekki i nie do zdarcia. Nośność jednej półki to 125 kg, więc w warunkach domowych spokojnie wystarcza do niemal wszystkiego. Nawet w garażu.   Regałów niczym nie mocuję do ścian. Nie ma potrzeby. Oczywiście, jeśli stoją na wyrównanym i pewnym podłożu.  Da się je kupić w cenie poniżej 80,00 PLN, więc uważam, że naprawdę warto.   PS. To się nie chwieje, zapewniam!
    • Zdaniem Czytelnika
      Budowa domu na podmokłym terenie. Czy taka inwestycja ma w ogóle sens?

      Przez Zdaniem Czytelnika · Napisano

      Komentarz dodany przez agata: czy ktos wie czy kostka z brukbet jest warta uwagi? przymierzamy sie w koncu do zakupu
    • demo
      Pompa ciepła gruntowa pozioma. Dom 110 m2. Czy koniecznie gruntowa ?

      Przez demo · Napisano

      To chyba chybiony i fałszywy argument, bo klimatyzator jednak dmucha powietrzem zagrzanym do o wiele wyższej temperatury niż te 22 stopnie, chcąc osiągnąć zadaną temperaturę i pewnie to jest o wiele wyższa temperatura niż 30 st. Nie mierzyłem ale tak na wyczucie to znacznie przkracza trzydziestkę. Więc to akurat w drugą stronę działa, jeśli chodzi o tę "róznicę temperatur", czyli na korzyść hydrauliki. 
    • Sasmel
      Pompa ciepła gruntowa pozioma. Dom 110 m2. Czy koniecznie gruntowa ?

      Przez Sasmel · Napisano

      Ogrzewanie hydrauliczne, które występuje w 99% nowych polskich domach jest mniej efektywne i droższe niż bezpośrednie ogrzewanie pompą powietrze-powietrze, bo COP zależy od różnicy temperatur, a wodę trzeba ogrzać do ok 30°C, za powietrze do 22°. Proponuję zainteresować się systemem HVAC. V-wentylacja z odzyskiem ciepła wykonana pod ilość mieszkańców, a nie na kubaturę. Musi być, gdy chcemy używać klimatyzacji, bo latem przy chłodzeniu wentylacja grawitacyjna nie działa i oddychamy coraz bardziej zużytym powietrzem, co prowadzi do różnych dolegliwości. AC- jakość powietrza, za którą odpowiadają rewersyjne pompy ciepła (klimatyzatory). Temperatura cały rok, a wilgotność, która tworzy zaduch latem (tryb dry). H- ogrzewanie, czyli w przypadku, gdy klimatyzacja nie da rady (zazwyczaj kilka dni w roku) do uruchamiają się maty grzewcze. Ogrzewanie oporowe to COP 1, ale ono jest w tym systemie tylko wspomaganiem na wypadek ekstremalnych mrozów, awarii, czy dla komfortu, gdy ktoś chce bardziej dogrzać pokój. Poza tym pompy ciepła wciąż działają, więc zużycie jest śladowe. Dlaczego potrzebne są maty? Czy nie można dobrać większej mocy klim? Chodzi o to, że sezon grzewczy trwa ponad pół roku, a średnia temperatura w tym czasie w ostatnich latach to +5C i wciąż rośnie. Jeśli pompa będzie za duża to przez większość sezonu będzie działać on-off i łączne zużycie wyjdzie 2-3x większe. Jeśli rekuperacja jest zrobiona zgodnie ze sztuką, czyli działa na 20-30m3//osobę to klimy 30W/m2 są wystarczające. Cały system wychodzi przy okazji najtaniej i zapewnia zużycie poniżej 15kWh/m2. Ponadto warto wiedzieć, że powietrze nawiewane z anemostatów po odzysku ciepła jest tylko o kilka stopni chłodniejsze od domowego. Gdy podajemy je z góry to zapobiega ścieleniu się ciepłego przy suficie, a samo zanim opadnie zdąży się ogrzać. Daje to komfort w strefie przebywania ludzi. System musi być kompletny i dobrze przemyślany. 

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...