Skocz do zawartości

Koszt budowy domu - prośba o weryfikację


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Planujemy z małżonką budowę domu pod Warszawą wg. następującego projektu:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/hornowek/index.php

Dostaliśmy namiar z polecenia na firmę budowlaną, która oszacowała koszt budowy do stanu developerskiego (tynki, podłoga pod posadzki i instalacje) na 725 tys. brutto. Prosiliśmy o wstępne szacunki, więc nie rozmawialiśmy w ogóle o materiałach - widzę, że kosztorys budowy domu żadnych szaleństw nie zakłada (ocieplenie - styropian, dachówka cementowa, etc., etc.).

Czy ktoś bardziej obeznany w temacie mógłby mi pomóc zweryfikować tą cenę (wydaję mi się raczej zawyżona)?

Pozdrawiam,
Dec
Napisano
Tutaj dach będzie najprawdopodobniej najdroższym elementem.
Po za tym pojęcie "żadnych szaleństw" też daje do myślenia.
Jak przedmówcy zauważyli... szukać dalej, a skoro chcesz wynająć firmę od "A" do "Z" to złożyć ofertę na jakimś portalu branżowym i przeprowadzić casting ofert z uwzględnieniem wszystkich szczegółów.
Może się okazać że nie cena będzie główną wytyczna przy wyborze, a standard i czas realizacji.
Napisano
Tak bardzo skomplikowany nie jest – jeśli chodzi o bryłę.

Ale trzeba wybudować 303m2 i przykryć dachem o powierzchni 330m2 – to jest prawie 1000m3 kubatury !

Moim zdaniem pod klucz nie mniej niż 800.000zł (brutto) i to w bardzo optymistycznym wariancie.
Realnie w „bańce”.
Napisano
Cytat

Witam,

Planujemy z małżonką budowę domu pod Warszawą wg. następującego projektu:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/hornowek/index.php

Dostaliśmy namiar z polecenia na firmę budowlaną, która oszacowała koszt budowy do stanu developerskiego (tynki, podłoga pod posadzki i instalacje) na 725 tys. brutto. Prosiliśmy o wstępne szacunki, więc nie rozmawialiśmy w ogóle o materiałach - widzę, że kosztorys żadnych szaleństw nie zakłada (ocieplenie - styropian, dachówka cementowa, etc., etc.).

Czy ktoś bardziej obeznany w temacie mógłby mi pomóc zweryfikować tą cenę (wydaję mi się raczej zawyżona)?

Pozdrawiam,
Dec


Witam

Wg moich kalkulacji koszt budowy tego domku do stanu deweloperskiego to 660 073 zł brutto. Cena obejmuje robociznę, materiały, nadzór Kierownika, obsługę geodezyjną, zaplecze socjalne.
Mamy wolne terminy od około 20 lipca.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam

Wg moich kalkulacji koszt budowy tego domku do stanu deweloperskiego to 660 073 zł brutto. Cena obejmuje robociznę, materiały, nadzór Kierownika, obsługę geodezyjną, zaplecze socjalne.
Mamy wolne terminy od około 20 lipca.

Pozdrawiam



tym razem to oczywiście też nie reklama ani propozycja?
Napisano
Ten domek musi kosztować. Każdy buduje domek taki na jakiego go stać, a mało kto taki który mu się podoba icon_confused.gif
Napisano
Cytat

Witam

Wg moich kalkulacji koszt budowy tego domku do stanu deweloperskiego to 660 073 zł brutto. Cena obejmuje robociznę, materiały, nadzór Kierownika, obsługę geodezyjną, zaplecze socjalne.
Mamy wolne terminy od około 20 lipca.

Pozdrawiam



Najbardziej podoba mi się te 3 zł w końcówce. Takiej precyzji w życiu nie widziałam, a sporo wycen zrobiłam. Reklama ? Skądże. Tylko rzetelna i bardzo dokładna informacja. Moją pierwszą ekipę, też znalazłam na tym forum. Porażka.
Napisano (edytowany)
Cytat

tym razem to oczywiście też nie reklama ani propozycja?


Jak zawsze, nie

Cytat

Najbardziej podoba mi się te 3 zł w końcówce. Takiej precyzji w życiu nie widziałam, a sporo wycen zrobiłam. Reklama ? Skądże. Tylko rzetelna i bardzo dokładna informacja. Moją pierwszą ekipę, też znalazłam na tym forum. Porażka.


Skoro tak wiele wycen masz za sobą to wyobrażasz sobie dokładną wycenę na podstawie dwóch rzutów i przekroju ? Ja nie za bardzo.
Życzę powodzenia w przyszłych poszukiwaniach icon_smile.gif Edytowano przez profihouse (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Skoro tak wiele wycen masz za sobą to wyobrażasz sobie dokładną wycenę na podstawie dwóch rzutów i przekroju ? Ja nie za bardzo.
Życzę powodzenia w przyszłych poszukiwaniach icon_smile.gif


Też sobie nie wyobrażam, dlatego pełen szacunek za dokładność i precyzję. Na podstawie dwóch rzutów i przekroju może można oszacować, czyli określić kwotę rzędu, albo zakres kwot ( na pewno nie z dokładnością do 1zł).

Napisano
Cytat

Na podstawie dwóch rzutów i przekroju może można oszacować, czyli określić kwotę rzędu, albo zakres kwot ( na pewno nie z dokładnością do 1zł).



no coś Ty - czego się czepiasz icon_rolleyes.gif .... widać można ....
a kiedy inwestor sobie zażyczy muszlę ze srebra a nie z cersanittu tudzież złote klamki zamiast mosiężnych to cały misterny plan w pi..... , ale wtedy to pewnie Pan profihouse sam pokrywa różnicę ... icon_lol.gif
Napisano
Cytat

Witam

Wg moich kalkulacji koszt budowy tego domku do stanu deweloperskiego to 660 073 zł brutto.


Jak Tyś to liczył że wychodzi Ci tak mało. :th_0girl_impossible:
Sprawdzałem trzy razy :wallbash: i za każdym wychodzi więcej, a najmniejszy koszt całkowity jaki mi wyszedł to... 661 578,52 zł brutto oczywiście icon_lol.gif
Napisano
Cytat

, a najmniejszy koszt całkowity jaki mi wyszedł to... 661 578,52 zł brutto oczywiście icon_lol.gif


To wyliczenie na pewno spodoba się retrofood icon_biggrin.gif (bo zawiera groszówki icon_mrgreen.gif )
  • 3 tygodnie temu...
Gość adiqq
Napisano
Cytat

Ten domek musi kosztować. Każdy buduje domek taki na jakiego go stać, a mało kto taki który mu się podoba icon_confused.gif


celna uwaga icon_smile.gif
Napisano
Cytat

no coś Ty - czego się czepiasz icon_rolleyes.gif .... widać można ....
a kiedy inwestor sobie zażyczy muszlę ze srebra a nie z cersanittu tudzież złote klamki zamiast mosiężnych to cały misterny plan w pi..... , ale wtedy to pewnie Pan profihouse sam pokrywa różnicę ... icon_lol.gif


W poście była informacja że jest to cena za stan deweloperski, a więc o muszlach i klamkach nie ma mowy.
Jeśli chodzi zaś o realizację pod klucz to załącznikiem do naszych umów jest pełny kosztorys i zestawienie materiałów. Wstępne kalkulacje oparte są na standardowym wykończeniu. Za złote klamki, czy wc-ty niestety trzeba dopłacić.
Napisano
Cytat

A to akurat daję za darmo, wychodek zawsze jest potrzebny na budowie. icon_lol.gif


Proszę dokładnie przeczytać całość dyskusji.
Co do toi toja na czas budowy to również sami dostarczamy.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...