co obejmuje stan surowy?

[omeggo]

Mam pytanie do ekspertów, a mianowicie co obejmuje stan surowy?

[bajbaga]

Nie jestem ekspertem, dlatego żartobliwie:
To zależy kto pyta, inwestor, czy wykonawca i od czasu, tj. przed wybudowaniem, czy po wybudowaniu.

A poważnie to jest tak, że należy określić i wyszczególnić– zwłaszcza w umowie, co autorzy rozumieją pod tym pojęciem.

Ogólne definicje budowlane:

Cytat

Stan surowy otwarty- obejmuje elementy konstrukcyjne i przekrycie dachu bez pokrycia (samo poszycie), bez okien i drzwi.

Stan surowy zamknięty- obejmuje wykonanie ścianek działowych, osadzenie stolarki (może być bez kompletnych okuć), wykonanie izolacji, pokrycia dachu i odwodnienia.

[Stforek (Łukasz)]

Cytat

Nie jestem ekspertem, dlatego żartobliwie:
To zależy kto pyta, inwestor, czy wykonawca i od czasu, tj. przed wybudowaniem, czy po wybudowaniu.

A poważnie to jest tak, że należy określić i wyszczególnić– zwłaszcza w umowie, co autorzy rozumieją pod tym pojęciem.

Ogólne definicje budowlane:

Dodam, że interpretacje wykonawców i banków mogą czasem zadziwić także jak przedmówca wspomniał wyszczególnić w umowie (chociaż jak ktoś chce to zawsze powie że tego to umowa nie obejmuje i można znaleźć pretekst do żadania dopłat - ciężko wypisać naprawdę wszystko)

[JacekW81]

Cytat

Mam pytanie do ekspertów, a mianowicie co obejmuje stan surowy?

Ekspertem nie jestem, ale zapytam się o jaki stan chodzi:
Stan surowy otwarty czy zamknięty?

[JacekW81]

Takowe definicje znalazłem, choć wątpię aby były prawidłowe. Czuję po kościach, że każdy będzie miał trochę inną definicję

http://www.twojdom.bialystok.pl/definicje.html

[amkada]

W większości przypadków obejmuje on prace ziemne, wykopy, ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, wykonanie kanalizacji, ściany nośne i działowe, izolacje termiczne i wilgociowe, stropy ze schodami wewn., więźba dachowa, kominy wewnątrz budynku – jak chcesz bardziej szczegółowo to polecam link (.../stan-surowy-otwarty.html)

[JacekW81]

Znalazłem także inne definicje:
http://www.projektmarzen.pl/poradnik_inwestora.htm

Trzeba rozwinąć "Co oznaczają "pod klucz", "stan surowy otwarty", "stan surowy zamknięty".

Znając życie będzie inna od poprzednich.

[amkada]

Szczegółowy opis możesz znaleźć tutaj .../stan-surowy-otwarty.html Wymienione są wszystkie prace obejmujące dany stan w którym budynek jest przejmowany.

[SlawekT]

Umówiłem się z wykonawca na stan surowy otwarty. Mój wykonawca teraz nie chce wykonać schodów do piwnicy z zewnątrz domu za garażam, ganku oraz wylewki pod taras. Czy ma rację? Tylko porsze o nie wypisywanie porad typu trzeba było się wcześnie umówić itp., bo ja to wiem i nic mi to nie pomoże. Uważam, ze ewentualnie mogę mu odpuścić taras, ale reszty nie. Proszę o szybką pomoc!

[Jani_63]

Taras to się nie załapie.
Te schody są w projekcie?
Jeśli tak to należą się jak psu miska.

[SlawekT]

Cytat

Taras to się nie załapie.
Te schody są w projekcie?
Jeśli tak to należą się jak psu miska.

Schody i ganek są w projekcie, tak jak i taras. Wszystkie te elementy nie są powiązane ani zławami, anui z murami ani wieńćem budynku i to daje ekipę jakieś pole do manewru. Na dodatek satrają się mnie przekonać, że lepiej odwlec budowę tych elementów w czasie, aby po zasypaniu budynku ziemia mogła chociaż trochę osiąść. Ja się boję, że mogę się z ekipą nie dodadać na dalsze etapy budowy i potem napewno już nie będą mi chcieli tego zrobć. Więć każę im grunt przy zasypywaniu zagęzcząć co 30 cm w tych miejscach, gdzie ma stanąć ganek, schody do piwnicy no i może taras też.

[daggulka]

Cytat

Schody i ganek są w projekcie, tak jak i taras. Wszystkie te elementy nie są powiązane ani zławami, anui z murami ani wieńćem budynku i to daje ekipę jakieś pole do manewru.

u mnie zrobili ganek z słupami i schody .... tarasu nie tknęli , zrobiłam skarpę na której posadziłam roślinki , a taras wyłożyłam białymi płytami betonowymi o małym formacie z jakimś tam wzorem ... fajnie się użytkuje, bezproblemowo...

[ciekawski83]

z tarasami bywa różnie......
o ile ze schodami do budynku to większych problemów nie bo przeważnie w ofertach są jako schody żelbetowe które i tak przeważnie są kiedyś tam okładane jakąś płytką.
z tarasem to już jest większy temat. część chce obłożyć tak jak schody, część chce taras drewniany, część jeszcze inny....

zawsze jak przedstawiam ofertę na budowę domu to jest bez schodów i tarasów, oczywiście taka informacja że oferta tego nie obejmuję również jest w ofercie