Pytanie o domy modułowe.

[marcel_S]

Witam.

Po pierwsze- dzień dobry wszystkim - bo to mój pierwszy post na tym forum.
Po drugie - jeśli powtarzam czyjeś zapytanie -prosze o przekierowanie. Szukałem
na forum ale nie znalazłem odpowiedzi na poniższe pytania.Podobnie jeśli zadałem
pytanie w niewłaściwej sekcji.

Przymierzam się do budowy/zakupu własnego domku. Celowo piszę domku - bo
ma to być konstrukcja niewielka. Ze względów praktycznych uznałem że 75 m2
to absolutne maksimum dla mojej 4 osobowej rodziny.
Założenie jest takie : dzieciaki mają każde wlasną sypialnię, my z żoną wspólna,
do tego jeden większy pokój dzienny, i jeden mały ( schowek na miotły i rowery).
Piwnica nie wchodzi w grę - w każdym domu w którym byłem piwnica prędzej
czy później robiła się składowiskiem "skarbów".

Tyle wstępu. Przeglądając oferty, stwiedziłem że większośc domów jest jak dla mnie
zbyt "luksusowych". Tzn. - żeby były te 4 sypialnie to cały dom musi mieć 150m
bo pokój dzienny to 40-50m. Najczęsciej spotykałem małe piętrowe domki
80-100m z dwoma sypialniami.

Koniec końców znalazłem dwie firmy : Kamp-bud i Alberto które robią domki
modułowe.

Z kamp-budu rozważamy domek "M5" 66m

http://www.kamp-bud.pl/projekty_modulowe.php

A z Alberta :

http://www.alberto.dt.pl/oferta.html wersja 72m

Zdaje sobie sprawę że to dom oparty o drewniany szkielet, izolowany
styropianem i obity blachą. Wiec ma na pewno swoje wady i zalety.
Do tej pory mieszkałem w klasycznym murowańcu, potem na takim
drewniano styropianowym poddaszu i koniec końców w bloku.
Jeśli chodzi o akustykę to jak dla mnie murowaniec i poddasze były
praktycznie takie same. Z lekkim plusem poddasza.
Co do zewnętrznej blachy - z doświadczenia wiem że jesli blacha
była dobrze zagruntowana i dobrze pomalowana - przy braku
bezpośrednich opadów trzyma dziesiatki lat. Fakt najlepszy
to byłby ocynk ze 200um , albo chrom III ale cena by pewnie powalała.
Co do trwałości takiego domku oczekuje 50 lat - mysle ze dłużej
nie pociągne - a dzieci mogą mieć inną wizję. A widziałem już
fińskie domki które własnie dociągają 70 lat i nieźle się mają.
Blachę czy poszycie dachu w razie potrzeby sam sobie naprawię


W moim przypadku jest jeszcze limit kwoty ( jak pewnie u wszystkich)
ale generalnie musze się zmieścić ze wszystkim w 240 tys.
A wszystko oznacza działkę+media+dom+opłaty. Wiec na żadne
szaleństwa pozwolić sobie nie moge.
Dom musze stawiać jako normalny dom mieszkalny- takie są warunki
kredytu.

I teraz pytania :

- czy ktoś już budował z tymi firmami i na ile są one solidne
- czy ktoś ma doświadczenie z tymi domkami składanymi z "dwóch połówek"
- jak jest z pozwoleniem na budowę takiego domku - trudniej/łatwiej uzyskać
- jak wygląda de facto praca kierownika budowy
- jak najlepiej rozwiązać przyłącza ? Rury z wodą muszą iść poniżej granicy
przemarzania gruntu - ale jak w takim razie pion do domku?
- co z fundamentem ? w zasadzie domek nie wymaga, wiec mysle że
poziomowanie gruntu+zawibrowanie+ betonowe bloczki na podkładkę powinny
być wystarczającym rozwiązaniem.


Z góry dzieki za wszystkie odpowiedzi.

Marcin

[jimt]

Ja też zastanawiam się nad małym domkiem,jest nas dwóch Przeszedłem etap modułów, ścian jedno-,dw-,trójwarstwowych. Domów drewnianych też.
Co do papierologi to niczym się nie różni. Fundamenty najczęściej jak się dowiadywałem robią same firmy, ze względu na konieczność odpowiedniego wypoziomowania.

Dam kila linków, które sobie zostawiłem, może cos przydatnego dla siebie tam znajdziesz.
Na początek film:
http://gazetadom.pl/Ladny-Dom/10,97016,629...a_z_budowy.html
Wybrałeś już firmy, ale dla potomności wrzucę te co ja wybrałem(prefabrykowane i inne szybkie):
http://bud-eko.pl/site/get/1-home.html
http://www.domymax.pl/index.swf
http://www.mabudo.pl/parter.html
http://www.mabudo.pl/index.html
http://www.styrobud.pl/wew.php?id=2&idp=1
http://www.jang.pl/index.php?option=com_co...8&Itemid=61

[jimt]

Cytat

jak najlepiej rozwiązać przyłącza ? Rury z wodą muszą iść poniżej granicy
przemarzania gruntu - ale jak w takim razie pion do domku?
- co z fundamentem ? w zasadzie domek nie wymaga, wiec mysle że
poziomowanie gruntu+zawibrowanie+ betonowe bloczki na podkładkę powinny
być wystarczającym rozwiązaniem.

Na tej stronie masz informacje o budynkach z kontenerów-fundament, kanalizacja(może wyglądają inaczej ale zbudowane są prawie jak te które znalazłeś)
http://www.kontenery.weldon.pl/pl/pytania-i-odpowiedzi/

Przyznam, ze mnie zafascynowała prostota i szybkość budowy z płyt warstwowych i ten dom:

z http://kingspan.pl/first.php?page=2&id...ferenceUrceni=0
Dostałem jakieś rok temu cennik ich płyt i wydawało m się to tanim i prostym rozwiązaniem. I energooszczędnym. Zwróć uwagę na kingbric z tej strony: http://kingspan.pl/Broszury-7460.html
Dodaj do tego wentylacje mechaniczną i wychodzi całkiem całkiem. A na dodatek firmy od płyt mają swoich projektantów i ekipy do składania pawilonów.

[marcel_S]

Hej

Okazało się że fundament jednak by się przydał , nie konieczny ale
"silnie zalecany" Ma postaci dwóch ław betonowych. Wymiary dostanę
dopiero po zakupie projektu.
Ale ze zdjęć wychodzi że to dwie ławy długie 6m i szerokie 0,3 m.
W dół pewnie standardowo czyli 1,5m.+0,5 m nad ziemię.
Objętościowo wychodzi 8m3 - w sumie niedużo.

Ktoś się może orientuje ile mniej więcej może kosztować wykonanie
takich ław (Sosnowiec) + takiego "podpiwniczenia"
jak na zdjęciu.

http://www.kamp-bud.pl/otworz.php?url=gale...odulowe/f19.jpg

Trochę chaotycznie pytam , ale staram się jak najlepiej skalkulować
swój własny kosztorys, zanim podejmę ostateczną decyzję.
Zastanawiam sie co będzie taniej- firma czy sposobem gospodarczym.
Firma zrobi od a do z i swoje skasuje.
Gdybym robił sam - wykopy dam radę choćby i łopatą. Ale brak
dużej betoniarki a to oznacza wypożycznie małej i robienie
z bloczków betonowych.
A z tego co wyczytalem - lany fundament sporo tańszy niż bloczkowy.
No i na razie nie mam pomysłu gdzie wypożyczyć betoniarkę.


Jeszcze człowiek łopatą nie machnął a już dylematy.

[NOTO]

Po co to podpiwniczenie.
Co do kopania to znajdź koparkę - dużo taniej i szyciej będzie. Możesz nawet sam wypozyczyć (minikoparkę) i wykopać.
Będę Ci kibicował !

240 tys zł w takim przypadku to moim zdaniem dosyć sporo. Powinno się udać ale nie wpuszczaj się w dodatkowe koszty. Poszukaj na allegro wykonawców poszczególnych zleceń i do dzieła.

[robson64]

w okolicy której budujesz? czy zamierzasz!? budować jest kilka betoniarni będzie chyba taniej i szybciej niż mieszać ręcnie

[bmaciek]

mam prośba pan jacek (pan zajmujący się gipsem ) zaproponowal mi zrobienie schowka by nikt o nim nie wiedział w gipsie podobnież są drzwiczki kturych jest cieszko dostrzec działają na zasadzie popchniecia by otworzyc i popchniencia by zamkonąć ale nie moge ich znaleść prosze o zamienik lub link do strony z takimi zeczami

[daggulka]

sejfu Ci się zachciało?

[Jani_63]

Cytat

mam prośba pan jacek (pan zajmujący się gipsem ) zaproponowal mi zrobienie schowka by nikt o nim nie wiedział w gipsie podobnież są drzwiczki kturych jest cieszko dostrzec działają na zasadzie popchniecia by otworzyc i popchniencia by zamkonąć ale nie moge ich znaleść prosze o zamienik lub link do strony z takimi zeczami

I co tam będziesz trzymać?... słownik ortograficzny?

[bmaciek]

nie tylko słownik

[retrofood]

Ale słownik weź koniecznie.

[Etka]

Cytat

I co tam będziesz trzymać?... słownik ortograficzny?

koniecznie

[daggulka]

Cytat

I co tam będziesz trzymać?... słownik ortograficzny?

nie ma to jak pomocna porada , zobacz jak u bmaćka zapunktowałeś...

[bmaciek]

Cytat

sejfu Ci się zachciało?

raczej skrytka na rzeczy ktore nie bendom schowane.
jak macie nazwe albo link to piszcie