Redakcja

Niestety problemem nie jest woda (zakładając, że dom jest bez piwnicy) tylko niestabilny grunt. Pozostają więc dwie możliwości - posadowienie budynku na palach sięgających warstwy nośnej lub wykonanie fundamentu płytowego ocieplanego na powierzchni gruntu.

Nie ma standardowego rozstawu belek stropowych - odległości miedzy nimi wynikają z obciążeń i przekroju użytych materiałów.

Dystrybutorem tej lampy jest firma Lange Łukaszuk https://budujemydom.pl/langelukaszuk

Wystarczy w gminie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wszystko będzie jasne.

Jeśli gmina nie ma MPZP można wystąpić o wydanie warunków zabudowy dla tej działki. Jednak prawdopodobnie jest ona w strefie wyłączonej z zabudowy ze względu na ochronę krajobrazu.

Na gruntach niewysadzinowych (piaszczystych) można fundamentować na mniejszej głębokości niż strefa przemarzania. Jednak podane na rysunku zagłębienie fundamentów jest stanowczo za płytkie choćby z powodu wypierania gruntu przez ciężar budynku. Jako minimum można przyjmować głębokość 60 cm przy czym od strony obniżenia należy podsypać skarpę do mniej więcej jednakowego poziomu.

Najpierw trzeba ustalić przyczyny zmętnienia poddając próbkę wody analizie chemicznej. Zależnie od wyników powodem mogą być zanieczyszczenia mechaniczne lub chemiczne. Z opisu nie wynika jaka jest wydajność przepływy w podanych czasach ani jak dawno wykonano te ujęcie wody, trudno więc przesądzić gdzie leży przyczyna takich zjawisk.

Formalnie sprawa jest trudna, stroną jest w zasadzie gmina, zgodnie z zasadą czyj grunt - do tego należą znajdujące się na nim obiekty. W tej sytuacji można skorzystać z prawa budowlanego, które wymaga aby ogrodzenia od strony ulic były przed rozpoczęciem prac zgłoszone w starostwie. Można postraszyć gminę zgłoszeniem do nadzoru budowlanego samowoli budowlanej i wtedy gmina sama będzie musiała rozwiązać ten problem.

Z opisu nie bardzo wynika jak te warstwy będą układane, podajemy więć prawidłowy sposób ocieplenia poddasza. Między krokwiami należy umocować folie paroprzepuszczalną odsuniętą ok 2 cm od warstwy pokrycia dachowego. Następnie układane jest ocieplenie przykryte od spodu folia paroszczelną. Miedzy folia poaroprzepuszczalną a pokryciem blaszanym powinna być zapewniona cyrkulacja powietrza poprzez wykonanie wlotów przy okapie - w przypadku zamknięcia pomieszczenia sufitem wyloty mogą być w formie kratek wentylacyjnych umieszczonych w ścianach szczytowych nieogrzewanej części poddasza.

Siatka pełni rolę zbrojenia warstwy klejowej zwiększając jej odporność na uszkodzenia, pęknięcia. Jednak w przypadku gdy nie jest ona mechanicznie zamocowana do ściany to nie zwiększa przyczepności tynku, jeśli warstwa klejowa odspoi się od starej farby. Jeśli brak przyczepności wystąpi na większej powierzchni to tynk wybrzuszy się i z czasem popęka. Istotne jest więc zapewnienie dobrej przyczepności warstw elewacyjnych do ściany, a wiec bardzo dokładne usuniecie starych powłok malarskich. Najskuteczniejsza będzie metoda piaskowania, choć dość uciążliwa i droga.

Czy ta siatka ma być kładziona na ociepleniu czy na starym tynku? W przypadku nakładania na tynk - domyślać się można że o to chodzi - nie ma to sensu zwłaszcza, gdy powłoki malarskie odstają od podłoża. Po prostu trzeba je usunąć - żaden środek nie "wzmocni" farby - i po zagruntowaniu nałożyć tynk cienkowarstwowy lub po prostu pomalować dobrą farbą.

Temperatura spalin w nowoczesnych kotłach gazowych nie przekracza kilkudziesięciu stopni, zatem komin, a precyzyjniej kanał spalinowy powinien przede wszystkim gwarantować odporność na agresywne oddziaływanie skroplin a taką rolę pełni kwasoodporny wkład kominowy. Nic więc nie stoi na przeszkodzie, aby zastosować proponowane rozwiązanie.

To co widać na zdjęciu z pewnością nie jest szambem, a raczej radosną twórczością jakiegoś amatora. Żadna z widocznych części nie odpowiada elementom stosowanym w instalacjach kanalizacyjnych.

Z reguły przyłącze wodociągowe jest własnością właściciela sieci i do niego należy wymiana oraz konserwacja. Oczywiście decydująca jest umowa przyłączeniowa, która określa miejsce rozdziału instalacji i sieci. Jeśli z tego dokumentu wynika, że przyłącze przynależy do właściciela działki, to ewentualną wymianę dokonuje on na własny koszt, choć gmina nie może tego nakazać jeśli przyłącze jest sprawne.

Zgodnie z obecnymi przepisami oba produkty nie spełniają wymagań ciepłochronności dla ściany jednorodnej (lambda powyżej 0,3 W/m2 K, pozostaje więc stawiać z cieplejszej wersji porothermu, a jego wytrzymałość w domu jednorodzinnym będzie wystarczająca.

Na rozbudowę domu konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, a więc opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, jak też wystąpienie o warunki zabudowy lub poświadczenie zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Bez zapoznania się z konstrukcją budynku i bezpośrednią ekspertyzą trudno określić przyczyny wybrzuszenia ściany, co jest niezbędne, aby ustalić wymagany zakres robót remontowych.

Sprawy własności nieruchomości zawarte są Kodeksie Cywilnym - Księga druga "Własność i inne prawa rzeczowe" i tam należy szukać artykułów odpowiadających stanowi prawnemu działki. Natomiast zgłoszenia zakończenia budowy dokonuje inwestor na którego wydane było pozwolenie na budowę, nie ma to jednak nic wspólnego z prawem własności do budynków.

Polecamy artykuł: Ogrzewanie podłogowe dla alergika Fragment artykułu: Sposób ogrzewania domu może przyczynić się do polepszenia warunków życia alergika. Rozwiązaniem jest ogrzewanie podłogowe. Ruch powietrza Dla osób uczulonych ważne jest, żeby ciepło z urządzeń grzejnych rozchodziło się przede wszystkim przez promieniowanie, a nie przez konwekcję (unoszenie). Ogrzewanie konwekcyjne polega na tym, że ciepło jest przekazywane bezpośrednio owiewającemu je powietrzu. A wraz z ogrzanym powietrzem unoszą się wszelkie, najczęściej niepożądane, drobinki. Wiadomo, że w takiej sytuacji im wyżej, tym więcej zanieczyszczonego alergenami powietrza. Więcej: https://budujemydom.pl/instalacje/ogrzewanie-podlogowe-i-grzejniki/a/572-ogrzewanie-podlogowe-dla-alergika Plusy i minusy ogrzewania podłogowego Jest wiele różnic między ogrzewaniem podłogowym a grzejnikowym. Dotyczy to nie tylko sposobu prowadzenia instalacji - tu różnice są oczywiste, ale także sposobu przekazywania ciepła, mocy grzewczej systemu itp. Więcej: https://budujemydom.pl/instalacje/ogrzewanie-podlogowe-i-grzejniki/porady/304-plusy-i-minusy-ogrzewania-podlogowego

Przepisy nie określają w jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa czy krzewy. W sprawie ewentualnego ograniczenia w korzystaniu z posesji spowodowanego zacienieniem można zwrócić się do sądu cywilnego, który rozstrzygnie, w jakim stopniu drzewa przeszkadzają w użytkowaniu działki. Źródło: Czy sąsiad ma prawo posadzić wysokie rośliny blisko mojego ogrodzenia?

Istotny jest zapis w warunkach zabudowy - czy pozwala na budowę bliźniaka czy też domu jednorodzinnego. Jeśli w WZ nie ma wyraźnie określonego rodzaju budynku, z pewnością będą problemy na uzyskanie pozwolenia na budowę. Prawdopodobnie trzeba będzie więc ponownie wystąpić o WZ dla budynku dwurodzinnego. Natomiast możliwość podziału działki zależy m.in. od ustaleń prawa lokalnego dotyczącego np. minimalnej powierzchni działki pod zabudowę, wymaganej powierzchni biologicznie czynnej itp.

Ze zdjęć wynika że podłoga układana była na legarach opartych na pseudowylewce stropowej. Nie wiadomo jaka jest konstrukcja stropowa i jej nośność, co jeszcze kryje się pod tą "wylewką". Najlepszym rozwiązaniem będzie usunięcie wszystkich warstw aż do konstrukcji stropowej, ułożenie warstwy wyrównującej np. z keramzytu o drobnej granulacji a następnie styropianu odmiany EPS 100 o grubości pozwalającej na utrzymanie poziomu ostatecznej podłogi oraz wylewki cementowej o grubości przynajmniej 5 cm. Zamiast wylewki można też zastosować płyty gipsowo-włóknowe o grubości 25 mm łączone na zakładkę i na klej. Na obu warstwach można później ułożyć dowolne pokrycie podłogowe.

Polecamy artykuł Właściwa kolejność umieszczenia kuchennych sprzętów w ciągu roboczym