Redakcja

I tak pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: * obiektów gospodarczych parterowych, budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, * wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki, * indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę, * altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich, * przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2, * przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych, * obiektów małej architektury, * ogrodzeń, * obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych, * tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel, * znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody, * instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w użytkowaniu. Źródło: Pozwolenie na budowę

Wód opadowych czy gruntowych nie można odprowadzać do rowów melioracyjnych bez uzyskania pozwolenia wodno-prawnego. Ponadto szybkość odprowadzenia wody uzależniona jest głównie od spadku rur odprowadzających, a to z kolei zależy od ukształtowania terenu. Łączenie drenażu z odprowadzeniem wody z rynien może powodować zamulenie systemu drenarskiego (liście, piasek). Z pytania nie wiadomo też jaką funkcje pełni drenaż - w budynkach niepodpiwniczonych jest on zupełnie niepotrzebny.

W budynkach wykorzystywanych na własny użytek nikt nie będzie wnikał jaka jest wysokość użytkowanych pomieszczeń - wytyczne zawarte w przepisach dotyczą przede wszystkim wymagań projektowych.

Do odwodnienia wykopu przy zalewaniu fundamentów należy zastosować raczej igłofiltry niż drenaż grawitacyjny. Napływ wody gruntowej może być tak duży że drenaż nie zdoła jej odprowadzić. Natomiast przy doborze rur drenarskich do drenażu opaskowego można skorzystać z diagramów opracowanych przez producentów tych rur.

Prawo nie działa wstecz - każda ustawa ma podaną na końcu datę od kiedy obowiązuje. W użytkowanych domach nie ma więc obowiązku podłączenia do sieci podobnie jak np. wyposażania w katalizatory samochodów produkowanych przed wejściem tego wymogu.

Niestety problemem nie jest woda (zakładając, że dom jest bez piwnicy) tylko niestabilny grunt. Pozostają więc dwie możliwości - posadowienie budynku na palach sięgających warstwy nośnej lub wykonanie fundamentu płytowego ocieplanego na powierzchni gruntu.

Nie ma standardowego rozstawu belek stropowych - odległości miedzy nimi wynikają z obciążeń i przekroju użytych materiałów.

Dystrybutorem tej lampy jest firma Lange Łukaszuk https://budujemydom.pl/langelukaszuk

Wystarczy w gminie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wszystko będzie jasne.

Jeśli gmina nie ma MPZP można wystąpić o wydanie warunków zabudowy dla tej działki. Jednak prawdopodobnie jest ona w strefie wyłączonej z zabudowy ze względu na ochronę krajobrazu.

Na gruntach niewysadzinowych (piaszczystych) można fundamentować na mniejszej głębokości niż strefa przemarzania. Jednak podane na rysunku zagłębienie fundamentów jest stanowczo za płytkie choćby z powodu wypierania gruntu przez ciężar budynku. Jako minimum można przyjmować głębokość 60 cm przy czym od strony obniżenia należy podsypać skarpę do mniej więcej jednakowego poziomu.

Najpierw trzeba ustalić przyczyny zmętnienia poddając próbkę wody analizie chemicznej. Zależnie od wyników powodem mogą być zanieczyszczenia mechaniczne lub chemiczne. Z opisu nie wynika jaka jest wydajność przepływy w podanych czasach ani jak dawno wykonano te ujęcie wody, trudno więc przesądzić gdzie leży przyczyna takich zjawisk.

Formalnie sprawa jest trudna, stroną jest w zasadzie gmina, zgodnie z zasadą czyj grunt - do tego należą znajdujące się na nim obiekty. W tej sytuacji można skorzystać z prawa budowlanego, które wymaga aby ogrodzenia od strony ulic były przed rozpoczęciem prac zgłoszone w starostwie. Można postraszyć gminę zgłoszeniem do nadzoru budowlanego samowoli budowlanej i wtedy gmina sama będzie musiała rozwiązać ten problem.