Redakcja

Orientacyjne ceny kominów znajdują się na www.cozaile.pl https://budujemydom.pl/cozaile/produkty/instalacje/systemy-kominowe-kominki-i-piece

Prawdopodobnie nastąpiła pomyłka zamiast kilku powinno być kilkunastu. Informację uzupełniliśmy.

Ciepłochronności domu można określić na podstawie zużycia paliwa (gazu, węgla) w ciągu sezonu grzewczego. To, że w domu jest zimno nie musi oznaczać, że ściany są źle ocieplone, gdyż straty ciepła zależą również od izolacyjności okien, podłogi, stropu i intensywności wentylacji. Warto też sprawdzić czy zamontowane grzejniki nie są zbyt małe w stosunku do ogrzewanej powierzchni.

Szczeliny na złączach - zwłaszcza wzdłużnych mogą pojawiać się pod wpływem zmian wilgotności powietrza, niezbyt równego podłoża jak też wyniku niezbyt stabilnego połączenia zatrzaskowego wynikającego z jego ukształtowania.

Szczegółowe informacje o możliwościach zabudowy zamieszczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z którym można zapoznać się w urzędzie gminy. W pojęciu ogólnym, zabudowa zagrodowa związana jest ściśle z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

Współwłasność działki, która pełni funkcję drogi wewnętrznej jest wystarczająca dla zapewnienia dostępu do drogi publicznej.

Przede wszystkim trzeba zwrócić się do gminy o wydanie warunków zabudowy dla szerszej działki. We wniosku można zaznaczyć, że budynek będzie w granicy i w zależności od decyzji urzędu rozważyć czy wydane warunki zabudowy pozwolą na postawienie planowanego domu.

Polecamy dyskusję w temacie "Cena za stan surowy otwarty" https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...0&start=320

Niezależnie od formy zezwolenia na budowę - pozwolenia czy też zgłoszenia - wiata musi spełniać określone warunki dotyczące m. in. lokalizacji. Z przepisów wynika, że odległość od granicy nie może być mniejsza niż 3m (gdy od tej strony nie ma okien) zatem stanowisko urzędu jest uzasadnione. Można oczywiście złożyć zgłoszenie zamiaru budowy wiaty, ale prawdopodobnie urząd wyrazi sprzeciw.

Stopnie projektuje się w ten sposób, aby po uwzględnieniu grubości podłóg na kondygnacjach uzyskać jednakową ich wysokość po wykończeniu - w stanie surowym pierwszy stopień odpowiednio wyższy, ostatni niższy. Grubość okładziny na stopniach ma jedynie znaczenie estetyczne, ale w przypadku stopni z noskiem jej grubość nie powinna być mniejsza niż 3 cm.

Prawdopodobnie cegły uległy zniszczeniu pod wpływem mrozu (wilgoć wykraplała się na ścianach i zamarzała). Trudno na odległość ocenić, czy pozostała część ściany ma dostateczną wytrzymałość, jakie jest oparcie dla stropu, dlatego konieczne będzie przeprowadzenie ekspertyzy technicznej przez uprawnionego konstruktora budowlanego.

Jeśli dom nie jest ogrzewany, to na zimnych ścianach wkrapla się para wodna i tworzy szron. Jak pomieszczenia będą użytkowane i ogrzewane to problem zniknie.

Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie wtedy, jeśli dysponuje się prawem do nieruchomości przeznaczonej na cele budowlane. Sam fakt odrolnienia - choć ustawa została zawetowana i jeszcze nie obowiązuje - nie jest wystarczający, aby stała się działką budowlaną, bo o tym decyduje miejscowy plan zagospodarowania lub wydane warunki zabudowy.

Prawo budowlane dopuszcza utwardzenie terenu na działce budowlanej na podstawie zgłoszenia. Trzeba więc złożyć formalne zawiadomienie o zamiarze budowy, a jeśli urząd zgłosi sprzeciw, to musi podać uzasadnienie i można wtedy złożyć odwołanie. Fakt braku budynku na działce nie jest bowiem przeszkodą w jej utwardzeniu.

Postępowanie z wapnem hydratyzowanym zależy od jego jakości. Mieszanie z woda przed przygotowaniem zaprawy tynkarskiej to stary nawyk, gdy w niegdyś produkowanym wapnie znajdowały się niedogaszone cząsteczki, które później mogły powodować uszkodzenia na tynku. Obecnie takiego zagrożenia nie ma, bo wapno produkuje się na nowocześniejszych liniach, choć oczywiście "wpadek" nie można całkowicie wykluczyć.

Przytoczone przepisy dotyczą warunków technicznych budynku a nie świadectwa energetycznego. Z oczywistych względów zmienione wymagania dotyczące m. in. ciepłochronności domu nie mogą odnosić się budowanych już obiektów lub takich, na które wydano pozwolenie na budowę. Świadectwo Energetyczne to zupełnie inne zagadnienie, którego posiadanie wymagane jest Prawem Budowlanym i dotyczy wszystkich budynków oddawanych po 1.01.2009 do użytkowania, jak też już użytkowanych, ale przeznaczonych do sprzedaży bądź wynajmu. Świadectwo jest bowiem wymogiem formalnym, potwierdzającym faktyczny stan budynku pod względem zapotrzebowania na energię i nie wiąże się z koniecznością przeprowadzania jakichkolwiek zmian projektowych czy modernizacji istniejącego już obiektu budowlanego.

Z kim zostanie zawarta umowa sprzedaży drugiej działki zależy wyłącznie od woli sprzedającego, czyli czy wyrazi on zgodę na zastąpienie osoby, która wygrała przetarg przez inną. Jeśli takiej zgody nie będzie to przeniesienie własności z ojca na syna musi odbyć się w formie aktu notarialnego, który może być sporządzony tego samego dnia. Darowizny otrzymane od osób zaliczonych do I grupy pokrewieństwa (m.in. syn, ojciec) są zwolnione od podatku od darowizny. Przeniesienie własności w formie aktu notarialnego można też dokonać za pośrednictwem pełnomocnika, przesyłając pełnomocnictwo potwierdzone np. w konsulacie.

Obowiązek przyłączenia dotyczy nowych lub modernizowanych obiektów. Na użytkowanych już nieruchomościach podłączenie do kanalizacji zależy od dobrej woli jej właściciela.

Nie mając podstawowej wiedzy w zakresie techniki cieplnej lepiej samemu nie zabierać się za jej modernizację. Informacyjnie - pompę obiegowa z reguły montuje się na powrocie (mniejsze obciążenie cieplne pompy) natomiast instalacja grzewcza z kotłem węglowym musi być typu otwartego, z bezciśnieniowym naczyniem wzbiorczym.

Sprawą w zasadzie powinien zainteresować się prokurator ze względu na fałszerstwo w dokumentacji geodezyjnej. Inna sprawa to stan prawny budynku gospodarczego na którego budowę powinno być wydane pozwolenie i dopuszczenie do użytkowania. To z kolei zadanie dla powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Natomiast zniesienie współwłasności nie oznacza, że jeden ze współwłaścicieli przejmie część działki wspólnej - prawdopodobnie sąd orzeknie i jej wykupie przez pozostałych właścicieli. Plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje możliwości przemysłowego użytkowania tych terenów - zwłaszcza ubojni, gdzie konieczne jest zachowanie odpowiedniej strefy ochronnej - więc jej rozbudowa po prostu nie będzie możliwa.

Sprawy związane z przyłączem należy załatwiać wyłącznie z zakładem energetycznym, gdyż wykonawca nie jest stroną w umowie o przyłączenie. Wszelkie warunki przyłączenia powinny być zawarte w umowie przyłączeniowej i wykonawca nie ma prawa żądać niczego ponad zawarte w niej ustalenia.

Porada z Portalu BudujemyDom.pl: Po co stosuje się "przemurowanie" ścian pod stropem? W ostatniej warstwie pod stropem wykonawcy często układają 2–3 warstwy cegieł ceramicznych, zwłaszcza na ścianach z bloczków betonu komórkowego. Jest to niczym nieuzasadniony szkodliwy nawyk, który powoduje zmniejszanie się izolacyjności cieplnej ścian w takim ceglanym pasie, a więc – powstanie tam długiego, obwodowego mostka termicznego. Zwyczaj ten pozostał z czasów, gdy stosowano stropy na belkach stalowych, których oparcie punktowo na mało wytrzymałych bloczkach wywierałoby na nie za duży nacisk. Pod współcześnie układane stropy w zupełności wystarczy wyrównanie wierzchu ściany mocną zaprawą cementową.

Obudowy wanny nie trzeba w żaden sposób mocować do ściany. Ewentualnie styropianowy wkład przykleja się tylko do podłogi.